幕張ベイタウンのシティズフォートってどうですか

[匿名希望]

シティズフォートの購入を検討しています、
すでに入居を開始している棟もあるようですが
いかがですか？

[81: 匿名さん]

当初ホワイトは線路側の物件ということもあって、オレンジ・グリーンよりも価格設定は低いと
営業の方は言っていましたが、実際はどうだったんでしょうか？
線路脇で普通のサッシ・ガラスでは騒音は無視できないと思いますが、
その当たりのデメリットが価格に反映されているのかな？

[82: 匿名さん]

>>66
そうですね。５千〜７千の部屋というのは中途半端で、
どこの物件でも一番最後まで売れ残るものだと聞いたことがあります。
せいぜい４千台と、それを超えると８千以上でまた買い手が増えるそうです。
所得に応じて価格も二極化しているということなんでしょう。
ＣＦはたとえ特別仕様だったとしても高額所得者に需要があったかどうかは疑問ですが
腐っても最上階なのでいくらつけるか悩ましいとこなんでしょうね。

[83: 匿名さん]

あと何戸残っているのでしょうか。
早く完売してほしいですね。

[84: 匿名さん]

先週はグリーン＆ホワイトで2LDKが２戸と3LDKが１戸売れて17戸残でしたね。
ブエナの分譲が始まったし抽選のはずれ組がまわってくるまで完売は難しいかも？

[85: 匿名さん]

ホワイトのシートははずされたんですか？

[86: 匿名さん]

グリーン入居の方にお尋ねしたいのですが、CFのキッチンは奥行きが７５ｃｍ
(一般的には６５ｃｍ）が売りですが、実際に使用してみて使い勝手はどうですか？

[87: 匿名さん]

ホワイトのシートははずされたんですか？

[88: 匿名]

ホワイトのシートは、中央部分(階層が高くなっているところ）を除いて、両脇のシート・足場が外れています。
「好評分譲中」の看板(？)が上層階につけられました。

[89: 匿名さん]

あと何戸残っているのですが。

[90: 匿名さん]

キッチンの奥行き75cmよりもシンクをもう少し大きくしてほしかったです。
せっかく奥行きを広くとっても、シンク自体が変わらなければあまり意味が無いように思います。

[91: 匿名さん]

>89さん
84に書いてありますよー。

[92: 匿名さん]

>84さん
えーまだ17戸も残っているのですかー。
完売するのは厳しいのでは。

[93: 匿名さん]

だから、ブエナと三井の抽選外れ組が流れてくるって。
モノは良いのだから大丈夫よ♪

あっちは第二湾岸が着工したとたん資産価値激減地区だから今のうちに強気で売っておこう！
というデベに乗せられているる可哀相な人たちなのです。しかも結構なお値段。
救済してあげるくらいのつもりでいましょ。

[94: 匿名さん]

場所はこちらの方が良いと思いますよ。
あの道路はどうも・・・線路沿いの方が絶対まだいいですよ。

[95: 匿名さん]

ブエナテラーサのMR偵察してきました！　高級志向ですね。
最後のＭＲアンケートのところに
対立候補として
三井・ＣＦ・サザン・オアシスの名前がありました。

一応ＣＦはブエナのライバルのようです。
複雑な気分

[96: 匿名さん]

ていうかサザンを対立候補と見てることに驚き。誰が競合させるんだろう。

[97: 匿名さん]

禿同

[98: 匿名さん]

対立候補って、今売り出し中の所の名前あげてるだけですよ。
だって、サザンとオアシスは違うでしょ・・・・

[99: 匿名さん]

実質ブエナの対立相手は三井だけでしょう。

[100: 匿名さん]

ブエナのスレでは液状化についてもめてるみたいだけど、
液状化気にするならベイエリアを検討するべきではないでしょう。

[101: 匿名さん]

今週末現在売れ残りの住戸を見に現地販売事務所に行きます。ブエナは第一希望ですが、思い切った条件（値引き？）
が提示されたら逆転するかもです。ＨＰで売れ残り見ましたが、結構いい値段ですね。ブエナと大差ない様に感じま
したが、私みたいに思っている人他にもいますか？

[102: 匿名さん]

>>101さん、私も同じ考えです。好みの差はありますが、設備、立地、施設を考えると、ブエナと同じ
ような価格（最終価格ではないけど、いま丸紅が提示しているブエナの価格）は納得できない。但し
>>84さんの意見にもあったように、幕張好きでブエナの外れ組がどっと流れてくることを三菱は期待
しているのでは？だから、現時点での値引きはきついかも。幕張に住んでいる知り合いからも、幕張
でマンションを販売している業者は、最近かなり強気の販売をしているとのことでした（笑）。結局
いつも小市民は企業のいいなりになってしまうのですね。私もそのひとりとなるのでしょう（笑）。

[103: 匿名さん]

>101,102さん

CFの担当者は結構あせっていると思いますよ。
同時期に販売を開始しているFW、ELはとっくに完売しているのですから。
そんなに強気ではいられないと思いますが。

[104: 匿名希望]

＞１０１さん

もし良かったら、残戸数等状況教えてください。
個人的には値引きよりもオプションを付けてくれるような気がしますが・・・
　＃うちの周辺のマンションがみなそうです。

[105: 匿名希望]

多分　１５戸

[106: 匿名さん]

グリーンのエントランスはぶっきらぼう過ぎるのでは？
シンプルながらも何か機能的なもの、住居者が待ち合わせをするときに使う椅子などでもおけば、
周辺のマンションもエントランスには何か置いてあるよね。
販売会社さん、考えてみては？

[107: 匿名さん]

オレンジのエントランスがメインエントランスなんでないの？
サブエントランスなんてどこだってそんなモン。

[108: 匿名さん]

＞１０４さん
１０１です。本日見てきました。あまり細かいことはここでは申し上げられませんが
個人的にはブエナで徹底的にやろうかな・・といった気分です。残戸数はＨＰのもの
だけではなく他にもあるみたいですよ。商談の進み具合に応じて情報オープンにする
住戸とそうでないものもある様なので興味があれば定期的に通ってみるとよいかもし
れませんね。ちょっと用事があったのでブエナのＭＲに寄りましたがややＣＦの方が
地味かな（特に内装が）。でも１０７さんも仰る様にエントランスや共用施設に凝ら
ないＣＦの姿勢は好きですけどね。結局は価格が・・ってことになるでしょうかね。
設備的にもサイレントシンクになっていないキッチンあたりは２年位前の仕様水準だし・・。

[109: 匿名さん]

あ、言い忘れてました。ＣＦの担当者は特に焦ってはいない様でしたよ。
ブエナの動向は気にしてましたけどね（笑）。でも嫌味のない程度に自信
のある様子は私には好印象でした。特にブエナの強気な営業に比べたらね。
こちらも「ジャストイナフ」といったところでしょうかね。

[110: 匿名さん]

去年の商戦でサイレントシンク持ってきたのはELだけ。ブエナはかなりELの影響受けてる。
駐車場を自走式に、というのはCFの真似だろうけど、ディスポーザーまでは真似できなかった
みたいね。あのあたりでディスポーザー装備してるのはCFだけ。

[111: 匿名さん]

ディスポーザーいらない。
洗剤も自由に流せない流しなんて却って面倒。
打瀬は空気輸送システムあるし、ゴミは毎日出せるし。
真似できないんじゃなくてしなかったんじゃないの？
他はＦＷの仕様をベースに線路際マンション装備のいいとこどりだけど。

[112: 匿名さん]

毎日と、いつでも、は微妙に違うんだよね。輸送システム結構止まってること多いし。
エレベーターに汁垂らしたりゴミ置き場の匂いなんてのが無くなるのも良い。

[113: 匿名さん]

そうですね、ベイタウンにディスポーザーはいらないですよ。
壊れたりするみたいだし。

[114: 匿名希望]

１０８さん、情報ありがとうございます。

営業さん、私も確かにマイペースだなぁって思ってます。
売主が複数のためだから？（他も一緒ですけど・・・）

ブエナよりも三井の方に興味あるのですが（華美な共用施設がないところ）、
ＤＭを見てみると、心なしか浦安で出していた三井の物件のほうが勝手が
良かったように感じます。
ディスポーザーはこちらも標準装備ですね。装備されてる友人の話では
大活躍という人とまったく使わないという人に分かれているようです。

[115: 匿名さん]

ディスポーザーはあるといいですよ。
捨てるごみの量が減ったし、なによりも１１２さんの言うとおり、
エレベータやゴミ室の匂いがなく、しかも汚れない。
野菜好きの我が家では、ディスポーザーは大活躍です！

[116: 匿名さん]

ＣＦに越してから、ディスポーザーがあるので、
キッチンの生ゴミ臭さがなくなったような気がします。

[117: 匿名さん]

ディスポーザーないですけど、掃除をしていれば臭いとか出ないと思うんですが。
だからいらないです。

[118: 匿名さん]

エントランスに椅子なんか置かないでくれ〜。
待ち合わせは立って待てばいいし、とことんシンプルでお願いします。

[119: 匿名さん]

グリーンホームのバルコニーって隣との境が突き破れる壁？ですよね。
消防法上決められているものなのかと思っていたのですが、オレンジホームや他のマンションを見ると
普通の壁に見えるのですが、何故にグリーンだけ普通の壁じゃないのでしょうか？
なんか統一感が無いというか、適当というか、なんか法的な決まりがあるのでしょうか？
詳しい方いらしたら教えてください。

[120: 匿名さん]

CFは外観なんて何も考えていないんじゃない。
オレンジだけそれなりにデザインしておけばOKって感じでしょ。

[121: 匿名さん]

>119

だから団地を目指してるんだって。

[122: 匿名さん]

でもベイタウンの建物って、街の美観から
ある程度のガイドラインが決められているんじゃないんですか？

[123: 匿名さん]

そうみたいですよ。有名建築家の設計が殆どだと思うのですが。

[124: 匿名さん]

っていうか好みの問題じゃない？かっちょ悪〜と思うか、かっけ〜と思うかなんて
千差万別っしょ？

[125: 匿名さん]

そうですよ、私はアバンセのデザインが好きなんで前を通ると上まで見上げてしまいます。
ファーストウイングとシティーズフォートはどっちもどっちと思ってしまいます。

[126: 匿名さん]

アバンセってどれでしたっけ、CFグリーンの前でしたっけ？
ベイタウンの物件で外観が一番人気あるのってどれなんでしょうね。

[127: 匿名さん]

それは、自分の住んでる所が一番さっ！！と言いたいけどね。124さんではないですが、
個人的趣味かしら。アバンセ私も素敵と思います。CFも、いろいろ書かれてるけど
シンプル好きにはウケてますよ。ゴージャス好きには、物足りないのかもですが。
よその悪口はやめましょうね！時々いますよね〜。

[128: 匿名さん]

シンプルと手抜きは別問題です。

[129: 匿名さん]

意味わかんない〜！そういう君は手抜きと毛抜きの違いが？？の人？

[130: 匿名さん]

>129
あなたの方が意味わかりません。どんな人だよそれ。