幕張ベイタウンのシティズフォートってどうですか

[匿名希望]

シティズフォートの購入を検討しています、
すでに入居を開始している棟もあるようですが
いかがですか？

[461: “]

＞459,460さん
　ありがとうございます。
　管理人(会社)さんに確認します。
　っで結果をご報告しようと思います。(いらない？)

[462: 匿名さん]

>>461
updateお待ちしてます。私も知りたいです。

[463: 匿名さん]

たとえば、エントランスで遊んでる子供たちに万が一のことがあったら、
『４　５　０　が　真　っ　先　に　疑　わ　れ　る』んだろうなぁ。(笑)
いくら匿名でもいくらでも足がつく。
子供にもいっとかなくちゃ。『部屋番号聞かれても答えちゃだめよ』
『オバちゃんの服装をよく覚えておくこと。』
こんな険悪スレは嫌なので、違う話題にしましょ。

[464: 461]

＞不燃ごみの確認の件
　ちょっと今日明日は帰れそうにないので、しばしお待ちを
　決して忘れている訳ではありませんので
　(「電話で聞けっ」て話もあるんですが、そこは多めに見て下さい)

＜追＞
※今朝、久々に一般の出勤時間にマンション出たら、
　奥様方の幼稚園送迎時間のようで、多くの方とご挨拶しました。

　皆さん、もうすっかり’顔馴染み’のご様子で羨ましかった。
　＆子供かわいかったな〜
　あ〜子供できないかな〜（注♂です）

[465: 匿名さん]

お隣FWさんのツリー、インパクトありますね。
青色LEDがとても綺麗です。
CFはツリーとかなさそうですね。
少しさみしいかな。

[466: 匿名さん]

ＣＦも来年は皆でツリーをやりましょう！
住民の手作りで。
ＦＷさんとはまた違っていいかもね。

[467: 匿名さん]

＞466さん
私もツリーは賛成ですが、ツリーを手作りにするんですか？
素敵なツリーになるならいいけど・・
また、団地って言われちゃいますよ。

[468: 匿名さん]

言いたい人はどこにでも悪口言うんですよ。あまり気にしなくも
いいんじゃないですか？

[469: ４６６です。]

＞４６７さん
ツリーは手作りではなく、購入してきたものの
飾り付けを住民のみんなでできればいいと思いました。
来年の課題ですね。
他のマンションと比較される方が多いですが、ＣＦは
マイペースでやりましょう。
こういうことは自治会とかで行うのでしょうか？

[470: 匿名さん]

>469
管理組合で決めていく物だと思いますよ。
しかしCFは耐震書類偽造問題の話題がほんとうに出ないですね。
他のスレではその話しか出てないと言うのに。

[471: 467]

>466さん
ツリーは、エントランスに置くソファーと同様にマンションの外観を左右するものだと思います。
なので、466さんの手作りとゆう書き込みにいちいち反応しちゃいました。
手作りやマイペースもいいと思いますが、住民の自己満足で終わるようなツリーは、
ベイタウンの町並みを汚す可能性だってあると思います。
本当の団地になってしまわないように管理組合の方には住民の意見を参考にしながら話し合ってもらいたいです。

[472: 匿名さん]

無知なので教えてください。
団地とマンションの違いって何ですか。

[473: “]

マンションは建築物単体の呼称。団地は複数の建築物の集合体。
たとえば隣のGA、EL、GE、AVの4つのマンションで、県から一つの団地認定を受けている。

[474: 466]

>467さん
失礼しました。
ツリーもソファーと同様にアンケートを採って住民の意見を集約したほうがいいですね。
＞ベイタウンの町並みを汚す可能性だってあると思います。
確かにおっしゃるとおりです。難しい問題ですね。
ツリーは来年の課題？ですかね。

[475: 匿名さん]

マンション偽造問題の件が出てこないのはもう入居が済んでるから
じゃないですか・・・何を言っても遅いって感じで

[476: 466]

>470さん
＞しかしCFは耐震書類偽造問題の話題がほんとうに出ないですね。
この耐震書類偽造問題は大変許しがたいことですね。
私はＣＦについては安心しています。
ＣＦはチェックアイズを発行しています。
また千葉県企業庁の転借地ですので、違法建築し発覚すると
今後の公共事業の入札に影響が出るのでしないと思っています。
それに売り主が大企業なので、Ｈ社と違い賠償により倒産する
恐れもないので安心です。

[477: 匿名さん]

団地だ、質素だ、と言われていても、、
耐震性、耐久性といった基本構造だけはトップクラスであると信じていますし・・
偽装問題は本当に許し難いです。。

[478: 匿名さん]

団地は区分所有法上の言葉では、同じ敷地に複数の建物が建っている
マンションのことを言います。その定義からすると、ＦＷもＣＦも
団地です。ちなみに管理組合は団地管理組合になっているはずです。

[479: 匿名さん]

またキャンセルが出たみたい。。
ホワイトかな？

[480: 匿名さん]

>473様 478様
ありがとうございます。
なるほど、そういう事なんですね。

[481: 匿名さん]

キャンセルはオレンジ4Ｆとグリーン13Ｆですね。

[482: 匿名さん]

まあオレンジは黙ってても売れるでしょうね。これまでもそうでした。

[483: 匿名さん]

値引きしてもらえるのかな？

[484: 匿名さん]

オレンジとグリーンの今頃キャンセルってなぜ？
グリーン、オレンジともかなり前に引き渡し終わっているのでは？
ホワイトならわかるけど。

[485: 匿名さん]

そうですよね。たとえ未入居であっても
中古って感じがする・・・。

[486: 匿名さん]

ここの物件は、デベがキャンセルに対して異例とも思える柔軟さで対応してるそうだから。
ギリギリ引っ張ったキャンセルに応じたとかいうことかもねえ。

[487: 匿名さん]

子供を打瀬小に入れたい家は、春まで入居はないよ。だからキャンセルもあり得る。

[488: 匿名さん]

>487
意味がわからないです。

[489: 匿名さん]

４８７さんではありませんが、3月の入居前のキャンセルは
ありえるということでは？（小学生のいる御家庭の）
3月入居の引渡しは中旬らしいですから、まだ先ですし何らかの
事情での春のキャンセルもありうるということでは？

[490: 匿名さん]

学期の途中での転校を避けたい人の中には、以下
2パターンあるようです。
　１．引渡しは売主希望通りで、3月まで引越ししていない人
　２．契約条件に盛り込んで、3月引渡しにした人

グリーンの物件
　今年３月の竣工（引き渡し）’以降’に契約されたもので、
　契約条件に来年３月引き渡しとなっていたもの
オレンジの物件
　契約条件に来年３月引き渡しとなっていたもの

[491: “]

学期途中で転校をとかじゃなくて、打瀬小がパンクしてて受け入れ不能だから
行政から指導が行ったんですよ。CF、FWからは来春まで転入学を受けられない
から、該当する購入者の入居を延期しなさいって。

[492: 490]

＞４９１さん
ありがとうございます。
知らなかったとです。

[493: 匿名さん]

なるほど。
それでキャンセルする人も出てきたと言うことですか。

[494: 494]

ホワイトホームの引渡しが始まって間もないのにもう賃貸物件情報が出ていました。
投資目的？？？
規約では利益目的が判明した場合（５年間）の買い戻し特約があるのでそれに該当するのではないでしょうか？

[495: 匿名さん]

キャンセル物件はやっぱり中古と言う感じがしますね。私が購入希望者でだったら。
絶対値引き交渉します（笑）。
友人でＣＦではないですが、キャンセル物件を買ったら、
５０００万の物件が５００万円引きで買えたといってましたし。

[496: 匿名さん]

＞４９４さん
投資目的ではなくても、転勤等でやむなく賃貸に出している方も
いると思います。お隣も以前、賃貸に出ていたことがあります。

[497: 449]

間が空いてしまってすいませんでした。
ゴミの件の回答です。管理人さん問い合わせ->回答頂きました。

不燃ゴミの基本は以下のようです。
-----------------------
「重かろう」が「硬かろう」が投入口に入るサイズのものは、投入OK
-----------------------
(ex )ちょっと大きな植木鉢＝叩いて細かくして投入OK
(例外)管理人さんに問い合わせの際に'例'として、
ブロックは？とお聞きしたのですが、
ブロックは上記ルールに当てはまらず
「ゴミとして受け付けられない」との
ことでした。(業者に引き取ってもらう)

※取扱説明書リングファイル内に「ごみ投入口 取り扱い説明書（JFE）」
　があったので、迷った時はそちらを見ればほぼ解決するかと思います。

　大丈夫かな？と思うようなものは、管理人さんに確認することを
　お勧めします。（面倒ですが）

※ベイタウン10年前後歴史があって、ごみシステムについては共通だと思う
　ので、ゴミについて「過去にあった問題」とか「よくある質問」などが
　’どこか’にまとまっていても良さそうだけど・・・

[498: 匿名さん]

>>449
update有難う御座いました。

[499: 匿名希望]

ホワイトホームの方、教えてください。

ホワイトホームの方々のベランダを見ていると、物干しの位置が
高いような気がします。（ベランダの手すりよりもかなり上の位置に
物干し竿が配置されているような）
不便だからといって各家庭で付け替えたのかなって思っていたのですが
結構な数のご家庭の物干しの位置が高いような・・・
あれは標準装備なのでしょうか？

我が家は先日、管理の方に問い合わせたら、シティズフォートでは景観の
問題で駄目ですって言われたので、別に問題がないのであれば
付け替えたいなって思っているところです。
（腰を曲げなくてはいけないのでツライんです）

[500: 匿名さん]

GHの者ですが、後付けです。
標準の設備では低すぎて、洗濯物が下に付いてしまいましたので。

[501: 匿名さん]

せっかくのシンプルでシャープな概観に洗濯物が見えるのは、個人的にはいやです。
洗濯物が下につかないように工夫していただけないでしょうか。
うちは、まったく支障ないです。

[502: 匿名さん]

オレンジにはあまりそういう人いないのにねぇ。
オレンジの人はみんな洗濯乾燥機持ってるのかな？
ウチはWHで洗濯乾燥機持ってますが、布団はやっぱ干すとこないよね。
リビングは狭くて干せないし。
まぁ、高く干さなくても、日当たりはいいですが。
ベランダに干すのはいいとして、見えないようにするのが、みんなが納得できる
やり方だと思いますよ。

[503: 匿名さん]

うちはベランダ内に折りたたみ式の布団干しを置いています。
参考まで次のＨＰを紹介します。
http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=SHOSAI&SID=H254253

[504: 匿名さん]

50,502は知恵がないんだな…。
503のようにちょっとネットで探せば解決できるのにね。

[505: 匿名さん]

そうですね。やはり洗濯物やお布団がずら〜っと並んでいるのが見えると
がっかりします。見えないように干している方もいらしゃるので、
参考にして欲しいですね。ちなみに、うちも折りたたみ式の物干し台を
使ってます。ベランダの手すりとほぼ同じ高さです。

[506: がっかり]

ＣＦ入居のものですが、初めてこのスレを拝見させていただきました。
人の悪口やお隣の悪口を書き込むのはやめましょう！！みんな見てますよ！！
前向きな発言にしていかないと、孤立してしまいます。大人の対応をお願いいたします。
また、路駐や歩きやベランダの煙草は他人への迷惑行為です。絶対にやめましょう。

[507: 匿名さん]

Part2立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/com/shintikutyuuko/index.html#1
たしか４５０以上で次スレ推奨だったと・・

[508: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38509/

[509: 私もがっかり]

＞506
自分の気に入らない事を全て悪と決めつけて発言できるあなたも同じ穴のむじなです。
人々の多種多様の生活形態と事情を許容して生活するのが社会ではないですか？
逸脱した行為は法的に規制されているので、その範囲内で皆がうまくやってゆければ良いと
思います。

[510: 共用施設]

ホワイトの者です。
一年以上前の話ですが、ＭＲの営業の方にリンクスセンター＆キッズスペースは貸切の時以外は無料で開放すると聞いていたのですが実際は違うみたいですね。
小さい子を気軽に遊ばせる場があると思っていたのにがっかりです。
ホワイト入居前に理事会とかで決められたことなんでしょうか？