幕張ベイタウンのシティズフォートってどうですか

[匿名希望]

シティズフォートの購入を検討しています、
すでに入居を開始している棟もあるようですが
いかがですか？

[383: 匿名さん]

最近、寝室の扉を開け閉めすると、摩擦音がします。
どなたか同じような現象が起きてるお宅はありますか。
ちなみにGHです。

[384: 匿名さん]

固定資産税でお詳しい方教えてください。
GH購入の物ですが、3月引渡しで確定申告は2006年の2月頃だと思うのですが、
固定資産税はいつから支払うのでしょうか。

[385: 匿名さん]

そういえば、あと一戸が違う部屋になってますね。キャンセル物件でしょうか？

[386: 286]

転勤のようです。
上のほうの階なので、直ぐ売れちゃうかも
（楽観すぎかな？）

[387: 匿名さん]

最近CFとFWの間の私道に駐車している車を毎朝見ます。
同じ車種です。
きっちりCF側に寄せて停めているのですが、CFの住人なんでしょうか。
ナンバー控えて、管理室に調べてもらえばCFの住人であればすぐにわかりますよね。
邪魔にならないからいいだろうとか思ってるんでしょうかね、
そういうモラルの低い方と同じマンションに住むのは嫌ですね。
楽なのはわかりますが、ルールはルールです。

[388: 匿名さん]

なんかとてもキツイ文面でビックリです。路駐はいけない事なので
これを読んでるかどうかは？ですが、やめましょう。でも、過ちは
誰にでもあるので、犯人探しみたいなことはしないで、みなさん
ルールを守って気持ち良く生活（お互いに）できるように
しましょうね。

[389: 匿名さん]

387さんの気持ちも388さんの気持ちも分かります。
できれば、仲良く、気持ちよく生活したいですね。
その路駐の方がCFの住人かどうか分かりませんが、本人もあまり
悪いことをしているという自覚がないのかもしれませんね。
一言助言してあげたら気が付くかもしれませんよ。

[390: 匿名さん]

ご入居された方にお聞きしたいのですが、登記費用と火災保険料はいくらぐらいかかりましたか？
資金計画時の教えてもらった概算費用とほぼ同じでしたか？

[391: 匿名さん]

登記費用は多めに支払っているはずなので、後から多少戻ってくると思います。
火災保険はどちらの保険会社と契約したかで、随分違ってくると思います。

[392: 匿名さん]

私は数社から見積もりを取りました。まあ結局補償額をいくらにするかと言う事
で随分変わって来ますよね。

[393: 匿名さん]

有難うございます。資金計画書での火災保険料はどこの保険会社なんでしょうか？
保険会社はどこでも良いのですか？借入れする場合は借入れ先の銀行で火災保険掛けた方が良いのでしょうか？

[394: 匿名さん]

私の場合は借入先の銀行が紹介してくれた保険会社にしました（安かったので）が、
どこでも良いみたいですよ。ちゃんと火災保険にさえ加入していれば。

[395: 匿名さん]

有難うございました。検討してみます。

[396: 匿名さん]

ホワイトの入居したものですが、携帯電話（ボーダフォン）の会話に、途中で途切れるなどの不調が見られます。グリーンやオレンジでも同じなのか、また、他携帯電話会社ではそういったことはないのか、お分かりの方がいらしゃったら、お教えください。

[397: 匿名さん]

私もボーダフォンですが、ボーダフォン自体の電波が弱いのではと思います。
会社の一部のエリアに居るとやはりダメですし、以前ドコモを使っていた時は
大丈夫だったんですけど。。。。

[398: 匿名さん]

住民板ができたようですね。

[399: 286]

住民板に一番乗りしようとしたら、
「Voda-3Gで製造番号が取得できない問題があり原因調査中」
だそうです。

みなさんと今後も情報共有をしてゆきたいのですが、
この板／住民板／その他
のどれを利用するのがBetterなのか迷っています。

できれば↓みたいなポータルがあると便利なのですが・・・
みなさんのご意見聞かせてください。
http://ftth.gate01.com/mansion/ex.html

[400: 匿名さん]

住民板はどこ？

[401: 匿名さん]

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=184&disp=1
↑ここでしょうか

[402: 匿名さん]

ありがとうございます。
でもまだレスが一件もないのですね。さすがに、お初は恥ずかしいかも。。。。。

[403: 匿名さん]

＞３９６さん
私はａｕを使っていますが、電波状況は非常に良好です。

[404: “]

折角のマンションLANなんで、回覧板的なもの／管理会社報告／etc
を共有サーバでみれればいいのになー

管理会社から封筒＋紙で管理報告ありましたが、個人的には'電子'が良いですね
紙で欲しい方はもらえばいいと思いますが・・・
（ちょっと迷いましたが、私は捨てました、皆さんは保存してるんですかねー）

個人的にサーバ立てようかと思いましたが、掲示板だけならの利用ならわざわざ
サーバ立てるよりも、’ここ’とか無料で使えるところ一杯あるんで、無駄かなー
なんて思ってます。

[405: 匿名さん]

>>404
そうですね。私も捨ててます。紙をファイルするのは結構面倒です。
全然関係ないのですが、＆＃147；さんはヒューザーのスレッドでお見かけする＆＃147；さんと
同一人物ですか？

[406: 匿名さん]

ところで皆さんのお宅は結露大丈夫ですか？うちは結構ひどい結露で悩んでます。

[407: 匿名さん]

うちは、オプションでペアガラスにしたので結露は全くないですよ。

[408: 匿名さん]

そうですか。ペアガラス迷ったんですけどね、高かったよね。
営業の人は、多分大丈夫なんて言ってたんだけど。
サッシに断熱、UVシートオプションで貼ったけど、効果が有るんだか、無いんだか。
少なくとも結露には効果なしでしたね。

[409: 匿名さん]

>405様
　いいえ、違います。
　おそらくその方もFireFoxを使っているのではないか？と思うのですが、
　FireFox使っていると”名前”の部分にゴミが良くでます。
　消せば”匿名さん”になるのは解っているのですが、「忘れる」
　「別によいか」などの理由で、そのまま書き込む事があります。

　※FireFoxはお勧めです。（特に１．５）

[410: 匿名さん]

>>409
そうなんですか。初めてしりました。他のスレッドでも良く見かけるので
すごいな〜と思っておりました。

[411: 匿名さん]

406さん
家はノーマルのサッシ＆ガラスですが、今のところ結露はまったくしていませんよ。
24時間換気を使用して、各部屋の外気導入口も開いておけば
そんなに結露しないと思いますよ。
石油ファンヒーター等の燃焼形の暖房器具を使用してると結露は凄いかも。

[412: 匿名さん]

>>411
有難う御座います。早速試してみます。

[413: 匿名さん]

もう床暖房を使用されていると思いますが、他に暖房器具を併用してますか。
我が家は小さな子供がいるので騒音軽減の為、リビングにカーペット
を敷きつめています。（おまけにフローリングだと結構冷たいです）

[414: 匿名さん]

我が家では今年は未だ床暖房は使用していません。エアコンだけです。
どっちが光熱費がかからないのかな？

[415: 匿名さん]

>411
結局暖房をせず外気との温度差を少なくしているから
結露しないということですよね？
意味無い・・・

[416: 匿名さん]

床暖房だけ使ってます。想像以上に温まるのでかなり満足しています。光熱費が心配ですが。

[417: 匿名さん]

415
床暖房はしてます。
かなり暖かいですが、何か？

[418: 匿名さん]

414
CFの床暖は電気式ではないのでなんともいえないですが、
エアコンの暖房はかなり電気代高いですよ。
冷房運転時の比じゃないです。

[419: 匿名さん]

＞417
部屋の温度は何度で外気の温度は何度で結露しないと言うの？
10度でも15度でも　”暖かいです。”なんていいかげんな絶対評価ではないものを信用できません。

[420: “]

411は暖房してないなんて一言も言ってなくて、室内に排気されるガスや
石油暖房器具使うと、排気に含まれる水蒸気が湿度を押し上げ、結露しやすく
なると言ってるだけなんだが、415はそこを勘違いしている。

[421: 匿名さん]

当然のことだが、ガス床暖は室内に排気されないから湿度も上がらない。
416はそれを言っている。またしても419はそこをわかってない。

[422: 406]

406です。私の質問が皆さんをギスギスさせちゃったみたいで。。。
私が結露に悩んでいたのは
暖房はエアコンのみ使用（室内温度25ｃ）で24時間換気していなかった。ー＞凄い結露
昨日はアドバイスに従って同じ暖房状態で24時間換気してみました。まだ一日なので
はっきりは言えませんが、ほとんど結露が無かったような気がします。

[423: 匿名さん]

>421
エアコンに関して湿度のご教示お願いします。
どう？　知ったかぶり

[424: 406]

>>423
もう止めませんか？

[425: 匿名さん]

レベル低いっすね・・・

[426: 匿名さん]

423はおそらく、エアコンは除湿するものだという勘違いをしていると思われる。
実際には、エアコン＝ヒートポンプによる除湿は冷房時にのみ起こることで、
暖房時には空気中の水蒸気量は変化しない。ただし、室温が上がることによって
相対湿度は下がり、飽和水蒸気量は上がる。だから、窓ガラスによって冷却され、
水蒸気量が飽和に達するとやはり結露することになる。

ここで、暖房器具とは独立に、室内には人体や調理等の水蒸気量の増加要因がある
ことも考えなくてはならない。エアコンには水蒸気量を減らす効果は無い。それ以外に
水蒸気量を増やす要因はある。従って密閉室内で人が活動していれば、水蒸気量は増え、
局所的に室温の低いところでは湿度も上がる、ということだ。
そして、一般的に冬季の日本において、室内の水蒸気量を減らす効果の高い行動は、換気
であるから、換気をすることは結露防止に効果がある。

わかったかな？

[427: 匿名さん]

ホワイトホームの高層階角部屋、午前中布団がズラーっと並んで干しています。
恥ずかしいのでやめてもらえませんか・・・？

[428: 匿名さん]

団地って言われるから本当に止めて欲しい！！
もう本当、モラルの問題ですよね・・・。

[429: 匿名さん]

角部屋だから目立つ事・・・ベイタウンは基本的に布団干し禁止です。
もしこの掲示版見ていたらすぐやめて下さい。

[430: 匿名]

なんだか荒れてますねぇ。

マンションの規約に反していると思われる行動や、「あれ？」と
思うようなことは、ここで議論するよりも、管理会社さんに確認した方が円満に
解決してくれると思います。（このサイトを見ている保障がないですし）
以前、管理会社の方も「きちんと我々に話してください！」っておっしゃってましたよ。

特にベランダ関連（物干し系他）のことに関してはベイタウン内では許されていても
ＣＦとして制限されていることはいろいろあるようです。

[431: 匿名さん]

そうですね。お布団はやめて欲しいですね。
他のマンションでも見かけますが、ベイタウンの景観を乱しますよね。
私はベイタウンの街並みが好きなので、悲しくなります。

[432: 匿名さん]

私はNetで情報収集する人（調べたがり）なんで、
たまたま布団干し禁止を知っていましたが、
妻は全然知りませんでした。

けれど、私も基本的に無頓着/ガサツの類なので、
’いけない’事をしてはいないか、結構ビクビクしてます。

確信犯の方はさておき、そうではない方には、できれば
こっそり注意（諭す）して頂けると助かります。