幕張ベイタウンのシティズフォートってどうですか

[匿名希望]

シティズフォートの購入を検討しています、
すでに入居を開始している棟もあるようですが
いかがですか？

[221: 匿名さん]

あちらに書いたものです。
＞って書いてあったけど、根拠なさそうだよ。
販売員に口頭で「こちらはもうありません」と言われたのでソースは？って言われると困るんだけど…。
手書きでバッテン付けられた価格表くらいしか持ってないし。
昨日もＤＭでチラシが届きました。W-Eタイプは２つあるように書いてありますけどね。
私が先週現地に行って得た情報によりますとホワイトで３部屋、
グリーンで７部屋（うち４部屋が商談中）あるそうです。

[222: ＣＦ購入者です]

う〜ん、商談中が４部屋あるとは言え、まだ１０部屋残ってるっていうことですね。
だとすると、数ヶ月前から状況が変わってないということになるのかも。
販売に勢いがあれば、１０部屋なんて完売間近と言えるんでしょうけど、今の状況では、
完売は程遠いような気がしませんか？
いまベイタウンではビーチやブエナで熱くなってる状況ですから、しばらくは苦戦するかも知れませんね。

[223: 匿名さん]

>>222
先週「さらにあと２部屋これから審査かけますんでこことここがダメです。
もう間もなく全部決まると思いますよ。」と言ってました。
良いのか悪いのかあまり押し付け感はなく淡々と営業されてました。

[224: ２２２です]

ちなみに223さんはＣＦ購入者ですか？それとも購入検討者？
同じＣＦ住人になるのでしたら、今後ともよろしくお願いします。

で、ＣＦの営業の人って押し付けてこないですよね！？
私が購入契約をした時も、営業で言うクロージングをかけてこないので、
自分からクロージングかけました＾＾
その時も、すぐ売れるような感じで話をしてたんですけど・・・。
ベイタウンのマンションの販売って、黙っていても売れるような感じだからですかね！？
しつこくないことには好感持てましたけど、ＣＦだけ残ってるのがどうしても気になって。

[225: 匿名さん]

ホワイト購入者です。内覧会の案内が届いたのですが、オレンジもグリーンも平日だったのでしょうか？

[226: 匿名さん]

ＣＦだけが完売できないのはなぜでしょうね。。。
外観なんか真っ白すぎませんか？

[227: 匿名さん]

>225
？？？？
私もホワイト購入者で、今日内覧会の案内が届きましたが、内覧日は１０月２３日（日）
になってました。あれだけの世帯数ですから、やはり数日に分けて実施するのですかね！？

[228: 匿名さん]

私もCFの営業さんと折衝する機会ありましたけど、マンション営業としてはあり得ないくらい紳士的で、
こっちが心配になるくらいでしたよ。でも、ベイタウン物件の営業が全部こんなじゃありません。
線路沿い４物件全部回ったけど、FWはブエナと同じ。ELは生命保険のおばちゃんみたい。GAはもうコテコテ。
CFだけ、レクサスの営業かと思うくらいの余裕感。好感しつつも、マンション売るのにそれでいいのか、と思ったくらい。

[229: 匿名さん]

>>222・>>224さん
223です。購入検討者です。
家族の他の者の意向でここにはならなそうですがベイタウンの住民にはなるつもりでいます。
思うに2LDKで苦戦している模様ですね。ファミリーには3LDK欲しいでしょうし。
今日ちょっと別口のデベから実はFWにもキャンセル住戸が出ている話を窺いましたよ。

228さんもおっしゃいますようにCFは本当に紳士的な営業で。
うちなんか押しに弱いタイプなのに（笑）

[230: 匿名さん]

その根拠のない余裕が現在の残りの状況に反映されているんじゃないかと・・・。
今でも毎週ＤＭ送って来るぐらいだし、内心結構焦ってるんじゃない？
入居後にまだ未完売なんてベイタウン物件じゃあんまり名誉な事じゃないし。
他の地域じゃ珍しくもないけどね。
お隣はキャンセル出ても広告する間もなく売れちゃってるみたいだね。

[231: 匿名さん]

230さんのおっしゃるとおりですねぇ・・・ＣＦの広告毎週末見ますよ。
売れ残りがあるってイメージ良くないしね・・・

[232: 匿名さん]

遠慮かちなえ営業スタイルが、けっきょく、他物件にくらべて
コンプレックスがあるから。

というか、売り手も、他の物件とは購入層がちょっとだけ
違うな、とみなしている。

買い手も、あまり口にだしたがらないが、コンプレックス
はある。

[233: 匿名さん]

＞232

まあそういうことだ。だから、放っておいてくれ。
別のスレにいってくれ。

それなりの満足感で十分だ。

[234: 匿名さん]

２３３に同感！
今住んでる方や、これから御一緒になる方達と心地良く住めるような
レスにしましょうね。

[235: 匿名希望]

２３３さんに拍手！！！

ネット上での発言って気を遣うので、どう丸く収まるか考えてました。
２３２さん、住民ではないのだからご心配されなくてもいいですよ、
私たちは満足して生活してるんですから。

[236: 匿名さん]

そうですねー、他人は所詮無責任に発言して終わりですから。
スルーしましょう。

[237: 匿名さん]

CFの中庭（ホワイトの前）凄い凸凹な設計なんですねー。
チョットびっくりしました。

[238: 匿名さん]

ＨＰが更新されて、残り６戸になってましたよ。
最上階ビューバスプランも売れてました。

[239: 匿名さん]

野村のグランアクシブが残り3戸でHP復活！！！！
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/makuhari-b/?baitai_code=00000159
売り切りまでどっちが早いかガチンコ勝負じゃ。

[240: 匿名さん]

WH購入者です。

今日、CFの営業と会話したら、残り4戸といってました。
残り4戸もそうそうに決まりそうとのこと

[241: 匿名さん]

ＦＷでは、ハイルーフ対応の機械式駐車場の数が足りないため、20−30人の
駐車場が確保できず、もめているようです。自走式でほんとよかった...

[242: 匿名さん]

>241さん
確かにそうですが、確かにそうですが他人事ではないような気がします。
あぶれてしまった車は何処に駐車するんでしょうか？
FWの敷地内に停めてくれるなら一向に構いませんが、CF周辺オレンジからグリーンの
道路に停められたら甚だ迷惑な話です。
ただでさえベイタウン内は違法駐車で無法地帯のようになっているのですから。。

[243: 匿名さん]

２４１さんの発言を見て、ＦＷの掲示板を見たら、
停められなかった車はＣＦに相談すると書かれていました。
オートロックの中にほかのマンションの方が自由に出入りするようになるのですか？
聞いた事も無い話なのでビックリしました。
こんなこと丸紅さんは本当に仰ったのでしょうか？
信じられません・・・ＦＷがＯＫなら、他のマンションで駐車場に困っている人も
ＣＦにってことになるのでしょうか・・・

[244: 匿名さん]

ＦＷの購入者です。
駐車場の件ですが、＊＊な営業担当者が無責任な発言をしただけだと思います。
常識から考えて、他のマンションの住人がとなりのマンションの駐車場を借りる
なんて、あり得ないと思います。

確かに今回、自分の車が駐車可能な場所を確保できなかった方々が出てしまった
ことは残念ですが、ＣＦかＦＷという選択肢がある中で、ＦＷを選んだ時点で
想定できたリスクだと思います。

[245: 匿名さん]

２４４さん、とても常識的な方ですね。
パンフレットに立体駐車場の仕様は明記されていなかったのでしょうか。
大変だと思いますが、売主と交渉し解決できるといいですね。

[246: 匿名さん]

244さんは自分が希望通りの場所を取れたから言えるのでしょう。もし外れてたら大騒ぎしているはず。
仕様が明記されていたとしても、みんな自分は大丈夫だろうと思うのが普通だ。不幸を頭で理解するのと、不幸が自分の身に降りかかるのはまったく別の心境です。

[247: 匿名さん]

２４６さんは、ＦＷの方ですか？とにかく、駐車場の件は本当に大変ですね。
今後、何か良い解決策がでるといいですね。

[248: 匿名さん]

ちゃっちゃらー
ただいまCFにてFW購入者による
FW駐車場問題場外乱闘勃発！！！！
10カウント以内に戻ってくださ〜い

[249: 匿名さん]

>247さん
そうです。見事に外れました。隣の芝生が青く見えます。

[250: 匿名さん]

ああ、１１番街前の公共駐車場まで遠いので　セダンに買い換えないといけないのか・・・
リンコスの駐車場貸してくれないかな？？？

[251: 匿名さん＝243]

暫くしてレスがついたかな？と思って見てみたら、一杯書きこみして頂いていました。
私としては、色々な方が自由に出入りできると言うのは寝耳に水だったので、驚いただけです。
２４４さん、ご意見ありがとうございました。ＥＬの掲示板でも、他のマンションに
駐車場を貸すことはありえないと書いてあり安心しました。
２４４さんのような方がご近所と伺って安心しました。
２４７さんも荒れそうになっているのを止め様として下さってありがとうございます。
入居したら仲良くして下さいね。

[252: 匿名さん]

オレンジ、キャンセル出age

[253: 匿名さん]

やはりCFの自走式は正解でしたね。
CFは団地みたいとか、シンプルすぎるとか色々言われ続けてきましたが
いいところもちゃんとあると言うところでしょうか。
でも路上駐車増えるんだろうなー、現状ですら機械式に駐車するのが面倒だといって、平気でマンション前に
駐車している方いますよねー、毎朝すれ違います。

[254: 匿名さん]

私もCFを選択したのは、シンプルだということと、何よりも駐車場が自走式だったからです。
FWで起きている駐車場の問題は大変ですし、皆さんで必死に何とかしようとしている姿には
頭が下がります。
もし私だったら、これだけ不愉快な思いをさせられたら、手付金やら全部返してもらって、
とっくにおさらばしていたような気がします。
環境に関して言えば、路上駐車問題はベイタウン全体で取り組まなくていけない問題なので
これ以上悪化しないことを望みます。

[255: chiko0603]

シティズフォート、確かに内装には若干平凡の感は否めませんが、地震対策の杭や参加の企業がいわゆる「安心」な面々なので私は問題ないどころが、最高の物件と思います。

[256: 匿名さん]

ところで、どうしてFWの掲示板ないんですか？ブエナ検討者なので、参考
にしたいんですけど。

[257: 匿名さん]

>256
ふっ　ふっ
知りたければ　よーく探してみてね
野村の物件も無いでしょ。
どういうことかよーく考えてみれば分かるけど
それでも分からなければもう一回聞いてね。

[258: 匿名さん]

ＦＷの掲示板は別のところにあります。

あと路上駐車の問題ですが、たしかにＣＦとＦＷの前の路駐は結構ひどいですね。
最悪、路駐するにしても道の両側にするのはやめてほしいです。
三井のセントラルウエストみたいに自分たちで駐車禁止のパイロンをだすことはできないのでしょうか？

[259: 匿名さん]

そうですね、どうしてアクシブとファーストウィングの掲示版はこちらにはないのですか？

[260: 匿名さん]

うーん　リンクだめともかいてないしリンク自由ともかいてないけど
一応FW住人あるいは予定者専用となっているので直張りは遠慮しておきますが
http://www.sumai-surfin.com/
にはFWの板があります。
そこを良く読むとリンク先が書いてあります。
なおAXIVはpassが必要です。

[261: 匿名さん]

>256
ブエナが自走式なのは、ＦＷで起こりうる問題をあらかじめ想定していたのでしょうか。

そういえば、ＣＦのモデルルームをはじめて見に行ったとき、担当者サンから
マリンフォートの住民にアンケートを取り、必要な設備と不要な設備を吟味してから
ＣＦを設計したと言ってましたよ.

[262: 匿名さん]

とにもかくにも、駐車場の件は、今はここは問題ないみたいだが
この先何があるのかわからないし、多分ＦＷの関係者もきっと
解決に向けて動いてるはずだから静かに見守りましょう。

[263: 匿名さん]

ここはR32のネガを徹底的に潰し、しかしその分ちょっと華を欠いて市場人気はイマイチだったR33のような物件。
でも本当はとても出来のいいものだったんだよね、R33も。

[264: 匿名さん]

>263
R32とかR33って何のことなの？ベイタウンでは誰でも知ってる物件の通称なのですか？

[265: 匿名さん]

>264
車にあまり興味は無いのですが、スカイラインのことでは？

[266: 匿名さん]

あほか。

[267: 匿名さん]

266はCFの住人or居住予定者じゃないのでスルーしましょう♪

[268: 匿名さん]

地味だの団地みたいだの言われてますが、ＦＷの駐車場問題の事を考えると
ずっとこちらのマンションの方が良い感じがします。
ＦＷは後から音の問題、駐車場の問題など出てきて大変ですね・・・

[269: 匿名さん]

ＦＷ購入者です。
駐車場についてはある程度覚悟しての購入だったのですが
このような騒ぎになってしまったことは残念です。
ＣＦの駐車場は本当に良いですね、羨ましいです。
路駐でご迷惑をおかけしたりする事のないよう、入居までに何とか問題解決したいです。

[270: 匿名さん]

２６９さん、お気持ちお察しいたします。良い方向に解決できると
いいですね。ともあれ、お隣同士心地良く、住みたいですね。
今後どちらにも問題がでるかもしれませんよね、他人事では
ありません。