幕張ベイタウンのシティズフォートってどうですか

[匿名希望]

シティズフォートの購入を検討しています、
すでに入居を開始している棟もあるようですが
いかがですか？

[182: 匿名希望]

　＞やはり駐輪場はセキュリティー範囲外に設けるべきでしたね

というのか、もっと扉の開閉が楽になればいいですよねー。
自転車に乗りながら扉を開けるのは結構、力が要ります。

[183: 匿名さん]

>182
そうですねー。
住んでみると色々不便なところが出てきますね。

[184: 匿名さん]

CFはビーチフロントのスレでも小ばかにされてますよ。
そんなに良くないんですかねー、特にグリーン。

[185: 匿名さん]

>184
ＣＦ購入者ですけど、確かに団地っぽいことは否定しません。
今でも見るたび団地っぽいって思いますし、外観的に洗練されたものは腐る程見かけます。
それに、ブエナとビーチテラスはかなり豪華な物件のようで、羨ましくもあり誇らしくもあります。

だけど、ＣＦの呆気ないほどのシンプルさが気に入ってるんですよね。。
要は周囲の環境かな。ベイタウンのような素晴らしい住環境のところに、
よくぞここまでシンプルな物件が・・・って最初は思いましたけど（笑）

ビーチやブエナのスレの荒れ具合を見ると、ＣＦの方が良かったとも思ってます。
完成する前からギクシャクした人間関係みたいですからね。

[186: 匿名さん]

といいますか、どこにでもケチつけて楽しむ方がおられるということです。
余計なお世話というか。まあ感じ悪いですが、ＣＦ購入者はそんなよそ様の
ケチつけるようなことしないで、気持ちの良いスレにしましょう。１８４さん
煽っても無駄ですよ（笑）

[187: 匿名さん]

昨夜、帰宅途中の電車からホワイトホームに廊下側等の灯りがともっているのが見えました。
特にエントランスのとても淡い水色のパネルに灯りがついてる様は、ちょっとした光の演出がされているようで、
シンプルながらも、とてもお洒落な感じでした。

結構いい感じですよね＾＾

[188: 匿名さん]

ホワイトホーム購入者です。
もともと値段も安いし（うちは３０００万ちょうどくらい）、その割には自走式の駐車場やディスポーザー、
はりの少ない部屋など住んでみて便利な点は満たしていると思ってます。
共有スペースも無線ＬＡＮでインターネットができるくらいにはなるでしょ。
最近地震も多いですし、目には見えませんが、構造もしっかりしています。
正直ファーストウイングの方が立派に見える点は否めませんが、
まあ、それはあきらめるしかないです。最初からある程度わかってましたし。
（今からでもタイル張れー！言いたくなるときもありますが・・・）
子どもの教育環境や、
将来的に貸すことを考えると、購入価格、駐車場代、維持費が安いのも魅力の一つでした。

[189: 匿名さん]

>188
同感です。

[190: 匿名さん]

ホワイトホームって入居始まってましたっけ？？

[191: 匿名さん]

まだですよー。
11月からです。

[192: 匿名さん]

188です。小生ももちろん入居前です。
便利そうだな〜といった予想です。
特に自走式の駐車場（屋根あり5500円）が気に入ってます。

[193: 匿名希望]

自走式、便利です！！！！

今まで会社から帰って買い物に行く気すら起きなかったのですが
（そのために夕食が貧弱だった・・・）、入居して一ヶ月たってませんが
結構乗ってます。
唯一の不満は、夏だからかゴミをグリーンの投入口まで持っていかなければ
ならないことでしょうか・・・
ＣＦだけではありませんが、ベイタウンは日中いつでも出せるから、日中
家にいらっしゃる方には有難いですよね。
平日は恩恵を受けませんが、休日は本当に有難いと思っています。

１８８さん（１９２さん）、ご入居お待ちしております。

[194: 匿名さん]

188です。
193さん、ありがとうございます。いやー、うれしいコメントですね。
幕張ベイタウンは都市計画に沿って作られてますので、綺麗で静かと住環境はいいですが、
商業施設が少ない分、実は不便な面も多く、車があって何ぼだと思ってます。
願わくば線路の反対側くらいに大型のショッピングモールなんか・・・できるはずないか。

[195: 匿名さん]

私は綺麗で静かな住環境が魅力的だと思います。いま14号沿いに住んでいますが
駅はあまり綺麗ではないし、空気が汚いです。便利って言ったて、ファミレスが国道沿いに
あって、ヨーカドーがあるぐらいですし。
ベイタウンとても素敵な街ですよね！！

[196: 匿名さん]

入居が待ちきれなくて、今でも夜とか週末の昼間にＣＦ周辺を散歩したりします＾＾；
心地よい静けさがあって、ホント環境は申し分ないです。
ホワイトの工事も最終段階に入ったようですし、楽しみでしょうがないです。

入居後はみなさんといいお付き合いが出来ればと思ってます。
今住んでるマンションでは、まったく近所付き合いがなくて。。
小さな子供でもいれば、自然とお付き合いの輪が広がるんでしょうけど、まだ我が家には子供が
いないので、ちょっとそれだけが心配です。

ＣＦ内で気軽にお付き合いできるようなサークルとかできるといいです。

[197: 匿名希望]

193です。

うちも夫婦二人なうえに、共働きなので交流があまりないですよ。
先日、出社しようとしたときに、お子さんをお持ちの方が敷地内で
立ち話をされているのを見て少しうらやましく思いました。

なので、できるだけ人と会うとき（すれ違うとき）は、挨拶を
するように心がけていますし（当たり前のことですが）、他の方々も
そういう認識のようなので、孤独感とかはそんなにないと思いますよ。
でも、実は意外とそんなに人と会わないんですよね〜。エレベーターなんかも
いつも一人・・・

[198: 匿名さん]

ＣＦのホームページ見ましたが、まだ販売戸数が１１戸となっていますね。
オレンジは完売してたと思うので、グリーンとホワイトでって事ですね。
面積と金額からして、ホワイトの19階にある真中にあるＷ−Ｅタイプ（91.55㎡）も売れ残ってるみたいですけど、
やっぱり問題は間取りでしょうか？それとも値段なのかな？
自分ももっと安ければ本命にしたかった物件だったので、今でも気になってチェックしてたんですけど＾＾
周辺の物件がキャンセル待ち募集中の看板を掲げている中で、ＣＦだけって言うのは複雑な感じです。

[199: 匿名さん]

CFいいと思いますよ。
**みたいに地方の観光ホテルみたいなエントランスよりね。

[200: 匿名さん]

良かったらとっくに売れてる。

[201: 匿名さん]

うーん、なぜＣＦだけ・・・お隣のエリストなんかはすぐ完売してキャンセルの問い合わせが凄いと聞きましたよぉ。

[202: “]

すぐ完売ってほどでもないよ。まあそこそこ普通に売れたけど。キャンセルの問い合わせなんて
本当のところはわからないんじゃないのかな。

[203: 匿名さん]

でもエリストの住人とお友達になったらちょっとおじゃましてみたいかな。
でも学区が違うから近いようで遠いお隣さんかな？

[204: 匿名希望]

確かにエリストのモデルルームに行ったとき、これだけの最新設備で
この値段なのはどうして？？ＣＦは割高？？と思ったものです。

まあ、我が家に必要な設備（自走式駐車場、ディスポーザーetc）はＣＦに
あるわけだし、家具を置いてみるとＣＦのモデルルームの足元にすら到達しないのが現実ですが。

でも、エリストのペットのトリミングルームはかなり魅力でしたね〜。
まだペット、いないけどあの設備は個人では用意できませんから。

[205: 匿名さん]

ああいう施設がないと、ベランダでやっちゃって問題が起きるからね。あるといいね。

[206: 匿名さん]

>204 家具を置いてみるとＣＦのモデルルームの足元にすら到達しないのが現実ですが。
すいません、意味が良くわからないのですが？？？

[207: 匿名さん]

同じく意味がわかりません、どういう意味？
ＣＦは修繕が安いでしょ。エリストは高いよ。だから価格はどっち買っても一緒じゃないですか。

[208: 匿名さん]

エリストは修繕積立金高かったですね。だからうちはエリストも考えましたが
考えてる間に売れてしまい駐車場が自走式だし〜ＣＦにしました。

[209: 匿名さん]

みなさん、気にいって購入したのだから、どこそこはどうだとかは、もういいんじゃないですか。
同じ街の住民として仲良くしましょう！！うちは自分のローンとか、インテリアとかで頭いっぱい
で、よそのランニングコストとか気にもならないけど。でも楽しみですね〜＾Ａ＾

[210: 匿名さん]

>204 家具を置いてみるとＣＦのモデルルームの足元にすら到達しないのが現実ですが。
これって、モデルルーム見たときは「素敵だな」って思ったけど、いざ入居して自分の家具を
配置してみたら、普通の部屋でしかなったって感じですよね！？

実は今私もその問題で葛藤してるんですよね。
せっかく自分のマンションを購入したのだから、モデルルームばりにお洒落な家具を購入したい。
でも先立つものが。。。
カーテン、照明、ソファに大画面テレビ・・・どれもいいもの購入したいけど全部は無理そうなので、
優先順位をつけるのに日々悶々としてます＾＾

[211: 匿名さん]

>210
なるほど、そういう意味ですかー。
確かにインテリアによって、かなり雰囲気変わりますからねー。
家もインテリアにはかなりこだわりました、その分出費も・・・・・。

[212: 匿名さん]

CFとFWの間って線路側まで通り抜け出来るようになるんでしょうか。

[213: 匿名さん]

フラット35が使えるようになったみたいですね。
でも、最近金利があがっているので三井住友長期と変わりないかも・・・
転借地ということで借りられる銀行も限られるみたいですが、
みなさんどちらで借り入れしますか？

[214: 匿名さん]

我が家は三井住友銀行に申し込むことにしました。
もう１行仮審査でＯＫもらえたのですが、合併でゴタゴタしてる印象があったもので。
自己資金が潤沢にあって住宅ローンの借入額が少ないなら兎も角、我が家はフルに借りるので、
借入先や借入れ条件に関しては殊更慎重になるべきなんですけど・・・。
今後金利がどうなるかなんて、プロでも正確にシュミレーションできませんし、
損得は結果論でしかないと思い、もう悩まないことにしました＾＾；

[215: 204です]

２１０さん、フォローありがとうございます。
すみません、言葉足らずで皆様を混乱させてしまいました・・・

何件かのＭＲを見て歩き、どれも素敵にみえていて自分もああいう生活に
なれるのねー、と勝手に想像しすぎていました。
今、部屋を見渡しても長年見慣れてきた家具・家電が並んでいます。
我が家も先立つものに限界があり（住宅ローンもあるし）、優先順位をつけたり
したいのですが、どれも欲しいので悩んでいるところです。

[216: 匿名さん]

>215
確かにMRを観ていると錯覚してしまいますよねー。
MRも完全ノーマルな部屋を1つ造っていただけると、かなり親切なんですけどね。

[217: 匿名さん]

CFって10戸も余ってて全戸内覧可能なのにプレーンな部屋って一戸もないの？

[218: 匿名さん]

＞２１７さん
２１６さんの言うノーマルな部屋≠２１７さんの言うプレーンな部屋なのでは？
11戸の内、家具など何も置いてない部屋もいくつか見ましたよ。
２１６さんの言うノーマルな部屋って言うのは、モデルルームにありがちな、洗練された
家具や雑貨に囲まれた部屋ではなくて、極めて庶民的な家具や雑貨に囲まれた部屋のこと
ですよ、きっと＾＾
ノーマルの基準は人それぞれですし、それをモデルルームで表現するのは難しいことですよね。
モデルルームは夢を見させて、契約書にサインさせるための道具に過ぎないですから＾＾

でも、グリーンの家具が設置してる部屋の内覧に行った時、担当者からベットなどの家具もサービス
で付けてくれるようなこと言われました。
もちろん、売り焦ってというよりは、モデルルームとして使わせてもらってるので、買ってくれる方
には、それぐらいのサービスは当然という感じでしたけど。。

[219: 匿名さん]

>217さん
実際は間もなく完売らしいですよー。
ブエナのスレに書いてありました。

[220: 匿名さん]

確かに、ブエナのスレには
>実はCF完売間近。最上階なんてとっくにない。客引きでwebには残してあるのかなぁ。
>まぁ『商談中』ってやつもどうなるか分からないけど。
って書いてあったけど、根拠なさそうだよ。
実際CFのHPには最上階のW-Eタイプ（真中）の部屋がオススメ物件として最近アップされたし、
しかもビューバスからの眺望写真つきで。

[221: 匿名さん]

あちらに書いたものです。
＞って書いてあったけど、根拠なさそうだよ。
販売員に口頭で「こちらはもうありません」と言われたのでソースは？って言われると困るんだけど…。
手書きでバッテン付けられた価格表くらいしか持ってないし。
昨日もＤＭでチラシが届きました。W-Eタイプは２つあるように書いてありますけどね。
私が先週現地に行って得た情報によりますとホワイトで３部屋、
グリーンで７部屋（うち４部屋が商談中）あるそうです。

[222: ＣＦ購入者です]

う〜ん、商談中が４部屋あるとは言え、まだ１０部屋残ってるっていうことですね。
だとすると、数ヶ月前から状況が変わってないということになるのかも。
販売に勢いがあれば、１０部屋なんて完売間近と言えるんでしょうけど、今の状況では、
完売は程遠いような気がしませんか？
いまベイタウンではビーチやブエナで熱くなってる状況ですから、しばらくは苦戦するかも知れませんね。

[223: 匿名さん]

>>222
先週「さらにあと２部屋これから審査かけますんでこことここがダメです。
もう間もなく全部決まると思いますよ。」と言ってました。
良いのか悪いのかあまり押し付け感はなく淡々と営業されてました。

[224: ２２２です]

ちなみに223さんはＣＦ購入者ですか？それとも購入検討者？
同じＣＦ住人になるのでしたら、今後ともよろしくお願いします。

で、ＣＦの営業の人って押し付けてこないですよね！？
私が購入契約をした時も、営業で言うクロージングをかけてこないので、
自分からクロージングかけました＾＾
その時も、すぐ売れるような感じで話をしてたんですけど・・・。
ベイタウンのマンションの販売って、黙っていても売れるような感じだからですかね！？
しつこくないことには好感持てましたけど、ＣＦだけ残ってるのがどうしても気になって。

[225: 匿名さん]

ホワイト購入者です。内覧会の案内が届いたのですが、オレンジもグリーンも平日だったのでしょうか？

[226: 匿名さん]

ＣＦだけが完売できないのはなぜでしょうね。。。
外観なんか真っ白すぎませんか？

[227: 匿名さん]

>225
？？？？
私もホワイト購入者で、今日内覧会の案内が届きましたが、内覧日は１０月２３日（日）
になってました。あれだけの世帯数ですから、やはり数日に分けて実施するのですかね！？

[228: 匿名さん]

私もCFの営業さんと折衝する機会ありましたけど、マンション営業としてはあり得ないくらい紳士的で、
こっちが心配になるくらいでしたよ。でも、ベイタウン物件の営業が全部こんなじゃありません。
線路沿い４物件全部回ったけど、FWはブエナと同じ。ELは生命保険のおばちゃんみたい。GAはもうコテコテ。
CFだけ、レクサスの営業かと思うくらいの余裕感。好感しつつも、マンション売るのにそれでいいのか、と思ったくらい。

[229: 匿名さん]

>>222・>>224さん
223です。購入検討者です。
家族の他の者の意向でここにはならなそうですがベイタウンの住民にはなるつもりでいます。
思うに2LDKで苦戦している模様ですね。ファミリーには3LDK欲しいでしょうし。
今日ちょっと別口のデベから実はFWにもキャンセル住戸が出ている話を窺いましたよ。

228さんもおっしゃいますようにCFは本当に紳士的な営業で。
うちなんか押しに弱いタイプなのに（笑）

[230: 匿名さん]

その根拠のない余裕が現在の残りの状況に反映されているんじゃないかと・・・。
今でも毎週ＤＭ送って来るぐらいだし、内心結構焦ってるんじゃない？
入居後にまだ未完売なんてベイタウン物件じゃあんまり名誉な事じゃないし。
他の地域じゃ珍しくもないけどね。
お隣はキャンセル出ても広告する間もなく売れちゃってるみたいだね。

[231: 匿名さん]

230さんのおっしゃるとおりですねぇ・・・ＣＦの広告毎週末見ますよ。
売れ残りがあるってイメージ良くないしね・・・