幕張ベイタウンのシティズフォートってどうですか
| No.2 |
by 匿名さん 2005-03-31 17:31:00
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完売したと思ってましたが、まだ残っているのですか？ |
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| No.3 |
ちょっと入会手続きが要りますが、「住まいサーフィン」というところに掲示板がありますよ。最近は入居者の書き込みがあります。
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| No.4 |
快適です！ ただGreenhomeの廊下側の部屋は暗くて少し不満です。
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| No.5 |
オレンジホームの色が綺麗ですね。グリーンホームは…ちょっと普通すぎませんか？ごめんなさい。
１階住戸は天井が高くて、これなら１階もいいな〜と思いました。 |
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| No.6 |
確かにオレンジホームはセンスいいと思います。
結局、CITY'S FORTのメインはオレンジホームなんじゃないでしょうか。 エントランスもグリーンホームは普通過ぎるし、常駐管理人もオレンジホームのエントランスにしかいないし・・・。 |
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| No.7 |
シティズフォートに既に入居されていらっしゃる方々にお聞きしたいのですが、
遮音性能はどうでしょうか。 HPなどに掲載されているスペックを本当に満たしていますか？ 上階の音などは本当に気にならない程度なのでしょうか？ 給水関係もキッチンで使用していて、洗面所でも使用すると水量が減ったりとか 本当にしないのでしょうか？ |
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| No.8 |
お住まいの皆様は、結露対策はどうされていますか。
シティズフォートはペアガラス等の結露対策は標準設備に組み込まれていませんでしたよね？ 今時のマンションにしては珍しいと思うのですが、ちなみにファーストウィングは標準設備です。 |
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| No.9 |
営業に尋ねたら、結露対策と防音を兼ねて、内側に樹脂製二重サッシ入れることを勧められました。ペアガラスより
ずっと効果的だそうです。隣のエリストでは標準で入ってるんですけどね。 |
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| No.10 |
09さん
そうですか、エリストでは標準なんですねー。 なぜ結露・防音に樹脂製二重サッシが優れているとわかっていて、標準設備にしなかったんですかね？ シティズフォートが完売できていない理由は、この辺の差ですかね。 |
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| No.11 |
二重サッシにするのにどれくらいの費用がかかるのでしょうか？
北側の部屋だけでもするべきですかねー、せめて北側だけでもペアガラスくらい 標準にしてほしかったですね。 |
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| No.12 |
メインエントランスも完成間近ですね。
オレンジホームが竣工すると、シティズフォートも少しは活気出ますかね？ |
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| No.13 |
入居はしてませんが購入者です。
未だ完売できてない理由を分析しますと、ちょっと女性受けしないかなぁっていうのが感想です。 他が小洒落て見えるんですよ。イメージで言うとガラスの仮面とガンダムというか・・・ マンションを買うときって奥さん意見が大きいから、避けられちゃうかなぁって思います。 実はうちもその口だったんですが、ローンを背負うのは私ではないのであっさり譲って しまいました。 ベイタウンの路駐のひどさをみると、ここにして正解かなって思ってますけど。 数少ない自走式ですよね。 （本音は今の部屋の散らかり度を見ているとどこに住んでも同じだからですが） |
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| No.14 |
確かにベイタウン内の路駐はひどいと感じます。
それと喫煙者のマナーの悪さは最悪です。ベイタウンなら喫煙マナーもいいだろうなー、 なんて安易に考えていた私が馬鹿でした。 風がどんなに強くても、くわえタバコで平然と通勤している馬鹿サラリーマン。 小さな子供たちの多いベイタウン内でもお構いなしで喫煙、ポイ捨て。 結局、どんなにステキな街を選んで住んでも、そういう一部の馬鹿達のおかげで 最悪の環境になってしまいます。 |
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| No.15 |
まあまあ。嘆いても愚痴っても、それだけでは事態は改善できません。なにか出来ることを
考えましょうよ。ベイタウンにも、ゴミ拾いボランティアとか自発的な路駐問題改善グループ みたいなのとか、とにかく動いてみっか、みたいな人たちもたくさんいます。 そのような行動が相当に積み重なって初めて結果が出ることもあるんですよね。 |
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| No.16 |
私が以前住んでいた街は、千代田区のように路上喫煙を禁止していました。
発見された場合は、罰金を徴収されます。 それでも路上喫煙をする人達が減ったとは思いません。 ベイタウンの路上駐車、路上喫煙は確かにひどいと思います。 美観を大切にしている街なのに、残念でなりません。 住んでいる人達のモラルの低さが伺えますよね。 どうせなら喫煙者は住めない街にしてくれればいいのにって本気で思います。 煙草がどれだけ迷惑かを認識していただきたいものです。 |
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| No.17 |
>それでも路上喫煙をする人達が減ったとは思いません。
つまり、禁止しても喫煙者には通用しない、というわけですね。それでは禁止しても無駄でしょう。 あなたはモラルの低いところにばかり住んでるんですね。 |
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| No.18 |
↑日本語を理解してください。モラルが低いのはあなたみたいな人であって
街ではありません、あくまでもそこに住んでいる人達の意識の問題です。 |
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| No.19 |
あなたにとっては残念なことですが、あなたも街の一部です。住んでいる人たちの意識を
構成している小さな歯車のひとつ、それがあなた。いい年して青い鳥を探すのもほどほどに。 |
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| No.20 |
幕張ベイタウンってそんなに酷い街なんですか？
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| No.21 |
素敵な街にしていきましょう！
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| No.22 |
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| No.23 |
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| No.24 |
CFまだ完売できないようですね。
何故だろうか。 |
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| No.25 |
購入者の方にお聞きしたいのですが、MRも隣り合わせに有り、現地もお隣同士のFWも
検討対象だったと思うのですが、CFを選んだ理由は何でしょうか？ |
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| No.26 |
建物の性能と、30年後の維持コストは、FWよりCFの方がずっと優秀だと思うよ。
FWの方がオシャレだけどね。イタ車と日本車みたいなもん。 |
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| No.27 |
>26
納得です。 |
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| No.28 |
グリーンホームからの電車の音はどうですか？
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| No.29 |
窓を開けているときは当然聞こえますが、それほど気になりません。
窓を閉めてしまうとほとんど気になりませが、24時間換気の関係で外気取り込み口を開放したままなので 部屋が静かだと薄っすら聞こえるかなー。 |
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| No.30 |
オレンジホームよりだと気にならない程度なんでしょうか。
ホワイトホームよりだとどうでしょうか？ |
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| No.31 |
オレンジよりでの話です。
ホワイトよりはわかりません。 |
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| No.32 |
そうですか・・・やっぱり五月蝿いんでしょうね。
検討していたんですか、ホワイトよりですので迷っています。 |
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| No.33 |
線路沿いにと幹線道路につながる通り沿いに住んだ経験があります。
結果から言うとそんなに交通量の多くない通りよりも 首都圏近郊線路沿いのほうがストレスは溜まりません。 エアコンが必要ないけど蒸し暑いというときに、窓を開けて寝れないことで 夜中にどれだけ音があるかというのがすごく重要だったことに 気が付きました。 それに同じマンション内なら何百メートルも変わるわけではないので オレンジよりだから静かということはないと思います。 しかも海浜幕張駅は快速停車駅なので、電車の速度も落ちているからか 快速通過駅よりも静かな気がします。 |
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| No.34 |
皆さん色々教えて頂き有難うございます。
今国道沿いに住んでいるのですがうるさくて窓などあけて寝れません。 でも同じマンション内でもちょっと道路から離れると全然気にならないようで・・・ 線路沿いも一緒かなと思い悩んでいます。 でも線路沿いは排気ガスで悩む事は無いですね。 もう一度検討したいと思います。 |
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| No.35 |
海沿いの物件は、第二湾岸が出来たとたんに道路沿い物件になっちゃうしね。第二湾岸沿いなら京葉線沿いのほうがマシかも。
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| No.36 |
CFは遮音性は高い方だと思いますよ。
実際、現地モデルルームを見学できるので、 行っていろいろ試してみるほうが早いと思いますよ。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
建物については専門家ではないのでわかりませんが、モデルルームを見学した感じでは
ほぼ同等だったと思います。外壁や内装、騒音対策（二重サッシ）、などはＦＷが上。 一方、ＣＦは地味ですがＳａｖｅ工法により土壌改質してますので、 地震時の液状化対策がなされています。埋立地なので、液状化対策は重要かなと思います。 |
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| No.39 |
そうですねぇ・・ＦＷは色々出てきてるみたいですね。ＣＷとそのお隣の方が中身は上かな？？
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| No.40 |
＞FWは色々出てきてる
って、何がですか？ |
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| No.41 |
FWはただのボイドスラブで、ボイドが矩形中空だから、遮音性は一番悪い。CFは球形のボイドで中には発泡剤が入ってる。
その上二重床の間にも吸音材が入ってるという念の入れよう。サイレントボイドだけど吸音材は入ってないエリストと三者で 比べると、CFのスラブが一番優れている。 |
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| No.42 |
目に見える、たとえば建具なんかはFWの方が上。FW=GA>>CF>ELかな。
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| No.43 |
建具は営業さん自身も、
「ドアの取手部分はホームセンターでお気に入りがあったら変えてください」って そういえば言ってた様な・・・ うちは何年かして飽きたら新しいのにしようかと思ってます。 ちょっとした気分転換ですけど。 |
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| No.44 |
でも売れ残っているのはＣＦだけ。何で？
1番優れているのに残っているなんて。見た目が団地ぽいから？ |
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| No.45 |
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| No.46 |
見た目より中身ですよ〜。
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| No.47 |
この地区の建物には特殊な要素として「華」が求められる。
堅実なだけで地味じゃダメダメ。 周りの物件と比較してなるべくしてなった結果かと。 まぁ、一桁の余りならば健闘してると言えるのでは？ ただ、元モデルルームに建つ２つの物件がそういう意味じゃかなり華のある物件だから そっちの状況がある程度落ち着くまでは完売は難しいだろうね。 ただ、ベイタウンの分譲はこれから売り出す２件を含めて余裕で全部埋まると思うよ。 今の計画のままなら。 埋まらない文教地区の空き地の用途替えで広大なマンション用地にならないかが心配。 |
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| No.48 |
確かＭＲの営業の雰囲気が全然違ってたんですよね。ＦＷとＣＦ。
ＣＦはアピールの方法がまずかったような気がする。 モノは悪くないのに、値頃さを強調→安っぽく見えてしまったというか。 でも営業や宣伝の良し悪しで物件選べば成功するわけでもないですしね。 |
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| No.49 |
言われて見れば、確かにFWの方が営業は上手だったかな。
CFはさや管ヘッダー方式になってないと言われたのが気になったかな。 |
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| No.50 |
グリーンホームを検討中の者です。日当たりはどうでしょうか？
前に他の物件が建設中ですよね・・・ 肝心の日当たりが確認できなかったので教えて下さい！ |
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| No.51 |
CFはMRもすべてオプション満載で元の素の部屋のイメージがないんですよね。
当時CFはあったいう間に候補からはずれたけどね。 売れ残りの部屋からの眺望でも見に行こうかな？ |
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| No.52 |
CF値頃だったかなあ。見栄えのわりに高いなと思ったけど。
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| No.53 |
ＣＦホワイトホームを契約したものです。
担当の方の話だと、契約後に急に転勤になった方には、 証明できるものがあればキャンセルされても手付金そのまま返却しているそうです。 売れ残っているのはそのせいもあるのではないでしょうか。 |
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| No.54 |
キャンセルしやすいことと今も売れ残っていることは別でしょう。
欲しい人がいっぱいいるならキャンセル様々ですよ。 |
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| No.55 |
売れ残ってるのは魅力がないから。
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| No.56 |
職場で、マンションに住んでる人が、
「うちは建設会社が建設費をけちったから上の階のモノが落ちると自分のところの 別の部屋で何か落ちたのか、良く見に行くよ。」といってるのを聞いて 上下の音は、他の物件より心持ち気にならないのかなぁって思ってしまいました。 ま、上下階の音が気になる私としてはそれが魅力にはなりますけど、キッチン周りとかは ご近所さんのほうが断然魅力的だったと記憶してます（笑） |
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| No.57 |
グリーンホームは前のエリスト気になりませんか？
日当たりに影響はないですか？ |
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| No.58 |
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| No.59 |
教えて頂き有難うございました！電車の音は気になりましたか？
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| No.60 |
今日 CFのオープンハウスをみてきました。
グリーンホームですが 電車の音は全く気になりませんでしたよ。 12F以上だと周囲のマンションは気にならないと言っていいと思います。 10Fでもエリストのレジデンス棟よりも充分に高かったです。 開放廊下側あるいは主寝室の窓からのオーシャンビューは思ったよりもすばらしかったです。 作りは思っていたとおりシンプルですね。 各部屋の扉は廊下壁に対して平面で取っ手が廊下に突き出ています。 玄関前のポーチは思いの外広く、自転車を置くことが可能な規約になっているそうです。 主には3LDKが売れ残っており4LDKはほとんどありませんでした。 ホワイトホームの駅側のルーバル付きの4LDKは当初から売れ残っているそうです。Viewも日当たりも良さそうですが 完成していないため当然確かめられませんでした。 以上 追伸 エリストのタワーはすごい日当たりがいいですね〜。 バルコニーから羨望の眼差しで見てきました。 完売だそうです。 残念！！！ |
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| No.61 |
>ホワイトホームの駅側のルーバル付きの4LDKは当初から売れ残っているそうです。
あーあれまだ残ってるんですね。悪い物件じゃないんですけど値段がね。値段がリーズナブルだったら、 買ってたかもしれない。そろそろ値引きしてますかね？ |
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| No.62 |
5480だったかな？
とても手が出ません。 |
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| No.63 |
今行けば値引きしてくれますか？
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| No.64 |
ホワイトホームの最上階19F海浜幕張側の角部屋も売れ残ってるんですよね。
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| No.65 |
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| No.66 |
FWもエリストも最上階は特別室ですよね？
CFはタワーなのに最上階まで同じ作りです。 最上階にこだわる階層の人？（言い方が悪ければごめんなさい） にインパクト不足なのではないでしょうか？ ベイタウンではよくわかりませんが 一般に5000万を超えると購買できる人は非常に限られてくると いうことらしいですけど。 最上階を予算内で買えた人と最上階をいくらの値段であっても買う人の差を とらえていないマーケティングミスと言うことはないですか？ 私は逆立ちしても買えません。 |
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| No.67 |
CFってタワーマンションなんですか？
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| No.68 |
確か20〜21階以上のマンションをタワーマンションと呼ぶようです。
最上階の特別室ってどういう意味ですか？ |
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| No.69 |
60m以上がタワーでしょ。
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| No.70 |
６０ｍが境界になるのは高層と超高層。タワーは関係ないのでは？
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| No.71 |
特別室：
最上階のみ間取りが違うことを言っているのだと思います。 他の階が3戸のところ2戸になっているなど広くなっています。 |
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| No.72 |
ＣＦの屋上階が残っているのは売り切る前にエリストがでちゃったからじゃないですか？
モデルルームに行ったときに同じ価格で数階上の角部屋が買えちゃう予算だったので 正直びっくりしました。 おまけに免震構造で、内装も充実してるし、なんでこんなに安いんだろう（といっても 数千万の買い物ですが）、それともＣＦが粗利を稼ぎすぎてるんじゃないかしらとか 思ったものです。 でもＦＷとはそんな価格差がないので普通なんでしょうけど。 |
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| No.73 |
エリストは修繕積立金がシティーズフォートより全然高いですよ。
その辺考えたら一緒じゃないの。 |
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| No.74 |
うーんそれはあるかも
エリストって何であんなに割安なんだろうね？ |
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| No.75 |
物件価格はCFよりは安めだけど、73さんのおっしゃる通り修繕が高かったね。
免震だからかな。でも、それで割安って言えないんじゃ。 だからCFでもエリストでも変わらん。エリストはすぐ完売しちゃったけど。 |
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| No.76 |
当然、修繕費が高いのは免震構造の維持費及び共有施設等の維持・管理費によるものです。
それはエリストだけに限りません。 CFは共有施設等が至ってシンプル？である為に、修繕費が安いのだと思います。 また、免震ゴムを実際に交換するとなると、当然、修繕費の上乗せが必要になってくるのではないでしょうか。 実際どのくらいの費用がかかるかはわかりませんが、どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。 |
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| No.77 |
CFは共有施設何があるのですか？
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| No.78 |
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| No.79 |
そう！共有施設、施設っていうか、グリーンの１階に間借りしてるって感じで
「共有施設は別棟でないと♪」と思っていた私には衝撃的でした。 ちなみに共有施設はもう稼動してるんですか？ |
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| No.80 |
まだのようです。
ホワイトが完成しないと、キッズルームから伸びるウッドデッキが造れないのかな？ リンクスガーデンもできるはず。 |
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| No.81 |
当初ホワイトは線路側の物件ということもあって、オレンジ・グリーンよりも価格設定は低いと
営業の方は言っていましたが、実際はどうだったんでしょうか？ 線路脇で普通のサッシ・ガラスでは騒音は無視できないと思いますが、 その当たりのデメリットが価格に反映されているのかな？ |
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| No.82 |
>>66
そうですね。５千〜７千の部屋というのは中途半端で、 どこの物件でも一番最後まで売れ残るものだと聞いたことがあります。 せいぜい４千台と、それを超えると８千以上でまた買い手が増えるそうです。 所得に応じて価格も二極化しているということなんでしょう。 ＣＦはたとえ特別仕様だったとしても高額所得者に需要があったかどうかは疑問ですが 腐っても最上階なのでいくらつけるか悩ましいとこなんでしょうね。 |
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| No.83 |
あと何戸残っているのでしょうか。
早く完売してほしいですね。 |
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| No.84 |
先週はグリーン＆ホワイトで2LDKが２戸と3LDKが１戸売れて17戸残でしたね。
ブエナの分譲が始まったし抽選のはずれ組がまわってくるまで完売は難しいかも？ |
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| No.85 |
ホワイトのシートははずされたんですか？
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| No.86 |
グリーン入居の方にお尋ねしたいのですが、CFのキッチンは奥行きが７５ｃｍ
(一般的には６５ｃｍ）が売りですが、実際に使用してみて使い勝手はどうですか？ |
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| No.87 |
ホワイトのシートははずされたんですか？
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| No.88 |
ホワイトのシートは、中央部分(階層が高くなっているところ）を除いて、両脇のシート・足場が外れています。
「好評分譲中」の看板(？)が上層階につけられました。 |
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| No.89 |
あと何戸残っているのですが。
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| No.90 |
キッチンの奥行き75cmよりもシンクをもう少し大きくしてほしかったです。
せっかく奥行きを広くとっても、シンク自体が変わらなければあまり意味が無いように思います。 |
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| No.91 |
>89さん
84に書いてありますよー。 |
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| No.92 |
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| No.93 |
だから、ブエナと三井の抽選外れ組が流れてくるって。
モノは良いのだから大丈夫よ♪ あっちは第二湾岸が着工したとたん資産価値激減地区だから今のうちに強気で売っておこう！ というデベに乗せられているる可哀相な人たちなのです。しかも結構なお値段。 救済してあげるくらいのつもりでいましょ。 |
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| No.94 |
場所はこちらの方が良いと思いますよ。
あの道路はどうも・・・線路沿いの方が絶対まだいいですよ。 |
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| No.95 |
ブエナテラーサのMR偵察してきました！ 高級志向ですね。
最後のＭＲアンケートのところに 対立候補として 三井・ＣＦ・サザン・オアシスの名前がありました。 一応ＣＦはブエナのライバルのようです。 複雑な気分 |
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| No.96 |
ていうかサザンを対立候補と見てることに驚き。誰が競合させるんだろう。
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| No.97 |
禿同
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| No.98 |
対立候補って、今売り出し中の所の名前あげてるだけですよ。
だって、サザンとオアシスは違うでしょ・・・・ |
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| No.99 |
実質ブエナの対立相手は三井だけでしょう。
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| No.100 |
ブエナのスレでは液状化についてもめてるみたいだけど、
液状化気にするならベイエリアを検討するべきではないでしょう。 |
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| No.101 |
今週末現在売れ残りの住戸を見に現地販売事務所に行きます。ブエナは第一希望ですが、思い切った条件（値引き？）
が提示されたら逆転するかもです。ＨＰで売れ残り見ましたが、結構いい値段ですね。ブエナと大差ない様に感じま したが、私みたいに思っている人他にもいますか？ |
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| No.102 | ||
| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
多分 １５戸
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| No.106 |
グリーンのエントランスはぶっきらぼう過ぎるのでは？
シンプルながらも何か機能的なもの、住居者が待ち合わせをするときに使う椅子などでもおけば、 周辺のマンションもエントランスには何か置いてあるよね。 販売会社さん、考えてみては？ |
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| No.107 |
オレンジのエントランスがメインエントランスなんでないの？
サブエントランスなんてどこだってそんなモン。 |
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| No.108 |
＞１０４さん
１０１です。本日見てきました。あまり細かいことはここでは申し上げられませんが 個人的にはブエナで徹底的にやろうかな・・といった気分です。残戸数はＨＰのもの だけではなく他にもあるみたいですよ。商談の進み具合に応じて情報オープンにする 住戸とそうでないものもある様なので興味があれば定期的に通ってみるとよいかもし れませんね。ちょっと用事があったのでブエナのＭＲに寄りましたがややＣＦの方が 地味かな（特に内装が）。でも１０７さんも仰る様にエントランスや共用施設に凝ら ないＣＦの姿勢は好きですけどね。結局は価格が・・ってことになるでしょうかね。 設備的にもサイレントシンクになっていないキッチンあたりは２年位前の仕様水準だし・・。 |
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| No.109 |
あ、言い忘れてました。ＣＦの担当者は特に焦ってはいない様でしたよ。
ブエナの動向は気にしてましたけどね（笑）。でも嫌味のない程度に自信 のある様子は私には好印象でした。特にブエナの強気な営業に比べたらね。 こちらも「ジャストイナフ」といったところでしょうかね。 |
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| No.110 |
去年の商戦でサイレントシンク持ってきたのはELだけ。ブエナはかなりELの影響受けてる。
駐車場を自走式に、というのはCFの真似だろうけど、ディスポーザーまでは真似できなかった みたいね。あのあたりでディスポーザー装備してるのはCFだけ。 |
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| No.111 |
ディスポーザーいらない。
洗剤も自由に流せない流しなんて却って面倒。 打瀬は空気輸送システムあるし、ゴミは毎日出せるし。 真似できないんじゃなくてしなかったんじゃないの？ 他はＦＷの仕様をベースに線路際マンション装備のいいとこどりだけど。 |
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| No.112 |
毎日と、いつでも、は微妙に違うんだよね。輸送システム結構止まってること多いし。
エレベーターに汁垂らしたりゴミ置き場の匂いなんてのが無くなるのも良い。 |
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| No.113 |
そうですね、ベイタウンにディスポーザーはいらないですよ。
壊れたりするみたいだし。 |
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| No.114 |
１０８さん、情報ありがとうございます。
営業さん、私も確かにマイペースだなぁって思ってます。 売主が複数のためだから？（他も一緒ですけど・・・） ブエナよりも三井の方に興味あるのですが（華美な共用施設がないところ）、 ＤＭを見てみると、心なしか浦安で出していた三井の物件のほうが勝手が 良かったように感じます。 ディスポーザーはこちらも標準装備ですね。装備されてる友人の話では 大活躍という人とまったく使わないという人に分かれているようです。 |
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| No.115 |
ディスポーザーはあるといいですよ。
捨てるごみの量が減ったし、なによりも１１２さんの言うとおり、 エレベータやゴミ室の匂いがなく、しかも汚れない。 野菜好きの我が家では、ディスポーザーは大活躍です！ |
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| No.116 |
ＣＦに越してから、ディスポーザーがあるので、
キッチンの生ゴミ臭さがなくなったような気がします。 |
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| No.117 |
ディスポーザーないですけど、掃除をしていれば臭いとか出ないと思うんですが。
だからいらないです。 |
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| No.118 |
エントランスに椅子なんか置かないでくれ〜。
待ち合わせは立って待てばいいし、とことんシンプルでお願いします。 |
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| No.119 |
グリーンホームのバルコニーって隣との境が突き破れる壁？ですよね。
消防法上決められているものなのかと思っていたのですが、オレンジホームや他のマンションを見ると 普通の壁に見えるのですが、何故にグリーンだけ普通の壁じゃないのでしょうか？ なんか統一感が無いというか、適当というか、なんか法的な決まりがあるのでしょうか？ 詳しい方いらしたら教えてください。 |
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| No.120 |
CFは外観なんて何も考えていないんじゃない。
オレンジだけそれなりにデザインしておけばOKって感じでしょ。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
でもベイタウンの建物って、街の美観から
ある程度のガイドラインが決められているんじゃないんですか？ |
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| No.123 |
そうみたいですよ。有名建築家の設計が殆どだと思うのですが。
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| No.124 |
っていうか好みの問題じゃない？かっちょ悪〜と思うか、かっけ〜と思うかなんて
千差万別っしょ？ |
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| No.125 |
そうですよ、私はアバンセのデザインが好きなんで前を通ると上まで見上げてしまいます。
ファーストウイングとシティーズフォートはどっちもどっちと思ってしまいます。 |
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| No.126 |
アバンセってどれでしたっけ、CFグリーンの前でしたっけ？
ベイタウンの物件で外観が一番人気あるのってどれなんでしょうね。 |
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| No.127 |
それは、自分の住んでる所が一番さっ！！と言いたいけどね。124さんではないですが、
個人的趣味かしら。アバンセ私も素敵と思います。CFも、いろいろ書かれてるけど シンプル好きにはウケてますよ。ゴージャス好きには、物足りないのかもですが。 よその悪口はやめましょうね！時々いますよね〜。 |
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| No.128 |
シンプルと手抜きは別問題です。
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| No.129 |
意味わかんない〜！そういう君は手抜きと毛抜きの違いが？？の人？
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| No.130 |
>129
あなたの方が意味わかりません。どんな人だよそれ。 |
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| No.131 |
CFは大丈夫、手抜きではありませんから、お二人さんもうやめましょうね。
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| No.132 |
このマンション、造りとしては同業他社の現場の人たちには
評判良いんですけど、どうも世間一般的には物足りないんですよね〜。 |
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| No.133 |
っていうか、オレンジ中心に造り過ぎ。
確かに3棟に分かれているけれど、同じコンセプトのマンションなんだから もう少し仕様を揃えるべき、外観、間取りは当然違ってもいいとは思うけれど とにかくグリーンは適当過ぎる（団地と言われてしまうのはしかたない） ベイタウンのマンションで隣住戸とバルコニーがつながっているのはＣＦグリーンぐらいじゃん。 壁作って独立性を持たせると、結局コスト的に高いからでしょ、それとも施工がめんどうくさいから。 |
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| No.134 |
勝手に言って下さい！！by団地妻
でも価格は思うほど安くはなっかたですよ。 |
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| No.135 |
>134さん
ですよね、だからなおさら133のようなコメントが出てくるんですよ。 |
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| No.136 |
もうすぐオレンジが引渡しですが、引渡し後からはグリーンの人もメインエントランス
使用できるんですよねー？ グリーンの人の鍵ではオートロック解除できないとか無いですよね？ |
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| No.137 |
バルコニーがつながっている作りはＣＦだけではない。
グランアクシブ1番館もそうだけど。 探せば他にもあるでしょ。 |
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| No.138 |
メインエントランス入りましたけど、そんなにメインメイン
してませんでしたよー。 グリーンのエントランスとそんなに変わらない （管理人室があるくらい）です。今ならドリンクの自販機がありますが オレンジの引渡し後は撤去されそうですよね。 グリーンは１階の廊下（？）にベンチのようなものが あったりしたと記憶してるのですが、そっちの方がいいですよ。 メインがあるだけで、オレンジの人たちは管理費がちょっとだけ高いのも なんだなーって思ってます。 当初は門扉もないし、シンプルすぎるなーって思ってましたけど、 時間がたって冷静になると、ものぐさな私には余計なものは必要ない なぁって思いました。だって、門扉があったらそこも雑巾がけとか しないと砂が溜まってきたりするじゃないですか〜。 自走式の駐車場じゃないと雨の日とかも本当に出かけなくなりそうだし・・・ |
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| No.139 |
オレンジ前、雑草生え放題で植えた植物がわからない状態になってますね。
引渡し前には手入れするのかなー。 FWは雑草がほとんど無いのは何故なんでしょう？ |
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| No.140 |
掃除のおばちゃんやおじちゃんが地道に草取りやってますよ。植え込みも芝生の中も。
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| No.141 |
気になるなら、ご自分で草むしりしたらいかがでしょう？
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| No.142 |
ＦＷも１階住居の前の植え込みは雑草が多いよ。
ＣＦのオレンジ前は畑みたい．．．もう一工夫ほしい感じがする。 |
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| No.143 |
>141
てめーがやれ |
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| No.144 |
オレンジ前の植え込みは確かに原型がわからないほどです。
引渡しまで間が無いので、そのまま引き渡すんじゃないですか。 |
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| No.145 |
皆さん醜いですよ。ベイタウンと言っても検見川浜の方が近いんだから、しょうがないじゃないですか！値段が安いのですから、色々ありますよ。セントラルパークや公園西・東の街の住民層とは違う（フェラーリ、ロールス、ベンツＳＬ等に乗っている方々がいる）のですから、ここはがまん、がまん！
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| No.146 |
145さん
すごい感じ悪いですよ！ |
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| No.147 |
145みたいなのは、相手にしては駄目駄目。馬鹿丸出しは無視無視（笑）
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| No.148 |
うんうん、無視するのが一番ですね。
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| No.149 |
セントラルパークや東の街はお金持ちが多い・・子供が打瀬小で学区が一緒
になりますが145さんみたいな見方されると嫌ですね。 検見川浜に近いのいいじゃないですか。両方の駅利用できる方が価値ありますよ。 検見川の方が買い物とか便利だし。 |
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| No.150 |
ホワイトホーム購入者ですが今後のスケジュールってハガキか何か来ました？
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| No.151 |
まだ何の連絡もありませんよ。連絡来た方いるんですか？
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| No.152 |
私もホワイトホーム購入者です。
内覧会っていつ頃なんですかね？ ９月末とか具体的な時期を知ってる方がいらしたら教えてください。 |
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| No.153 | ||
| No.154 |
１４５は、醜い馬鹿だから、スルー！ベイタウンねたはこういうの
好きだからね。まあこういう頭超悪いきもい奴がどこにでもいるんだろね。 |
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| No.155 |
>145
でもみなさん良かったですよね！？ 少なくとも145みたいな方がＣＦ居住者or購入者じゃなくて。。 やっぱりＭＳの場合はどんな方々が同じ建物に住んでいるかというのも 住環境の大きな要素の一つだと思うので。 |
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| No.156 |
外車乗ってれば金持ちって考えってホンと馬鹿丸出しー。
見栄で安い外車乗ってるの多い気がするけど |
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| No.157 |
内覧会は鍵の引渡し１ヶ月半前くらいでした。
ホワイトホームはもうちょっと前倒しのような気がします。 うちは指摘事項がまだ完全にＯＫ出してないんですけど・・・ それから、ついはしゃいじゃってスリッパを脱ぎ捨てるんですけど 靴下の裏が真っ黒でした。今度はクイックルワイパー持って行こうと思ってます。 |
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| No.158 |
土曜日の地震、既に住まれている方どうでしたか。
かなりゆれたのでしょうか。 |
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| No.159 |
ホワイトホームの購入者です。
土曜日に現地に行ってきました。線路側から見て工事用の幕もはずされいよいよ最終段階って感じでした。 そこで、今まで気にもしなかった点で２点ほど。 先ず、外階段ですが、お隣のＦＷが鉄筋コンクリートに対して、ＣＦは鉄骨ですよね。 見た目は兎も角として、小さなお子さん達が階段付近で遊んだ場合、金属音ってどうでしょうか？ 結構非常階段駆け上がったりする時って、音しましたよね！？まあ、電車が通過する際の騒音に比べたら 大したことないと思いますが、グリーンホームにお住まいの方とかこの点よろしければお聞かせください。 もう一つは、エレベーターの昇降機に隠れて、真中の部屋の玄関側が下から見ても異様に暗く感じました。 エレベーターホールにも明かりを取り込むための窓は付いているのですが、真中の部屋以外との明るさの違い は歴然としています。今更ですが、出来上がってきて初めて気付きました。 玄関が暗いってどうなのかな？？、という感じです。。 |
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| No.160 |
ＧＨの先住民です。非常階段は鉄骨むき出しのシンプルなデザインですが、
階段（歩くところ）はコンクリート敷きになっているので、 金属音がする心配はないですよ。 また、子供が階段で遊んでいることはないようです。 なお、ＧＨはエレベータが外出しになっていないので、 エレベータホールの前の玄関の状況はよくわかりません．．． 今は、ＷＨ前の中庭の工事中です。完成が楽しみですね。 |
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| No.161 |
某サイトの某先生が仰るには、鉄骨剥き出しの外階段はすぐに錆びて、雨でも降れば赤茶色の
錆び汁が滴るそうですが、ほんとうですか？ |
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| No.162 |
＞160
回答ありがとうございました。 ＞階段（歩くところ）はコンクリート敷きになっているので、金属音がする心配はないですよ。 を読んで安心できました。 ＧＨの部屋を実際に見学してＷＨの購入を決めたのですが、エレベーターに関してはＧＨのように 普通に建物内に組み込まれた方が良かったかと。。 構造上とかそんな事に関しては知識が無いもので、デザイン上建物をより立体的にするために外出しに したようにしか思えないです。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
本日ＯＨ入居開始ですね。
雑草も綺麗にとってありました、しばらくは引越しのトラックでいっぱいなんでしょうね。 |
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| No.165 |
昨日、鍵引渡し日でした
既に入居開始された方もいてうらやましいです。 うちは、ダンボールすら束のままだし・・・ 共有施設で販売会社の方が椅子とか机とか、気持ち乱暴に扱っていたのが 気になりました。フローリング、傷つかないのかなぁ・・・・ |
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| No.166 |
外階段のオートロック扉って必要ないと思いませんか？
確かにセキュリティーUPではあると思いますが、非常時とかにもかなり邪魔な気がします。 |
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| No.167 |
>166
駐車場から各棟に入る際もオートロック扉ですよね。 私も荷物が多い時などちょっと不便な思いをする事があります。 敷地内に入る時に一度開錠(駐車場も)するのだから 個人的には必要無いようにも感じていますが、 確かにセキュリティー強化には繋がるでしょう。 今後、管理組合での議題にしていただき、皆様のご意見を伺いながら 良い方法を議論していきましょう。 そろそろ管理組合で住居者専用のHPをたてて意見交換する なんて事ができても良さそうですよね。。 |
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| No.168 |
>167
GHのエレベータ脇の扉はかなり不評で、管理組合の議題にあがってるみたいですよ、 実際、ゴミ捨てに行くにも、自転車出すにもかなり不便さを感じています。 ちなみに駐車場から車を出すときのリモコン操作も不要に思います。 |
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| No.169 |
GH在住の者ですが、確かに皆さんおっしゃるように、オートロックの扉は不便な気がいたしますが、ただし、安全面から見るとやはりあったほうが良いと思います。
毎晩仕事が遅く、1時か、2時ぐらいに帰ってくると、怪しい人を見かけたことがあります。 また、昨日は、何があったのか解りませんが、警察がOHのエントランスにいました。 |
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| No.170 |
ベイタウン内での車上荒しが多いようですね。
確かにセキュリティーは高いに越したことはないですねぇ。。 毎日の不便さとのトレードオフでしょうか。 ＧＨエレベータ脇の扉ですが、自動扉(オートロック)になれば 私的にはかなり便利になりそうです。 |
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| No.171 |
セキュリティについての意見が多いようですが、
こうした公開する場での掲示板で、自分たちのセキュリティに関する議論をするのはいかがなものでしょうか？ ＣＦのセキュリティについて、犯罪者（予備軍を含む）に付け入るスキを与えているのではないでしょうか？ もし、本当に改善が必要であれば、管理組合で議論するよう、 理事の人たちに意見するなど、はたらきかけてはいかがでしょう。 こうした話は、住民だけのＨＰでも立ち上げて意見を交換するのならいいのですが．．． |
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| No.172 |
じゃあ立ち上げて下さいよ。
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| No.173 |
>171さん
CF住人の方ですか？ |
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| No.174 |
GHの方でOH寄り住人の方に聞きたいのですが、OHのエレベーターが使えたらと感じたことありませんか？
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| No.175 |
OHでバルコニーの手すりにBS？CS？アンテナつけてる方がいますが、
ケーブルテレビ利用すればいいと思うのですが。 |
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| No.176 |
ケーブルでは入らない番組もあるし
連動録画にケーブルの端末が完全対応では無いなどの問題点があるのをご存じ？ |
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| No.177 |
ご存じとか以前に管理規約違反じゃないの？（＾−＾）にっこり
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| No.178 |
ルールは守りましょうね。
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| No.179 |
キッズルームからのウッドデッキを現在造っていますが、予想以上に広いんですねー。
完成が待ち遠しいです。 |
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| No.180 |
to 171さんへ from169
おっしゃるようにこのような公の場で、セキュリティの面でのお話は避けるべきでした。 今後皆さんで、より良いコミュニティ（マンション）を作って行きたいと思います。 どうか、よろしくお願いいたします。 |
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| No.181 |
やはり駐輪場はセキュリティー範囲外に設けるべきでしたね。
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| No.182 |
＞やはり駐輪場はセキュリティー範囲外に設けるべきでしたね
というのか、もっと扉の開閉が楽になればいいですよねー。 自転車に乗りながら扉を開けるのは結構、力が要ります。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
CFはビーチフロントのスレでも小ばかにされてますよ。
そんなに良くないんですかねー、特にグリーン。 |
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| No.185 |
>184
ＣＦ購入者ですけど、確かに団地っぽいことは否定しません。 今でも見るたび団地っぽいって思いますし、外観的に洗練されたものは腐る程見かけます。 それに、ブエナとビーチテラスはかなり豪華な物件のようで、羨ましくもあり誇らしくもあります。 だけど、ＣＦの呆気ないほどのシンプルさが気に入ってるんですよね。。 要は周囲の環境かな。ベイタウンのような素晴らしい住環境のところに、 よくぞここまでシンプルな物件が・・・って最初は思いましたけど（笑） ビーチやブエナのスレの荒れ具合を見ると、ＣＦの方が良かったとも思ってます。 完成する前からギクシャクした人間関係みたいですからね。 |
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| No.186 |
といいますか、どこにでもケチつけて楽しむ方がおられるということです。
余計なお世話というか。まあ感じ悪いですが、ＣＦ購入者はそんなよそ様の ケチつけるようなことしないで、気持ちの良いスレにしましょう。１８４さん 煽っても無駄ですよ（笑） |
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| No.187 |
昨夜、帰宅途中の電車からホワイトホームに廊下側等の灯りがともっているのが見えました。
特にエントランスのとても淡い水色のパネルに灯りがついてる様は、ちょっとした光の演出がされているようで、 シンプルながらも、とてもお洒落な感じでした。 結構いい感じですよね＾＾ |
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| No.188 |
ホワイトホーム購入者です。
もともと値段も安いし（うちは３０００万ちょうどくらい）、その割には自走式の駐車場やディスポーザー、 はりの少ない部屋など住んでみて便利な点は満たしていると思ってます。 共有スペースも無線ＬＡＮでインターネットができるくらいにはなるでしょ。 最近地震も多いですし、目には見えませんが、構造もしっかりしています。 正直ファーストウイングの方が立派に見える点は否めませんが、 まあ、それはあきらめるしかないです。最初からある程度わかってましたし。 （今からでもタイル張れー！言いたくなるときもありますが・・・） 子どもの教育環境や、 将来的に貸すことを考えると、購入価格、駐車場代、維持費が安いのも魅力の一つでした。 |
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| No.189 |
>188
同感です。 |
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| No.190 |
ホワイトホームって入居始まってましたっけ？？
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| No.191 |
まだですよー。
11月からです。 |
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| No.192 |
188です。小生ももちろん入居前です。
便利そうだな〜といった予想です。 特に自走式の駐車場（屋根あり5500円）が気に入ってます。 |
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| No.193 |
自走式、便利です！！！！
今まで会社から帰って買い物に行く気すら起きなかったのですが （そのために夕食が貧弱だった・・・）、入居して一ヶ月たってませんが 結構乗ってます。 唯一の不満は、夏だからかゴミをグリーンの投入口まで持っていかなければ ならないことでしょうか・・・ ＣＦだけではありませんが、ベイタウンは日中いつでも出せるから、日中 家にいらっしゃる方には有難いですよね。 平日は恩恵を受けませんが、休日は本当に有難いと思っています。 １８８さん（１９２さん）、ご入居お待ちしております。 |
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| No.194 |
188です。
193さん、ありがとうございます。いやー、うれしいコメントですね。 幕張ベイタウンは都市計画に沿って作られてますので、綺麗で静かと住環境はいいですが、 商業施設が少ない分、実は不便な面も多く、車があって何ぼだと思ってます。 願わくば線路の反対側くらいに大型のショッピングモールなんか・・・できるはずないか。 |
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| No.195 |
私は綺麗で静かな住環境が魅力的だと思います。いま14号沿いに住んでいますが
駅はあまり綺麗ではないし、空気が汚いです。便利って言ったて、ファミレスが国道沿いに あって、ヨーカドーがあるぐらいですし。 ベイタウンとても素敵な街ですよね！！ |
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| No.196 |
入居が待ちきれなくて、今でも夜とか週末の昼間にＣＦ周辺を散歩したりします＾＾；
心地よい静けさがあって、ホント環境は申し分ないです。 ホワイトの工事も最終段階に入ったようですし、楽しみでしょうがないです。 入居後はみなさんといいお付き合いが出来ればと思ってます。 今住んでるマンションでは、まったく近所付き合いがなくて。。 小さな子供でもいれば、自然とお付き合いの輪が広がるんでしょうけど、まだ我が家には子供が いないので、ちょっとそれだけが心配です。 ＣＦ内で気軽にお付き合いできるようなサークルとかできるといいです。 |
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| No.197 |
193です。
うちも夫婦二人なうえに、共働きなので交流があまりないですよ。 先日、出社しようとしたときに、お子さんをお持ちの方が敷地内で 立ち話をされているのを見て少しうらやましく思いました。 なので、できるだけ人と会うとき（すれ違うとき）は、挨拶を するように心がけていますし（当たり前のことですが）、他の方々も そういう認識のようなので、孤独感とかはそんなにないと思いますよ。 でも、実は意外とそんなに人と会わないんですよね〜。エレベーターなんかも いつも一人・・・ |
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| No.198 |
ＣＦのホームページ見ましたが、まだ販売戸数が１１戸となっていますね。
オレンジは完売してたと思うので、グリーンとホワイトでって事ですね。 面積と金額からして、ホワイトの19階にある真中にあるＷ−Ｅタイプ（91.55㎡）も売れ残ってるみたいですけど、 やっぱり問題は間取りでしょうか？それとも値段なのかな？ 自分ももっと安ければ本命にしたかった物件だったので、今でも気になってチェックしてたんですけど＾＾ 周辺の物件がキャンセル待ち募集中の看板を掲げている中で、ＣＦだけって言うのは複雑な感じです。 |
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| No.199 |
CFいいと思いますよ。
**みたいに地方の観光ホテルみたいなエントランスよりね。 |
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| No.200 |
良かったらとっくに売れてる。
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