東京フロントコートはどうですか ★☆３☆★

[匿名さん]

前スレのパート２が450を超えたのでパート３です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://www.tt4.jp/
前スレ
東京フロントコートはどうですか　★☆２☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39641/

[62: 匿名さん]

お隣さんの掲示板で知ったのですが、ビバホームの完成予想図が出てます。
　http://koto365.net/tanken/
前面に植栽を施したりするなど、思ったよりは見栄えに気を遣った建物ですね。
あとはホームセンター以外に何が入るかですね。

[63: 匿名さん]

江東区の対応、最悪、来期の豊洲幼稚園の入園について聞いたら、現状では
何もいえませんとのことです。住民が急激に増えたので（特に幼稚園入園前の
子供の数が飛躍的に増えているそうですが）全員が希望の幼稚園にいけるこ
とは考えられないそうです。豊洲幼稚園の定員は1学年50人で、10月に募集開
始するそうです。

仮に、公立に入れない場合には私立に通うことになるのでしょうが、調べたら
近くにはないし、費用は公立より高い（入園料なんか何十万もするし）。まだ、
時間があるので、もう少し考えますが、結構、心配しています。皆さんのなか
で同じ悩みを持っている方はいらっしゃいませんか？

[64: 匿名さん]

小学校の次は幼稚園ですか？ほんとに考え無しにマンション買うんですね。

[65: 匿名さん]

現在豊洲に住んでいても豊洲幼稚園に入園できず、他の地区に行ってる園児は
多いですよ。東砂にある幼稚園からバスがきてますしね。豊洲まで。

劇的に増えてはいるのですが、幼稚園はスクールバスなどで
他の地域へ行くことも可能なため、あまり増えないんですよね。

朝８時頃こちらにきてみたらいかがですか？
幼稚園のバスきてますよ。かわいいお子さんのために住む前にリサーチしておく方が
いいですよ。

[66: 匿名さん]

この対応だけで江東区の対応が最悪といわれるのはかわいそうです。
あたりまえの事いってるし、下手に入れるなんていったら、もしはいれなかったら
それこそ怒るでしょう？
現状の話をして今現在新幼稚園の申請もなければこう答えるしかないと思います。

現住民としては、豊洲はこういう場所なので、急に人が増えてすべてが今度入居
する人たちに合わせてくれといわれても無理な話だと思います。
今後住みやすくするために地域でよくしていくという姿勢がこの未完成な町では必要な
事です。

今６４さんがどちらに住んでいるのか知りませんが、この町は無機質で未完成な町です。
「今度住むから、こうして、ああして。してくれないなんて最悪。今住んでるところはもっと聞いてくれる」
みたいに言ってるにしか聞こえませんし、あまりいい気がしません。

[67: 匿名さん]

>64
お前がマンソン買えないからって、そうヒガむなよ。見苦しいぞ！（笑）
あ〜、貧乏人はいやだ。

[68: 匿名さん]

まあまあ、煽る方も煽りに載る方も同じレベルだ。
この話題はループしだしたらスルーで。

[69: 匿名さん]

ビバホームの完成予想図は今日と２週間前の新聞折込求人チラシ（アイデム）に記載されて
いたものと同じでした。　ちなみに募集人数は２００人。勤務時間は６：４５〜２０：１５。
入社はは４月頃からとの事。

[70: 匿名さん]

うちのかみさんビバホームで働かせようかな、月１０万くらい稼いでくれると楽なのですが・・。

[71: 匿名さん]

１９日（土）の最終期３０戸は完売したのでしょうか？どなたか知っている方いますか？

[72: 匿名さん]

パートさん（レジ・販売・商品管理・事務・総務スタッフ）の時給は\950〜\1,200.-（時間帯による）
５０歳まで。　他に若干時給の良い販売技能社員、契約社員も募集しています。いずれも
５０〜５５歳まで。面接会場は来週の平日に豊洲文化センターと亀戸のブライドホームという所
の二箇所。　先週だか先々週にも面接があったのですが、第二弾のようです。
新聞に入る求人チラシは近隣地域への出店の新しい情報源になりますね。

[73: 匿名さん]

>71
60には完売したようだと書いてありますが。。。

[74: 匿名さん]

>>73
抽選では、３０戸全て完売したけど、
これから３０戸全てが契約したら、正確に完売です

[75: 匿名さん]

契約直前と入居直前くらいにだいたい5〜10％程度のキャンセルが出る。
本当の完売に向けてはそこからが勝負。

[76: 匿名さん]

>>71
>>74
19日抽選会なら、まだ全戸で契約完了しているわけではないですよね？
そういう意味では正確にはまだ完売してない、という答えになるのでしょう。

[77: 匿名さん]

>74,76
71さんの知りたがっているのは、抽選で完売かどうかなんじゃないんですか？
71さんは19日の結果を知りたい、って書いてあるように読めますけど。

[78: 匿名さん]

「完売御礼。」

[79: 匿名さん]

完売の件、オフィシャル・ホームページで報告されてましたね。
今後のキャンセル情報などは、このHPを通じてではなくて、会員へのDMを通じてなんでしょうか？
Ｐのように、キャンセル住戸の間取りなどの情報をHPで提供してもいいように思う。

[80: 匿名さん]

おめでと

[81: 匿名さん]

最終期、70組ほど落選したそうですよ。
結構、盛り上がってたんですね。

[82: 匿名さん]

70組ってすごいですね。
これならキャンセルが出たとしても、すぐに入居者は見つかりそうですね。
というか、キャンセルがあんまり出なそうですね。

[83: 匿名さん]

この時期に完売、すごいね。隣もＰもよく売れてたと思うけど、
それでも完売は入居のちょっと前のつい先日だもんね。
最後の数戸がなかなか売れなかったみたいだし。
こんなにさっさと売れちゃうマンション、最近は珍しいね。
うちの目の前のタワーマンションなんて昨年末に入居始まってるのに
まだモデルルームあって、ポストにチラシが来るよ。
30戸に対し70組も落選してたら、キャンセルなんてすぐ埋まるね。

[84: 匿名さん]

Fの完売早かったですね。
私はP購入者ですが、豊洲の人気があるってことは喜ばしいです。
再開発でいい感じになっていくといいですね。

[85: 匿名さん]

不動産としての価値が上がるとか下がるとか、気にならないといえば嘘になるけど、
それよりはこれから自分の住む街が、住民ひとりひとりの意識・努力によって、
より好ましい、自慢できるような場所になって欲しいですね。

がんばらねば。

[86: 匿名さん]

さあ、これからオプション販売会だっ！！

[87: 匿名さん]

建物見てきました。結構、圧迫感ありますね。（迫力あるを通り越してる）タイル張って
きれいにすれば、変わるかも知れませんが、

あと、気づいた点は以下の通りです。

１，２階のタイルですが、もう少し淡い色がよかったと思います。うまく見せれば高級な
のですが、失敗すると安っぽく感じてしまいます。近くのマンションが淡い色で統一され
ているので、浮くかも知れません。

前の道路のアスファルトが新しくなっていました。配管の工事でもしたのでしょう。でも
古いものと段差があり、車で通ると派手な音を立てていました。1階の人はうるさいか
も、

隣の公団と比較すると同じ5階の高さが低いような気がします。公団は少し底上げして
いるからかも知れませんが、

夜に行ったのですが、コンビニの電気が明るいです。立ち読みしてたら前の建物の1階
がまるみえでした。あれはいやかも、

[88: 匿名さん]

セブンイレブンの前に信号機ができてました。　まだカバーがかかっていますが。
今朝もあの道路を渡ろうとしていた男性が警察（？）関係の車両からマイクで注意されていたので
やはりあのあたりに横断歩道が必要なのかと。　

[89: 匿名さん]

目の前にファミマができて、Ａ棟１階のａｍ／ｐｍユースフルショップ（簡易コンビニ）はどうなるんだろう？

[90: 匿名さん]

どうせ、無人型のコンビニになるだろうから
別に影響ないのでは。傘ナシで行けるし残ると思うけど。

[91: 匿名さん]

最終期，抽選会出席された方又は抽選で外れたかた，いらっしゃいますか？

[92: 匿名さん]

>89
11月に営業さんから聞いた話では、目の前にコンビニができるので、
ユースフルショップはやめにするかもしれない、とのことでしたよ。

[93: 匿名さん]

お隣は鉄階段で盛り下がってますが、うちはどうなんでしょうか。
確認された方いますか？

[94: 匿名さん]

>92
先々月の重説を受けた時には、そんな変更事項は伝えられませんでした。
いい加減な情報を流すのはやめてほしい。皆さんもこういうデマに気をつけて。

[95: 匿名さん]

>92さんではありませんが、私も営業の人から、無人コンビニは廃止になるかも知れないと
いう話を聞きました。
いずれにせよ、最初の総会の議題に上がるのかも知れませんね。

[96: 匿名さん]

>94
自分の知っている範囲だけを正としてデマというのは良くないよ。
確認してから書き込むべきかと。

[97: 匿名さん]

現地にいきました。かなりできてきましたね。しかし、豊洲は風が強い！体感温度
が５度は違います。ところで気がついたことですが、駅からマンションまで歩道に
バイクが５台止まっていました。何台かはシートまでかぶせてあって、まるで駐車
場みたいに使っています。ベビーカー押していったのでそのたびに前から人がくる
と待っている必要がありました。バイクって駐車禁止の対象にはならないのでしょうか？

[98: 匿名さん]

97さん、現地に行かれたのは昨日でしょうか、確かに昨日は風が強かったです。
よそに比べて風が強いかどうかは分かりませんが、やはりビル風の影響もあると思います。
駅からの道は吉野家のすぐわきの出口を出られましたか？　そちら側は道幅も狭くビバホーム
が出来る側の道のほうが広いし人通りも少ないと思います。ベビーカーと一緒であれば
エレベータが使える３番出口を出てビバホーム前の横断歩道を渡る方法も悪くないと思います。
またバイク駐車の件ですが、駅前の駐輪場が出来る少し前から取り締まりが厳しくかなり
減ったのですが、やはり土・日は取り締まりが無いような気がします。　最近はあまり見かけませんが
バイク、自転車の駐輪は注意のオレンジ色の紙をつけられてしまいます。そのうち無くなるのでは
ないかと思います。

[99: 匿名さん]

本日（日曜日）現地に行きましたが、
昼間11時頃、ミニパトで取り締まりやっていました。
見学で訪れる方中が必要ですよー。
建物の方も出来ています。思った以上に建物が高いので
中庭を入り口から覗くと圧巻ですね。
今日は風は強く無かったですが、この辺は海も近いので午前は海風、
午後は陸風が吹いてしまうのは仕方がないかも。

[100: 92]

>94
あなたも営業の方に聞いてみてはどうですか？
私も重説では聞きませんでしたが「将来無くなるかもしれません」
と別件の打ち合わせの時に担当の営業から直接聞いたのです。
自分が知らないからと言って、勝手にデマだとか決めつけないで
欲しいです。あなたも営業の方に聞いた結果もレスしてください。
どういうレスになるのか楽しみです。

[101: 匿名さん]

私は営業職ですが、経験上、ネガティブな内容を顧客に話すときは、既にある程度、
そうした内容が社内的に進みつつある、あるいは可能性があることから、リスクヘッジ
という意味も含めてリークするケースは、ままあることなので、あながち「デマ」とは
言い切れないなぁ、というのが個人的な感想です。

昨年１１月頃に担当営業から聞いた話では、現地販売事務所もMRも３月一杯との
ことでしたから、もろもろの確認も含めてクローズ前に改めて訪ねようと思ってます。

[102: 匿名さん]

>>94
営業がデマを言っている可能性があるから
書面になっている確かな情報しか流すな、ってこと？
おれは営業の言ってたという話も聞きたいぞ。
営業がデマを流す理由もないと思うし。

[103: 匿名さん]

>>97
バイクだって駐車禁止キップ取られますよ。
点数２点、罰金９０００円です。
バイクの駐車違反の経験アリです。。。 orz

[104: 匿名さん]

>102
確認しました。
今のところそういう話は出ていないそうです。

[105: 匿名さん]

>92
私も確認しましたが、そういう話は出ていないとのことでした。
いずれにせよ、そういう話を聞いている人と聞いていない人がいるというのは、おかしいと思います。
去年もＴＶの視聴形態（オプティキャスト）の変更の時もそうでしたが、重要な変更事項を一部の購入予定者にだけアナウンス
するのは、いかがなものでしょうか？
９４さんも不信感を抱いて当然だと思います。
変更事項がある時は、管理組合発足後に提案すべきです。
売主はもっと慎重になるべきだと思います。

[106: >105]

重説には「売主、東建リゾート又はエーエム・ピーエムのやむを得ぬ理由により、
当該施設の内容を変更又は中止する場合があること」とありますから、
管理組合発足前でも、正面にコンビニができ、売り上げが見込めなくなった、
という理由で中止することは何ら問題ないのでは？
売り上げが見込めないのに、自動販売機や照明などの設備を導入した挙句
やっぱり中止しますでは、最初からやらなかった方が無駄が無いわけだし。

[107: 匿名さん]

クリニックの耳鼻科ってなくなりましたよね？
私は営業の方から聞きましたが、みなさんにアナウンスはありましたか？

[108: 匿名さん]

となりのレスでは引越業者の談合で盛り上がっています。「サ○イ」１社に限定されて
４人家族だと３０万円なんてべらぼうな書き込みがあります。日○○運とかア○さんマ
ークに見積もり依頼したら、大規模マンションは指定業者以外は参入できないと断られ
たらしいですよ・・・。うちは大丈夫、どなたか確認しました？

[109: 匿名さん]

耳鼻科期待していたのに・・・・・
Ｐスレを見ていたら不安キャンセルしたくなってきた
もし大幅な仕様変更があったら無償でキャンセルは出来るのだろうか？

[110: 匿名さん]

>107＆109
耳鼻科なんて最初から予定にあったか？
内科・歯科・整形外科・調剤薬局だろ

[111: 匿名さん]

確かになかった。
私第1期購入者ですが。