東京フロントコートはどうですか ★☆３☆★

[匿名さん]

前スレのパート２が450を超えたのでパート３です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://www.tt4.jp/
前スレ
東京フロントコートはどうですか　★☆２☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39641/

[242: フローリング]

>232
フローリングのコーティング、フローリングメーカーは勧めないというし、
いろいろ意見分かれますね。いい加減な業者の被害にあった人もいます。
以下のスレッドを参考にしてみては。
フローリングのコーティング
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/
続：フローリングのコーティング
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

[243: フローリング]

以下のスレッドも参考になりますよ。

フローリングのコーティングやワックスなど奥が深いですね。全部読むのは大変ですが
すごく参考になります。コーティングを考えている人はメリット、デメリット含めよく調べて
おかないと後悔しそうです。

ハードプロテクトについて、教えてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13459/
ハードプロテクト・フロアコーティング
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2319/

[244: 匿名さん]

>241
>メイスイだと81,900円が12,000円。

こらこら、それはカートリッジのみの値段で、FA2水栓の値段を加えていないだろ！
FA2水栓と標準工事費も加えると、７万円弱くらいだろう。
もちろんオプション販売会より割安で購入できるが、12000円という表記は
いくらなんでも事実と違いすぎる。
皆さん、格安情報は嬉しいし、大歓迎なのですが、きちんと最低限の調査を
してから書き込みましょう。

[245: 241]

>244
訂正ありがとうございました。
M-100＋FA2水栓だとネットで調べても42,000円に
標準取付工事が21,000円でした。
みなさま大変失礼しました。

[246: 匿名さん]

いえいえ、あなたの情報は大変参考になりました！
ありがとうございます。

[247: 匿名さん]

以前、ネットの業者に屋根の工事を依頼し、工事の後に不具合が見つかったので連絡したら、
電話がつながりませんでした・・・。トホホ、ネットの業者は結構当てになりません。

[248: 匿名さん]

>247
あなたの経験だけで、ネット業者が当てにならないと断言するのは、いかがなものか？
ネットでビジネスチャンスを広げながらも、創業数十年の良心的な業者はたくさんある。
たとえば、近郊にできた量販店に駆逐されつつあった、商店街の電器屋さんも、
二代目がネット販売でビジネスチャンスを飛躍的に高めて、見事に経営再建を果たしたという
例は数知れず。
少ない経験則で、断定的にネット業者を当てにならんと結論付けるのは、あなたのエゴでは。

[249: 匿名さん]

オプション販売会で、松下のミスト食洗機ＮＰ−Ｐ４５Ｖ１ＰＳ／Ｋが売られていますが、
これは幅４５ｃｍのコンパクトタイプ（食器数４０点タイプ）。
しかし今年２月に、ミストの最新モダルＮＰ−Ｐ４５ＶＤＰＳ／Ｋという幅４５ｃｍの
ディープタイプ（食器数４５点タイプ）が発売されているんだけど、なぜＴＦＣでは
取り扱わないのだろう？
サイズ的にもまったく問題ないはずなのに・・・。
ぜひ取り扱ってほしいなぁ。

[250: 匿名さん]

>248さん
247さんは「結構」当てになりません、と書いているだけですから、そこまで
喧嘩腰に言うことはないのでは。（かわいそうに）それでは単なる揚げ足取りですよ。
「結構」＝十分とはいえないが、ある程度要求にこたえているさま。（大辞林より）
「全て当てになりません」ではなく「結構当てになりません」なんですし、
政府が注意を呼びかけるくらい「当てにならない」ネット業者がたくさん
いるのも事実なんですから。
「断定的」だとか「結論付ける」とか「エゴ」だとか、この程度のことで
飛躍しすぎですよ。この掲示板をもっと和やかな雰囲気にして行きましょうよ。
些細なことでいちいち揚げ足取りしていたら、みんな書き込むのが
嫌になってしまいますよ。

[251: 匿名さん]

我が家にも今日やっとオプション会のカタログがとどきました。　エアコンはリスト以外のメーカーの
見積もりもしますとなっているので、他の商品についても融通が利くといいのですけどね。
個人的にはガスコンロの品数が少ないと思った。

[252: 匿名さん]

確かにガスコンロは少ないでね。
エアコンは、数台は今使っているのを付けるけど、引越屋さんが綺麗に付けてくれるかが、ちょっと心配。。。
個人的にはトイレのウォシュレットにムーブ機能とか付いてないようなので、オプションで選べれば。。。と思いましたが。

[253: 匿名さん]

>252
ＴＦＣのウォシュレットは基本的な機能のみですね。
私も、現在使っているウォシュレットが高機能モデルだけに、ＴＦＣモデルで満足できるか
相当不安です。
オプションで変更できれば良いですね。

[254: 匿名さん]

昨日MRに行ってきました。
受付のおねぇちゃんはいませんでしたね。
5〜6組がインテリアについて最終チェックしているような感じでした。

ところでオプションは、なんで振込なんでしょうね？
高額なだけにクレジットカードのポイント付けたいのに・・・
高いだけに、ますます買う気がなくなりますね。

[255: 匿名さん]

>253さん
ムーブ機能を止めて試してみましたが、苦労しました・・・・
なれてるとムーブ機能は必須ですね。
TFCは脱臭機能も付いてないタイプだったと思うので芳香剤も強力にしないと。

[256: 匿名さん]

土曜にようやくオプションカタログが届いたので、ＭＲに行ってきました。
やはりオプションの必要性を検討するには標準の仕様がどうなっているかをよく見てからでないと。
やっぱ平面図だけではわからないところが多いですから。
で、結局私の場合、作り付けの家具は収納の少なさを考えると魅力的だが、いかんせん高いから見送り。
エコカラットという壁に貼るタイルだけ候補に残ったが、これも高いだけに実に悩ましい。

[257: 匿名さん]

タバコを吸うことを考えてエコカラットも考えましたが、全面にするクロスコート（防カビ加工もプラス）にしようか悩んでます。

[258: 匿名さん]

今度の土曜でＭＲ終わりなので、最終チェックに行ってきました。
かなり閑散としていますので、思う存分見られました。出口のところの
自動販売機のジュース「無料ですのでご自由にどうぞ」となって
いましたので、これまた思う存分飲んできてください(笑)
建物の方は全棟ほぼ最上階まで到達しましたね。
下の階はすでにタイルが貼ってあり、なかなかいいですよ。
契約後数ヶ月やることが無かったのですが、最近すごく楽しみに
なってきました(^^)

[259: 匿名さん]

>>254 5〜6組がインテリアについて最終チェックしているような感じでした。

ＴＦＣって、インテリアの相談とか乗ってくれるんですか？
マンションによっては、コンセントやダウンライトの位置を変えたり、増設したり、
建具の組み合わせを変更したりできますよね。
ＴＦＣはコスト削減してるから個別の相談には乗ってくれないだろうと、勝手に判断して
いたのですが・・・。

[260: 匿名さん]

この週末に話題の寿司屋「すきやばし次郎」豊洲店へ行ってきました！
いや〜、ネタといい、値段といい、大満足でした。
Ｆ＆Ｇ棟からならば歩いて２分程度で行ける距離ですね。
素晴らすぃ〜っ♪最高〜っ♪うまかったっす♪♪

[261: 匿名さん]

入居前になんですが、皆さんはどこかリフォームされる方はいますか？
小生はＭＭＣを１箇所増設したいと思っているのですが、いくらくらい
かかるものなのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[262: 匿名さん]

＞259
有料ですが、相談に乗ってくれます。

[263: 匿名さん]

向いの大型ショッピングセンターってスーパービバホームなんですね

[264: 匿名さん]

久しぶりに行ったら、運河に遊歩道が出来ていました。すごくきれいで『やった』と思ってい
たら、何かを運ぶ船（結構大きなやつ）がやってきました。船が通ったと思ったら大きな波が
おきて、思いっきり遊歩道が水浸しでした。あれじゃ散歩も出来ません（笑）。

[265: 匿名さん]

連休中に最後のＭＲ見学に行って来ました。
２６日で閉鎖なので混んでると思いきや
ガラガラでしたね。
受付嬢もおりませし、勝手にどうぞ　用があったら内線電話で呼んでくれ
でした。
なので、デジカメでMRを撮りまくり
無料自販機ジュースを飲みまくってまいりました。
これで充分満足です　(^.^)

A棟１階のクリニックは18年３月開業ですって。

[266: 匿名さん]

エコカラットは簡単に自分でDIY可能ですよ。
材料はホームセンターで注文して貼れば、材料費だけですみます。

[267: 匿名さん]

エコカラットで検索すると自分でやってみた人のページに遭遇しました。
一部屋だけ職人に頼んで現場で技を盗んで残りの部屋は自分でやってみたそうな。
壁紙も思った以上に簡単にはがれたとかいてありました。（写真付き）
すごく気になるオプションなのですが金額が張るので何とか節約したい人は沢山いますよね。
他にを我慢してもこれだけはやりたいと思うのでなんとかやりくりできたらと思っています。

[268: 匿名さん]

>259
オプションカタログにインタリアトータルコーディネート個別相談システム、ってのが
載ってまして、３回の打ち合わせ（１回２時間まで）で31,500円だそうです。

[269: 匿名さん]

他のサイトでも書きましたが、三井不動産による豊洲プロジェクト
（ららぽーと？）では、既報の通り、キッザニアが入ることが決定して
いるほか、大型書店やシネコン、さらにはスパまで入る可能性が
ありそう。
初島行きの遊覧船まで就航する話もあるみたいだし、どうやら三井
不動産さんの豊洲開発はかなり本気のようです！！
情報の出展は下記から。
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/archives/16770314.html

[270: 匿名さん]

豊洲駅前にできた長谷工に、プライブブルーの売れ残りが一棟、販売されていました。
ほぼ定価（？）での販売と思われる。
デベの思惑など、いろいろなものが見えてきますなぁ。

[271: 匿名さん]

>269
大型書店、シネコンは待ってました！という感じ。
海に面して眺めもいいし、正面にはレインボーブリッジも見える。東京湾大華火祭を眺めるにもいい。
公園とも隣接しているので単なる買い物の場というのではなく、心地よく時間を過ごせる場所になりそう。
でかいだけでありきたりなショッピングセンターにならないか多少危惧してたが、なかなか
特色のある使える施設になりそうだ。（人がどっと押し寄せないかだけが心配）
こういう施設を日常的に使える生活って・・・。うーん、期待がふくらむ。

[272: 匿名さん]

今トステムの横・駐車場棟の正面にある広大な駐車場はいつまで残るんだろ？

[273: 匿名さん]

>269
初島って、何をして遊べるんでしょうか？

[274: 匿名さん]

>273
よくわからん。
http://www.tekipaki.jp/~hatsushima/

[275: 匿名さん]

シネコンはどうなんだろうかとちょっと疑問だったりします。
大型書店とかは歓迎ですが、今度ゆりかもめが伸びてくるので、お台場なども
近くなりますし。近くだと木場にもあるし、メッカの銀座もそばです。
すいてて見やすくていいかもしれないんですけど、採算が合わないんじゃないかと思ってます。

[276: 匿名さん]

>275
採算が合うか合わないかは、やってみないとわからないと思いますよ。
もちろん銀座がすぐそばですが、シネコンが豊洲にあっても私は面白いと思います。
混んでいる銀座・有楽町を回避して、豊洲を利用する人もたくさんいるでしょう。
キッザニアに子供を預けた両親が、シネコンでゆったりとデートすることもあるでしょう。
ギャザリアよりも三井の豊洲プロジェクトのほうが魅力あるショッピングセンターとなれば、
ゆりかもめ延伸などの再開発の利点から、木場が淘汰されてしまう可能性もあります。
三井さんも勝算があるからこそ、勝負に出るのだと思いますよ。
豊洲にシネコン、私は大賛成です！

[277: 匿名さん]

>>275
たとえばラーメン屋。今も沢山有るのにいつも新しいお店ができますよね。
なぜでしょう？採算が合わないのではと思いますか？
そう、新しい施設（内装）や新しいアイディア（味）が有れば既存のお店を駆逐しても
出店はするモノです。逆に言えば今立地している所にはニーズ（商圏）があることを
意味しているわけで、ごっそり頂いてしまえば商売は成り立つわけですよ。
経済学上はドミナントであったり、競合立地であったりします。どちらも新規出店では
有効なアイディアです。

[278: 匿名さん]

う〜ん。それなら、今シネコンって主要駅にあったりするので、わざわざ豊洲に来る人が
いるかどうかということです。キッザニアに子供をあずけた親など需要はたしかに
あると思いますが、住んでる住民だけで支える事はむりかと・・・
車をつかって、もしくは地下鉄で豊洲のシネコンにきてくれる人が多いといいのですが。

木場あたりだと東西線沿線で東方面ではあそこしかないのでいいんじゃないかなとか
思うし、規模も近隣の人を想定した作りなんですよ。

かなり大規模な計画をたててる豊洲の方が心配です。やるからには成功してほしいんです。
が、このままだとよくあるウォーターフロントの開発で終わってしまいそうかなと思ってます。

[279: 匿名さん]

豊洲が便利になるのは大賛成！でも市場だけは来てほしくない！あの大量のトラック
が日本中から集まる光景は自分が住んでいる地域では見たくありません。（朝、４時に
築地に行って見てください、間違いなくびっくりしますよ。５００台くらいはいますから）

[280: 匿名さん]

わざわざ遠くから豊洲のシネコンには来ないでしょう
最初は物珍しく来るかもしれないけど

[281: 匿名さん]

採算あわずにマンションに変わるのが落ちですね

[282: 匿名さん]

治安の面はどうなんでしょうか？
人が増えるだけで派出所とかはできないのでしょうか？

[283: 匿名さん]

豊洲ってATMはあっても窓口ないですよね

[284: 匿名さん]

東京ベイ信用金庫があります。豊洲の人はみんなここを利用しています。

[285: 匿名さん]

>279
　再開発で一般道路・高速道路も整備・建設されます。
　それと豊洲市場とＦとの距離を地図で見て、
　影響あるかどうか考えてくんろ。
　

[286: 匿名さん]

あと東雲イオン内にUFJ銀行のATMがあります。

[287: 匿名さん]

あ、ごめんなさい。窓口ですね。

[288: 匿名さん]

築地から移転してくる市場が「新豊洲市場」という名前になってしまうから誤解するんだね。
豊洲ってすごく広い地名なんだけど。
市場は２駅ぐらいとなりの駅。
土地勘ないからしょうがないか。
こういう人がいるんですねぇ。春だな。

[289: 匿名さん]

>>278
東京って結構、人口がいるんですよ。
豊洲の商圏だけでも地方都市なみですから。
また、道が広いので来るまでも集客できますし、
メディアージュよりは駐車場や託児、座席予約の部分で有利ですね。
ちなみに東西線沿線はたくさんありますね。イクスピアリや原木のマイカル、西船橋、木場。

あと、豊洲は都心に近い分、帰宅後の住民が通いやすいので平日ナイトショーの稼働率が高くなります。
台場よりも多くのタワーやマンションが沢山計画されており、地元だけでも十分許容できる集客が
見込まれるので勝算は有るんですよ。

ちなみに私は映画では無いですが、豊洲の商圏に注目して別の業態を開業させる準備を
しているのでその辺は入念に調べています。一般の人も注目する頃はもう出店側には
地価もコストも高いので手遅れなんですよ。しばらくの赤字も将来性が有るならば、
先に押さえておく方が優先されます。

[290: 匿名さん]

にぎあうと、逆に道路が渋滞で困るかも

[291: 匿名さん]

確かに。
でもまあ、駅前は片側４車線だから渋滞したら周辺道路はマヒするね。
休日は元々車少ないし、底までひどく並んでしょ。
首都圏の再開発の中でも一番周辺の道が広いのがココの売りだし。
過剰なまでの道路整備が吉と出るか凶とでるかは判らんけど。