東京フロントコートはどうですか ★☆３☆★

[匿名さん]

前スレのパート２が450を超えたのでパート３です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://www.tt4.jp/
前スレ
東京フロントコートはどうですか　★☆２☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39641/

[202: 匿名さん]

ガーデンアトリウムに予定してるベーカリーは、早朝には開いてないでしょね。。。
焼きたてのパンを食べて出勤は無理かな？

[203: 匿名さん]

手作りのおいしいサンドイッチ屋かな。
今住んでるところにそういう店があるので。

[204: 匿名さん]

窓口のある大手都市銀行があったらと思います。　あと１００均かな。

[205: 匿名さん]

もし新たに銀行ができるとすれば建築中のＴＡビルかTXビルの下くらいか。でも支店の統廃合を
進めている中、新規出店は難しい気もする。
ところでＴＸビル（１丁目に近いほう）はパースをみると高層棟のほかに低層棟が芝浦工大よりに
できるようだが、ここにもそこそこ店舗ができそう。芝浦工大のＨＰにもそんなことが書いてあった。
まあ、それが何かはわからないけど。（ｃｏｏｐ？が移転したりして）

[206: 匿名さん]

100均ほしい！

[207: 匿名さん]

オプションのカタログまだ届かないので（A棟）、聞いたら棟毎に送ってるそうです。
間もなく届くとのこと。申し込み期限も、もちろんずれるそうです。
気長に待つか。。

[208: 匿名さん]

宅配してくれる美味い店屋物の店って、豊洲にはないのかな？
基本は手料理なのは当然だけど、月に何度かは家事を休んで店屋物を食べたい。
カツ丼や天丼、お寿司や鰻、蕎麦など、美味しい店屋物のお店を知りたいです。

[209: 匿名さん]

>207
そうなんですか。そのうち届くだろうとワクワクしつつ、（私もＡ棟です）
不安な気持ちもあったので、もう少しで届くと聞いて安心しました。
教えていただいて、ありがとうございます。

[210: 匿名さん]

>>208
まったく同感。出前してくれる蕎麦屋がなさそうだね。
出前とるときはピザになりそうだ…

[211: 匿名さん]

ところで、立体駐車場を実際に見た方。傾いているように見えません？気のせいですかねぇ？

[212: 匿名さん]

ループしてるから、そのように見えるのかもしれません。

[213: 匿名さん]

>>208
すし屋だったら、かの有名なすきやばし次郎豊洲店があるよ！
値段もそんなに高くないよ。

[214: 匿名さん]

>>213
すきやばし次郎豊洲店って、出前してくれるんですか？
だったらありがたいなー。子供がまだ小さいので。

[215: 匿名さん]

＞214
出前してくれますよ！お値段も本店に比べれば格段に安いし、大将も気さくな人です。
出前してくれるそばやも枝川にありますが、こちらはおいしくありません。

[216: 匿名さん]

>>213、215
貴重な情報有難うございます！出前してくれるんですね。
引越ししたら、早速注文してみたいと思います。楽しみです！

[217: 匿名さん]

ここの営業で手伝いに来ていた、　いＯう最悪。
無理やり自分の資金計画を押し付けようとするし。
変動金利ばかり進めるんじゃねえ。

[218: 匿名さん]

近所にクリーニング屋さんってありましたっけ？

[219: 匿名さん]

近所にコインランドリーってありましたっけ？

[220: 匿名さん]

>213
すきやばし次郎とは、伝説的な店ですね？
まさか豊洲店があったなんて！
本店は死んでも行けないと思っていたので、豊洲店が格安ならば是非とも利用したいです。
もちろんお店での食事も、出前でも！

[221: 匿名さん]

近所に業界では有名な舞台稽古場あり。
東○やパル○なんかがよく使っているよ。
運がよければ売れっ子俳優や大女優、人気ミュージカル歌手にも会えるかも！？

[222: 匿名さん]

>220
豊洲のすきやばし次郎、テレビで格安お得ランチ特集で紹介されていました。
すきやばし次郎本店は、パリの一流紙が「世界のレストラン十傑」の一つに数えた
銀座の名店です。世界最高の寿司、という称号に等しいです。
本店で長年修行したご主人が、のれん分けして豊洲に出したお店です。
平日と土曜のランチが1000円だったと思います。

こんなサイトも見つけましたので、参考まで
http://www.ebara-lt.co.jp/jirou/

[223: 匿名さん]

すきやばし次郎のランチ、確かに1000円でした。
なかなかボリュームありますね。
http://www.unisys.co.jp/club/shop/sukiyabashi-jiro.html

[224: 匿名さん]

>>222、223

ランチは確かにコストパフォーマンス高いが、限定○食となってるから、売り切れたらその時点で
終了になるので注意。

[225: 匿名さん]

いいねえ。すきやばし次郎。是非行きたい。

[226: 匿名さん]

昨日、久しぶりにモデルルーム行ってきたけど、やはり閉館間近というだけあって、
けっこう混んでいたよ。
完売とはいえ、キャンセル待ち申込書を書いている人もいました。
あとはモデルルームで、家具を何にしようかと口論している夫婦も・・・。
我が家でもインテリアの色で喧嘩したり、入居前から大変ですが、
それにしてもオプションが全部で200万円くらいかかりそうで憂鬱です。

[227: 匿名さん]

キャンセルなんてでるのだろうか・・・。

[228: 匿名さん]

そりゃ、キャンセルは少ないだろうけどあると思いますよ。
ローンが通らないっていうのが一番多いんじゃないかな？
さすがに１０戸とかではないと思うけど・・・

買う気満々で審査に通らなかったというのが一番切ないと思います。

[229: 匿名さん]

どこのご家庭でもインテリアの好みでもめるのは一緒ですね。
家は現在ある家具を捨てる捨てないでもめる事が多いですね。
一方が捨てられるタイプ、一方が物を捨てられないタイプだとこれがなかなか大変で・・・。
まあでも、新しい家具のことであれこれ考られるのは皆共通の楽しみですよね。

[230: 匿名さん]

オプションってどれも結構高いっすね。
東建さん、もうちょっと安くしてもいいんじゃな〜い？
まあ、もともと安い物件だから、せめてオプションで利ざやをということなんでしょうかね。

[231: 匿名さん]

Pとの間の道について、P側の歩道はすっかり完成して、いい感じになっていますが、
F側はどんな風になるんでしょうかね？
F側は道路のすぐ近くのところに建物が建っているので、歩道が出来る感じではないけれど、
G棟低層階の住戸の目隠しのような形で生垣でも植栽されるのでしたっけ？

[232: 匿名さん]

フローリングのコーティングどうしよう。皆さんどうされますか？

[233: 匿名さん]

〉〉231
契約したときにもらった敷地配置図を見ると、Ｇ棟の専用庭の外側に植裁があって、
その外側にパストラルプロムナードなる歩道ができるようです。
Ｐ側とあうように、Ｆ側もきれいに仕上げてくれると良いですね。

[234: 匿名さん]

モデルルームがもうすぐ閉館ですね。３／２６が最後だから今週末の３日間とあわせてあと４日
ですか。担当だった営業マンは異動でいなくなりＭＲも閉鎖となると東京建物との接点がなくなる
ような気がして（←契約しているわけだから錯覚なのですが）なぜか少しさみしいような。
それにしても初めて行った時見せられた、あのシアターみたいなところで模型がせり出してくる
仕掛けには驚いたなあ。
最後にもう一回見せてくれないかなあ。

[235: 匿名さん]

[236: 匿名さん]

>>模型がせり出して
あんなモノにいったい幾らの金額かけていたんだか・・・。

[237: 匿名さん]

>236
意外と安いんだよ。
しかも、最近のマンソンのモデルルームでは、もっと高くてすごいやつを使ってるんだよ。

[238: 匿名さん]

いいんじゃないの？所詮、1/900よ。

[239: 匿名さん]

--------------------------------------------------------------------------------
三井不動産の豊洲プロジェクト、4-5月にも着工−延べ約17万㎡、200店舗の大規模商業施設　　(建設工業新聞　3/18掲載)
--------------------------------------------------------------------------------

三井不動産は、豊洲地区に、約200店で構成する大規模商業施設を建設する計画。様々な職業や社会の仕組みを遊びながら身につけられる体験型商業施設「キッザニア」が入居する。この他、ハイセンスなファッションやインテリアの店舗、スパ(温浴施設)など美容・健康・癒しの空間、大型書店、シネコンなど整備。

[240: 匿名さん]

オプションは、ネットで調べて思ったけど、同じ型番や仕様のものと比較して約２倍程度の値段って感じですね。。。
ネットの場合、本体は安いけど取り付け工事費が読めないよな。。。

[241: オプション価格]

工事費もいろいろ調べるとおおよそわかりますよ。
浄水器だと取り付け工事って、大体1〜２万円くらい。
簡単なものだと自分でも付けられるんですけどねぇ。
シーガルフォー、オプションで153,825円だけど、価格.comだと83,000円。
メイスイだと81,900円が12,000円。ナショナルは142,170円が88,725円。
他で取り付け＋1万円くらいなら頼むんだが、ちょっと高いなぁ。。。
エアコンはダイキン155,400円が77,259円他、ネットだと確かに軒並み半額。
エアコンはオプションで頼んでもさらに取り付け費も別だし。
食器洗浄器はHarmanFB4510PMSK231,000円が91,350円+工事費50,000円
コンビネーションレンジはHarmanDR408ESTK231,000円が円115,700+工事費50,000円
(工事費は、http://www.citygas.co.jp/ を参考)
簡単に見積もって浄水器、エアコン３台、コンベック、食器洗浄器を付けると
工事費入れても一つ約８万円違うから、全部付けたら50万も違う。。。

[242: フローリング]

>232
フローリングのコーティング、フローリングメーカーは勧めないというし、
いろいろ意見分かれますね。いい加減な業者の被害にあった人もいます。
以下のスレッドを参考にしてみては。
フローリングのコーティング
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/
続：フローリングのコーティング
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

[243: フローリング]

以下のスレッドも参考になりますよ。

フローリングのコーティングやワックスなど奥が深いですね。全部読むのは大変ですが
すごく参考になります。コーティングを考えている人はメリット、デメリット含めよく調べて
おかないと後悔しそうです。

ハードプロテクトについて、教えてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13459/
ハードプロテクト・フロアコーティング
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2319/

[244: 匿名さん]

>241
>メイスイだと81,900円が12,000円。

こらこら、それはカートリッジのみの値段で、FA2水栓の値段を加えていないだろ！
FA2水栓と標準工事費も加えると、７万円弱くらいだろう。
もちろんオプション販売会より割安で購入できるが、12000円という表記は
いくらなんでも事実と違いすぎる。
皆さん、格安情報は嬉しいし、大歓迎なのですが、きちんと最低限の調査を
してから書き込みましょう。

[245: 241]

>244
訂正ありがとうございました。
M-100＋FA2水栓だとネットで調べても42,000円に
標準取付工事が21,000円でした。
みなさま大変失礼しました。

[246: 匿名さん]

いえいえ、あなたの情報は大変参考になりました！
ありがとうございます。

[247: 匿名さん]

以前、ネットの業者に屋根の工事を依頼し、工事の後に不具合が見つかったので連絡したら、
電話がつながりませんでした・・・。トホホ、ネットの業者は結構当てになりません。

[248: 匿名さん]

>247
あなたの経験だけで、ネット業者が当てにならないと断言するのは、いかがなものか？
ネットでビジネスチャンスを広げながらも、創業数十年の良心的な業者はたくさんある。
たとえば、近郊にできた量販店に駆逐されつつあった、商店街の電器屋さんも、
二代目がネット販売でビジネスチャンスを飛躍的に高めて、見事に経営再建を果たしたという
例は数知れず。
少ない経験則で、断定的にネット業者を当てにならんと結論付けるのは、あなたのエゴでは。

[249: 匿名さん]

オプション販売会で、松下のミスト食洗機ＮＰ−Ｐ４５Ｖ１ＰＳ／Ｋが売られていますが、
これは幅４５ｃｍのコンパクトタイプ（食器数４０点タイプ）。
しかし今年２月に、ミストの最新モダルＮＰ−Ｐ４５ＶＤＰＳ／Ｋという幅４５ｃｍの
ディープタイプ（食器数４５点タイプ）が発売されているんだけど、なぜＴＦＣでは
取り扱わないのだろう？
サイズ的にもまったく問題ないはずなのに・・・。
ぜひ取り扱ってほしいなぁ。

[250: 匿名さん]

>248さん
247さんは「結構」当てになりません、と書いているだけですから、そこまで
喧嘩腰に言うことはないのでは。（かわいそうに）それでは単なる揚げ足取りですよ。
「結構」＝十分とはいえないが、ある程度要求にこたえているさま。（大辞林より）
「全て当てになりません」ではなく「結構当てになりません」なんですし、
政府が注意を呼びかけるくらい「当てにならない」ネット業者がたくさん
いるのも事実なんですから。
「断定的」だとか「結論付ける」とか「エゴ」だとか、この程度のことで
飛躍しすぎですよ。この掲示板をもっと和やかな雰囲気にして行きましょうよ。
些細なことでいちいち揚げ足取りしていたら、みんな書き込むのが
嫌になってしまいますよ。

[251: 匿名さん]

我が家にも今日やっとオプション会のカタログがとどきました。　エアコンはリスト以外のメーカーの
見積もりもしますとなっているので、他の商品についても融通が利くといいのですけどね。
個人的にはガスコンロの品数が少ないと思った。

[252: 匿名さん]

確かにガスコンロは少ないでね。
エアコンは、数台は今使っているのを付けるけど、引越屋さんが綺麗に付けてくれるかが、ちょっと心配。。。
個人的にはトイレのウォシュレットにムーブ機能とか付いてないようなので、オプションで選べれば。。。と思いましたが。

[253: 匿名さん]

>252
ＴＦＣのウォシュレットは基本的な機能のみですね。
私も、現在使っているウォシュレットが高機能モデルだけに、ＴＦＣモデルで満足できるか
相当不安です。
オプションで変更できれば良いですね。

[254: 匿名さん]

昨日MRに行ってきました。
受付のおねぇちゃんはいませんでしたね。
5〜6組がインテリアについて最終チェックしているような感じでした。

ところでオプションは、なんで振込なんでしょうね？
高額なだけにクレジットカードのポイント付けたいのに・・・
高いだけに、ますます買う気がなくなりますね。

[255: 匿名さん]

>253さん
ムーブ機能を止めて試してみましたが、苦労しました・・・・
なれてるとムーブ機能は必須ですね。
TFCは脱臭機能も付いてないタイプだったと思うので芳香剤も強力にしないと。

[256: 匿名さん]

土曜にようやくオプションカタログが届いたので、ＭＲに行ってきました。
やはりオプションの必要性を検討するには標準の仕様がどうなっているかをよく見てからでないと。
やっぱ平面図だけではわからないところが多いですから。
で、結局私の場合、作り付けの家具は収納の少なさを考えると魅力的だが、いかんせん高いから見送り。
エコカラットという壁に貼るタイルだけ候補に残ったが、これも高いだけに実に悩ましい。

[257: 匿名さん]

タバコを吸うことを考えてエコカラットも考えましたが、全面にするクロスコート（防カビ加工もプラス）にしようか悩んでます。

[258: 匿名さん]

今度の土曜でＭＲ終わりなので、最終チェックに行ってきました。
かなり閑散としていますので、思う存分見られました。出口のところの
自動販売機のジュース「無料ですのでご自由にどうぞ」となって
いましたので、これまた思う存分飲んできてください(笑)
建物の方は全棟ほぼ最上階まで到達しましたね。
下の階はすでにタイルが貼ってあり、なかなかいいですよ。
契約後数ヶ月やることが無かったのですが、最近すごく楽しみに
なってきました(^^)

[259: 匿名さん]

>>254 5〜6組がインテリアについて最終チェックしているような感じでした。

ＴＦＣって、インテリアの相談とか乗ってくれるんですか？
マンションによっては、コンセントやダウンライトの位置を変えたり、増設したり、
建具の組み合わせを変更したりできますよね。
ＴＦＣはコスト削減してるから個別の相談には乗ってくれないだろうと、勝手に判断して
いたのですが・・・。

[260: 匿名さん]

この週末に話題の寿司屋「すきやばし次郎」豊洲店へ行ってきました！
いや〜、ネタといい、値段といい、大満足でした。
Ｆ＆Ｇ棟からならば歩いて２分程度で行ける距離ですね。
素晴らすぃ〜っ♪最高〜っ♪うまかったっす♪♪

[261: 匿名さん]

入居前になんですが、皆さんはどこかリフォームされる方はいますか？
小生はＭＭＣを１箇所増設したいと思っているのですが、いくらくらい
かかるものなのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[262: 匿名さん]

＞259
有料ですが、相談に乗ってくれます。

[263: 匿名さん]

向いの大型ショッピングセンターってスーパービバホームなんですね

[264: 匿名さん]

久しぶりに行ったら、運河に遊歩道が出来ていました。すごくきれいで『やった』と思ってい
たら、何かを運ぶ船（結構大きなやつ）がやってきました。船が通ったと思ったら大きな波が
おきて、思いっきり遊歩道が水浸しでした。あれじゃ散歩も出来ません（笑）。

[265: 匿名さん]

連休中に最後のＭＲ見学に行って来ました。
２６日で閉鎖なので混んでると思いきや
ガラガラでしたね。
受付嬢もおりませし、勝手にどうぞ　用があったら内線電話で呼んでくれ
でした。
なので、デジカメでMRを撮りまくり
無料自販機ジュースを飲みまくってまいりました。
これで充分満足です　(^.^)

A棟１階のクリニックは18年３月開業ですって。

[266: 匿名さん]

エコカラットは簡単に自分でDIY可能ですよ。
材料はホームセンターで注文して貼れば、材料費だけですみます。

[267: 匿名さん]

エコカラットで検索すると自分でやってみた人のページに遭遇しました。
一部屋だけ職人に頼んで現場で技を盗んで残りの部屋は自分でやってみたそうな。
壁紙も思った以上に簡単にはがれたとかいてありました。（写真付き）
すごく気になるオプションなのですが金額が張るので何とか節約したい人は沢山いますよね。
他にを我慢してもこれだけはやりたいと思うのでなんとかやりくりできたらと思っています。

[268: 匿名さん]

>259
オプションカタログにインタリアトータルコーディネート個別相談システム、ってのが
載ってまして、３回の打ち合わせ（１回２時間まで）で31,500円だそうです。

[269: 匿名さん]

他のサイトでも書きましたが、三井不動産による豊洲プロジェクト
（ららぽーと？）では、既報の通り、キッザニアが入ることが決定して
いるほか、大型書店やシネコン、さらにはスパまで入る可能性が
ありそう。
初島行きの遊覧船まで就航する話もあるみたいだし、どうやら三井
不動産さんの豊洲開発はかなり本気のようです！！
情報の出展は下記から。
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/archives/16770314.html

[270: 匿名さん]

豊洲駅前にできた長谷工に、プライブブルーの売れ残りが一棟、販売されていました。
ほぼ定価（？）での販売と思われる。
デベの思惑など、いろいろなものが見えてきますなぁ。

[271: 匿名さん]

>269
大型書店、シネコンは待ってました！という感じ。
海に面して眺めもいいし、正面にはレインボーブリッジも見える。東京湾大華火祭を眺めるにもいい。
公園とも隣接しているので単なる買い物の場というのではなく、心地よく時間を過ごせる場所になりそう。
でかいだけでありきたりなショッピングセンターにならないか多少危惧してたが、なかなか
特色のある使える施設になりそうだ。（人がどっと押し寄せないかだけが心配）
こういう施設を日常的に使える生活って・・・。うーん、期待がふくらむ。

[272: 匿名さん]

今トステムの横・駐車場棟の正面にある広大な駐車場はいつまで残るんだろ？

[273: 匿名さん]

>269
初島って、何をして遊べるんでしょうか？

[274: 匿名さん]

>273
よくわからん。
http://www.tekipaki.jp/~hatsushima/

[275: 匿名さん]

シネコンはどうなんだろうかとちょっと疑問だったりします。
大型書店とかは歓迎ですが、今度ゆりかもめが伸びてくるので、お台場なども
近くなりますし。近くだと木場にもあるし、メッカの銀座もそばです。
すいてて見やすくていいかもしれないんですけど、採算が合わないんじゃないかと思ってます。

[276: 匿名さん]

>275
採算が合うか合わないかは、やってみないとわからないと思いますよ。
もちろん銀座がすぐそばですが、シネコンが豊洲にあっても私は面白いと思います。
混んでいる銀座・有楽町を回避して、豊洲を利用する人もたくさんいるでしょう。
キッザニアに子供を預けた両親が、シネコンでゆったりとデートすることもあるでしょう。
ギャザリアよりも三井の豊洲プロジェクトのほうが魅力あるショッピングセンターとなれば、
ゆりかもめ延伸などの再開発の利点から、木場が淘汰されてしまう可能性もあります。
三井さんも勝算があるからこそ、勝負に出るのだと思いますよ。
豊洲にシネコン、私は大賛成です！

[277: 匿名さん]

>>275
たとえばラーメン屋。今も沢山有るのにいつも新しいお店ができますよね。
なぜでしょう？採算が合わないのではと思いますか？
そう、新しい施設（内装）や新しいアイディア（味）が有れば既存のお店を駆逐しても
出店はするモノです。逆に言えば今立地している所にはニーズ（商圏）があることを
意味しているわけで、ごっそり頂いてしまえば商売は成り立つわけですよ。
経済学上はドミナントであったり、競合立地であったりします。どちらも新規出店では
有効なアイディアです。

[278: 匿名さん]

う〜ん。それなら、今シネコンって主要駅にあったりするので、わざわざ豊洲に来る人が
いるかどうかということです。キッザニアに子供をあずけた親など需要はたしかに
あると思いますが、住んでる住民だけで支える事はむりかと・・・
車をつかって、もしくは地下鉄で豊洲のシネコンにきてくれる人が多いといいのですが。

木場あたりだと東西線沿線で東方面ではあそこしかないのでいいんじゃないかなとか
思うし、規模も近隣の人を想定した作りなんですよ。

かなり大規模な計画をたててる豊洲の方が心配です。やるからには成功してほしいんです。
が、このままだとよくあるウォーターフロントの開発で終わってしまいそうかなと思ってます。

[279: 匿名さん]

豊洲が便利になるのは大賛成！でも市場だけは来てほしくない！あの大量のトラック
が日本中から集まる光景は自分が住んでいる地域では見たくありません。（朝、４時に
築地に行って見てください、間違いなくびっくりしますよ。５００台くらいはいますから）

[280: 匿名さん]

わざわざ遠くから豊洲のシネコンには来ないでしょう
最初は物珍しく来るかもしれないけど

[281: 匿名さん]

採算あわずにマンションに変わるのが落ちですね

[282: 匿名さん]

治安の面はどうなんでしょうか？
人が増えるだけで派出所とかはできないのでしょうか？

[283: 匿名さん]

豊洲ってATMはあっても窓口ないですよね

[284: 匿名さん]

東京ベイ信用金庫があります。豊洲の人はみんなここを利用しています。

[285: 匿名さん]

>279
　再開発で一般道路・高速道路も整備・建設されます。
　それと豊洲市場とＦとの距離を地図で見て、
　影響あるかどうか考えてくんろ。
　

[286: 匿名さん]

あと東雲イオン内にUFJ銀行のATMがあります。

[287: 匿名さん]

あ、ごめんなさい。窓口ですね。

[288: 匿名さん]

築地から移転してくる市場が「新豊洲市場」という名前になってしまうから誤解するんだね。
豊洲ってすごく広い地名なんだけど。
市場は２駅ぐらいとなりの駅。
土地勘ないからしょうがないか。
こういう人がいるんですねぇ。春だな。

[289: 匿名さん]

>>278
東京って結構、人口がいるんですよ。
豊洲の商圏だけでも地方都市なみですから。
また、道が広いので来るまでも集客できますし、
メディアージュよりは駐車場や託児、座席予約の部分で有利ですね。
ちなみに東西線沿線はたくさんありますね。イクスピアリや原木のマイカル、西船橋、木場。

あと、豊洲は都心に近い分、帰宅後の住民が通いやすいので平日ナイトショーの稼働率が高くなります。
台場よりも多くのタワーやマンションが沢山計画されており、地元だけでも十分許容できる集客が
見込まれるので勝算は有るんですよ。

ちなみに私は映画では無いですが、豊洲の商圏に注目して別の業態を開業させる準備を
しているのでその辺は入念に調べています。一般の人も注目する頃はもう出店側には
地価もコストも高いので手遅れなんですよ。しばらくの赤字も将来性が有るならば、
先に押さえておく方が優先されます。

[290: 匿名さん]

にぎあうと、逆に道路が渋滞で困るかも

[291: 匿名さん]

確かに。
でもまあ、駅前は片側４車線だから渋滞したら周辺道路はマヒするね。
休日は元々車少ないし、底までひどく並んでしょ。
首都圏の再開発の中でも一番周辺の道が広いのがココの売りだし。
過剰なまでの道路整備が吉と出るか凶とでるかは判らんけど。

[292: 匿名さん]

休日の湾岸線は混んでるからね。千葉方面はディズニーランド周辺の
渋滞にまきこまれるともっと大変なんだけどね。
たしかにここら辺は道路事情がいいかもしれなけどね。その勢いで車ででかけると
結構大変だったりするから気をつけないといけないね。

[293: 匿名さん]

この先FのHPはどうなるのでしょうか？
次回更新が3月22日のままで止まっているようですが・・・
PのHPは既に終わっています。

[294: 匿名さん]

ショッピングセンター（ＳＣ）に行って、興味深い映画が上映していたら、映画を観る。
映画を観に行ったら、上映前にはカフェでお茶をして、上映後はサントラ盤のＣＤを
買ったり、本屋で原作本を買ったり・・・。
というように、ＳＣとシネコンは、車の両輪のような存在なんだよね。
俺の勤めている某大規模ＳＣでは、ハリポタなどの人気作が始まれば、カフェは
売り上げ３倍増だし、相乗効果でアパレルなんかもウハウハだってよ。
逆にヒット作がない時期の平日は、ＳＣ全体の雰囲気も寂しいもんだよ。
それほどＳＣとシネコンはとても深〜い関係なのさ。
ところで、木場が１０９シネマだから、豊洲にシネコンがやってくるとしたら、
ワーナー・マイカルか、ＴＯＨＯシネマズか？
ちなみに船橋のららぽーとには、ＴＯＨＯシネマズが入っているため、豊洲も同じ
三井不動産系のＳＣであることを考えるとＴＯＨＯが有力だと思うな。
４駅先の有楽町駅には東宝本社もあるし、また豊洲には東宝の演劇・ミュージカルが
よく使う稽古場もある。
ＴＯＨＯシネマズで、ほぼ間違いないだろう。

[295: 匿名さん]

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三井不動産の豊洲プロジェクト、4-5月にも着工−延べ約17万㎡、200店舗の大規模商業施設　　(建設工業新聞　3/18掲載)
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三井不動産は、豊洲地区に、約200店で構成する大規模商業施設を建設する計画。
様々な職業や社会の仕組みを遊びながら身につけられる体験型商業施設
「キッザニア」が入居する。この他、ハイセンスなファッションやインテリアの店舗、
スパ(温浴施設)など美容・健康・癒しの空間、大型書店、シネコンなど整備。
場所 東京都江東区豊洲2・3丁目地区の6街区と4-1街区

進捗状況 4-5月着工、来秋完成予定
敷地面積 約6万7,500㎡
施設規模 地下1地上5階建
延床面積 約17万㎡(うち店舗面積約6万㎡)
関連各社 三井不動産、石川播磨重工業(IHI)、大成建設
記事コード KK2005031802

[296: 匿名さん]

キッザニア
「キッザニア」は、1999年にメキシコのATM社によって開発され、日本での開業はメキシコに次いで2カ国目の展開となる。日本では株式会社キッズシティジャパンを中心に、伊藤忠商事株式会社、ケネディ・ウィルソン・ジャパン株式会社が事業運営する。

同施設は子供が楽しく職業や社会の仕組みを学ぶことができる、「エディテイメント・タウン」（エデュケーション＋エンタテーメント・タウン←造語）として誕生する。ドーム型施設に作られた子供たちのための街で、都心には稀な施設面積1800坪の広さのドーム内に約80万人を収容可能だ。

メキシコでは、アメリカン航空、Wal Mart、ジョンソン・エンド・ジョンソン、マイクロソフト、ソニーなど各業界の企業がスポンサーとなり、高いリアリティ性を提供している。日本でも同様に約50のパビリオンにおいて、実社会の様々な機能を提供。現実的な設定のもと、働くのも、サービスを受けるのも子供で、そこで職業や社会の仕組みを学ぶ。また、専用通貨も発行し、経済感覚や生活マナーを学ぶことができ、バランスの摂れた理想的な街を具現化し、家族や社会の営みを子どもに体験してもらうことが主な目的。現在、日本では、仕事に価値が見出せない若者が急増しているが、「キッザニア」は今までの教育と違った、将来において社会人としてのビジョンをもたらす教育と期待されている。

開業時期：2006年秋
所在地：東京都江東区豊洲2-6（予定）
入場料：3000円（予定）

[297: 匿名さん]

スパってなんだろうね。オリエンタル・スパかな。
マンダリンオリエンタルって日本橋の再開発ビルにホテルが
三井がオーナーとなって入るよね。

[298: 匿名さん]

私はマンダラスパがいいなぁ。
ご近所でリゾートホテル気分なんて最高ですよね。

[299: 匿名さん]

初島に定期便は笑った（ｗ
まあダイビングする人にはいいんじゃない。

[300: 匿名さん]

マンダラスパは汐留にもあるからどうかなぁ…

[301: 匿名さん]

ここのマンション購入者層で、スパであろうとマンダリンオリエンタルを
利用しようと思う人はいないんじゃないですか？（笑）