東京フロントコートはどうですか ★☆３☆★

[匿名さん]

前スレのパート２が450を超えたのでパート３です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://www.tt4.jp/
前スレ
東京フロントコートはどうですか　★☆２☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39641/

[2: 匿名さん]

低層階の外壁タイルがすこしづつ見えてきましたね。茶色っぽいタイルが貼られていました。

目の前のファミリーマートは8日にオープン予定みたいですね。

[3: 匿名さん]

新スレ乙！

[4: 匿名さん]

フロントのMR見てきました。免震構造じゃないんですね。販売会社の
人は問題ないといいますが、以前、ダブルコンフォートに行ったときは
免震ですと話されていました。その分、安くなっているのでしょうが、よ
く考えてから購入するかきめたいと思います。

[5: 記念テンプレ]

【「豊洲１〜３丁目まちづくり方針」の策定について】
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/70BA9100.HTM
【豊洲二・三丁目再開発】
http://www.toyosu.org/
【豊洲倉庫】
http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/
【東京フロントコートで暮らす】
http://tfclife.jugem.jp/
【三井不動産株式会社・豊洲商業施設関連HP】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/popup/amenity_p07.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0201/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2004/0928/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/special/advance_02/index03.html
【江東365なび】
http://koto365.net/
【しののめWORLD】
http://enjoy1.bb-east.ne.jp/~shinonome/
【SHINONOME】
http://www.geocities.co.jp/SilkRoad/1466/

[6: 匿名さん]

>>04
タワーでは免震でないと持ちません。フロントコートはタワーではないので
免震よりも耐震構造の方がいい、という判断なんでしょう。
実際首都圏は地盤の関係で耐震の方が安全という評価が近年されていますし。

[7: 匿名さん]

地盤の弱い湾岸で耐震構造では不安大ですね。
まあ、安普請マンションですから仕方がないかも。

[8: 匿名さん]

向かいのトステムビバも鉄骨が組みあがってきましたね。
思った以上に奥行きがあり、大きい建物のようです。
営業さんから聞いたのですが、食料品、衣料品、レンタルショップ等も
入るようで、便利なお店になるようです。
↓こんな感じになるのですかね？
http://www.vivahome.co.jp/saitamaooi/default_2.htm

[9: 匿名さん]

レンタルビデオって何処系ですかねー。
TSUTAYAだといいなー。本屋も。

[10: 匿名さん]

わたしもTSUTAYAさんに入って欲しいと思います。
三井による豊洲再開発の概要も明らかになりつつありますね。
http://pcweb.pc.mycom.co.jp/news/2005/02/03/015.html

[11: C棟購入者]

以前暮らしていた街の近くにトステムのHCがあって、
マルエツ、文教堂（書店）、ロイホが同居してた。
多分、近い業種・業態が入ると思うよ。

個人的には、正直言って近所には、せいぜい食品や
コモディティが充実した程度の店があれば充分と思っていて、
他から人の集まるような施設が増えるのは、
生活を荒らされる恐れがあるので、あんまりうれしくない。
ここからは足回りが圧倒的に良いから、
欲しいものはわざわざお気に入りの店まで出かけていくと思うので、
専門店や量販店は別に近くになくてもいいのかな。
注）TSUTAYA はあって欲しいけど。

[12: 匿名さん]

豊洲在住者です。

２、３ヶ月前にTSUTAYAにメールで、豊洲への出店予定があるかどうか聞いてみましたが、
今のところ（その時点では）その予定は無いとの回答が返ってきました。

その時から時間が経っているので状況は変わっているかもしれませんが、
TSUTAYAは無理そうですね。

１１さんの話からすると文教堂が本屋とともにレンタルビデオ店を開業する可能性が
高いかもしれませんね（あくまでも個人的な推測ですが）。
ちなみに近くの東陽町の駅前に文教堂の本屋とレンタルビデオ店があります。

TSUTAYAへの出店要請が多数の住民からあれば、TSUTAYAも動くかもしれませんが。

[13: 匿名さん]

>文教堂が本屋とともにレンタルビデオ店を開業する可能性が
>高いかもしれませんね（あくまでも個人的な推測ですが）。
>ちなみに近くの東陽町の駅前に文教堂の本屋とレンタルビデオ店があります。

TSUTAYAで無いのは残念ですね。以前、東陽町に住んでおりましたが、
文教堂はレンタルビデオとしては規模が小さくて、
遠くても他の店を使うことが多かったです。

[14: 匿名さん]

＞三井による豊洲再開発の概要も明らかになりつつありますね。
＞http://pcweb.pc.mycom.co.jp/news/2005/02/03/015.html
以前の絵とは、若干違ってますよね。

[15: 匿名さん]

まぁ、イメージパースは最終案になるまで細かい修正がかなりあると思います。
TSUTAYAはフランチャイズでしたよね？たしか
採算があえば出店もありうるとは思うのですが、前問い合わせたら
ないとの事だったです。
今後の開発次第では本部も動くかもしれないですね。

[16: 匿名さん]

>04

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38745/
331: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/25(木) 12:26
地震保険は新潟の一件ですでに破綻の兆しが見え、保険会社は地震保険の
撤廃を検討している。入るなら入居後即入るべし。

杭の長さは今の建築基準法に適合さえしていれば問題はない。
PFともに廉価として耐震構造となっており、主流の免震構造ではないが
近年の研究で免震構造は長周期微動に弱いという発表があり、奇しくも幸いな結果となった。

[17: C棟購入者]

＞三井による豊洲再開発の概要も明らかになりつつありますね。

三井不動産＝ららぽーと　というとどうしても、「ワイルドブルー」とか
「ザウス」とか、一世を風靡した後ずっこけちゃって結局撤退、
みたいなネガなイメージがあるんだけど、
最近はアウトレット・モールで頑張ってるみたいだから、
きっと豊洲もこの線なのかな。
イメージ図を見る限り、フロリダやテキサスあたりでみかけたSMっぽいね。
やっぱ、デザイナーがアメリカ人だから？？
*レンタルビデオ屋はCCCでなくても良いです。しょぼくなければ。

[18: 匿名さん]

豊洲は明確にららぽーと路線だと公表してることからも普通にショッピングモールでしょ。
現在都営団地と公団が駅周辺を囲み、外周部の民間マンションも安め。
更には晴海通りはちょっと走ればオサレタウンの代名詞銀座が控えている。
それなら豊洲のSMは住民密着型の郊外型SMにしよう、というプロファイリングは素人の俺でもできる。
まぁ自社マンションを後陣に配したデザインなんだしオフィスビルも無視できない数建つから
それなりにオサレチックにはなるだろうけどね。

[19: C棟購入者]

>豊洲在住者です
>12さん、

現在豊洲に暮らしていて、TSUTAYA以外に（藁）こんなものいいな、
できたらいいな、ってものって、なんですか？

駅周辺はチェックしたんですけど、
(毒）一般ピープルとしては、例えばブック・オフ、とか、
ディスカウント・リカーとか、今住んでる街にもあるような、
平々凡々な店が、少し足を延ばしたくらいのところでもいいから、
例えば江東区内のどこかにあるとうれしいかな、
という感じなんですが。

[20: 匿名さん]

ちゃんとしたスポーツジムが欲しいなぁ。
あとは、おいしいレストラン＾＾

[21: C棟購入者]

>ちゃんとしたスポーツジムが欲しいなぁ。

Do! はやっぱ、甘いですか...。
木場のヨーカドーにもジムがあると聞いたような。

[22: 匿名さん]

豊洲在住者です。

＞19さん

19さんが挙げたブックオフ、ディスカウントリカーも欲しいですね。
あとは100円ショップ、食品専門スーパー、本屋、安めのクリーニング屋さんですかね。

ちなみにブックオフは越中島の海洋大学付近（清澄通り沿い）
　　　　　100円ショップはお台場の湾座モールか月島のムーンアイランドタワーB１F
　　　　　スーパーはイオン東雲かヨーカドー木場
　　　　　クリーニングは東雲ジャスコ前のポニークリーニング
　　　　　本屋は東雲ジャスコ内の本屋か有楽町の三省堂（交通会館内）
を現状よく利用しています。いずれにしても車があると便利です。

食品スーパーは豊洲駅前開発のシェルタワー内にできるとの噂（マルエツ？）です。

[23: 匿名さん]

豊洲在住者の追加です。
おいしいレストランというわけではないですが、おいしい飲食店としては、
四丁目のセブンイレブン1号店前にある「万福」はどの定食もおいしいです。
あと豊洲センタービル敷地内のほか弁屋の並びにある中華料理屋「秀栄（？）」
は安くて量が多くてうまい！！
お弁当を買うんだったら「万福」の隣にある「肉のイチムラ」は結構いけます。
ちょっと遠いですが、晴海にある清掃工場隣接の中央区のスポーツセンター内
にあるレストランは超穴場。夜はレインボーブリッジの夜景が丸見えで、しかも
定食などが安い！駐車場もあるのでタクシードライバーがよく利用してます。

スポーツジムはドゥで十分では？新しさを選ぶんだったら、木場ヨーカードー隣の深川ギャザリア
にあるティップネスかな。

[24: C棟購入者]

>豊洲在住者です。
>22-23さん、

駅周辺は限られてくるけど、
車を下駄がわりに行けるところにいろいろとありそうですね。

[25: 匿名さん]

>>22さん

行動範囲がほぼ同じですねｗ
という豊洲住民です。
自分も有楽町線をつかってるので本は有楽町の三省堂が多いですね。
ちょっと足をのばして八重洲ブックセンターとかもいったり。
豊洲自体にはよく駅前にある店っていうのがほとんどなく、
これから再開発に向けて色々動きがあるせいか、様子見って感じですよ。
大型店の動向が気になるところですね。

今度できるマンションとかには独自のサービスみたいなのがあるみたいですね。
外野の人間としては利用できないのでわからないですが、
もしかすると、住民の方はもっと生活が便利になるかもしれませんね。

[26: 匿名さん]

地元の方のお話、大変参考になりますね。

100均とはちょっと異なりますが、
コンビニとスーパーの間のような、24時間営業の99shopとか
食品専門のスーパーなら、オオゼキが欲しいな・・・・。

[27: 100]

おいしいレストランなら、トリトンにはまあまあの店がいくつかありますよ。
私はイタリアンが好みです。

あと、ディスカウントリカーショップは、木場に河内屋、南砂の明治通りぞいに
マインマート(サリからかわった)があります。

晴海のプールのところのレストランにタクシーの運転手さんが多いのは、
そもそもあそこがタクシー協会みたいなところの経営だからですね。

それから四丁目の公団内の寿司屋「次郎」は評判いいです。
「万福」、私にはちょっと味が濃すぎるかも・・・

[28: 匿名さん]

少し離れていますが聖路加ガーデンのルークはおいしいし、眺めの良い景色も楽しめますよ。
私は低層階入居なので、眺望は望めない為、こんな店で楽しもうかと＾＾

[29: 匿名さん]

>コンビニとスーパーの間のような、24時間営業の99shopとか
食品専門のスーパーなら、オオゼキが欲しいな・・・・。

オオゼキは主に城南地区に集中して出店してますから、豊洲は可能性低そうですね。
城東地区ですと、文化堂、フジマート、赤札堂あたりが主流でしょうか。

ちなみに一番近い９９SHOPは門前仲町にあります。

[30: 匿名さん]

>29
なんとなく、出展地域が違いそうとは思ってましたが、
オオゼキは99より出店は無理そうですね。ちょっと残念。

他の3店のスーパーは文化堂以外知らないのですが、
毎日の事となると、イオンより近いスーパーが欲しいです。

[31: 匿名さん]

いや、だからシエルタワーの下とトステム併設でスーパーできるんじゃないの？
駅前に二店舗あれば十分っしょ。将来的にはららぽにも出来るだろうし。
むしろジャスコ行かない罠。

[32: C棟購入者]

東雲ジャスコに木場ヨーカドー、さらに食品にスーパーが近くにできるとなると、
かなり便利、というか過等競争？
となると、誰かが指摘してたような、
これらGMS等と異なったコンセプトの店舗、例えば成城石井、とか
肉のハナマサ、とかカルディとかの出店の可否が、流通から眺めた
「豊洲」に対する指標となるのでは？などと思ったりして。

[33: Ａ棟購入者]

話が変わります。
お隣のスレはインターネットの回線について話をしていますが、
Ｆの方は回線とか設備とか大丈夫なのかな？スゴく心配。
お隣はＩＴ関連の人が多いようですが、Ｆはそんなにいないのかな？

[34: 匿名さん]

Ｆさんは、グローバルＩＰじゃなかったでしたっけ？
Ｐでは、グローバルＩＰでないので、それが紛糾の最大の原因でした。

[35: 匿名さん]

>>33
普通にNTTのBフレッツですよ。各戸に光が来ます。
でも本当の決め手はね・・・
キャンペーンガールがちょーすてき♪

って、それはTEPCO。

[36: 匿名さん]

>>34-35
レスありがとうございました。
レスを見て何故回線の話をしていたのかわかりました。
ＦはグローバルＩＰですが、ISPがwakwakなんですよ。
wakwakじゃなければ・・・・とは思っています。
OCNだったらよかったのに・・・。

[37: 匿名さん]

隣のレスで司法書士の報酬でもめていますね、手数料19万円だそうです。
うちも同じなのでしょうね！うちなんか1000戸あるから、司法書士の儲けが
2億です。

[38: 匿名さん]

しょうがない、自分でやりますかね。

[39: 匿名さん]

今日から最終期登録開始ですね。
営業さんに聞いたところ、完売は確実で、倍率が何倍かが焦点とのこと。
最後に来て盛り上がる大規模マンションというのも珍しいですよね。

[40: 匿名さん]

小学校が第二辰巳でもみんな購入するんだね。これは三井は高くなるだろうからぜひＦを買っておかなきゃね。

[41: 匿名さん]

三井のマンションはどこにできるの？今日、豊洲に行ったら駅前に
長谷工の仲介店という不動産屋さんがオープンしてました。派手に
風船とか配っていたけど、店の中には客が一人もいませんでした。
まさか、FとPの専売なんてことないですよね。

[42: 匿名さん]

最後になっても人気があるのはやっぱり再開発がどんどん具体化してきて
いるからじゃないかな。三井ショッピングセンターも２月に入ってプレスリリー
スでパース出したし、トステムビバも形が見えてきたし。地図上でここに計画
があります、と説明されるのとではだいぶ現実味が違う。
数ヶ月前は将来の豊洲の街がどうなるかほとんどイメージできなかったけど、
今ならかなりイメージできるようになってきたもんね。

[43: 匿名さん]

やおたつ後地に長谷工ハーベストができたんだよね。
豊洲３丁目がこれから開発本格化するからそれをみこして
なのかもしれないけれど。
中古マンション、豊洲思ったよりでてるんだよね。
景観かわる前に売ろうとしているんだろうなと思いました。

[44: 匿名さん]

>43
「跡地」を「後地」と書くな。
景観かわる前に売る奴もいれば、再開発があるから買う奴もいる。
人それぞれでいいんじゃね？

[45: 匿名さん]

もちろん人それぞれ。
しかし近頃豊洲中古マンションの売買ちらしが増えた。
需要があるから出てるということはわかっているけどね。

[46: 匿名さん]

途中で送信してしまった。すまん。

今まであまりはいってこなかっただけにちょっとびっくりしている。
たぶん、新しい開発があったりして買い換えをしようとしてる家が
増えたからかと思っている。

[47: 匿名さん]

中古マンションは売れてるのかなぁ？
値段は下がっている気がする。
豊洲のグ○ンア○トは半年くらい前に４３００万円くらいで売りに出てた
物件が今は4000万円切っているYO。

[48: 匿名さん]

どこでも同じだろ。
麻布だろうが広尾だろうが最初は高めに売り出して、
売れなければ価格は下げていく。
なにも豊洲に限ったことではなく、日本全国いや世界中の
不動産価格の常識だぞ。

[49: 匿名さん]

売れてないと思うよ。だって、中古なのにG棟より高いんだもん。
そもそもFが安すぎるよね。庭やらカフェやらクリニックついてこの価格。
他は、例えば豊洲運河渡ってすぐ左の物件なんかは新築時坪180万以上したでしょ。
こっちは新築時で坪170万〜だからね。立つ瀬がない。

[50: 匿名さん]

>例えば豊洲運河渡ってすぐ左の物件なんかは新築時坪180万以上
そんな高い物件あったっけ？
どの物件？

[51: 匿名さん]

ニュートンのことでしょう。
あちらもデビュー当時はとてもお値打ち価格！という感じでしたね。
Fはさらに駅近というメリットがプラスですが、中庭などの総合的な
グランドデザインはニュートンのほうが上かな〜、とも。
やはり一方向開けているのは開放感がずいぶん違うでしょう。
（別にEFG棟が〜という話ではありません、念のため）

[52: 50]

>>51
どうもどうも。
私、ニュートン19階（東南向き）で坪176万なのですが、
低層階は非常に安いです。
竣工後キャンセル分だったので、P、Fも回れたのですが、
さすがに、駅に近い分、F、Pの方がかなり高めの設定でした。
たまたま、夫婦共に通勤が東西線なのと、知り合いが多かったので、
こちらにしましたが、F、Pのお買い得度というのはずば抜けてますね。
（あとＷコンもかな。）

もちろん、このタイプの物件が好きな人が住むので、
ほとんどの住民が大満足しております。もともとの敷地が若干広いため、
全般に開放感があるのが特徴ですが、駅遠とのトレードオフという感じですね。

ではでは。

[53: 50]

確定申告の書類を作成していて、
住宅ローン減税（ローン残高の1%）は、
所得税の定率減税（20％）による減税額が減って、
実質的には「ローン残高の0.8%」しか返ってこない事に気が付きました、、。
金額にすると、かなり大きいです。

来年１月以降は、定率減税が10%になって、「ローン残高の0.9%」が
実質的な減税幅になりますね。

[54: 匿名さん]

再来年は定率減税廃止、その上に消費税10％、厚生年金が最終的に
19.3％（自己負担はこの半分）、退職金の課税強化、

でも公務員は減らないし、公共事業も減りません。

[55: 匿名さん]

>>54
豊洲はあなたのお嫌いな公共事業で整備されている現実。

[56: 匿名さん]

いやいや、54の言う「公共事業」とは、もっと地元利益誘導的なものでしょう。

[57: 匿名さん]

３丁目の公園がだいぶできてきたようですね。トステム隣の駐車場から
覗いただけですが。２丁目の公園（図書館前の公園）にこのグラウンドは３月で
閉鎖され４月から３丁目公園がオープンという意味の看板がたしか出ていた。
ということは当然３丁目内の区画道路も遅くとも４月から供用開始という
ことになるのではないか。
とすると幹線道路の歩道を歩くことしかできなかった再開発エリア３丁目の
内部にようやく足を踏み入れることができるわけだ。
これまで豊洲へ来た人の多くが幹線道路沿いだけを歩いて「車が多い、うる
さいと街」いう印象をもって帰っていたと思うが、今後はだんだん印象も変わっ
ていくのではないかと思う。

[58: ５７]

５７のつづきです
それともう一つ思ったのですが、２丁目の交通広場の整備時期を公表した
ものを見たことがないのですが、実は来年度あたり着工するのではないか？
人の住んでいない３丁目に公園だけ先行整備するのは２丁目のグラウンドを
早く閉鎖して交通広場に着工したいからではないのか、というのが推測の
根拠です。
とここまで書いて、想像するより区の来年度予算案でも調べたほうが確実
なことに気づいてしまった。

[59: 匿名さん]

豊洲再開発概要リンク
ttp://www.koto365.net/tanken/archives/2005/02/post_111.php

三井不動産バンザイ！！
このテナント募集説明会の倍率は高いぞ。
便利なテナントを誘致してくれ！！

[60: 完売！！！]

最終期本日抽選でしたね。平均倍率4倍で、完売したようです。とりあえずほっとしました。
ＭＲも3月で閉鎖みたいですね。なくなる前にもう一度行かなくちゃと思ってます。

[61: 匿名さん]

そうですか、よかった、よかった。
なかなかの人気のうちに販売終了ですね。

次は、シエルタワーと三井ですが、
両物件とも大人気になることを祈ります。
豊洲の再開発も具体化して魅力的になってきたので、
心配いらないとは思いますが（ニコッ

[62: 匿名さん]

お隣さんの掲示板で知ったのですが、ビバホームの完成予想図が出てます。
　http://koto365.net/tanken/
前面に植栽を施したりするなど、思ったよりは見栄えに気を遣った建物ですね。
あとはホームセンター以外に何が入るかですね。

[63: 匿名さん]

江東区の対応、最悪、来期の豊洲幼稚園の入園について聞いたら、現状では
何もいえませんとのことです。住民が急激に増えたので（特に幼稚園入園前の
子供の数が飛躍的に増えているそうですが）全員が希望の幼稚園にいけるこ
とは考えられないそうです。豊洲幼稚園の定員は1学年50人で、10月に募集開
始するそうです。

仮に、公立に入れない場合には私立に通うことになるのでしょうが、調べたら
近くにはないし、費用は公立より高い（入園料なんか何十万もするし）。まだ、
時間があるので、もう少し考えますが、結構、心配しています。皆さんのなか
で同じ悩みを持っている方はいらっしゃいませんか？

[64: 匿名さん]

小学校の次は幼稚園ですか？ほんとに考え無しにマンション買うんですね。

[65: 匿名さん]

現在豊洲に住んでいても豊洲幼稚園に入園できず、他の地区に行ってる園児は
多いですよ。東砂にある幼稚園からバスがきてますしね。豊洲まで。

劇的に増えてはいるのですが、幼稚園はスクールバスなどで
他の地域へ行くことも可能なため、あまり増えないんですよね。

朝８時頃こちらにきてみたらいかがですか？
幼稚園のバスきてますよ。かわいいお子さんのために住む前にリサーチしておく方が
いいですよ。

[66: 匿名さん]

この対応だけで江東区の対応が最悪といわれるのはかわいそうです。
あたりまえの事いってるし、下手に入れるなんていったら、もしはいれなかったら
それこそ怒るでしょう？
現状の話をして今現在新幼稚園の申請もなければこう答えるしかないと思います。

現住民としては、豊洲はこういう場所なので、急に人が増えてすべてが今度入居
する人たちに合わせてくれといわれても無理な話だと思います。
今後住みやすくするために地域でよくしていくという姿勢がこの未完成な町では必要な
事です。

今６４さんがどちらに住んでいるのか知りませんが、この町は無機質で未完成な町です。
「今度住むから、こうして、ああして。してくれないなんて最悪。今住んでるところはもっと聞いてくれる」
みたいに言ってるにしか聞こえませんし、あまりいい気がしません。

[67: 匿名さん]

>64
お前がマンソン買えないからって、そうヒガむなよ。見苦しいぞ！（笑）
あ〜、貧乏人はいやだ。

[68: 匿名さん]

まあまあ、煽る方も煽りに載る方も同じレベルだ。
この話題はループしだしたらスルーで。

[69: 匿名さん]

ビバホームの完成予想図は今日と２週間前の新聞折込求人チラシ（アイデム）に記載されて
いたものと同じでした。　ちなみに募集人数は２００人。勤務時間は６：４５〜２０：１５。
入社はは４月頃からとの事。

[70: 匿名さん]

うちのかみさんビバホームで働かせようかな、月１０万くらい稼いでくれると楽なのですが・・。

[71: 匿名さん]

１９日（土）の最終期３０戸は完売したのでしょうか？どなたか知っている方いますか？

[72: 匿名さん]

パートさん（レジ・販売・商品管理・事務・総務スタッフ）の時給は\950〜\1,200.-（時間帯による）
５０歳まで。　他に若干時給の良い販売技能社員、契約社員も募集しています。いずれも
５０〜５５歳まで。面接会場は来週の平日に豊洲文化センターと亀戸のブライドホームという所
の二箇所。　先週だか先々週にも面接があったのですが、第二弾のようです。
新聞に入る求人チラシは近隣地域への出店の新しい情報源になりますね。

[73: 匿名さん]

>71
60には完売したようだと書いてありますが。。。

[74: 匿名さん]

>>73
抽選では、３０戸全て完売したけど、
これから３０戸全てが契約したら、正確に完売です

[75: 匿名さん]

契約直前と入居直前くらいにだいたい5〜10％程度のキャンセルが出る。
本当の完売に向けてはそこからが勝負。

[76: 匿名さん]

>>71
>>74
19日抽選会なら、まだ全戸で契約完了しているわけではないですよね？
そういう意味では正確にはまだ完売してない、という答えになるのでしょう。

[77: 匿名さん]

>74,76
71さんの知りたがっているのは、抽選で完売かどうかなんじゃないんですか？
71さんは19日の結果を知りたい、って書いてあるように読めますけど。

[78: 匿名さん]

「完売御礼。」

[79: 匿名さん]

完売の件、オフィシャル・ホームページで報告されてましたね。
今後のキャンセル情報などは、このHPを通じてではなくて、会員へのDMを通じてなんでしょうか？
Ｐのように、キャンセル住戸の間取りなどの情報をHPで提供してもいいように思う。

[80: 匿名さん]

おめでと

[81: 匿名さん]

最終期、70組ほど落選したそうですよ。
結構、盛り上がってたんですね。

[82: 匿名さん]

70組ってすごいですね。
これならキャンセルが出たとしても、すぐに入居者は見つかりそうですね。
というか、キャンセルがあんまり出なそうですね。

[83: 匿名さん]

この時期に完売、すごいね。隣もＰもよく売れてたと思うけど、
それでも完売は入居のちょっと前のつい先日だもんね。
最後の数戸がなかなか売れなかったみたいだし。
こんなにさっさと売れちゃうマンション、最近は珍しいね。
うちの目の前のタワーマンションなんて昨年末に入居始まってるのに
まだモデルルームあって、ポストにチラシが来るよ。
30戸に対し70組も落選してたら、キャンセルなんてすぐ埋まるね。

[84: 匿名さん]

Fの完売早かったですね。
私はP購入者ですが、豊洲の人気があるってことは喜ばしいです。
再開発でいい感じになっていくといいですね。

[85: 匿名さん]

不動産としての価値が上がるとか下がるとか、気にならないといえば嘘になるけど、
それよりはこれから自分の住む街が、住民ひとりひとりの意識・努力によって、
より好ましい、自慢できるような場所になって欲しいですね。

がんばらねば。

[86: 匿名さん]

さあ、これからオプション販売会だっ！！

[87: 匿名さん]

建物見てきました。結構、圧迫感ありますね。（迫力あるを通り越してる）タイル張って
きれいにすれば、変わるかも知れませんが、

あと、気づいた点は以下の通りです。

１，２階のタイルですが、もう少し淡い色がよかったと思います。うまく見せれば高級な
のですが、失敗すると安っぽく感じてしまいます。近くのマンションが淡い色で統一され
ているので、浮くかも知れません。

前の道路のアスファルトが新しくなっていました。配管の工事でもしたのでしょう。でも
古いものと段差があり、車で通ると派手な音を立てていました。1階の人はうるさいか
も、

隣の公団と比較すると同じ5階の高さが低いような気がします。公団は少し底上げして
いるからかも知れませんが、

夜に行ったのですが、コンビニの電気が明るいです。立ち読みしてたら前の建物の1階
がまるみえでした。あれはいやかも、

[88: 匿名さん]

セブンイレブンの前に信号機ができてました。　まだカバーがかかっていますが。
今朝もあの道路を渡ろうとしていた男性が警察（？）関係の車両からマイクで注意されていたので
やはりあのあたりに横断歩道が必要なのかと。　

[89: 匿名さん]

目の前にファミマができて、Ａ棟１階のａｍ／ｐｍユースフルショップ（簡易コンビニ）はどうなるんだろう？

[90: 匿名さん]

どうせ、無人型のコンビニになるだろうから
別に影響ないのでは。傘ナシで行けるし残ると思うけど。

[91: 匿名さん]

最終期，抽選会出席された方又は抽選で外れたかた，いらっしゃいますか？

[92: 匿名さん]

>89
11月に営業さんから聞いた話では、目の前にコンビニができるので、
ユースフルショップはやめにするかもしれない、とのことでしたよ。

[93: 匿名さん]

お隣は鉄階段で盛り下がってますが、うちはどうなんでしょうか。
確認された方いますか？

[94: 匿名さん]

>92
先々月の重説を受けた時には、そんな変更事項は伝えられませんでした。
いい加減な情報を流すのはやめてほしい。皆さんもこういうデマに気をつけて。

[95: 匿名さん]

>92さんではありませんが、私も営業の人から、無人コンビニは廃止になるかも知れないと
いう話を聞きました。
いずれにせよ、最初の総会の議題に上がるのかも知れませんね。

[96: 匿名さん]

>94
自分の知っている範囲だけを正としてデマというのは良くないよ。
確認してから書き込むべきかと。

[97: 匿名さん]

現地にいきました。かなりできてきましたね。しかし、豊洲は風が強い！体感温度
が５度は違います。ところで気がついたことですが、駅からマンションまで歩道に
バイクが５台止まっていました。何台かはシートまでかぶせてあって、まるで駐車
場みたいに使っています。ベビーカー押していったのでそのたびに前から人がくる
と待っている必要がありました。バイクって駐車禁止の対象にはならないのでしょうか？

[98: 匿名さん]

97さん、現地に行かれたのは昨日でしょうか、確かに昨日は風が強かったです。
よそに比べて風が強いかどうかは分かりませんが、やはりビル風の影響もあると思います。
駅からの道は吉野家のすぐわきの出口を出られましたか？　そちら側は道幅も狭くビバホーム
が出来る側の道のほうが広いし人通りも少ないと思います。ベビーカーと一緒であれば
エレベータが使える３番出口を出てビバホーム前の横断歩道を渡る方法も悪くないと思います。
またバイク駐車の件ですが、駅前の駐輪場が出来る少し前から取り締まりが厳しくかなり
減ったのですが、やはり土・日は取り締まりが無いような気がします。　最近はあまり見かけませんが
バイク、自転車の駐輪は注意のオレンジ色の紙をつけられてしまいます。そのうち無くなるのでは
ないかと思います。

[99: 匿名さん]

本日（日曜日）現地に行きましたが、
昼間11時頃、ミニパトで取り締まりやっていました。
見学で訪れる方中が必要ですよー。
建物の方も出来ています。思った以上に建物が高いので
中庭を入り口から覗くと圧巻ですね。
今日は風は強く無かったですが、この辺は海も近いので午前は海風、
午後は陸風が吹いてしまうのは仕方がないかも。

[100: 92]

>94
あなたも営業の方に聞いてみてはどうですか？
私も重説では聞きませんでしたが「将来無くなるかもしれません」
と別件の打ち合わせの時に担当の営業から直接聞いたのです。
自分が知らないからと言って、勝手にデマだとか決めつけないで
欲しいです。あなたも営業の方に聞いた結果もレスしてください。
どういうレスになるのか楽しみです。

[101: 匿名さん]

私は営業職ですが、経験上、ネガティブな内容を顧客に話すときは、既にある程度、
そうした内容が社内的に進みつつある、あるいは可能性があることから、リスクヘッジ
という意味も含めてリークするケースは、ままあることなので、あながち「デマ」とは
言い切れないなぁ、というのが個人的な感想です。

昨年１１月頃に担当営業から聞いた話では、現地販売事務所もMRも３月一杯との
ことでしたから、もろもろの確認も含めてクローズ前に改めて訪ねようと思ってます。