東京フロントコートはどうですか ★☆３☆★

[匿名さん]

前スレのパート２が450を超えたのでパート３です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://www.tt4.jp/
前スレ
東京フロントコートはどうですか　★☆２☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39641/

[101: 匿名さん]

私は営業職ですが、経験上、ネガティブな内容を顧客に話すときは、既にある程度、
そうした内容が社内的に進みつつある、あるいは可能性があることから、リスクヘッジ
という意味も含めてリークするケースは、ままあることなので、あながち「デマ」とは
言い切れないなぁ、というのが個人的な感想です。

昨年１１月頃に担当営業から聞いた話では、現地販売事務所もMRも３月一杯との
ことでしたから、もろもろの確認も含めてクローズ前に改めて訪ねようと思ってます。

[102: 匿名さん]

>>94
営業がデマを言っている可能性があるから
書面になっている確かな情報しか流すな、ってこと？
おれは営業の言ってたという話も聞きたいぞ。
営業がデマを流す理由もないと思うし。

[103: 匿名さん]

>>97
バイクだって駐車禁止キップ取られますよ。
点数２点、罰金９０００円です。
バイクの駐車違反の経験アリです。。。 orz

[104: 匿名さん]

>102
確認しました。
今のところそういう話は出ていないそうです。

[105: 匿名さん]

>92
私も確認しましたが、そういう話は出ていないとのことでした。
いずれにせよ、そういう話を聞いている人と聞いていない人がいるというのは、おかしいと思います。
去年もＴＶの視聴形態（オプティキャスト）の変更の時もそうでしたが、重要な変更事項を一部の購入予定者にだけアナウンス
するのは、いかがなものでしょうか？
９４さんも不信感を抱いて当然だと思います。
変更事項がある時は、管理組合発足後に提案すべきです。
売主はもっと慎重になるべきだと思います。

[106: >105]

重説には「売主、東建リゾート又はエーエム・ピーエムのやむを得ぬ理由により、
当該施設の内容を変更又は中止する場合があること」とありますから、
管理組合発足前でも、正面にコンビニができ、売り上げが見込めなくなった、
という理由で中止することは何ら問題ないのでは？
売り上げが見込めないのに、自動販売機や照明などの設備を導入した挙句
やっぱり中止しますでは、最初からやらなかった方が無駄が無いわけだし。

[107: 匿名さん]

クリニックの耳鼻科ってなくなりましたよね？
私は営業の方から聞きましたが、みなさんにアナウンスはありましたか？

[108: 匿名さん]

となりのレスでは引越業者の談合で盛り上がっています。「サ○イ」１社に限定されて
４人家族だと３０万円なんてべらぼうな書き込みがあります。日○○運とかア○さんマ
ークに見積もり依頼したら、大規模マンションは指定業者以外は参入できないと断られ
たらしいですよ・・・。うちは大丈夫、どなたか確認しました？

[109: 匿名さん]

耳鼻科期待していたのに・・・・・
Ｐスレを見ていたら不安キャンセルしたくなってきた
もし大幅な仕様変更があったら無償でキャンセルは出来るのだろうか？

[110: 匿名さん]

>107＆109
耳鼻科なんて最初から予定にあったか？
内科・歯科・整形外科・調剤薬局だろ

[111: 匿名さん]

確かになかった。
私第1期購入者ですが。

[112: 匿名さん]

>108
Fも　幹事会社の引越し屋が決まってるのかな？
あと、お隣さんは3月引越しの方が多いから30万の話も出るのでは？
3月だと、引越し屋も値引きなしの強気の値段設定が多いので
別の時期にすれば、そんな値段も出ないと思います。

[113: 匿名さん]

>110,111
フロントコートのＭＲに行くと貰える紹介冊子には耳鼻科も小児科も書いてありますよ。
小児科は内科と一緒になったらしいです。

[114: 匿名さん]

MRで聞いたが、病院部分も賃貸ではなく、売切りとなるために慎重な医者が多いそうです。
うまくいかなかったからといって、売却するにも、医者にしか売れないそうです。

豊洲には昭和大学病院もあるし、新しい駅前のタワーにも病院が多数入るでしょうから、み
んさん躊躇されているのでしょう！

[115: 匿名さん]

司法書士と引越しで５０万、ありえません。どなたか確認された方いらっしゃいますか？

[116: 匿名さん]

隣のマンションは３月入居だから、引越し会社も割引しないんでしょ

[117: 匿名さん]

オプション会の連絡は３月半ばに届くらしい
会場の場所や日程はまだ分かりませんが
ＭＲの１階が会場候補らしい。

[118: 117]

今日案内が来たね。こりゃ　失礼！

[119: 匿名さん]

うちも今日案内が来ました！
みなさんはどうしますか？

[120: 113]

>フロントコートのＭＲに行くと貰える紹介冊子には耳鼻科も小児科も書いてありますよ。

パンフレットの19ページは「内科、歯科、耳鼻科、整形外科、調剤薬局」でした。
小児科は営業から内科小児科の両方見られる先生が来る、と言われたのを
勘違いしたみたいです。失礼しました。（今のＨＰには「内科小児科」という
書き方がしてあり、すでに耳鼻科はありませんが）

[121: 匿名さん]

オプソン、どれも高〜い・・・。こりゃあ、ガス器具などは後付け工事がお得かもな。

[122: 匿名さん]

>119
うちはベランダのタイル貼りとフローリングのコーティングだけを頼んで、
あとは良く行くインテリア・ショップで調達予定。
ベランダとフローリングだけでも、\500,000.- 相当かかりそう。

[123: 匿名さん]

ベランダのタイル貼りって自分で出来ないの？

[124: 匿名さん]

共用ベランダにタイル貼って良いのか？

[125: 匿名さん]

自分の家のベランダでしょ？
そりゃいいだろ。

[126: 匿名さん]

毎日の通勤でFの前を通りますが、駐車場がほぼ出来上がったようで白枠に青の鉄骨が
ちょっと目を引く色合いになっています。すぐ横のA棟の色に合わせたのでしょうか・・・
Pの落ち着いた駐車場に比べるとちょっと派手な印象を受けますが全体が出来上がった時の
バランスがどんな風になるのか楽しみなような・・・。日ごとに微妙に様子が変わるフロントコート
と豊洲の街の様子を見ているのは楽しいですよ。

[127: 匿名さん]

>ベランダのタイル貼りって自分で出来ないの？
できるのもありますよ。
単にパチンパチンと敷き詰めていくだけ。
高層階の場合、周辺部に風対策の部品が必要。

[128: 匿名さん]

皆さんオプション会の案内が届いているようですが、うちはまだ届きません・・・。
まだ届いてない方いますか？？

[129: 匿名さん]

>125
でも、自分家のサッシは勝手に変えちゃいけないらしいんだよ。

[130: 匿名さん]

うちもまだオプション会の案内届いてません。今日封筒が来てたのでそれかと思ったら
モデルルームの閉鎖のお知らせの紙が２枚入っていただけでした。ちなみに豊洲在住で契約
時期は昨年１０月でした。（関係あるかわかりませんが）

[131: 122]

やたらぶあつーい、オプション・カタログの「バルコニー商品」ってとこに、
製品案内がありますよ。高層階対策も載ってます。

ちなみに昨日カタログが送られてきました。そして今日、MR閉鎖の案内。
うちはC棟ですが、カタログの発送時期って、棟順だったりして。

[132: 匿名さん]

オプション・カタログみました。どれも高いですね。特別価格という感じがしません。
特にエアコン（AC）関係安いのか高いのか良く分かりません。皆さんどう思います。
また、オプションで専属インテリアコディネータ（¥３１，０００．）で相談に乗ってくれる
のがあるようですが皆さんは利用しますか？

[133: 匿名さん]

キッズシティージャパン、豊洲に日本1号店

[134: 匿名さん]

　フロントコート、、、安くて良い物件だと思いMRにいってみました。びっくりしたのが模型が電動で出てくる
AV?ルーム。今まで見たMRの中で一番感動しました。
　グローヴ棟購買を前提として室内モデルを見させていただいたのですが、内装グレードがすごく低く感じてしまったのですが
（バルコニーSKの蛇口・レジスタスリーブ直床フローリング・リネン庫・下足・木建など）
その他の棟の内装も同じグレードなのでしょうか。
「長谷工仕様なのでグレードを落とせるところは落としました」と営業にはいわれましたが、落としすぎではと
ちょっと疑問に思ったのです。将来性も含めてお値打ちとは思いますが、私にとっては安くはない買い物ですので・・
オプションも含め、長谷工仕様はどの建物でもこの様な仕上がり程度なのでしょうか？

[135: 匿名さん]

＞１３３
キッズシティーが豊洲にできるという情報はどこに出ていますか。
ネットをしらべても見つかりません。それとも未公表情報でしょうか。
場所とか詳細が知りたいです。

[136: 匿名さん]

>135
キッズシティージャパン
ttp://www.ashnet.jp/newsks.htm

[137: 135]

>136
ありがとうございます。場所は三井ショッピングセンター内だったのですね。
会社のHP↓も見たのですが、非常に面白い施設だと思いました。
他に先駆けてこのような新しいものが豊洲にできるのは嬉しいことです。
　ttp://www.kidzania.jp/

[138: 匿名さん]

キッズシティーのＨＰ見ました。今までに無いもので興味深く楽しみな施設です。
本当にこれからの豊洲が楽しみです。　　

[139: 匿名さん]

>134
そうだったんですか。長谷工仕様だったのですか。いわれてみればなるほど。
安くて手ごろな物件ですけどねえ〜

[140: 匿名さん]

小学校問題で子どもにとってはマイナスイメージとなりつつあった豊洲も、キッズシティーの出現は大歓迎！
三井が進める再開発があってこそですね。
オプション販売会を前に、非常にグッドなニュースをありがとうございました。

[141: 匿名さん]

>132
アドバイス料に３万円を高いとみるか、安いとみるかは、人それぞれです。
部屋のインテリア選びに自信がないという人にとっては、スケッチパースなどで
視覚的にイメージさせてくれるこのサービス、しかも２回もダメ出しできるなんて
たいへん安いと思いますよ。
ただし、本当に有能なコーディネーターが付いてくれることが大前提ですけど・・・。

[142: 匿名さん]

＞１３０
うちもまだオプション会の案内届きません。
同じようにMR閉鎖の案内はきましたが・・・。
ちなみにA棟購入者です。

[143: 匿名さん]

私もA棟ですが、まだですね。
ここ見てて土日は、それ見て考えよと思ってたのに
残念。。。

[144: 匿名さん]

Ｂ棟を昨年３月に会員優先の第一期で購入しました。
私の家には、３月２日にオプション会の案内が届きました。
オプション会のカタログは、注文家具やカーテンなど部屋タイプに合わせたものになっています。
膨大な部屋タイプが存在するため、もしかしたら部屋タイプの販売順に送っているのかも
しれませんね。

[145: 匿名さん]

実際の部屋見ないでインテリア決めると、後でこんなはずじゃ... てなりそうで怖い

[146: 匿名さん]

インテリアくらい自分で決められないのか？まったく日本人は何でも人任せにしたがる・・。
まあ、金払えばやってくれるんだぁね。
>134
俺もP,F両方MRはみたが
特にFは規模がデカすぎて引いた。外観は段ボール箱が並んでるみたいだったし。
内装もヘボでリビングも圧迫感があった。よく買うな、こんな所。

[147: 匿名さん]

>>146
Ｆが安物に見える最大のポイントはドア、収納等の「建具」だと思う。
それ以外は、まあ並なのではないかと思うけど。
入居前に「建具」を自分で取替えてしまおうか悩み中だけど、新築でもったいないよなあ…

[148: いま自分の営業担当って誰よ？？]

たしかに、ドアは安っぽいですよね。ちょっとした力で”たわみ”が生じてました。
建具も”塗り”が良くないです。
取り付けは自分でやるので、事前に上塗り（コーティング）させて欲しい感じです。

反対に水周り（キッチン・お風呂・洗面所）は、なかなか良いのではと
思ってます。

[149: 匿名さん]

>>134
荒らしは止めてくださらない？
いくつもMR行ってて長谷工仕様も相場もわからないのでは
マンション買うのは止めた方がいいですよ。

[150: 匿名さん]

豊洲以外で新築物件を買うつもりがなかったのですでに販売後半を迎えていたPは無理でFを
買いました。再開発前の豊洲で買える新築物件があっただけでも御の字だった〜
すでに完売しているのが評価の結果。　それにダンボールってきっとあったかいんだよ。
これがもし売れ残ってたらおっしゃるとおりよくこんなとこ買ったな！って意地悪いわれても仕方ないけどね。
１４６さんはきっとすばらしい物件をお求めになれることでしょう。　Fを買わなくてよかったですね〜。
ところで　E、F棟（たぶんG棟も）は最上階の１４階まで出来上がっていますね。