前スレのパート２が450を超えたのでパート３です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://www.tt4.jp/
前スレ
東京フロントコートはどうですか ★☆２☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39641/
[スレ作成日時]2005-02-06 13:45:00
東京フロントコートはどうですか ★☆３☆★
| No.2 |
by 匿名さん 2005-02-06 15:12:00
投稿する
削除依頼
低層階の外壁タイルがすこしづつ見えてきましたね。茶色っぽいタイルが貼られていました。
目の前のファミリーマートは8日にオープン予定みたいですね。 |
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| No.3 |
新スレ乙！
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| No.4 |
フロントのMR見てきました。免震構造じゃないんですね。販売会社の
人は問題ないといいますが、以前、ダブルコンフォートに行ったときは 免震ですと話されていました。その分、安くなっているのでしょうが、よ く考えてから購入するかきめたいと思います。 |
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| No.5 |
【「豊洲１〜３丁目まちづくり方針」の策定について】
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/SHOUSAI/70BA9100.HTM 【豊洲二・三丁目再開発】 http://www.toyosu.org/ 【豊洲倉庫】 http://blog.livedoor.jp/toyotoyotoyosu/ 【東京フロントコートで暮らす】 http://tfclife.jugem.jp/ 【三井不動産株式会社・豊洲商業施設関連HP】 http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/popup/amenity_p07.html http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0201/index.html http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2004/0928/index.html http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/special/advance_02/index03.html 【江東365なび】 http://koto365.net/ 【しののめWORLD】 http://enjoy1.bb-east.ne.jp/~shinonome/ 【SHINONOME】 http://www.geocities.co.jp/SilkRoad/1466/ |
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| No.6 |
>>04
タワーでは免震でないと持ちません。フロントコートはタワーではないので 免震よりも耐震構造の方がいい、という判断なんでしょう。 実際首都圏は地盤の関係で耐震の方が安全という評価が近年されていますし。 |
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| No.7 |
地盤の弱い湾岸で耐震構造では不安大ですね。
まあ、安普請マンションですから仕方がないかも。 |
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| No.8 |
向かいのトステムビバも鉄骨が組みあがってきましたね。
思った以上に奥行きがあり、大きい建物のようです。 営業さんから聞いたのですが、食料品、衣料品、レンタルショップ等も 入るようで、便利なお店になるようです。 ↓こんな感じになるのですかね？ http://www.vivahome.co.jp/saitamaooi/default_2.htm |
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| No.9 |
レンタルビデオって何処系ですかねー。
TSUTAYAだといいなー。本屋も。 |
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| No.10 |
わたしもTSUTAYAさんに入って欲しいと思います。
三井による豊洲再開発の概要も明らかになりつつありますね。 http://pcweb.pc.mycom.co.jp/news/2005/02/03/015.html |
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| No.11 |
以前暮らしていた街の近くにトステムのHCがあって、
マルエツ、文教堂（書店）、ロイホが同居してた。 多分、近い業種・業態が入ると思うよ。 個人的には、正直言って近所には、せいぜい食品や コモディティが充実した程度の店があれば充分と思っていて、 他から人の集まるような施設が増えるのは、 生活を荒らされる恐れがあるので、あんまりうれしくない。 ここからは足回りが圧倒的に良いから、 欲しいものはわざわざお気に入りの店まで出かけていくと思うので、 専門店や量販店は別に近くになくてもいいのかな。 注）TSUTAYA はあって欲しいけど。 |
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| No.12 |
豊洲在住者です。
２、３ヶ月前にTSUTAYAにメールで、豊洲への出店予定があるかどうか聞いてみましたが、 今のところ（その時点では）その予定は無いとの回答が返ってきました。 その時から時間が経っているので状況は変わっているかもしれませんが、 TSUTAYAは無理そうですね。 １１さんの話からすると文教堂が本屋とともにレンタルビデオ店を開業する可能性が 高いかもしれませんね（あくまでも個人的な推測ですが）。 ちなみに近くの東陽町の駅前に文教堂の本屋とレンタルビデオ店があります。 TSUTAYAへの出店要請が多数の住民からあれば、TSUTAYAも動くかもしれませんが。 |
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| No.13 |
>文教堂が本屋とともにレンタルビデオ店を開業する可能性が
>高いかもしれませんね（あくまでも個人的な推測ですが）。 >ちなみに近くの東陽町の駅前に文教堂の本屋とレンタルビデオ店があります。 TSUTAYAで無いのは残念ですね。以前、東陽町に住んでおりましたが、 文教堂はレンタルビデオとしては規模が小さくて、 遠くても他の店を使うことが多かったです。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
まぁ、イメージパースは最終案になるまで細かい修正がかなりあると思います。
TSUTAYAはフランチャイズでしたよね？たしか 採算があえば出店もありうるとは思うのですが、前問い合わせたら ないとの事だったです。 今後の開発次第では本部も動くかもしれないですね。 |
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| No.16 |
>04
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38745/ 331: 名前：匿名さん投稿日：2004/11/25(木) 12:26 地震保険は新潟の一件ですでに破綻の兆しが見え、保険会社は地震保険の 撤廃を検討している。入るなら入居後即入るべし。 杭の長さは今の建築基準法に適合さえしていれば問題はない。 PFともに廉価として耐震構造となっており、主流の免震構造ではないが 近年の研究で免震構造は長周期微動に弱いという発表があり、奇しくも幸いな結果となった。 |
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| No.17 |
＞三井による豊洲再開発の概要も明らかになりつつありますね。
三井不動産＝ららぽーと というとどうしても、「ワイルドブルー」とか 「ザウス」とか、一世を風靡した後ずっこけちゃって結局撤退、 みたいなネガなイメージがあるんだけど、 最近はアウトレット・モールで頑張ってるみたいだから、 きっと豊洲もこの線なのかな。 イメージ図を見る限り、フロリダやテキサスあたりでみかけたSMっぽいね。 やっぱ、デザイナーがアメリカ人だから？？ *レンタルビデオ屋はCCCでなくても良いです。しょぼくなければ。 |
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| No.18 |
豊洲は明確にららぽーと路線だと公表してることからも普通にショッピングモールでしょ。
現在都営団地と公団が駅周辺を囲み、外周部の民間マンションも安め。 更には晴海通りはちょっと走ればオサレタウンの代名詞銀座が控えている。 それなら豊洲のSMは住民密着型の郊外型SMにしよう、というプロファイリングは素人の俺でもできる。 まぁ自社マンションを後陣に配したデザインなんだしオフィスビルも無視できない数建つから それなりにオサレチックにはなるだろうけどね。 |
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| No.19 |
>豊洲在住者です
>12さん、 現在豊洲に暮らしていて、TSUTAYA以外に（藁）こんなものいいな、 できたらいいな、ってものって、なんですか？ 駅周辺はチェックしたんですけど、 (毒）一般ピープルとしては、例えばブック・オフ、とか、 ディスカウント・リカーとか、今住んでる街にもあるような、 平々凡々な店が、少し足を延ばしたくらいのところでもいいから、 例えば江東区内のどこかにあるとうれしいかな、 という感じなんですが。 |
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| No.20 |
ちゃんとしたスポーツジムが欲しいなぁ。
あとは、おいしいレストラン＾＾ |
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| No.21 |
>ちゃんとしたスポーツジムが欲しいなぁ。
Do! はやっぱ、甘いですか...。 木場のヨーカドーにもジムがあると聞いたような。 |
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| No.22 |
豊洲在住者です。
＞19さん 19さんが挙げたブックオフ、ディスカウントリカーも欲しいですね。 あとは100円ショップ、食品専門スーパー、本屋、安めのクリーニング屋さんですかね。 ちなみにブックオフは越中島の海洋大学付近（清澄通り沿い） 100円ショップはお台場の湾座モールか月島のムーンアイランドタワーB１F スーパーはイオン東雲かヨーカドー木場 クリーニングは東雲ジャスコ前のポニークリーニング 本屋は東雲ジャスコ内の本屋か有楽町の三省堂（交通会館内） を現状よく利用しています。いずれにしても車があると便利です。 食品スーパーは豊洲駅前開発のシェルタワー内にできるとの噂（マルエツ？）です。 |
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| No.23 |
豊洲在住者の追加です。
おいしいレストランというわけではないですが、おいしい飲食店としては、 四丁目のセブンイレブン1号店前にある「万福」はどの定食もおいしいです。 あと豊洲センタービル敷地内のほか弁屋の並びにある中華料理屋「秀栄（？）」 は安くて量が多くてうまい！！ お弁当を買うんだったら「万福」の隣にある「肉のイチムラ」は結構いけます。 ちょっと遠いですが、晴海にある清掃工場隣接の中央区のスポーツセンター内 にあるレストランは超穴場。夜はレインボーブリッジの夜景が丸見えで、しかも 定食などが安い！駐車場もあるのでタクシードライバーがよく利用してます。 スポーツジムはドゥで十分では？新しさを選ぶんだったら、木場ヨーカードー隣の深川ギャザリア にあるティップネスかな。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
>>22さん
行動範囲がほぼ同じですねｗ という豊洲住民です。 自分も有楽町線をつかってるので本は有楽町の三省堂が多いですね。 ちょっと足をのばして八重洲ブックセンターとかもいったり。 豊洲自体にはよく駅前にある店っていうのがほとんどなく、 これから再開発に向けて色々動きがあるせいか、様子見って感じですよ。 大型店の動向が気になるところですね。 今度できるマンションとかには独自のサービスみたいなのがあるみたいですね。 外野の人間としては利用できないのでわからないですが、 もしかすると、住民の方はもっと生活が便利になるかもしれませんね。 |
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| No.26 |
地元の方のお話、大変参考になりますね。
100均とはちょっと異なりますが、 コンビニとスーパーの間のような、24時間営業の99shopとか 食品専門のスーパーなら、オオゼキが欲しいな・・・・。 |
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| No.27 |
おいしいレストランなら、トリトンにはまあまあの店がいくつかありますよ。
私はイタリアンが好みです。 あと、ディスカウントリカーショップは、木場に河内屋、南砂の明治通りぞいに マインマート(サリからかわった)があります。 晴海のプールのところのレストランにタクシーの運転手さんが多いのは、 そもそもあそこがタクシー協会みたいなところの経営だからですね。 それから四丁目の公団内の寿司屋「次郎」は評判いいです。 「万福」、私にはちょっと味が濃すぎるかも・・・ |
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| No.28 |
少し離れていますが聖路加ガーデンのルークはおいしいし、眺めの良い景色も楽しめますよ。
私は低層階入居なので、眺望は望めない為、こんな店で楽しもうかと＾＾ |
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| No.29 |
>コンビニとスーパーの間のような、24時間営業の99shopとか
食品専門のスーパーなら、オオゼキが欲しいな・・・・。 オオゼキは主に城南地区に集中して出店してますから、豊洲は可能性低そうですね。 城東地区ですと、文化堂、フジマート、赤札堂あたりが主流でしょうか。 ちなみに一番近い９９SHOPは門前仲町にあります。 |
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| No.30 |
>29
なんとなく、出展地域が違いそうとは思ってましたが、 オオゼキは99より出店は無理そうですね。ちょっと残念。 他の3店のスーパーは文化堂以外知らないのですが、 毎日の事となると、イオンより近いスーパーが欲しいです。 |
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| No.31 |
いや、だからシエルタワーの下とトステム併設でスーパーできるんじゃないの？
駅前に二店舗あれば十分っしょ。将来的にはららぽにも出来るだろうし。 むしろジャスコ行かない罠。 |
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| No.32 |
東雲ジャスコに木場ヨーカドー、さらに食品にスーパーが近くにできるとなると、
かなり便利、というか過等競争？ となると、誰かが指摘してたような、 これらGMS等と異なったコンセプトの店舗、例えば成城石井、とか 肉のハナマサ、とかカルディとかの出店の可否が、流通から眺めた 「豊洲」に対する指標となるのでは？などと思ったりして。 |
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| No.33 |
話が変わります。
お隣のスレはインターネットの回線について話をしていますが、 Ｆの方は回線とか設備とか大丈夫なのかな？スゴく心配。 お隣はＩＴ関連の人が多いようですが、Ｆはそんなにいないのかな？ |
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| No.34 |
Ｆさんは、グローバルＩＰじゃなかったでしたっけ？
Ｐでは、グローバルＩＰでないので、それが紛糾の最大の原因でした。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
>>34-35
レスありがとうございました。 レスを見て何故回線の話をしていたのかわかりました。 ＦはグローバルＩＰですが、ISPがwakwakなんですよ。 wakwakじゃなければ・・・・とは思っています。 OCNだったらよかったのに・・・。 |
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| No.37 |
隣のレスで司法書士の報酬でもめていますね、手数料19万円だそうです。
うちも同じなのでしょうね！うちなんか1000戸あるから、司法書士の儲けが 2億です。 |
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| No.38 |
しょうがない、自分でやりますかね。
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| No.39 |
今日から最終期登録開始ですね。
営業さんに聞いたところ、完売は確実で、倍率が何倍かが焦点とのこと。 最後に来て盛り上がる大規模マンションというのも珍しいですよね。 |
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| No.40 |
小学校が第二辰巳でもみんな購入するんだね。これは三井は高くなるだろうからぜひＦを買っておかなきゃね。
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| No.41 |
三井のマンションはどこにできるの？今日、豊洲に行ったら駅前に
長谷工の仲介店という不動産屋さんがオープンしてました。派手に 風船とか配っていたけど、店の中には客が一人もいませんでした。 まさか、FとPの専売なんてことないですよね。 |
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| No.42 |
最後になっても人気があるのはやっぱり再開発がどんどん具体化してきて
いるからじゃないかな。三井ショッピングセンターも２月に入ってプレスリリー スでパース出したし、トステムビバも形が見えてきたし。地図上でここに計画 があります、と説明されるのとではだいぶ現実味が違う。 数ヶ月前は将来の豊洲の街がどうなるかほとんどイメージできなかったけど、 今ならかなりイメージできるようになってきたもんね。 |
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| No.43 |
やおたつ後地に長谷工ハーベストができたんだよね。
豊洲３丁目がこれから開発本格化するからそれをみこして なのかもしれないけれど。 中古マンション、豊洲思ったよりでてるんだよね。 景観かわる前に売ろうとしているんだろうなと思いました。 |
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| No.44 |
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| No.45 |
もちろん人それぞれ。
しかし近頃豊洲中古マンションの売買ちらしが増えた。 需要があるから出てるということはわかっているけどね。 |
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| No.46 |
途中で送信してしまった。すまん。
今まであまりはいってこなかっただけにちょっとびっくりしている。 たぶん、新しい開発があったりして買い換えをしようとしてる家が 増えたからかと思っている。 |
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| No.47 |
中古マンションは売れてるのかなぁ？
値段は下がっている気がする。 豊洲のグ○ンア○トは半年くらい前に４３００万円くらいで売りに出てた 物件が今は4000万円切っているYO。 |
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| No.48 |
どこでも同じだろ。
麻布だろうが広尾だろうが最初は高めに売り出して、 売れなければ価格は下げていく。 なにも豊洲に限ったことではなく、日本全国いや世界中の 不動産価格の常識だぞ。 |
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| No.49 |
売れてないと思うよ。だって、中古なのにG棟より高いんだもん。
そもそもFが安すぎるよね。庭やらカフェやらクリニックついてこの価格。 他は、例えば豊洲運河渡ってすぐ左の物件なんかは新築時坪180万以上したでしょ。 こっちは新築時で坪170万〜だからね。立つ瀬がない。 |
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| No.50 |
>例えば豊洲運河渡ってすぐ左の物件なんかは新築時坪180万以上
そんな高い物件あったっけ？ どの物件？ |
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| No.51 |
ニュートンのことでしょう。
あちらもデビュー当時はとてもお値打ち価格！という感じでしたね。 Fはさらに駅近というメリットがプラスですが、中庭などの総合的な グランドデザインはニュートンのほうが上かな〜、とも。 やはり一方向開けているのは開放感がずいぶん違うでしょう。 （別にEFG棟が〜という話ではありません、念のため） |
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| No.52 |
>>51
どうもどうも。 私、ニュートン19階（東南向き）で坪176万なのですが、 低層階は非常に安いです。 竣工後キャンセル分だったので、P、Fも回れたのですが、 さすがに、駅に近い分、F、Pの方がかなり高めの設定でした。 たまたま、夫婦共に通勤が東西線なのと、知り合いが多かったので、 こちらにしましたが、F、Pのお買い得度というのはずば抜けてますね。 （あとＷコンもかな。） もちろん、このタイプの物件が好きな人が住むので、 ほとんどの住民が大満足しております。もともとの敷地が若干広いため、 全般に開放感があるのが特徴ですが、駅遠とのトレードオフという感じですね。 ではでは。 |
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| No.53 |
確定申告の書類を作成していて、
住宅ローン減税（ローン残高の1%）は、 所得税の定率減税（20％）による減税額が減って、 実質的には「ローン残高の0.8%」しか返ってこない事に気が付きました、、。 金額にすると、かなり大きいです。 来年１月以降は、定率減税が10%になって、「ローン残高の0.9%」が 実質的な減税幅になりますね。 |
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| No.54 |
再来年は定率減税廃止、その上に消費税10％、厚生年金が最終的に
19.3％（自己負担はこの半分）、退職金の課税強化、 でも公務員は減らないし、公共事業も減りません。 |
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| No.55 |
>>54
豊洲はあなたのお嫌いな公共事業で整備されている現実。 |
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| No.56 |
いやいや、54の言う「公共事業」とは、もっと地元利益誘導的なものでしょう。
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| No.57 |
３丁目の公園がだいぶできてきたようですね。トステム隣の駐車場から
覗いただけですが。２丁目の公園（図書館前の公園）にこのグラウンドは３月で 閉鎖され４月から３丁目公園がオープンという意味の看板がたしか出ていた。 ということは当然３丁目内の区画道路も遅くとも４月から供用開始という ことになるのではないか。 とすると幹線道路の歩道を歩くことしかできなかった再開発エリア３丁目の 内部にようやく足を踏み入れることができるわけだ。 これまで豊洲へ来た人の多くが幹線道路沿いだけを歩いて「車が多い、うる さいと街」いう印象をもって帰っていたと思うが、今後はだんだん印象も変わっ ていくのではないかと思う。 |
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| No.58 |
５７のつづきです
それともう一つ思ったのですが、２丁目の交通広場の整備時期を公表した ものを見たことがないのですが、実は来年度あたり着工するのではないか？ 人の住んでいない３丁目に公園だけ先行整備するのは２丁目のグラウンドを 早く閉鎖して交通広場に着工したいからではないのか、というのが推測の 根拠です。 とここまで書いて、想像するより区の来年度予算案でも調べたほうが確実 なことに気づいてしまった。 |
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| No.59 |
豊洲再開発概要リンク
ttp://www.koto365.net/tanken/archives/2005/02/post_111.php 三井不動産バンザイ！！ このテナント募集説明会の倍率は高いぞ。 便利なテナントを誘致してくれ！！ |
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| No.60 |
最終期本日抽選でしたね。平均倍率4倍で、完売したようです。とりあえずほっとしました。
ＭＲも3月で閉鎖みたいですね。なくなる前にもう一度行かなくちゃと思ってます。 |
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| No.61 |
そうですか、よかった、よかった。
なかなかの人気のうちに販売終了ですね。 次は、シエルタワーと三井ですが、 両物件とも大人気になることを祈ります。 豊洲の再開発も具体化して魅力的になってきたので、 心配いらないとは思いますが（ニコッ |
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| No.62 |
お隣さんの掲示板で知ったのですが、ビバホームの完成予想図が出てます。
http://koto365.net/tanken/ 前面に植栽を施したりするなど、思ったよりは見栄えに気を遣った建物ですね。 あとはホームセンター以外に何が入るかですね。 |
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| No.63 |
江東区の対応、最悪、来期の豊洲幼稚園の入園について聞いたら、現状では
何もいえませんとのことです。住民が急激に増えたので（特に幼稚園入園前の 子供の数が飛躍的に増えているそうですが）全員が希望の幼稚園にいけるこ とは考えられないそうです。豊洲幼稚園の定員は1学年50人で、10月に募集開 始するそうです。 仮に、公立に入れない場合には私立に通うことになるのでしょうが、調べたら 近くにはないし、費用は公立より高い（入園料なんか何十万もするし）。まだ、 時間があるので、もう少し考えますが、結構、心配しています。皆さんのなか で同じ悩みを持っている方はいらっしゃいませんか？ |
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| No.64 |
小学校の次は幼稚園ですか？ほんとに考え無しにマンション買うんですね。
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| No.65 |
現在豊洲に住んでいても豊洲幼稚園に入園できず、他の地区に行ってる園児は
多いですよ。東砂にある幼稚園からバスがきてますしね。豊洲まで。 劇的に増えてはいるのですが、幼稚園はスクールバスなどで 他の地域へ行くことも可能なため、あまり増えないんですよね。 朝８時頃こちらにきてみたらいかがですか？ 幼稚園のバスきてますよ。かわいいお子さんのために住む前にリサーチしておく方が いいですよ。 |
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| No.66 |
この対応だけで江東区の対応が最悪といわれるのはかわいそうです。
あたりまえの事いってるし、下手に入れるなんていったら、もしはいれなかったら それこそ怒るでしょう？ 現状の話をして今現在新幼稚園の申請もなければこう答えるしかないと思います。 現住民としては、豊洲はこういう場所なので、急に人が増えてすべてが今度入居 する人たちに合わせてくれといわれても無理な話だと思います。 今後住みやすくするために地域でよくしていくという姿勢がこの未完成な町では必要な 事です。 今６４さんがどちらに住んでいるのか知りませんが、この町は無機質で未完成な町です。 「今度住むから、こうして、ああして。してくれないなんて最悪。今住んでるところはもっと聞いてくれる」 みたいに言ってるにしか聞こえませんし、あまりいい気がしません。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
まあまあ、煽る方も煽りに載る方も同じレベルだ。
この話題はループしだしたらスルーで。 |
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| No.69 |
ビバホームの完成予想図は今日と２週間前の新聞折込求人チラシ（アイデム）に記載されて
いたものと同じでした。 ちなみに募集人数は２００人。勤務時間は６：４５〜２０：１５。 入社はは４月頃からとの事。 |
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| No.70 |
うちのかみさんビバホームで働かせようかな、月１０万くらい稼いでくれると楽なのですが・・。
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| No.71 |
１９日（土）の最終期３０戸は完売したのでしょうか？どなたか知っている方いますか？
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| No.72 |
パートさん（レジ・販売・商品管理・事務・総務スタッフ）の時給は\950〜\1,200.-（時間帯による）
５０歳まで。 他に若干時給の良い販売技能社員、契約社員も募集しています。いずれも ５０〜５５歳まで。面接会場は来週の平日に豊洲文化センターと亀戸のブライドホームという所 の二箇所。 先週だか先々週にも面接があったのですが、第二弾のようです。 新聞に入る求人チラシは近隣地域への出店の新しい情報源になりますね。 |
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| No.73 |
>71
60には完売したようだと書いてありますが。。。 |
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| No.74 |
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| No.75 |
契約直前と入居直前くらいにだいたい5〜10％程度のキャンセルが出る。
本当の完売に向けてはそこからが勝負。 |
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| No.76 | ||
| No.77 |
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| No.78 |
「完売御礼。」
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| No.79 |
完売の件、オフィシャル・ホームページで報告されてましたね。
今後のキャンセル情報などは、このHPを通じてではなくて、会員へのDMを通じてなんでしょうか？ Ｐのように、キャンセル住戸の間取りなどの情報をHPで提供してもいいように思う。 |
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| No.80 |
おめでと
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| No.81 |
最終期、70組ほど落選したそうですよ。
結構、盛り上がってたんですね。 |
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| No.82 |
70組ってすごいですね。
これならキャンセルが出たとしても、すぐに入居者は見つかりそうですね。 というか、キャンセルがあんまり出なそうですね。 |
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| No.83 |
この時期に完売、すごいね。隣もＰもよく売れてたと思うけど、
それでも完売は入居のちょっと前のつい先日だもんね。 最後の数戸がなかなか売れなかったみたいだし。 こんなにさっさと売れちゃうマンション、最近は珍しいね。 うちの目の前のタワーマンションなんて昨年末に入居始まってるのに まだモデルルームあって、ポストにチラシが来るよ。 30戸に対し70組も落選してたら、キャンセルなんてすぐ埋まるね。 |
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| No.84 |
Fの完売早かったですね。
私はP購入者ですが、豊洲の人気があるってことは喜ばしいです。 再開発でいい感じになっていくといいですね。 |
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| No.85 |
不動産としての価値が上がるとか下がるとか、気にならないといえば嘘になるけど、
それよりはこれから自分の住む街が、住民ひとりひとりの意識・努力によって、 より好ましい、自慢できるような場所になって欲しいですね。 がんばらねば。 |
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| No.86 |
さあ、これからオプション販売会だっ！！
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| No.87 |
建物見てきました。結構、圧迫感ありますね。（迫力あるを通り越してる）タイル張って
きれいにすれば、変わるかも知れませんが、 あと、気づいた点は以下の通りです。 １，２階のタイルですが、もう少し淡い色がよかったと思います。うまく見せれば高級な のですが、失敗すると安っぽく感じてしまいます。近くのマンションが淡い色で統一され ているので、浮くかも知れません。 前の道路のアスファルトが新しくなっていました。配管の工事でもしたのでしょう。でも 古いものと段差があり、車で通ると派手な音を立てていました。1階の人はうるさいか も、 隣の公団と比較すると同じ5階の高さが低いような気がします。公団は少し底上げして いるからかも知れませんが、 夜に行ったのですが、コンビニの電気が明るいです。立ち読みしてたら前の建物の1階 がまるみえでした。あれはいやかも、 |
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| No.88 |
セブンイレブンの前に信号機ができてました。 まだカバーがかかっていますが。
今朝もあの道路を渡ろうとしていた男性が警察（？）関係の車両からマイクで注意されていたので やはりあのあたりに横断歩道が必要なのかと。 |
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| No.89 |
目の前にファミマができて、Ａ棟１階のａｍ／ｐｍユースフルショップ（簡易コンビニ）はどうなるんだろう？
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| No.90 |
どうせ、無人型のコンビニになるだろうから
別に影響ないのでは。傘ナシで行けるし残ると思うけど。 |
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| No.91 |
最終期，抽選会出席された方又は抽選で外れたかた，いらっしゃいますか？
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| No.92 |
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| No.93 |
お隣は鉄階段で盛り下がってますが、うちはどうなんでしょうか。
確認された方いますか？ |
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
現地にいきました。かなりできてきましたね。しかし、豊洲は風が強い！体感温度
が５度は違います。ところで気がついたことですが、駅からマンションまで歩道に バイクが５台止まっていました。何台かはシートまでかぶせてあって、まるで駐車 場みたいに使っています。ベビーカー押していったのでそのたびに前から人がくる と待っている必要がありました。バイクって駐車禁止の対象にはならないのでしょうか？ |
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| No.98 |
97さん、現地に行かれたのは昨日でしょうか、確かに昨日は風が強かったです。
よそに比べて風が強いかどうかは分かりませんが、やはりビル風の影響もあると思います。 駅からの道は吉野家のすぐわきの出口を出られましたか？ そちら側は道幅も狭くビバホーム が出来る側の道のほうが広いし人通りも少ないと思います。ベビーカーと一緒であれば エレベータが使える３番出口を出てビバホーム前の横断歩道を渡る方法も悪くないと思います。 またバイク駐車の件ですが、駅前の駐輪場が出来る少し前から取り締まりが厳しくかなり 減ったのですが、やはり土・日は取り締まりが無いような気がします。 最近はあまり見かけませんが バイク、自転車の駐輪は注意のオレンジ色の紙をつけられてしまいます。そのうち無くなるのでは ないかと思います。 |
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| No.99 |
本日（日曜日）現地に行きましたが、
昼間11時頃、ミニパトで取り締まりやっていました。 見学で訪れる方中が必要ですよー。 建物の方も出来ています。思った以上に建物が高いので 中庭を入り口から覗くと圧巻ですね。 今日は風は強く無かったですが、この辺は海も近いので午前は海風、 午後は陸風が吹いてしまうのは仕方がないかも。 |
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| No.100 |
>94
あなたも営業の方に聞いてみてはどうですか？ 私も重説では聞きませんでしたが「将来無くなるかもしれません」 と別件の打ち合わせの時に担当の営業から直接聞いたのです。 自分が知らないからと言って、勝手にデマだとか決めつけないで 欲しいです。あなたも営業の方に聞いた結果もレスしてください。 どういうレスになるのか楽しみです。 |
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| No.101 |
私は営業職ですが、経験上、ネガティブな内容を顧客に話すときは、既にある程度、
そうした内容が社内的に進みつつある、あるいは可能性があることから、リスクヘッジ という意味も含めてリークするケースは、ままあることなので、あながち「デマ」とは 言い切れないなぁ、というのが個人的な感想です。 昨年１１月頃に担当営業から聞いた話では、現地販売事務所もMRも３月一杯との ことでしたから、もろもろの確認も含めてクローズ前に改めて訪ねようと思ってます。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
>92
私も確認しましたが、そういう話は出ていないとのことでした。 いずれにせよ、そういう話を聞いている人と聞いていない人がいるというのは、おかしいと思います。 去年もＴＶの視聴形態（オプティキャスト）の変更の時もそうでしたが、重要な変更事項を一部の購入予定者にだけアナウンス するのは、いかがなものでしょうか？ ９４さんも不信感を抱いて当然だと思います。 変更事項がある時は、管理組合発足後に提案すべきです。 売主はもっと慎重になるべきだと思います。 |
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| No.106 |
重説には「売主、東建リゾート又はエーエム・ピーエムのやむを得ぬ理由により、
当該施設の内容を変更又は中止する場合があること」とありますから、 管理組合発足前でも、正面にコンビニができ、売り上げが見込めなくなった、 という理由で中止することは何ら問題ないのでは？ 売り上げが見込めないのに、自動販売機や照明などの設備を導入した挙句 やっぱり中止しますでは、最初からやらなかった方が無駄が無いわけだし。 |
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| No.107 |
クリニックの耳鼻科ってなくなりましたよね？
私は営業の方から聞きましたが、みなさんにアナウンスはありましたか？ |
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| No.108 |
となりのレスでは引越業者の談合で盛り上がっています。「サ○イ」１社に限定されて
４人家族だと３０万円なんてべらぼうな書き込みがあります。日○○運とかア○さんマ ークに見積もり依頼したら、大規模マンションは指定業者以外は参入できないと断られ たらしいですよ・・・。うちは大丈夫、どなたか確認しました？ |
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| No.109 |
耳鼻科期待していたのに・・・・・
Ｐスレを見ていたら不安キャンセルしたくなってきた もし大幅な仕様変更があったら無償でキャンセルは出来るのだろうか？ |
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| No.110 |
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| No.111 |
確かになかった。
私第1期購入者ですが。 |
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| No.112 |
>108
Fも 幹事会社の引越し屋が決まってるのかな？ あと、お隣さんは3月引越しの方が多いから30万の話も出るのでは？ 3月だと、引越し屋も値引きなしの強気の値段設定が多いので 別の時期にすれば、そんな値段も出ないと思います。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
MRで聞いたが、病院部分も賃貸ではなく、売切りとなるために慎重な医者が多いそうです。
うまくいかなかったからといって、売却するにも、医者にしか売れないそうです。 豊洲には昭和大学病院もあるし、新しい駅前のタワーにも病院が多数入るでしょうから、み んさん躊躇されているのでしょう！ |
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| No.115 |
司法書士と引越しで５０万、ありえません。どなたか確認された方いらっしゃいますか？
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| No.116 |
隣のマンションは３月入居だから、引越し会社も割引しないんでしょ
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| No.117 |
オプション会の連絡は３月半ばに届くらしい
会場の場所や日程はまだ分かりませんが ＭＲの１階が会場候補らしい。 |
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| No.118 |
今日案内が来たね。こりゃ 失礼！
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| No.119 |
うちも今日案内が来ました！
みなさんはどうしますか？ |
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| No.120 |
>フロントコートのＭＲに行くと貰える紹介冊子には耳鼻科も小児科も書いてありますよ。
パンフレットの19ページは「内科、歯科、耳鼻科、整形外科、調剤薬局」でした。 小児科は営業から内科小児科の両方見られる先生が来る、と言われたのを 勘違いしたみたいです。失礼しました。（今のＨＰには「内科小児科」という 書き方がしてあり、すでに耳鼻科はありませんが） |
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| No.121 |
オプソン、どれも高〜い・・・。こりゃあ、ガス器具などは後付け工事がお得かもな。
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| No.122 |
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| No.123 |
ベランダのタイル貼りって自分で出来ないの？
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| No.124 |
共用ベランダにタイル貼って良いのか？
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| No.125 |
自分の家のベランダでしょ？
そりゃいいだろ。 |
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| No.126 |
毎日の通勤でFの前を通りますが、駐車場がほぼ出来上がったようで白枠に青の鉄骨が
ちょっと目を引く色合いになっています。すぐ横のA棟の色に合わせたのでしょうか・・・ Pの落ち着いた駐車場に比べるとちょっと派手な印象を受けますが全体が出来上がった時の バランスがどんな風になるのか楽しみなような・・・。日ごとに微妙に様子が変わるフロントコート と豊洲の街の様子を見ているのは楽しいですよ。 |
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| No.127 |
>ベランダのタイル貼りって自分で出来ないの？
できるのもありますよ。 単にパチンパチンと敷き詰めていくだけ。 高層階の場合、周辺部に風対策の部品が必要。 |
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| No.128 |
皆さんオプション会の案内が届いているようですが、うちはまだ届きません・・・。
まだ届いてない方いますか？？ |
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| No.129 |
>125
でも、自分家のサッシは勝手に変えちゃいけないらしいんだよ。 |
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| No.130 |
うちもまだオプション会の案内届いてません。今日封筒が来てたのでそれかと思ったら
モデルルームの閉鎖のお知らせの紙が２枚入っていただけでした。ちなみに豊洲在住で契約 時期は昨年１０月でした。（関係あるかわかりませんが） |
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| No.131 |
やたらぶあつーい、オプション・カタログの「バルコニー商品」ってとこに、
製品案内がありますよ。高層階対策も載ってます。 ちなみに昨日カタログが送られてきました。そして今日、MR閉鎖の案内。 うちはC棟ですが、カタログの発送時期って、棟順だったりして。 |
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| No.132 |
オプション・カタログみました。どれも高いですね。特別価格という感じがしません。
特にエアコン（AC）関係安いのか高いのか良く分かりません。皆さんどう思います。 また、オプションで専属インテリアコディネータ（¥３１，０００．）で相談に乗ってくれる のがあるようですが皆さんは利用しますか？ |
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| No.133 |
キッズシティージャパン、豊洲に日本1号店
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| No.134 |
フロントコート、、、安くて良い物件だと思いMRにいってみました。びっくりしたのが模型が電動で出てくる
AV?ルーム。今まで見たMRの中で一番感動しました。 グローヴ棟購買を前提として室内モデルを見させていただいたのですが、内装グレードがすごく低く感じてしまったのですが （バルコニーSKの蛇口・レジスタスリーブ直床フローリング・リネン庫・下足・木建など） その他の棟の内装も同じグレードなのでしょうか。 「長谷工仕様なのでグレードを落とせるところは落としました」と営業にはいわれましたが、落としすぎではと ちょっと疑問に思ったのです。将来性も含めてお値打ちとは思いますが、私にとっては安くはない買い物ですので・・ オプションも含め、長谷工仕様はどの建物でもこの様な仕上がり程度なのでしょうか？ |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
>136
ありがとうございます。場所は三井ショッピングセンター内だったのですね。 会社のHP↓も見たのですが、非常に面白い施設だと思いました。 他に先駆けてこのような新しいものが豊洲にできるのは嬉しいことです。 ttp://www.kidzania.jp/ |
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| No.138 |
キッズシティーのＨＰ見ました。今までに無いもので興味深く楽しみな施設です。
本当にこれからの豊洲が楽しみです。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
小学校問題で子どもにとってはマイナスイメージとなりつつあった豊洲も、キッズシティーの出現は大歓迎！
三井が進める再開発があってこそですね。 オプション販売会を前に、非常にグッドなニュースをありがとうございました。 |
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| No.141 |
>132
アドバイス料に３万円を高いとみるか、安いとみるかは、人それぞれです。 部屋のインテリア選びに自信がないという人にとっては、スケッチパースなどで 視覚的にイメージさせてくれるこのサービス、しかも２回もダメ出しできるなんて たいへん安いと思いますよ。 ただし、本当に有能なコーディネーターが付いてくれることが大前提ですけど・・・。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
私もA棟ですが、まだですね。
ここ見てて土日は、それ見て考えよと思ってたのに 残念。。。 |
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| No.144 |
Ｂ棟を昨年３月に会員優先の第一期で購入しました。
私の家には、３月２日にオプション会の案内が届きました。 オプション会のカタログは、注文家具やカーテンなど部屋タイプに合わせたものになっています。 膨大な部屋タイプが存在するため、もしかしたら部屋タイプの販売順に送っているのかも しれませんね。 |
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| No.145 |
実際の部屋見ないでインテリア決めると、後でこんなはずじゃ... てなりそうで怖い
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| No.146 |
インテリアくらい自分で決められないのか？まったく日本人は何でも人任せにしたがる・・。
まあ、金払えばやってくれるんだぁね。 >134 俺もP,F両方MRはみたが 特にFは規模がデカすぎて引いた。外観は段ボール箱が並んでるみたいだったし。 内装もヘボでリビングも圧迫感があった。よく買うな、こんな所。 |
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| No.147 |
>>146
Ｆが安物に見える最大のポイントはドア、収納等の「建具」だと思う。 それ以外は、まあ並なのではないかと思うけど。 入居前に「建具」を自分で取替えてしまおうか悩み中だけど、新築でもったいないよなあ… |
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| No.148 |
たしかに、ドアは安っぽいですよね。ちょっとした力で”たわみ”が生じてました。
建具も”塗り”が良くないです。 取り付けは自分でやるので、事前に上塗り（コーティング）させて欲しい感じです。 反対に水周り（キッチン・お風呂・洗面所）は、なかなか良いのではと 思ってます。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
豊洲以外で新築物件を買うつもりがなかったのですでに販売後半を迎えていたPは無理でFを
買いました。再開発前の豊洲で買える新築物件があっただけでも御の字だった〜 すでに完売しているのが評価の結果。 それにダンボールってきっとあったかいんだよ。 これがもし売れ残ってたらおっしゃるとおりよくこんなとこ買ったな！って意地悪いわれても仕方ないけどね。 １４６さんはきっとすばらしい物件をお求めになれることでしょう。 Fを買わなくてよかったですね〜。 ところで E、F棟（たぶんG棟も）は最上階の１４階まで出来上がっていますね。 |
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| No.151 |
みなさーん、それではお約束の確認を。
煽り、釣りにはスルーで。 ・・・そう、スルーです。 前向きにいきましょ。 |
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| No.152 |
私も再開発後では高くて買えなくなると考え、最終期の少しまえに滑り込みで買ったくちです。
最終期の倍率が高かったのを知り、また最近再開発のより具体的な計画が明らかになるのを 見て、買っといてよかったと実感してます。しかしこうなると欲がでるもので、ここがこうなれば もっといいのにという願望がいくつか・・。 ①２，３丁目は新しい道路ができ、電線の地中化もされ綺麗な町並みになるのに、４丁目は 取り残された感じ。（できあがると随分差がつく感じがすると思う） ②Ｐとの間の道路や、都営との間の道路ですが、マンション用地の一部を綺麗に歩道状に 整備して公共に開放までするのに、道路用地内のマンション側には歩道すらない。また反 対側は汚いガードレールのまま。区は道路整備しないのだろうか。 ③駅周辺の歩道上の放置自転車、放置バイク、脇道の汚さ。（たとえば路上で汚いタオルを 干している家？もある。それともこれも放置物か。） ④老朽化した都営はやむを得ないのかもしれないが、その中に点在する公園はそろそろ リニューアルしてもいいでしょう。 ⑤図書館も周辺人口が今後数倍？あるいはそれ以上になるのだからもっと充実してもい いのでは。 ⑥既存飲食店はいくつか入ってみたが清潔感に欠け味もいまひとつ。新しくできるビルに 入る飲食店との競合に勝てるのだろうか？悪い店は淘汰されればいいという考え方も あるが、４丁目の商店街（というほどのものでもないが）が全体的にさびれてしまうのは 住民としては好ましくない。 いろいろクレームめいたことも書きましたが、これってぜいたくですかね？ |
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| No.153 |
そう、「長谷工仕様」ねえ・・・。ある意味開きなおらないとやってけないよね。
>>152 ・確かにあのF,Pの間の通り、電信柱が邪魔くさいよね。 ・駅前の放置自転車はこの間警告の紙を貼られまくってたけどね。 ・自分も既存飲食店、入ってみた。 はっきりいって「うまい店は無い」今のままなら４丁目の商店街は存在価値が無い。 なんとかしないとねえ。 全然ぜいたくなんかじゃないと思うけど。 |
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| No.154 |
>152
⑥に関して、豊洲は飲食店の数はそれほど多くは無いけど、それなりにおいしいとこあるよ。 秀栄（中華料理、豊洲センタービル内） 万福（レストラン） ぶらり家（居酒屋、セブンイレブン上） あと場所は地味ですが、かの有名な すきやばし次郎豊洲店（寿司）が豊洲四丁目公団の１Ｆにあります。 いずれも清潔な店ですよ。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>155
店なんか開くかよ。小学生みたいなレスするな。 飲食店の経営したことあるかどうかなんて関係ない。 客を「うまい」と言わせない店など淘汰されるってことだ。 だいたい俺はこんなところ、そもそも冷やかしで来てんだ。 「ビックマウス」？「ビッグマウス」と言いたいんだろが。 と、小学生には小学生レスで返したり。 |
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| No.157 |
長谷工仕様と言われてますが、もしPFがもっと高級な建具などを使い、
贅沢なつくりになってたら、ここを買った人の半分は予算的に見送っていたでしょう。 既に十分な利便性・確実な将来性をもっていながらこれだけの価格で販売できたのは、 仕様を落としたから。この土地は基礎工事にも結構金かかるしね。 限られた予算の中で、何を重視するかで購入する物件はおのずと絞られるもの。 PFが完売したのはそれだけ見栄えより実をとった人が多いことのあらわれ。 「よくこんな物件買うな」と感じる人は、ある意味既にマイナーな人かもね。 ところで、飲食店もこれからこの地区は競争が激しくなるでしょう。 居住人口が増えるんだから、店も増え、競争も激しくなるでしょう。 努力する店は栄えるし、そうでない店は衰退する。存在価値が問われるのは そのときですよね。 |
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| No.158 |
まあ、お店については沢山できるから、別に気にしてないけど。
ららぽーととかトステムとかに目玉の飲食店ができるでしょ。 ついでに豊洲市場ができれば東京の新しい台所として全国的に 名が売れて周りに鮮度を売りにした飲食店ができると思うし。 道路もそうですけど、現状を憂うのではなく将来を買ったと思って ポジティブにいこうよ。 |
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| No.159 |
同感です。
仕様は多少チープですが「言われるほどでは無いかな？」と思っています。 後は再開発を楽しみにすることにしようかな。 |
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| No.160 |
ここは購入者と購入検討者、あと豊洲に住まわれている方が「どんな人たちが買ったのか」
が知りたくて見ている人も居るはずです。既存住民にとって新規住宅に越してくる人たちは はっきりいってよそ者は来るなと思っている方が多数のはずです。 天国のように空いている有楽町線も数年前に比べれば序々に混んできている。 地元を悪く言わていい気分の人は居ません。 仮にも自分がこれからお世話になる土地なの ですから古くから（？）経営されていらっしゃる商店の悪口などは慎みましょうよ。 |
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| No.161 |
しかし、長谷工も「長谷工仕様」と言われて悔しいと思わないのかねえ。
ここを見ている長谷工の人がいれば、だが。 |
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| No.162 |
152さんの①のようにうちも購入する前は本当は３丁目の巴跡地の運河沿いあたりが
理想でした。 しかし、どうもあの辺りの分譲は４４階建てのツインタワーができるようですし、 高層マンションが苦手な当方はだめ。 現在駐車場になっているところにマンションが建ったとしても ホームセンターを越した先のセンタービルと隣に建築中のビルがともに３０以上なのでちょっと邪魔・・・ それに一番の問題は価格的に到底無理だろうということです。 |
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| No.163 |
豊洲在住です。
＞152さん、 豊洲には豊洲のよさがあります。昔からある店にはそれなりの固定客がいるし、新たな お店が出来てもたいした影響は受けません。もとはどちらに住まわれていたか存じませ んが、晴海と豊洲はもともと港湾労働者の町ですよ！今、あなたが買われるマンション も昔は砂糖工場があって、毎日、甘いにおいがしていたんですよ！ これから豊洲で一緒に暮らしていく仲です。協力して、住みよい町にしていきましょう。 |
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| No.164 |
>163さん
私の場合、友人が豊洲に住んでおり何度が足を運んでいたと言う事と、その友人から 色々話を聞いてこのFの購入を決定しました。 上で色々な事が言われていますけれども、近い将来豊洲の住人になる物として、 既に豊洲住人である皆様と協力して住みよい町にして行きたいです。 これからもアドバイス宜しくお願いします。 |
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| No.165 |
確かに駅前周辺４丁目あたりについては取り残されるって感じですね。
放置自転車もそうですが、妙に騒がしいと思ったらパ＊＊店、 その横には細い裏路地などなど、うさん臭さがいっぱいの一角を見て 一気にテンション下がりましたよ。１５２−１５３さんのおっしゃるとおりだと・・・ もし都営に当選して入るならまた違った見方をすると思いますが・・・・ |
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| No.166 |
前にどこかで話にでていた町内会費の話もそうですけれど、東京フロントコート住人だけで
閉じた町を作れるわけではないですよね。 後ろ向きな話はあらしとして全てスルーしませんか。 もちろん、４丁目や豊洲全体に足りないと思うものについて行政へ提言することは大事だと 思いますが、それにはそれに適した書き込みの仕方をお願いできればと思います。 |
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| No.167 |
これから住まう方々の率直な意見というのも私は聞きたいですし、
どんどんカキコしてもいいんじゃないでしょうか？ 後ろ向きな話でも、見落としていた重要な内容もあるでしょうし、 反論というか、訂正意見などもあればカキコした方もほっとするでしょう。 それについての意見交換も然り。 逆にいい話ばかりというのも、嵐やデベと思われても仕方ないですよね？ 後ろ向きな話は全てスルーで、というのか如何かと思います。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
１５２です。私の書き込みがもとで気分を害された方がいるのは申し訳なかったです。
ケチばっかつけてどんな所に住んでるんだよ！と言われれば私も全然大した所じゃないです。 （市川市南行徳です。）むしろ自転車放置などはるかにひどいです。しかし所詮ここは仮の住 まい、思い入れはない。豊洲は自分がこれから長く住むまち、しかも再開発で一気に注目され るようになるまちとなれば、期待も大きくつい言いたいことも多くなります。 もちろんこれは現状を批判することが目的ではないし、まして現住民、商店の方を非難する意図 は毛頭ないです。 |
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| No.170 |
（つづき）
では何を思ってあのようなことを書いたのかですが、きっかけはこうです。 最近豊洲にはショッピングセンター計画など明るい話題が多く私も少し浮かれていたのですが、 よくよく考えれば再開発されるのは２，３丁目で、４丁目はマンションがいくつか建ち、再開発 の恩恵は受けるが、豊洲の賑わいの中心地という位置付けから相対的には低下していくので はないか？豊洲が再開発地として脚光を浴びる中、「以前からある古いまち」として４丁目だ けが取り残されることにならないか？実際４丁目を歩き回って①から⑥のような現状（図書館 は４丁目ではないですが）を見るにつけ、さらにその思いを強めました。 そこで他の方はどう思っているのかを知りたくてあのようなことを書き込んだのです。 （不平不満ぽい書き方は良くなかったかもしれません。） さて、特に話題となっている飲食店の件ですが、外からやってくる人は考え方がドライです。 既存の店に魅力を感じなければ前を素通りして新しい店へ行くでしょう。既存店はいやでも新 しい店との競合に巻き込まれていきます。しかし今のままで新しい店に対抗していけるのか？ 自分の住む丁内の商店がシャッターを下ろすようになりはしないかを私は心配しています。 大規模ショッピングができて廃れた商店街の例は全国いたるところにあります。しかしジャス コができても元気な砂町銀座のような例もある。 ４丁目商店街はぜひ後者になって欲しいと思っています。 |
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| No.171 |
豊洲四丁目はプロジェクトXにとりあげられたセブンイレブン日本第一号店がある自慢できる（かどうかは
知りませんが）ところですよ。 私は何丁目とかにこだわらずFを購入して引き続き豊洲に住めるのがうれしいです。 それに２−３丁目だって目の前じゃありませんか。 接近しすぎても人や車が多くてうんざり となったりするかもしれませんよ。 これでも再開発地と近すぎて嫌だと敬遠した人もいます。 中心地にいなければ満足できない方には不満が残るるかもしれませんが・・ すでにシャッターが下りているような４丁目団地内にあるはお店（だったようなことろ）もありますが、 住んでいるとそんなところも含めて好きですね。 夏の盆踊りのやぐらも風情があります。 今東西線を利用されているのなら有楽町線のガラ空き電車で感動してください！ でもFが出来る頃はもう少し混んでいると思いますけど・・・。 |
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| No.172 |
170さんは気にしすぎだと思うよ。
俺も豊洲にしばらく住んでたけど、全然気にならなかった。 うちらが心配しなくてもららぽーと後の既存商店はなるようにしかならない。 それが淘汰なのか繁栄なのかは豊洲商店街のやる気次第。 どちらにしろ良い方向に進むことを祈念して入居の準備をしております＾＾ |
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| No.173 |
私も淘汰か繁栄かは豊洲商店街のやる気次第だと思います。
もちろん、商店街がやる気を出して、魅力的なサービスを提供してくれれば、 四丁目住民となるＦ入居者も頻繁に利用することとなるでしょう。 がんばれ、豊洲商店街！ http://www.toyosu.or.jp/ |
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| No.174 |
F 購入の皆さん、Why Toyosu ? Why TFC ?
私の場合、「通勤30分圏内」「水辺」「4000万円くらいまで」「駅徒歩5分以内」 「眺めの良い部屋→高層階」「駐車場格安完備」で絞ってったら、TFC になりました。 それまで仕事で何度も訪れていた豊洲に対する印象は、 風が強くてちょっと殺伐とした感じがむしろ心地良いかな、みたいな、 あまり悪い印象はなかったので、去年の1月に初めて MR を訪れ、 3月には契約してました。 |
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| No.175 |
「通勤30分圏内」「4000万円くらいまで」「駅徒歩5分以内」は確かに魅力だったし、決め手だった。
仕様の安っぽさには目をつぶって、前向きに考えることにします。 |
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| No.176 |
私の場合、南砂町のファイブスターと迷ったのですが、結局仕様よりも立地をとってこちらにし
ました。「マンションは立地を買え」という言葉をどこかで聞いたからです。あと私はＧ棟なの ですが、２０Ｆのプライブが目の前にあるのに実は日当たりがよく（冬至でも影にならない）、 前の道が行き止まりで静かなのも気に入りました。 意外とないんですよ、駅近でこの条件を満たす物件が。 |
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| No.177 |
Ｇ棟とＰの間の道路はＦが完成すればキレイな道路になるでしょう
それに行き止まりであるために 静かでしょうね けど 道幅もあるので、路駐が多くなると思いますよ。 頻繁に通報しないと 停めやすい道路と認識されますから そのところは Ｐと共同で取り組むと良いと思います。 |
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| No.178 |
道幅のある行き止まりの道がマンションの前にあれば、必ず住人が路駐あるいは車庫代わりに
使うことになりますね。 |
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| No.179 |
＞前の道が行き止まり
橋がかかるんじゃなかったでしたっけ？ http://www.city.koto.tokyo.jp/~koho/keikaku/pict/toyosu-b.gif でも、それほどうるさくはならないと思いますが。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>178
うーん確かにC、Ｇ棟あたりに住んでいて立体駐車場の屋上を借りていたら、「またあとで車使う からちょっととめとこうか」という誘惑にかられるかも。でも１人がそれやり始めたらみんなが やるようになるだろうから、やっぱ１７７さんの言うように頻繁に通報するしかないのかなあ。 |
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| No.182 |
確かに誘惑にはかられるかも。「住人だけには多少は許す」なんていうわけにはいきませんからね。
このへんはモラルをお互いに守っていくしかないですね。 建築中の現在は、路駐されまくりですが(^_^;)。 |
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| No.183 |
家は現在も豊洲在住で大好きな銀座まで３駅、職場も有楽町線沿いのため購入。
また豊洲の中でもフロントコートを選んだのは、マンション購入に盛り上がったのが去年の 初夏ですでにプライブは残り少なく、確か希望の２LDKがプライブには確か無かったはずなので 選択の余地がありませんでした。 仮にあったとしても西が入りますが東京湾に向いた棟に 住んでみたかったのでフロントコートの向きが希望に合っていました。 最終に売り出したG棟も思った以上に前の道幅が広いし割安感があったので、そちらもよかった かな〜とちょっぴり悔やんだりしてます。 |
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| No.184 |
マンション前の路駐と放置自転車は必ずあると思います。 ニュートンプレイス前のバス通り
にも住民かそこに遊びに来たと思われる方々の車が必ず数台ありますし自転車も数台。 豊洲から来て朝凪橋を渡ってすぐ左のマンション前の急な坂の歩道上の自転車は迷惑を越して 危険状態。 風の強い日は道路の半分まで倒れかけた自転車に猛スピードで下ってきた自転車 が接触して夜道で大事故を起こす可能性があります。見かねて通りがかりに２度ほど自転車を 直したことがあるほど。 フロントコートの前がこうならないことを願います。むなしい願いか・・ |
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| No.185 |
Ｐの玄関前の歩道はすっかりきれいになってますね。噴水というか、
水が流れるようになっていたり、突き当りの運河に面した広場は植樹も 済んでました。ＴＦＣの住民にとっても、隣がキレイなのはいいことですね。 運河も護岸工事がすすみ、対岸からみると水際が白い壁でできた遊歩道が できつつあります。 豊洲を買ってよかったと思うのは、行く度にまちに変化があることですね。 私は新しいもの好きなので（豊洲にこれから住む人は皆そうだとおもいますが） 来るたびに発見がある豊洲がますます好きになりそうです。 |
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| No.186 |
ほんとに日ごとに変化があって面白い。 毎日前日と違うところを探しています。
今はホームセンター前の歩道工事が進んでいるのでまたこんなのが出来ているという発見が 楽しい。 |
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| No.187 |
同感。まわりの変化が楽しめるのは良いです。
横浜のみなとみらいもちょっと前までは、毎週行くたびに車道が（！）変わっていました。 |
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| No.188 |
閉鎖の案内をもらって、予約をしない限り、もう今月の土日しか開放しない、
ということだったので、今日、仕事の合間に（というかさぼって？） 久々にMRに立ち寄りました。 いやー、受付はもちろん、訪問者も誰もいません。 たまたま対応に出てきた人いわく、「火、水、お休みにしちゃってるんですよ、 なんせ完売ですから。」みたいな。 おかげでじっくり、心行くまで「最後のMR見学」ができました。 「長谷工仕様」云々ありますが、基盤部分はともかく、 不満があるならオプションなり、自前で変えりゃいいのであって。 まあ、使ってる間に考えればいいかな、と。 176さんのコメントにもありますが、「立地」だけはオプションでどうこう、 あとから変えられるものではありませんよね。 その点でのコストパフォーマンスは納得してます。 |
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| No.189 |
ファイブスターも見ましたが、あちらは周辺環境がまったく期待できない。
Fを購入しょうと思ったが、あまりにも安すぎる。 安っぽいのはしょうがないとして、安すぎるため投資目的で購入を考えている人がとても多い。 古くなってくるとまとまりがなくなりそうな気がする。（途中で住み替える人も増える為） 豊洲にファイブスターのような物件だと割高で投資目的の人も少なかったと思うが。。。 でも、正直手付は勿体無かった今日このごろです。 |
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| No.190 |
＞正直手付は勿体無かった
ええっ、Ｆで手付け放棄ですか、、 ちょっともったいないような。 |
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| No.191 |
共用施設のユーティリティスペースでは、ドゥスポーツプラザと提携するとのことだったけど、
せっかく提携するのなら、本家ドゥスポーツプラザの会員になりたいＦ住民のために、 入会金の免除や会費の割引などもして欲しいと思うな。 |
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| No.192 |
>191
ドゥはいつでも入会金免除なので大丈夫です（笑）。会費の割引はあるかも知れませんね、 風呂が小さい（３人も入れない）、ゴルフ練習場でドライバーが使えない（屋根が低すぎる） のが惜しいですが、結構いいですよ。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
なんといっても安いのは若洲でしょう。
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| No.195 |
えっ、ドゥはドライバー使えないんですか？ショックだ。
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| No.196 |
若洲は営業時間が短くて、午後５時ぐらいに終了ですよね…
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| No.197 |
ゴルフレッスンに通っていたときドライバー使いましたが？？
最近使えなくなったのか使えるのが２階だけなのか？ |
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| No.198 |
使用できるクラブは４４インチまでだったと思う。しかもボールはもろプラスチック製です。
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| No.199 |
ていうか都内なんてそんなもの。
若洲は広いし安いし、休みの日には最適。 葛西が無くなったのが痛いのかな。 インドアでよければ聖路加とかあるけどまあ、 再開発でスポーツクラブはできるかもね。 |
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| No.200 |
スポーツクラブなら、セントラルやXAXやティップネス等大手に来て欲しい。
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