東京フロントコートはどうですか ★☆３☆★

[匿名さん]

前スレのパート２が450を超えたのでパート３です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://www.tt4.jp/
前スレ
東京フロントコートはどうですか　★☆２☆★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39641/

[82: 匿名さん]

70組ってすごいですね。
これならキャンセルが出たとしても、すぐに入居者は見つかりそうですね。
というか、キャンセルがあんまり出なそうですね。

[83: 匿名さん]

この時期に完売、すごいね。隣もＰもよく売れてたと思うけど、
それでも完売は入居のちょっと前のつい先日だもんね。
最後の数戸がなかなか売れなかったみたいだし。
こんなにさっさと売れちゃうマンション、最近は珍しいね。
うちの目の前のタワーマンションなんて昨年末に入居始まってるのに
まだモデルルームあって、ポストにチラシが来るよ。
30戸に対し70組も落選してたら、キャンセルなんてすぐ埋まるね。

[84: 匿名さん]

Fの完売早かったですね。
私はP購入者ですが、豊洲の人気があるってことは喜ばしいです。
再開発でいい感じになっていくといいですね。

[85: 匿名さん]

不動産としての価値が上がるとか下がるとか、気にならないといえば嘘になるけど、
それよりはこれから自分の住む街が、住民ひとりひとりの意識・努力によって、
より好ましい、自慢できるような場所になって欲しいですね。

がんばらねば。

[86: 匿名さん]

さあ、これからオプション販売会だっ！！

[87: 匿名さん]

建物見てきました。結構、圧迫感ありますね。（迫力あるを通り越してる）タイル張って
きれいにすれば、変わるかも知れませんが、

あと、気づいた点は以下の通りです。

１，２階のタイルですが、もう少し淡い色がよかったと思います。うまく見せれば高級な
のですが、失敗すると安っぽく感じてしまいます。近くのマンションが淡い色で統一され
ているので、浮くかも知れません。

前の道路のアスファルトが新しくなっていました。配管の工事でもしたのでしょう。でも
古いものと段差があり、車で通ると派手な音を立てていました。1階の人はうるさいか
も、

隣の公団と比較すると同じ5階の高さが低いような気がします。公団は少し底上げして
いるからかも知れませんが、

夜に行ったのですが、コンビニの電気が明るいです。立ち読みしてたら前の建物の1階
がまるみえでした。あれはいやかも、

[88: 匿名さん]

セブンイレブンの前に信号機ができてました。　まだカバーがかかっていますが。
今朝もあの道路を渡ろうとしていた男性が警察（？）関係の車両からマイクで注意されていたので
やはりあのあたりに横断歩道が必要なのかと。　

[89: 匿名さん]

目の前にファミマができて、Ａ棟１階のａｍ／ｐｍユースフルショップ（簡易コンビニ）はどうなるんだろう？

[90: 匿名さん]

どうせ、無人型のコンビニになるだろうから
別に影響ないのでは。傘ナシで行けるし残ると思うけど。

[91: 匿名さん]

最終期，抽選会出席された方又は抽選で外れたかた，いらっしゃいますか？

[92: 匿名さん]

>89
11月に営業さんから聞いた話では、目の前にコンビニができるので、
ユースフルショップはやめにするかもしれない、とのことでしたよ。

[93: 匿名さん]

お隣は鉄階段で盛り下がってますが、うちはどうなんでしょうか。
確認された方いますか？

[94: 匿名さん]

>92
先々月の重説を受けた時には、そんな変更事項は伝えられませんでした。
いい加減な情報を流すのはやめてほしい。皆さんもこういうデマに気をつけて。

[95: 匿名さん]

>92さんではありませんが、私も営業の人から、無人コンビニは廃止になるかも知れないと
いう話を聞きました。
いずれにせよ、最初の総会の議題に上がるのかも知れませんね。

[96: 匿名さん]

>94
自分の知っている範囲だけを正としてデマというのは良くないよ。
確認してから書き込むべきかと。

[97: 匿名さん]

現地にいきました。かなりできてきましたね。しかし、豊洲は風が強い！体感温度
が５度は違います。ところで気がついたことですが、駅からマンションまで歩道に
バイクが５台止まっていました。何台かはシートまでかぶせてあって、まるで駐車
場みたいに使っています。ベビーカー押していったのでそのたびに前から人がくる
と待っている必要がありました。バイクって駐車禁止の対象にはならないのでしょうか？

[98: 匿名さん]

97さん、現地に行かれたのは昨日でしょうか、確かに昨日は風が強かったです。
よそに比べて風が強いかどうかは分かりませんが、やはりビル風の影響もあると思います。
駅からの道は吉野家のすぐわきの出口を出られましたか？　そちら側は道幅も狭くビバホーム
が出来る側の道のほうが広いし人通りも少ないと思います。ベビーカーと一緒であれば
エレベータが使える３番出口を出てビバホーム前の横断歩道を渡る方法も悪くないと思います。
またバイク駐車の件ですが、駅前の駐輪場が出来る少し前から取り締まりが厳しくかなり
減ったのですが、やはり土・日は取り締まりが無いような気がします。　最近はあまり見かけませんが
バイク、自転車の駐輪は注意のオレンジ色の紙をつけられてしまいます。そのうち無くなるのでは
ないかと思います。

[99: 匿名さん]

本日（日曜日）現地に行きましたが、
昼間11時頃、ミニパトで取り締まりやっていました。
見学で訪れる方中が必要ですよー。
建物の方も出来ています。思った以上に建物が高いので
中庭を入り口から覗くと圧巻ですね。
今日は風は強く無かったですが、この辺は海も近いので午前は海風、
午後は陸風が吹いてしまうのは仕方がないかも。

[100: 92]

>94
あなたも営業の方に聞いてみてはどうですか？
私も重説では聞きませんでしたが「将来無くなるかもしれません」
と別件の打ち合わせの時に担当の営業から直接聞いたのです。
自分が知らないからと言って、勝手にデマだとか決めつけないで
欲しいです。あなたも営業の方に聞いた結果もレスしてください。
どういうレスになるのか楽しみです。

[101: 匿名さん]

私は営業職ですが、経験上、ネガティブな内容を顧客に話すときは、既にある程度、
そうした内容が社内的に進みつつある、あるいは可能性があることから、リスクヘッジ
という意味も含めてリークするケースは、ままあることなので、あながち「デマ」とは
言い切れないなぁ、というのが個人的な感想です。

昨年１１月頃に担当営業から聞いた話では、現地販売事務所もMRも３月一杯との
ことでしたから、もろもろの確認も含めてクローズ前に改めて訪ねようと思ってます。