港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん5

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[221: 匿名さん]

いくらなんでも、およそ2,000戸がそう簡単に完売はしないでしょう。
即売り切れるという書き込みは、単なる購入者の希望的観測だよ。きっと。
もしくは、要望書等で購入希望者がありそうな部屋を1期、2期・・と出して、
その都度「即完売」としているんだろう。

[222: 匿名さん]

>220
契約者ではないのですか。
今は売れすぎず、ちょうどよい売れ行き状況ではないですか。

[223: 匿名さん]

220がこれだけ怒ってるんだから、きっと何かあったに違いない

[224: 匿名さん]

ガスとＩＨですが、ここはガスが標準ですよね？
これからオール電化が当たり前の時代になるような風潮がありますので、この物件はすぐに時代遅れの陳腐な物件にならないでしょうか？
私自身はＩＨより断然ガス派なんですが、どう思われますか？

[225: 匿名さん]

>214　>215　さま。
固定資産税の優遇については
土地分はそのまま。
建物分は３年間は全額免除。４，５年目は１/2のみ。６年目以降は優遇なし
ということでは・・・？あってる？
A棟についてです。BC棟はまだ未定です。

[226: 匿名さん]

＞２１７
＞ちなみに私は高層階契約ですが、長周期は心配していません。
＞直接設計に聞いた話では、このＭＳは長周期に共振しにくい建物
＞として日本で有数の建物とのことです。

その具体的根拠を教えて下さい。

[227: 匿名さん]

ＣＳダンパーは数少ない長周期対策装置だと思ってましたけど違うんですか？
確か静岡県庁？とかに採用されてたよーな…。

[228: 匿名]

195さんへ。
遅レスですが、わたしもB棟西側を検討しています。
確かに真正面はC棟ですが、４,５０メーターは　一応離れているし
C棟の南北は眺望的に結構抜けているようにも思えます。
価格が割安な分、広めの高層で、とも思うのですが。
私はケープも検討していてまだきめていません。

[229: 匿名さん]

ケープ買う人っているんですか？

[230: 匿名さん]

>>228
もちろんいるでしょう。
価値観はそれぞれでケープにはいろいろ魅力があります。
ここに書く意図が分りませんが、あれるような書き込みはやめましょう。

[231: ２１７]

＞２２６
根拠というか、なぜかを正確に思い出せません。
３年近く前なので、正直よく覚えていないのです。
ただ、覚えていても素人の聞きかじりです。
契約の方でしたら、ご遠慮なく住友の設計に直接お聞きになっていただければと思います。

[232: 匿名さん]

やっぱりガスは駄目ですか？
もしかしてこの話題は地雷？

[233: 匿名さん]

ガスがいいという方はなくならないのではないですか。
うちはIHにしましたが、選べるほうがいいと思います。

[234: 匿名さん]

私はガスも使えるこのマンションにしました。
ＩＨはペースメーカーや妊娠初期への強力電磁波の弊害もあるとか、
（現にヨーロッパの一部では国がＩＨを許可していないそう）
その上、資源の少ない日本で何時、何が起こるか分からなく
電気とガスの両方のエネルギー源をキープしておくのが将来に
わたってよい選択だと思いました。
ちなみにＷＣＴはＨＩに替えるのは直ぐ出来るそうです。
逆にオール電化マンションは上記の理由でガスに替える場合、管が通って
いないのでガスボンベを持ち込む事になるのでしょう。

[235: 匿名さん]

>228さん

ありがとうございました。
そうですよね、同じような考えをお持ちの方がいらっしゃって安心しました。
時々現地に行っては、ファミマから北側の眺望を想像しつつ、建物を見上げています。
来年の春が楽しみですね。（＾−＾）にっこり

[236: 匿名さん]

うちは母がペースメーカを使っているのでガスにしました。
オール電化よりは選択可能な方が嬉しいですね。
うちの場合はオール電化といった時点で、好む好まざる関わらずその物件は対象外になってしまいますから。

[237: 匿名さん]

Ｂ棟は徐々に売れてきましたが
Ａ棟のキャンセルが増えてましたね。

次の販売はいつになるのだろうか・・・

[238: 匿名さん]

>227
制震ダンパーは揺れを抑えるのに効果がありますが、
特に長周期地震動に有効という訳ではありません。

どんな建物にも固有周期があり、
この周期に近い地震動が来た場合は必ず共振を起こします。

[239: 231]

一つ思い出しましたが、たしかこのMSは最上階で揺れ幅が
最大で３メートルと聞きました。
過去の最大地震の場合でとのことです。
我が家も最上階近くなので、ほぼこの揺れになります。
ただ、一般家屋のようにピアノが吹っ飛ぶとかそういう
早い揺れにはならないと聞きました。
ただ、ピアノは動かないように固定させるつもりです。、

[240: 匿名さん]

ダイレクトスカイビューの部屋にピアノは置いてほしくないです。万一の場合、大変なことになりますから。