港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん5

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[No.181 by １７７ 2006-01-09 11:21:00]

＞１７９
大変失礼しました。
これはほんとに、「なんということでしょう」、ですね。（笑）
契約者は喜びますね。
他の部屋も、ここまでないにしろ中古の値上がりは
確実ということでしょうか。
うちの部屋もプレミアム東でこの部屋とほぼ同じ価格なので、
びっくりもいいところです。たしかにＢ棟は平米単価で
４００万以上上がっていました。
別に売る気はないですが、港南の価値が高まるよう、
どんどん値上がってほしいです。

[No.182 by 匿名さん 2006-01-09 11:26:00]

＞179
確かにありました。この物件は7,180万円で販売された物件だと思います。
現状でどうしてこのような価格での売り物件が出てくるのでしょうか？

[No.183 by 匿名さん 2006-01-09 11:47:00]

契約解除で損金を出したくなく、
契約後に売却する、ということでしょうか。
値付けは業者と相談して可能な範囲の上限でつけたのでしょうかねえ。

[No.184 by 匿名さん 2006-01-09 13:38:00]

売れるんでしょうか？

[No.185 by 匿名さん 2006-01-09 15:55:00]

>>179
中古の話だと思いますがリンク先のアドレスが「Rentlist」・・・

[No.186 by 匿名さん 2006-01-09 18:27:00]

これって住友の騙しじゃないですよね？
値上がりするのって宣伝効果大ですし。

[No.187 by 匿名さん 2006-01-09 20:17:00]

＞１８６
新築ＭＳが出るたび、いちいちはったりかましていては、
販売会社の信用問題になるでしょう。
可能な売買価格から大きくそれている、、ということはないと思われます。

[No.188 by おひょひょ 2006-01-09 20:33:00]

>>185
売却物件の
http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=151J3033
と賃貸物件の
http://www.stepon.co.jp/ph/RentEstateDisp?no=15691099
は、同一ではないですか？相場を上げておいて、賃料も上げようという魂胆ではないかと、ついつい下種の勘繰りをしてしまいます。

[No.189 by 匿名さん 2006-01-09 20:56:00]

近い未来に住み替える予定がない者としては、
あまり中古相場や賃貸に晒されるのはなんだかねぇ、という感があります。

[No.190 by 匿名さん 2006-01-09 20:57:00]

というか、これはあくまで売主の希望価格です。
とてもこの値段で売れるとは思えませんが、、、

[No.191 by 匿名さん 2006-01-09 21:03:00]

＞１８８
二股でしょうか。
私も住まないならやるかもしれませんね。
ただ、上の階でここより狭くて５０万というのもありましたね。

[No.192 by 匿名さん 2006-01-11 11:21:00]

目安だから適当でもいいんだが、9F南93㎡で45万。
3LDKＡ棟20階台東南角　初貸しなら同じくらいかそれ以上つけられるな。
それから落としていけばいい。近隣MSや諸条件を考慮しても安くても35万はいけそうだ。

[No.193 by 匿名さん 2006-01-11 14:27:00]

２０階台東南角で35万なら私借ります。
本気ですか？

[No.194 by 匿名さん 2006-01-12 10:47:00]

価値を把握してない素人の書き込みでしょう。
なんとか丸出しですね！

[No.195 by 匿名さん 2006-01-12 12:29:00]

Ｂ棟高層階西側購入者です。色々な情報が交錯してますが・・・西側購入された方、情報交換しましょう！（＾−＾）にっこり

[No.196 by 匿名さん 2006-01-12 14:58:00]

Ｂの西って…。
景色は無いと思いますが購入に到った動機は何ですか？

[No.197 by 匿名さん 2006-01-12 17:13:00]

>196さんへ

195です。
Ｂ棟西側でも高層階であれば、前面のＣ棟東側の圧迫感はそれほどでもないだろうし
北側にある窓から抜ける眺望も期待できなくは無いかな、と。。
甘いですかね？

[No.198 by 匿名さん 2006-01-12 18:36:00]

Ｂの西って・・・・。安いんでしょうか？
Ｃの東とＢの西と、Ａの北は、値段と共用施設や立地で、その分安いからでないでしょうか？
でも、ＡＣの西側の方が、Ｂの東よりいいかも・・・。
スターゼンがまぶしくて、夜になると真っ赤だったよ。リビング。
内覧会で絶句した。
スターゼン・・・。

[No.199 by 匿名さん 2006-01-12 21:46:00]

我が家はＣ棟西です。Ａ棟西の眺望見学会で海洋大学の夜にライトアップされる船も見えたので、
なかなかいい眺めかも、と眺望はそれほど期待してなかったのですが、楽しみにしています。
メリットデメリットたくさんあって天秤かけてメリット勝ちでした。
なんといってもＣ西は道路が近いですからね。

[No.200 by 匿名さん 2006-01-12 22:54:00]

>198
スターゼンの看板は白ですよ。
うーん、冬でもダニは出る、か。