港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん5

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[164: 匿名さん]

ガスとＩＨ、どっちがいいんでしょうか？

[165: 匿名さん]

ジーマティックよりトーヨーが良かったな。オプもうムリだし。。。

[166: 匿名さん]

164san WCTの場合ガスは東京ガスと提携してリモートコントロールできるらしいからWCTに限ってはガスの方がいいのかな。
今使ってるのが昔のIHだから鍋とかそれ用ばっかなんだけど勿体無いな。

[167: 匿名さん]

もうガスは古いのかなぁ？

[168: かず]

WCTでは、灯油の持込が禁止されているから石油ストーブは使えないんですよね。
ガスストーブにしようと思っているのですが皆さんいかがでしょうか？

[169: 匿名さん]

床暖とエアコンで十分かと・・・。

[170: 匿名さん]

これからＡ棟の契約を考える者ですが、値引きってありですか？

[171: 匿名さん]

無理です。
中古でも３割増しになるみたいですよ。

[172: 匿名さん]

あんなに売れ残ってるのに、値上がりですか？

[173: 匿名さん]

去年はほかの港南物件と比べてＷＣＴは高いと思っていたけど、
歳が明けて最近販売開始をしたほかの地域の物件が
意外と強気の価格ですね。ＷＣＴやっぱり買いかもしれないと思う今日この頃。

[174: 匿名さん]

どこからの情報？
確かに１割り増しくらいなら、
眺望など条件のよい部屋など買いたい人はすぐに出でるでしょうが。

[175: 匿名さん]

南低層の中古が約１億で売りに出ています。
　

[176: 匿名さん]

値引きを期待するようでは住んでからが大変かもですよ？

[177: 匿名さん]

>175
おかしいですよ。
まだ引き渡し前ではないですか。

[178: 匿名さん]

今ふと思ったんだけど、玄関プッシュフルドアノブ、入居後、プレミア階層と同じ四角いヤツに変えたいと。
それは自由ですよね？ダメなのかな。

[179: 匿名さん]

>>177 住友不動産販売で検索すればありますよ。
http://www.stepon.co.jp/ph/RentListQuick
交通 東海道本線「品川」駅徒歩14分 築 2006/04
価格 9,800万円 専有面積
/ 間取り 93.23平米 / 3ＬＤＫ 備考 9/42階
所在 東京都　港区港南４丁目

[180: 匿名さん]

玄関ドアノブは占有部では無いので管理組合の許可がないと勝手に変更できないと思います。

[181: １７７]

＞１７９
大変失礼しました。
これはほんとに、「なんということでしょう」、ですね。（笑）
契約者は喜びますね。
他の部屋も、ここまでないにしろ中古の値上がりは
確実ということでしょうか。
うちの部屋もプレミアム東でこの部屋とほぼ同じ価格なので、
びっくりもいいところです。たしかにＢ棟は平米単価で
４００万以上上がっていました。
別に売る気はないですが、港南の価値が高まるよう、
どんどん値上がってほしいです。

[182: 匿名さん]

＞179
確かにありました。この物件は7,180万円で販売された物件だと思います。
現状でどうしてこのような価格での売り物件が出てくるのでしょうか？

[183: 匿名さん]

契約解除で損金を出したくなく、
契約後に売却する、ということでしょうか。
値付けは業者と相談して可能な範囲の上限でつけたのでしょうかねえ。