港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん5

[匿名さん]

下記のスレッドが満杯になりましたので、このスレッドを立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/



所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[102: 匿名さん]

まだ貸し手の希望値でしょうが、結構期待持てるかも知れませんね。
もっとも自分が住むので精一杯で貸し出す予定はありませんが(苦笑)

[103: 匿名さん]

はじめまして。C 棟の購入者です。
購入した理由：眺望、共用施設、値段、建築会社、ロケーション、駅、品川シーサイドにあるスーパー(巡回バスあり、手ごろな値段)、成田空港への高速バス、ホテルとレストラン、公園、桟橋とクルーズ、トランクルーム、ATM、図書館。
気になっているところ：高速の騒音と排気、倉庫、高速にある会社とレストラン。

プラスのほうはマイナスより多いと思って購入しました。ちなみに、購入した後に更に気づいたプラス：
水上バスや水上マーケットのコンセプト、ホテルみたいなロビーや廊下（意外と豪華）。

[104: 匿名さん]

だけど駅が遠い！
ここが悔しいです。

[105: 匿名さん]

しかし、駅から近かったらもっと高くて、手が出なかったかもと考えれば、我慢できます。
でも、こんなに寒いとシャトルバスがないと厳しいですなあ。
賃貸料高いですね。購入者としては嬉しいことですが。

[107: 匿名さん]

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

↑一体何があったのかね？

[111: 匿名さん]

うちは勤務先がモノレール最寄なので天王洲に近いのが嬉しいです。
モノレール、利用の人には便利ですね。
りんかい線もそこそこ近いですね。

[112: 匿名さん]

凄い荒らしの跡？
モノレール利用の人には天国ですね。
品川はシャトルバスより歩いた方が早そうで大変かもです。
バス停はコクヨ前よりもっと駅よりに代えてもらえないのでしょうか？

[113: 匿名さん]

我が家も品川駅までの距離プラス品川駅構内での山手線への距離がネックだったのですが、
先日天王洲からモノレールを使って浜松町で山手線に乗り換えて見てかなり便利だったので
購入意欲が復活しました。でも１０３さんの書いてある通り、高速道路からの排気ガスには
参りました。学校も近くにあることだし、高速道路に高い塀を作ってくれればうれしいの
ですが・・・

[114: 匿名さん]

浜松町でJRに乗り換える人は良いんだけど、
都営地下鉄に乗り換える人は大門が遠いんだよね(苦笑)

[115: 匿名さん]

9階スターゼン目の前でもこの家賃！
http://www.stepon.co.jp/ph/RentEstateDisp?no=15511434

投資目的で購入する人も安心かな。

[116: 匿名さん]

いくつかの間取りがすでに賃貸物件として出ていますが、これは
最初から賃貸用として確保していたものなのでしょうか？
特に9階の上記物件は分譲で購入したかったのに・・・。

[117: 匿名さん]

>>116
たしかにいいですねえ
9階だといくらで売ってたんでしょう？

[118: 匿名さん]

>>116
投資用に購入した人もいるから、そういう物件が出てきただけだと思います。
先月共用部見学会の時に住友不動産販売の賃貸相談ブースでは結構賑わってましたから、これからどんどん出てくるでしょうね。

[119: 匿名さん]

投資用にいくつか買える人がうらやましい。
結構いいお家賃ですね。これではうちは賃貸では住めませんので、ローン組んで住むだけだなあ。
賃貸で新築マンションにどんどん住み替えってしてみたいなあ。

[120: 匿名さん]

やっぱり賃貸が勝ち組ですか。

[121: 匿名さん]

でも同じ物件を30年ローンで購入したら月々の支払いは、その家賃の半分程度で済むんじゃない？
30年後には曲がりなりにも自分の物になるから、老後に家賃を支払い続ける必要もないし。
年金は老後も家賃を支払う前提では設定されていないから、家賃分だけ生活は窮乏するしね。

[122: 匿名さん]

築30年のマンションに住み続ける人ってそんなに居ないのでは？
長くても15年〜20年で買い替えだと思うけど。

[123: 匿名さん]

そんなに短いの？