芝浦アイランド ケープタワー その４

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー　その４スレを建てました。

掲示板の進みが速いですね。
今後も、真剣に考えている方々と、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/

[参考スレ]
グローヴタワー
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[382: 匿名さん]

明日くらいに、
希望の部屋ははずれちゃいましたけど、同じ間取りのひとつ上のフロアにキャンセルがでました！
とか、第二希望にローンキャンセルがでました！どうですか？
等の電話がかかってくるかと思う。。。

しばし待て。

[383: 匿名さん]

一気に４００戸売っちゃうってすごいな♪

[384: 匿名さん]

349です。
ああ、いま電話来ました。
倍率１倍の無抽選でした。
確かに電話遅れ気味ですね。
営業の人すごい疲れたかんじでした。電話の向こうでは一斉に電話してるのか、
すごいざわついてました。

[385: 匿名さん]

>>383
そうだね。
マイナス要素なんのその。
蓋を開ければすごいですね。
この調子で来週以降も期待ですん。

[386: 匿名さん]

意外とお手ごろ感のある小家族タイプの部屋がまだたくさん残ってる。

[387: 匿名さん]

なかにはグローブからずーっと検討している人もいるのでしょうね。
広告とかイベントとか、顧客とのコミュニケーションはかって温められちゃって、
すっかり買う気になってたのに、やっぱり長いこと検討してた人が報われなかった。
それでも、別の部屋買うかもしれなくて、三井さんにとってはいいかもしれないけど、
顧客満足度的には落ちる。

[388: 匿名さん]

検討期間が長い人は疲れるよなあ。

[389: 匿名さん]

>>387
２００戸くらいが１倍になったってのは三井さんの努力ではなくて偶然なのか？

[390: 匿名さん]

2番目以降に申し込んで、まだ電話来てない方いますか？？

[391: 匿名さん]

要望書締め切りの段階で、会員登録も締め切ってほしかったな。

[392: 匿名さん]

１倍のものです、今しがた電話ありました。
みなさん、まだまだ大丈夫ですよ。

[393: 匿名さん]

＞＞391
同意します

[394: 匿名さん]

倍率がついているところを先に電話してるのかな・・・

[395: 匿名さん]

391
ほんとそうですね。だとしたらフェアだ。
グローブで苦戦しただけに欲出しちゃったんじゃないですか？
って、＊＊＊の遠吠え。こんなはめになるなんて、辛いなあ。

[396: 匿名さん]

おねがいだから救済して下さい！！

[397: 匿名さん]

結局、通っても無駄？

[398: 匿名さん]

今回の場合残念ながらそんな結果になってしまいましたね。。ショックです；；

[399: 匿名さん]

お願い、あたって！

[400: 匿名さん]

通ったおかげでブロックしてもらえて無抽選って人も結構多かったと思う。
人気が出たところについては、どうしようもなかった部屋もあったんだろう。
11月スタート組は金曜日に登録して、1番を取った人が多いだろうから、
抽選になってしまった部屋はツライよね。
何とか11月スタート組には次で希望の部屋あるいは希望に近い部屋をGETして
もらいたい。応援してるよ。

[401: 匿名さん]

まだ、電話来ません
このそわそわした感じバブル期を思い出します

[402: 匿名さん]

こちらも、まだ、電話なし

[403: 匿名さん]

>>401
バブル期にどういう経験したの？

[404: 匿名さん]

ハズレたかも・・・・・・。（クスン。悲ピイ）

[405: 匿名さん]

２倍ですが、電話きたよ〜

[406: 匿名さん]

あっちこっちに申込をして、１０倍とか２０倍とか
それでも当たるかな、数回抽選会に行きましたが．．．
毎回家でドキドキ

[407: 匿名さん]

今、電話来ました！！
一倍の無抽選でした。

[408: 匿名さん]

>>407
遅いね。10時ぐらいに電話かかってくるのか。。

[409: 匿名さん]

>>おめでとうございます。
　我が家も１倍でした、お風呂も済ませてじっと待つこと数十分。
　もう駄目かと思ったら...とういう感じでした。

[410: 匿名さん]

　１倍で通りました。私も11月から熱心に通い続け、ヘリの音まで聞きに行ったりして、
綿密に計画を立ててきた組ですので、当選してホッとしています。
　しかし、2倍で２番が当選という結果は、今回の三井のルール違反とも言える、今週末の
土壇場の駆け込み登録組に当選をもたらせてしまっています。もし、私がそういうことをされていた
かもしれないと思うとゾッとします。
　今週末はかなりの来場者数で、数時間待ちして初めての商談で、その場で登録した人が、多数いた
とのこと。（新聞広告の影響でしょうか。）
　やはり、売主には、要望書提出締切＝会員締切　をきっちり守ってほしかったし、また、11月から
の人たちには、長い待ち期間もありましたし、何度も足を運んでおりますので、多少の倍率優遇措置が
あっても、不公平にはならなかったと思います。
　コアなファンが落ちまくるのも売主としても、残念でしょうしね。

　今後、入居するにあたって、重要事項の決定には、住人側と三井でとことん話し合って決めなくては
いけないですね。　三井がなんとかしてくれる、と思ってはいけないと強く思いました。

[411: 匿名さん]

通ったおかげでブロックしてもらえてたみたいなのに、
最後の最後に今日登録した人にあたってしまい、もっていかれました。
ぐすん。
たしかに営業の方も努力してくれてたと思います。ずーっと誰も入ってませんでしたから。
営業の方もちょっと辛いですよね。
こんな結果になるならほんと会員登録を要望書の段階で締め切るべきだったと
思う。って気がつかなかったのかなあ。
昨日まで1倍だっただけに、いままでの努力がなんだったのかと悲しくなります。
仕方ないですね。しかし、家族中かなーーり撃沈です。

[412: 匿名さん]

うちなんて１１月から通って５倍でした。
シクシク

[413: 匿名さん]

ウチも１倍でした。計５回ＭＲに行きましたが、ローン審査も通り
DINKS向けの広めの価格高めなのでブロックして頂けたようです。
坪単価２００万以下を希望されるとブロックもできないくらい
人気が集中しちゃうんじゃないですかね。
外れた方には申し訳ないですが、
いずれにしても200/400無抽選というのは、通っていた人に当てようとする営業さんの努力だと思います。

[414: 匿名さん]

>>410
ただ、申込書を出しても、申込者の返済計画に難があるとか、年収、勤務先など
の属性悪しという者が一定数含まれるであろうことを考慮すると、要望書提出締切＝
会員締切の徹底は難しいのではないかと。

[415: 匿名さん]

うちも帰ってから会話なし。

[416: 匿名さん]

>>411さん
　まだ１次販売あります、気を落とさずに頑張りましょう。
　１年後には入居が始まっている物件ですから、他のタワーより金利等も有利ですから。

[417: 匿名さん]

私は結果として見送ったのですが、今回売りに出したのは全部埋まったんですね。
検討していたタイプはもう10戸も残ってないのでちょっと後悔かも・・・

[418: 匿名さん]

411さん。
全く同じパターンです。
とんびに油揚げを掻っ攫われるとはこのことです。
何より毎週末のように通って費やした時間がむなしい。

[419: 匿名さん]

>>413さん、うちも全く同じ状況です。２ＬＤＫのDINKS向けで倍率1倍でした。
そういえば、営業の人が必ずブロックします。ご安心ください
などと妙に自信満々だったのですが、今思えば、こちらも
誠意を見せたのが良かったかもしれません。

[420: 匿名さん]

抽選落ちて涙でました。

[421: 匿名さん]

>>414
　そういう返済能力の確認できない方の希望する住戸は、今回の販売住戸に選定させていないのでは？

[422: 匿名さん]

抽選落ちました豊洲考えます

[423: 匿名さん]

は〜家も落ちたみたいですね。電話も無いし、ここを読んでいると。
次の販売はいつなんでしょうか？気持ちの入れ替えが難しいです・・・

[424: 匿名さん]

ローン審査で落ちる人ってどれくらいいるでしょうね。。。

[425: 匿名さん]

2/4(土)、2/5(日)の事前申し込み登録をして、
落ちた方いらっしゃいますか？

[426: 匿名さん]

三井は10万円の家具券をあげたくなかったんだよ。とかいってみる。

[427: 匿名さん]

>>425
それ、うちです。
落ちました。

[428: 匿名さん]

悔しい思いをした皆さん、私も以前同じことがありました。
しかし必ずキャンセル出ますから、営業さんとは連絡とったほうが良いと思います。
しかし今回の飛び込み登録（あえてそう呼びます）は、何だったのでしょうか。
売主が自信が無いように感じます。（グローブの再来を恐れたか？）

[429: 匿名さん]

抽選のときの雰囲気。
2倍の2倍、3倍の3番の発表時の抽選会場は、喜んでいる人が誰もいなくて、すごくサムイ空気が流れてた。
きっと1番で登録してた人が会場にたくさん来てからなんだろうね。
ウチもその1人だけど。トホホ。
パークシティ豊洲考えてます。

[430: 匿名さん]

営業さんが、絶対に購入して頂きたいお客様だけに特別に案内していた
事前登録会で申込手続きまでしたのに
このサイト見ていると、この事前登録のこと、知っている人、少ないと思って
当選した気分でいたんですけど

[431: 匿名さん]

＞429
2倍の2番の間違い

[432: 匿名さん]

昨日まで１倍で安心してたのに、今日に駆け込まれて２倍で負けちゃった。ツラすぎる。。。
どうすればよかったんだろうか。。。

[433: 匿名さん]

このスレ、凄い盛り上がり方ですね。
一晩でもう次のスレが近くなってきた。

[434: 匿名さん]

ひょっとしたら、ここ最近のマンションでは１番人気かもですね。
近くのグローヴなんてこんな盛り上がり方してませんでしたし。

この調子なら第１期一般販売以降も倍率高そう。

[435: 匿名さん]

>>424
2・3番クジの駆け込み登録が当選してるので、
比較的多いんじゃないでしょうか

[436: 匿名さん]

事前登録された方で、外れた方の坪単価をさぐれば
少し金額を足すだけで、回避できる傾向と対策が練れるかもね。

[437: 匿名さん]

＞＞425さん
それってなんですか？私たち事前に準備してきましたけど、そんな話きいていないんですが。。。

[438: 匿名さん]

11月スタート組がんばれ！
ケープに深い愛着を持っている人達が集まったほうが、いいマンションに
なるに決まってるよね。
三井さんも、せめてキャンセル住戸は11月スタート組にまわしてください。

[439: 匿名さん]

もう電話かかってこないかな・・・どなたか、22時過ぎて電話来た方います？？

[440: 匿名さん]

電話したらどうですか？

[441: 匿名さん]

確かに・・・

[442: 匿名さん]

>>437さん
　425ではありませんが、私も2/5にお話を伺いました、それも先方から。
　「2/10−12に万一行かれない場合、事前登録できます」とういうことでした。
　でも私は絶対に行きますとお断りしました、そして当選しました。（あまり関係ないですが）

[443: 匿名さん]

＞＞442さん
ありがとうございます。

[444: 匿名さん]

うちは11月からすべてのイベントに通い続け、2月の事前登録にも行き、その時点では1倍だったんですが、
１１日土曜に登録に行ったら、登録してる人がいて結局2倍になりましたが、運よく当選しました。
うちは逆に駆け込みで先に登録されたので、昨日はかなりブルーになったけど、それまでは営業もブロックして
くれてたと思うので、それはそれで努力していたとは思いますが、やはり事前登録の時点で会員登録は締め気るべきだったと思います。

[445: 匿名さん]

昨年TTTに登録したのですが、一番札をもらって喜んだのも束の間、希望の部屋には３倍の倍率がついて、２番札が当選でした。次点は３番。
結局、２倍から６倍まで一つも一番札が出ないという異様な抽選会でした。

それでガックリきて、購入熱が冷めてしまいました。

まあ、この物件の場合残り600戸以上あるわけですから。。。

[446: 匿名さん]

事前登録を営業さんから教えてもらった方と、教えてもらえなかった方がいるようですね。
教えてもらえなかった方は、営業さんが、なんらかの理由(購入意欲、資金計画など)で、
教えなかったんでしょうね。

[447: 匿名さん]

たぶん落選組。
次期以降の価格表とにらめっこしているんですけど、
購入したいと思う部屋がとても少ないです。
悲しい。。。

[448: 441]

駄目だ・・・怖くて電話できない。。。ってか、もう営業の皆さん帰ってるかな・・・

[449: 匿名さん]

ほんと抽選会さむーい雰囲気でしたね。
うちも外れちゃいましたが、営業さんもばつが悪そうにしていました。
ほんとに、な・ん・で！
駆け込みの人も11月の人も同じ会員なのか？
納得いかなすぎ。

[450: 匿名さん]

いやはや、スレがこんなに伸びてるのも、
悲しいかな、この抽選結果だからでしょう。

[451: 匿名さん]

１番が当選だったら、ここまで伸びませんよね。
ため息。。。

[452: 匿名さん]

ほんと。怒っている人多いですね。

[453: 匿名さん]

会員の重みが違うよーーーー
悔しくて今日は眠れません。

[454: 匿名さん]

２倍ってどの辺の部屋だっけ？

[455: 匿名さん]

なんだかね。
紳士的とはいえない販売方法だ。

[456: 匿名さん]

私も欲しい部屋が減ってしまった。それに予算オーバー。もうやってられませんね。
他の物件にしようかな。

[457: 匿名さん]

価格表みる気力もない。

[458: 匿名さん]

それだけ人気のマンションと言うことで、買えた人は良い買い物でした。
まだこれからも買うチャンスがあるのですから、皆さん気を落とさずに！

[459: 匿名さん]

22時40分くらいに電話きました。
2倍でした。もともと違う部屋を希望していたのですが、
すでに2組入っていると聞いて、急遽別部屋にプラン変更しました。
すでに1組入っていましたが、土曜日に申し込みました。

[460: 匿名さん]

今晩の我が家。ため息100万回Ｘ夫婦

[461: 匿名さん]

先着優先も熱意も、勝手に申込者が思い込んでいただけのことで、
あくまで公正な抽選をしたわけですから、
恨みっこなしですよ。大人なんですから。

[462: 匿名さん]

このスレ見ている人の８０％ぐらいが落選している感じが。。。

[463: 匿名さん]

抽選は公正だったのは認めます。
しかし、会員登録のタイミングが公正感を欠きます。

[464: 匿名さん]

がんばったのに外れた方の現在予想図

１そもそも資金計画に問題がある。
２中でも坪単価が安い人気物件を選んだことを棚にあげて、会員既得権と混同している。
３営業マンが経験不足、もしくははずれ。
４買いたいという意思疎通が、他の候補に負けていた。

[465: 匿名さん]

＞４６２
たしかに。私もそうですが。

[466: 匿名さん]

次回の価格表見るも、予算オーバーだな。

[467: 匿名さん]

あっ、２３時過ぎちゃいましたよ！

「２３時をもちましてご連絡のつかない方は、当選の権利を次点の方に
移させていただきます」と、案内書に記載してあるので、連絡のつかない
当選者がいれば、明日にでも次点当選の連絡がくるかも。

[468: 匿名さん]

はずれた方はモデルルームとかで書く書類で、「必ず買う」に○をつけていましたか？

[469: 匿名さん]

>>464
なんかむかつく。

[470: 匿名さん]

必ず買うにしたって関係ないでしょ。。
間引いたって寸前に希望者出てくれば、向こうも断れないだろうし。

[471: 匿名さん]

＞464
ずっとブロックしてもらえてたのに、突然今日さらわれた、
というパターン（ウチもですが）多いみたいですけど、
それって３の営業マンのはずれなのかなあ？
会員登録の締め切りに問題ありでは？
そこのつめが甘いと考えるのですが・・・。
昨日まで1倍で踏ん張ってただけに。
直前登録組は1期販売にしてくれればよかったのにって思う人多いと思います。

[472: 匿名さん]

2倍、3倍の部屋に1番を入れているような人はみんな必ず買うをチェックしてるよ！

[473: 匿名さん]

472そうですよおー。

[474: 匿名さん]

今回落選組のための救済販売ってないんですかね？

[475: 匿名さん]

もう1期販売の登録日前から並ぶしかないね。
1週間前から並ぶ人絶対いるよね。
三○の営業にわからせるにはこれしかない。
それか完全先着順！！（ローン審査ＯＫ、買換査定済を必須条件にして）
その方が住みたい熱意が強い人が多くなり、良いコミュニティが．．．生まれるかな。

[476: 匿名さん]

会員登録の締め切りを早くしたとしても結局同じことだと思うよ。
その早くした締め切り目がけて駆け込みで登録しにくるでしょ。

[477: 匿名さん]

今回、「第１期アイランドＣＬＵＢ会員限定販売」と称しているのだから、
「第２期アイランドＣＬＵＢ会員限定販売」をしてもいいのでは？

[478: 匿名さん]

連絡ないので電話したら

「申し訳ございません。ただいま集計中なんです」

とか担当者に言われたが。
抽選は終わってるのにこの時間で集計とかありえるのか？

[479: 匿名さん]

そもそもマンションの販売は抽選であり、落選の可能性があるのは当然なのに、
早くから申し込んだのだから当選させないとおかしい、と主張するほうがどうかしている。
このマンションの住人の傾向としてこういう感じの人が多いのでしょうか。

[480: 匿名さん]

>>478
第一希望にはハズレたけどキャンセルが発生しているので
振り分けられるかどうか集計しているのでは？

[481: 匿名さん]

>>471さん
464ですが、1,2,4の条件がクリアされてたのに、3で外れるのが一番いやですね。
営業マンは選べないですから。
もっというと直前登録組をブロックできない物件は、第3者的に見てもやっぱりお買い得物件なんですよ。
本当に1-4の条件をクリアされてるのに外れた方がいたら、
申込状の構造的な欠陥といわざるをえないですね。