芝浦アイランド ケープタワー その４

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー　その４スレを建てました。

掲示板の進みが速いですね。
今後も、真剣に考えている方々と、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
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[参考スレ]
グローヴタワー
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
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[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[202: 196]

よく理解しました。賛同いたしますっ。

[203: 匿名さん]

ビンテージマンションって・・・
ビンテージの意味わかってますか？

[204: 188]

>>203
ビンテージの意味を知っていても
ビンテージマンションの意味を知らないようなので
こちらを見てください。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200511080335.html

要は10年後のケープタワーがどうなるかという視点で発言しています。

[205: 匿名さん]

ビンテージマンションだってさ
ぷぷっ
準都営ケープ

[206: 匿名さん]

何倍でした？みなさんの倍率を教えてください。
私は現在1倍！

[207: 匿名さん]

>>205
どこも買えないんだね。カワイソ。

[208: 匿名さん]

現在2倍。まあこんなところか。。

[209: 匿名さん]

１２日の午後に申込みです。今まで４回ほど週末にＭＲに行って商談、説明会などに参加しておりますが、予想していたより混雑していなかったけど、
当日はどんな状況になるのかな？ここを見ているとみなさんけっこう行かれているようだけど？

[210: 匿名さん]

なんか101とかのコメント見て「マジかよ？」とブルーになっていましたが
心強い反対コメントが続いて安心しました！！！201さんに大賛同。
それにしても1倍、羨ましいなぁ。。。

[211: 匿名さん]

１倍？それはどちら側？投資家が最終日に流れこんできそうだと担当者は申しておりましたが。
価格的に二千万、三千万前半は危険だと思うけど。

[212: 匿名さん]

私は北中狙いです。北東中は日照時間が短いので少しでも価格的に割安感がある方を。
登録予定者は３組とか。

[213: 匿名さん]

１２日は抽選会参加するつもりです。
ここで外れるようでは宝くじではとてもとても

[214: 匿名さん]

私も抽選会参加予定。初参加です。
ＭＲで混雑が予想されますとおっしゃっていたのですが、所要時間ってどのくらいなんでしょうね。
倍率がついたところだけ抽選になるんですよね。
低層階から順番なんでしょうか・・。
倍率がついた場合、高層狙いなんですが、子どももいるので、あまり抽選会が
長引くと辛そうです。抽選になるかどうかはどのタイミングでわかるものなのでしょう？

[215: 匿名さん]

2千万はやっぱり危険ですよね。
当たればいいなぁ。
営業の方にも、私が狙っている2千万台の部屋は10倍近くいくだろうと言われました。

[216: 匿名さん]

倍率高いのは投資用のところか。
１Ｌと２Ｌですかね。
８０平米以上だと投資用だと少なそうだからあまり倍率つかないのかな？
って３Ｌ希望なもので淡い期待・

[217: 匿名さん]

皆さん、大変ですね。

[218: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/02/20g27300.htm
コミューター船…。
またずいぶんとちっっさいなぁ…。（ニガワライ）

[219: 匿名さん]

利用者が沢山いれば船も大きくなるかもしれませんね。
でも、このくらいので丁度いいのかも。（笑）

[220: 匿名さん]

214さん
抽選はそんなに時間掛からないと思いますよ。同倍率を同時抽選との事ですので。
例えば倍率が２倍の部屋はすべて一度にガラガラをして、２番の人達が当選。というように。
最高２０倍だとしても、２０回だけ回すということになるので。

ところで一度だした登録って変更は出来るのでしょうか？

[221: 匿名さん]

＞218さん
情報ありがとう！こういう具体的な話はわくわくしますね！船の大きさは（私は）気にならないです。
できることがありがたい、ってかんじ。

[222: 匿名さん]

ぜったいに買いたいので、倍率の低い住戸に申し込むべく最終日午後登録の予定でしたが、
ちょうどその時間は東京国際マラソンで第一京浜に交通規制が敷かれるとのこと。
車が引っかかって、万一締切に間に合わなかった場合、
何らかの救済措置はとられるのでしょうか？
それとも、倍率見をあきらめて今日登録に行くべきでしょうか？

[223: 匿名さん]

やはり締切時間は厳守では？
事前にマラソン開催のこともご存知で危険回避できるのでしょうから、
明日早めに行っておけばよいのではないですか？
お時間に余裕がないのでしたら、車ではない交通手段をとられるとか。
田町の駅から歩けますよ。いずれにしても余裕をもって出かけたほうがよいとは
思いますが。

[224: 匿名さん]

すでに購入申し込み会、重要事項説明会、契約会の具体的な日時や場所を指定された方っていますか？
毎年、この時期仕事が忙しいので、土日にやって欲しいところですが。。。。。

[225: 匿名さん]

一部の投資家が好む部屋以外、こんなに空き部屋があるのに焦る必要ないんじゃないですか。

[226: 匿名さん]

ダイレクトメールで投資家対象のセミナーなどの案内がよく届きますね。やはり１Ｌ、２Ｌの低層階はそれ用と考えています。
投資家で考えている人はどれくらいいｒのかしら？

[227: 匿名さん]

＞224さん
すでに部屋別に日時場所は決まっていました。すべて平日です。
ただ事情によっては日時の多少の調整は可能のようです。

[228: 匿名さん]

この物件、安すぎです。
結果、民度の高くない方々の居住割合が多くなり、
入居後の課題の山積が予想されます。

[229: 匿名さん]

安いのは将来、芝浦ワンワンランドとか、イヌ島(イヌ玉みたいに)、ワンワンパラダイス(そういえばモーモーパラダイスという焼肉チェーンがありましたね)と呼ばれる心配があるからじゃないですか？

[230: 匿名さん]

↑　その価格でも買えないからって、ひがむんじゃないよ。

[231: 匿名さん]

＞230
どこの貧乏人か知りませんが、ウチはキャッシュで6000万円台の部屋買います。

[232: 匿名さん]

>231
民度の高い低いは、お金があるかないかじゃないみたい。

[233: 匿名さん]

>231
恥かしいから相手にしないでそうゆう事書かないほうがいいよｗ

[234: 匿名さん]

228
それやだなぁ、でも山積みが想像つく。
プライベートガーデンでお弁当ひろげるファミリーや
上半身ハダカで歩くおっさん。3000万台の物件が高倍率というし。
でも、確かに安すぎな気がします。
土地代なんでしょうかね？芝浦って平米50万とかでしょ
229
呼ばれるかどうかはおいといて、
ペットの飼い主同士は、コミュニケーション取りやすい環境。
徒党を組まれたらやだなぁ
とはいえ登録済。登録した高層階5000万半ばの物件は、倍率ついてないとこが多い。
ワンワンパラダイスになってしまったら、資産価値あきらめて犬飼って気楽に生活するか
ペット持ちの夫婦にでも貸すよ。（ｗ

[235: 匿名さん]

営業のおばちゃん、おまかせください！
○×様には、絶対ご購入いただけるよう全力を尽くします！！
とか言ってたけど、だいじょうぶかな〜

[236: 匿名さん]

>>235
信じるしかないですよね。ウチも同じです。
合格発表待ちの受験生の心境・・・。

[237: 匿名さん]

>>224さん
　購入申し込み会、重要事項説明会　→　平日　16:00　19:00の２部ですよ。
　サラリーマン用に19:00ありますから。
　16:00→19:00への変更くらいは大丈夫ですよきっと。私達は買主なんですから。

[238: 匿名さん]

重要事項説明会はモデルルームで、契約は三井不動産販売の本社でと
聞いています。

[239: 匿名さん]

>232
うーん。都心のプリンスホテルとウエステインホテルでは
客のマナーも違います。あながちそういう傾向も否定できません。居住者もしかり。
この物件のロビーは苗場プリンス（行ったことあります？）のような雰囲気になるような気がする。

>231
あほな金持ちに多い発言ですね。
ひょっとして時計はロレックス、車はメルセデス、プレゼントはエルメスだと思っていませんか？
そういう典型的な成金系金持ちがいないだろうと思ってここにしよう思ってるんですけど。

[240: 匿名さん]

昨日登録に行きました。
皆さんは第２・第３希望まで記入しましたか？
私はカラーと間取りの都合で、第２まで記入しました。

[241: 匿名さん]

＞２４０
第2・第3希望は書かなくて結構ですと言ってましたので、
書いてません。

[242: 匿名さん]

全力を尽くしましたけど、ダメでしたとか言われた日には。。。

[243: 匿名さん]

>>241さん
　第１が抽選で外れて、第２が空いていたらご紹介しますと．．．。

[244: 匿名さん]

重要事項説明会は、部屋ごとに日付と時間が、指定されてますよ・・・

ひょっとして、営業から教えてもらったのあたしだけ？

[245: 匿名さん]

「第一希望の部屋が外れたたときには・・・」なんて、
営業さんから一言も言われませんでしたので、
第一希望の部屋しか記入していません。

[246: 匿名さん]

>>それはきっと倍率１倍と見込まれているからではないですか？
　３Ｌ以上の高層階ですか？

[247: 匿名さん]

>>244さん
　説明会の日程は、聞けばちゃんと教えてくれますよ。

[248: 匿名さん]

>>２４０さん
情報ありがとう。明日の登録時の参考にさせていただきます。
その人の購入意欲が判断されるかもね。

[249: 匿名さん]

>>247さん
ごめんなさい、>>237さんが、ぜんぜん違うコメントしてたんで。

[250: あんにゃんぼーい]

抽選にあたりますように！

[251: 匿名さん]

このマンションの価値がどのようになるのか楽しみです。
現在、地域では１番のマンションに住んでいるので、買値＝売値です。
売買取引代で住んだ分の家賃を払うて感じかな。
明日の抽選はいかに！