芝浦アイランド ケープタワー その４

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー　その４スレを建てました。

掲示板の進みが速いですね。
今後も、真剣に考えている方々と、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
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[参考スレ]
グローヴタワー
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
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1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[No.151 by 匿名さん 2006-02-10 12:35:00]

＞１４９さん
ありがとうございます。
もの干しに布団干して万が一飛んだ場合は、
大事故に繋がりそうですよね。
でも、もの干しはベランダの内側だから、
干しちゃう人もいそうな気がしますが・・・

[No.152 by 匿名さん 2006-02-10 12:36:00]

私も当選したーい！
神様おねがいっっ

[No.153 by 匿名さん 2006-02-10 12:37:00]

３５歳以上の独身女性の入居を制限してほしい。
性格に問題ある人が多い。

[No.154 by 匿名さん 2006-02-10 12:38:00]

>ケープの営業の方によるとPCTの方がケープよりはかなりお安くなるとのことです。

ケープを売りたいケープの営業の方がそうおっしゃったのですか？
それが可能性大ならば、ケープは相当自信を持っており、ＰＣＴが焦っていると推測されます。

[No.155 by 匿名さん 2006-02-10 12:40:00]

ここは港区の庶民用タワーなんだから、子供嫌いは山の手内側でも買って、優雅に遊んだら？
ここで子供と犬の排除は不可能だよ。プライベートガーデンも子供の遊び場と化すのは
目に見えてるしね。

[No.156 by 匿名さん 2006-02-10 12:40:00]

だって豊洲でしょ？
東京よく知ってる人なら当然安いでしょう。

[No.157 by 匿名さん 2006-02-10 12:41:00]

154さん

根拠のない伝聞ですから、話半分に聞いた方がいいのでは？
私は、PCTが安いという情報を流してケープ登録を躊躇する効果を狙ったものかと思って読みました。
実際どうなのかは、営業の人にそれとなく確認されてみてはいかがでしょうか？

とにかく、登録が近づくといろんな情報が流れますので、ご自分できちんと判断・取捨選択される方がいいと思います。

[No.158 by 匿名さん 2006-02-10 12:42:00]

フトンも洗濯物ものも干し放題でしょう。排ガスまみれでいいのならね（笑）

[No.159 by 匿名さん 2006-02-10 12:45:00]

＞１５３さん
３５歳以上の独身女性・・・
確かに（笑）
でも男性でも言えることかもしれません。

庶民タワーに都営住宅、
なかなか住みやすい街ができそうです。
そもそも、高級感求めても無理があるのかも。
団地みたいな感じでみんな仲良くなるといいですね。

[No.160 by 匿名さん 2006-02-10 12:58:00]

団地みたいなって、ここの島とＷＣＴはどう見たって団地そのものでしょう。

[No.161 by 匿名さん 2006-02-10 13:00:00]

安い安いっていうけどさ、庶民が港区のタワー買って
年間の維持費ちゃんと払えるのかな？
固定資産税、７０平米で５年後は４０万超え？

[No.162 by 匿名さん 2006-02-10 13:06:00]

40万くらいは払えるんじゃない？
そのくらいの物件買ってんだし。。。
そこまで貧乏な人は買わないんじゃん

[No.163 by 匿名さん 2006-02-10 13:12:00]

83平米4000万の部屋をがっちり３５年ローンで買った人は固定資産税を見誤って辛い思いするかもですよ

[No.164 by 匿名さん 2006-02-10 13:13:00]

登録会、賑わっているみたいですね。
主人がオープン１０分ほど前に行ったのですが、すでに３０人くらい
並んでいたそうです。その後は続々と・・・すぐに椅子は満席になって
しまったそうです。
皆さん、希望のお部屋が手に入るといいですね。

[No.165 by 匿名さん 2006-02-10 13:15:00]

港区っていったって、芝浦じゃん。

[No.166 by 匿名さん 2006-02-10 13:20:00]

40はでかいよー。
40万つったら月３万以上はローン・管理費修繕積み立て以外に
貯めとかないと。

[No.167 by 匿名さん 2006-02-10 13:22:00]

ボーナスとかは？

[No.168 by 匿名さん 2006-02-10 13:30:00]

そうですね。価格表の価格の分布を見ますと、
投資用の購入が多そうな気がします。

[No.169 by 匿名さん 2006-02-10 13:53:00]

山手線沿線なら投資用になるが、豊洲はかなり難しい。
なので後に貸したり売ったりする事を考えると、
やっぱりここが買いですね。

[No.170 by 匿名さん 2006-02-10 14:04:00]

>>165
何を言っても芝浦は港区。最寄駅は山手線。これは事実。
買えないからひがんでるのかな？

[No.171 by 匿名さん 2006-02-10 14:12:00]

固定資産税の5年減免の話は、そもそもH18年12月に竣工するケープには関係ないんじゃないの。
つまり当初から減免なしでスタート。今後、税制がどうなるかは知らんが。

[No.172 by 匿名さん 2006-02-10 14:18:00]

以前調べて７０平米なら２０万程度の固定資産税だったと思います。
それは軽減前だとMRで聞きましたが。

[No.173 by 匿名さん 2006-02-10 14:20:00]

という事は資金計画書に書かれている固定資産税の額を目安にすれば
いいのでしょうか。
この額より大幅に増える事は無いと思って良いのかな？

[No.174 by 匿名さん 2006-02-10 14:50:00]

スレの上の方では軽減後とか言われてなかった？
いったいどっちなのよ！！

[No.175 by 匿名さん 2006-02-10 15:02:00]

ん？スレの２１，２３あたりで話題になってましたが、
資金計画書に書かれている固定資産税は軽減前のようですよ。

[No.176 by 匿名さん 2006-02-10 15:03:00]

＞174さん
切れる前に自分で調べましょう

[No.177 by 匿名さん 2006-02-10 15:11:00]

>>今日登録に行ってきました。
　バラの花が減って価格が出ているものが、ちらほらありました。
　これって要望書出てたけど、登録しませんと断りが入ったところですかね？
　数える暇は無かったけど、１０戸くらいあった気がする。
　もしかして苦戦．．．。

[No.178 by 匿名さん 2006-02-10 15:17:00]

>>177
あー、私も見ました。どうなんでしょうね。日曜日の3時直前にもう一度行ってみようかな？

[No.179 by 匿名さん 2006-02-10 15:21:00]

私は日曜日の3時直前組です。
同価格帯のところに何人くらい申込者がいるか見てから、
倍率低そうなところにいれるつもりです。
当たらなかったら立ち直れない（；＿；）

[No.180 by 匿名さん 2006-02-10 15:25:00]

>174さん
ネガティブキャンペーンでも何でもなく真剣な検討者です。
MRに先ほど電話で聞きましたが軽減後の価格と私は聞きましたが、、、違うのでしょうか？
月に2万程度とはいえつもりつもれば、、、なのではっきりとしたところをしりたいの
ですがどなたか詳しい方教えてください。

[No.181 by 匿名さん 2006-02-10 15:28:00]

>>177
私は既に登録しました。私の希望の部屋を候補に入れている人がいる、
という事でしたので、牽制の意味で。お互い当たるといいですね。

[No.182 by 匿名さん 2006-02-10 15:38:00]

>>180さん
　私は以前ＭＲで軽減前と聞きました。
　来年度の税制が決まっていないので、軽減後の数字は出せないとのことでした。

[No.183 by 匿名さん 2006-02-10 15:39:00]

実のところ営業さんもよくわかっていないのでは・・・。
なんか聞いたときも自信なさそうでしたので、資金計画表の数字が
いったいどうなのかはっきりいって不安ですね。
わたしは軽減前って聞きましたけど・・。

[No.184 by 匿名さん 2006-02-10 15:41:00]

三井さんは大手だから、
なるべく安く見せかけて売るっていうようなことをしなくても
よいから軽減後じゃなく載せてると思いますけど。まだ制度も確定してませんし。

[No.185 by 匿名さん 2006-02-10 15:41:00]

ケープは、敷地面積が広いから固定資産税は、かかりますね。
その分、戸数が多く、専有面積での負担なので、１戸あたりの
負担額を抑えています。
それでも高いと思う方は、敷地面積が狭いマンションをお勧めします。

[No.186 by 匿名さん 2006-02-10 16:29:00]

みなさんありがとうございます。別の営業さんにも聞いてみようと思います。

[No.187 by 匿名さん 2006-02-10 18:49:00]

抽選、1番狙いの方は本日行かれたのでしょうかね。
最新情報お待ちしています！

[No.188 by 匿名さん 2006-02-10 19:02:00]

ここも二極化しそうですね。
わんわん団地派とビンテージマンション派
もちろん私は自分の資産を守るために後者。
ルール無用のわんわん団地化するくらいなら管理組合で徹底的に戦いますよ。

[No.189 by 匿名さん 2006-02-10 19:05:00]

>188さん
私も、ルールを守れない住人とは、戦います!
反ペット同盟でも、つくりますか?

[No.190 by 匿名さん 2006-02-10 19:12:00]

ルールを守らないペット住人にありえそうな行動
・住人用エレベータにペットも一緒
・住人用エレベータ内で、ペットがオ○○コ、ウ○チ
・内廊下で、抱かないで歩かせている
・内廊下で、ペットがオ○○コ、ウ○チ
・プライベートガーデンで、散歩させている
・プライベートガーデンで、ペットがオ○○コ、ウ○チ

[No.191 by 匿名さん 2006-02-10 19:13:00]

>>188
戦うという文言はどうかと思いますが、
もしも仮にルールを守れないようであれば、趣旨に賛同いたします。

[No.192 by 匿名さん 2006-02-10 19:16:00]

犬を飼育される方は、表札にワンワンマークをつけてもらいましょう。
一応事故が起きるといけないので、よくある「猛犬注意」ではないですが。
おそらく隣の犬の鳴き声で、悩む家はあると思います。
犬によっては、超高音有り／重低音有りでしょうから。
超高層の戸境壁は普通のマンションより、ハッキリ言って遮音性かなり落ちますから。

[No.193 by 匿名さん 2006-02-10 19:17:00]

37階のラウンジは、ペット可なんですか、不可なんですか?

[No.194 by 匿名さん 2006-02-10 19:23:00]

>188
ペットは嫌いではありませんが、ルールを守れない人間は大嫌い
あたしも、あなたの意見に賛同です！

[No.195 by 匿名さん 2006-02-10 19:31:00]

>>153 会社でしたが、声に出して笑ってしまいました。

[No.196 by 匿名さん 2006-02-10 20:10:00]

ペットを飼う＝ルールを守らない、ペットを飼わない＝ルールを守れるみたいに
なっている時点で異常ですよね。そうやって決付けをして敵意むき出しという
行為こそ社会ルールに反していると思いますぞ。

[No.197 by 匿名さん 2006-02-10 20:19:00]

＞173さん
固定資産税は路線価などが関係してくるので、地価の上昇など物件価値が上がれば
固定資産税も上がると思います。資産価値の上昇は今後の芝浦の発展で十分に
見込まれることです。嬉しいことですが税金に関しては困ったことですね。

[No.198 by 匿名さん 2006-02-10 20:23:00]

今日の申し込み状況はいかが？
気になりますね。

[No.199 by 匿名さん 2006-02-10 20:42:00]

バラの花がはずしてある件ですが、登録辞退組と他の部屋への方針転換組のようです。
あまり多いと販売苦戦かと勘違いしそうです。
方針転換組の部屋って空いていれば１倍でご当選になるかも知れませんね。
１２日の１５時の状態がが楽しみですね。
誰か携帯から生中継してくれないかな。

[No.200 by 匿名さん 2006-02-10 20:51:00]

今日登録行って来ました。
日曜日までにどれだけ倍率が上がるのでしょう・・・。
運を天にまかせて・・。当たりますように！！