芝浦アイランド ケープタワー その４

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー　その４スレを建てました。

掲示板の進みが速いですね。
今後も、真剣に考えている方々と、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/

[参考スレ]
グローヴタワー
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[122: 匿名さん]

＞突然大声を出したり走り回ったり騒いでしまうものです。
騒ぐのが当たり前という発言が怖いです。
騒がせないことを前提として発言して欲しい。

犬の場合マナーの悪い飼い主は
本能なんだからマーキングは仕方がない
とか
本能だから鳴くのは当たり前
いう人が存在するんです。

どんな人でも、集合住宅に住むんだから、
”このくらいは常識の範囲でしょ”
とか
”仕方がないでしょ”
みたいな甘えはやめて欲しいです。

[123: 匿名さん]

昔風に、子どもが周りに迷惑かけてるのが目に付いたら「コラっ静かにしなさい」って言えばいいんだよねw
でもコラって言うと親がキレてくるんだよねw　迷惑かけてるのは自分の子供なのに逆ギレw
うるさくする子供の親はだいたい「あの人が睨んでるから静かにして」とかワケわかんない理由で子供を叱るんだよねw
公共の場では静かにしないとよそ様に迷惑かかるとか教えないんだよねw
子供は騒ぐものだからって言っていいのは周辺の人間であって、親は最初からそう前置きしちゃいけないだろw

[124: 匿名さん]

・・・先が思いやられますな。
ペット・子供と騒ぎますが
一般論としてそうでない人でもマナー悪い人はいますよ。
だれがどう、とかでなくて、皆が気をつければ良い。
要は心がけ+民度の問題。あまり了見の狭い発言はやめましょう。
ペットつきも子持ちも、どちらでない人も
住むのがこのマンションなのですから。
（その事実は変えられません。）

[125: 匿名さん]

今提示されてる管理規約案はあくまでも入居当初のものだから、住んでるうちに、
ペット重視の管理規約に変更されてゆくことも想像できますね。
エレベータだって、非常用以外もペット連れＯＫになったりね。

ルールを守るのは人間として大前提だけど、それが母集団の大多数の人にとって使い勝手の悪いものであれば
変わってゆくという可能性も頭にいれておかないと。

[126: 匿名さん]

日頃どんなに躾られていても、言葉で言って分かる年頃
（ある程度物事の善し悪しが分かる）の子供と乳幼児は
ひとくくりにできないんですよ。
決して甘えではありません。

[127: 匿名さん]

子供が騒ぐ、ペットがうるさいのはガマンできないのに、ヘリポートの騒音とモノレールの振動には耐えられるのか…。

[128: 匿名さん]

犬のマーキングは仕方ないって、マンション建物内でそんなことさせる飼い主はいないだろうけど、プライベートガーデンとかでマーキングするのもダメまで言う意見ならこのマンションはやめてペット禁止物件ほうがいいと思いますよ。
吠えるのだって、しつけで出来るのにも限度あるからね。吠えられていちいち神経ピリピリするならペット可物件に住むのは無理ですよ。
許可になってるんだから、マナー守るけど、吠えるなとかまで言うのは異常だと思う。

[129: 匿名さん]

>152
なんでペット連れが母集団の大多数って今から言い切れんの？
そういうことばっか言ってるからみんな過敏に反応するんだよ。
逆に締め出し食らうよ、入居後大多数じゃなくなったら。

[130: 匿名さん]

プライベトガーデンってペット禁止でしょ？

[131: 匿名さん]

>128さんへ
プライベートガーデンは、ペット立ち入り禁止です。
ホントですから。営業の方に確認してください。

[132: 匿名さん]

となりの犬がうるさいとかヒステリックに騒ぐオバチャンとかでてきそう。
うちのワンチャンに文句あるの！？とか騒ぐオバチャンとかでてきそう。
コワー！

[133: 匿名さん]

もちろん逆もあるよ。犬がいやな人は徒党を組んで数の論理で犬関連施設を締め出せばいい。
ルールは住んでからいくらでも変わるという例よ。

[134: 匿名さん]

島内マーキング禁止？なんてなったりして

[135: 匿名さん]

内廊下で、
子供が三輪車こいでたら、
ミニ自転車こいでいたら、
サッカーしてたら、
どうしよう・・・

[136: 匿名さん]

>126さん
赤ん坊でなければ対応できると思います。
うちは3歳と5歳の男の子がいますが、
共用施設で騒いだりすることはありません。
騒いでいい場所と悪い場所は厳しく教えればわかるはずです。

[137: 匿名さん]

３チームに分かれて内廊下の端がゴールだー！
シュートー！！

・・・ってやってたら冗談じゃない。

[138: 匿名さん]

いそう・・・
廊下でかけっことか。
ペットは締め出せるけど、子供は締め出せるのかな。
むずかしいよな。
不公平だ。

[139: 匿名さん]

ここからペットを締め出すのは難しいと思うけど・・・
ペット連れ、どんどん増えるんじゃないかな。

[140: 匿名さん]

島内の都営住宅のみなさんにマナー悪くて抗議されるケープタワー住民なんてならないようにしましょうね。先が思いやられる。

[141: 匿名さん]

いやー、登録が始まって荒れ始めましたね。
CMTの時と同じです。
あちらの場合、子供の話と物干しの話で荒れまくりでした。

今思うと、登録を減らそうとする人（登録希望者）たちの嫌がらせだったのでしょうか？

[142: 匿名さん]

プライベートガーデン
どうせなら子供も立ち入り禁止にして欲しいな

[143: 匿名さん]

子供は少子化社会の宝ですよ〜！丁重に扱わないと。うるさくしたら親を怒鳴り飛ばせば済む事です。にっこり

[144: 匿名さん]

締め出すとか出さんとか、その発言そのものが民度低いね。
子供嫌い＞それはしょうがない。でも赤ん坊は泣くものだから。
皆さんも昔子供だったでしょ。
見るのもいやで締め出したいなら寧ろDINKS向けマンションしかないのでは？
親＞分別つきはじめた子供にマナー教えるのは親の役目。
ペット嫌い＞気持ちはわかりますが、ここはペットOKマンションだから。

・・・ていうか、抽選あたってから議論せい。

[145: 匿名さん]

＞１４１さん
物干しの話ってどんな感じなんでしょうか？
子供はやっぱりここで出ているような話でしょうか。

[146: 匿名さん]

洗濯物が風に舞ってモノレールに・・・なんてならないようにしましょうね。恥です。

[147: 匿名さん]

＞１４４さん
確かに（＾＾）
当たってからの話デスネ

[148: 匿名さん]

>109さん
ケープの場合、スタンダードは、部屋扉がツートーンですよね。。なんでわざわざツートーンにしたのでしょう。。
余計にイメージが沸きづらいですね。
あと、PCTの方がファミリー向けと書かれている方が多いですが、コンセプトとしては、パークシティより
芝浦アイランドの方がファミリーを強く意識しているように思うのですが・・・・


あと、掲示板に一切出てきていない、「まだある話」というのが非常に気になっています。
私は情報を知らないのですが、それが知れ渡ったら、間違いなくケープにとって良いことなのでしょうか。。
誰か教えてくれませんか。

[149: 141]

>物干しの話ってどんな感じなんでしょうか？

バルコニーに洗濯物を干す、干さないで非難の応酬になっていました。その心は、「マナーのない人たちが物干しに布団を干したりするマンション」というイメージを植えつけるというもの。

>子供はやっぱりここで出ているような話でしょうか。

はい。全く同じ話です。
「マナーの悪い子供がロビーなどで騒ぎまくって物件のイメージを落とす可能性」を誇張して書き込み、見ている人の購入意欲をそぐような書き込みでした。

登録が終了するとその手の話はなくなりました。
そのようなことがある、という前提でレスは読まれた方がいいかと。

[150: 匿名さん]

物干タワー話。懐かしいですな。
まあ、その辺は通ってきた道なので、特に気に留めないでしょう。

当選したいぞー！

[151: 匿名さん]

＞１４９さん
ありがとうございます。
もの干しに布団干して万が一飛んだ場合は、
大事故に繋がりそうですよね。
でも、もの干しはベランダの内側だから、
干しちゃう人もいそうな気がしますが・・・

[152: 匿名さん]

私も当選したーい！
神様おねがいっっ

[153: 匿名さん]

３５歳以上の独身女性の入居を制限してほしい。
性格に問題ある人が多い。

[154: 匿名さん]

>ケープの営業の方によるとPCTの方がケープよりはかなりお安くなるとのことです。

ケープを売りたいケープの営業の方がそうおっしゃったのですか？
それが可能性大ならば、ケープは相当自信を持っており、ＰＣＴが焦っていると推測されます。

[155: 匿名さん]

ここは港区の庶民用タワーなんだから、子供嫌いは山の手内側でも買って、優雅に遊んだら？
ここで子供と犬の排除は不可能だよ。プライベートガーデンも子供の遊び場と化すのは
目に見えてるしね。

[156: 匿名さん]

だって豊洲でしょ？
東京よく知ってる人なら当然安いでしょう。

[157: 匿名さん]

154さん

根拠のない伝聞ですから、話半分に聞いた方がいいのでは？
私は、PCTが安いという情報を流してケープ登録を躊躇する効果を狙ったものかと思って読みました。
実際どうなのかは、営業の人にそれとなく確認されてみてはいかがでしょうか？

とにかく、登録が近づくといろんな情報が流れますので、ご自分できちんと判断・取捨選択される方がいいと思います。

[158: 匿名さん]

フトンも洗濯物ものも干し放題でしょう。排ガスまみれでいいのならね（笑）

[159: 匿名さん]

＞１５３さん
３５歳以上の独身女性・・・
確かに（笑）
でも男性でも言えることかもしれません。

庶民タワーに都営住宅、
なかなか住みやすい街ができそうです。
そもそも、高級感求めても無理があるのかも。
団地みたいな感じでみんな仲良くなるといいですね。

[160: 匿名さん]

団地みたいなって、ここの島とＷＣＴはどう見たって団地そのものでしょう。

[161: 匿名さん]

安い安いっていうけどさ、庶民が港区のタワー買って
年間の維持費ちゃんと払えるのかな？
固定資産税、７０平米で５年後は４０万超え？

[162: 匿名さん]

40万くらいは払えるんじゃない？
そのくらいの物件買ってんだし。。。
そこまで貧乏な人は買わないんじゃん

[163: 匿名さん]

83平米4000万の部屋をがっちり３５年ローンで買った人は固定資産税を見誤って辛い思いするかもですよ

[164: 匿名さん]

登録会、賑わっているみたいですね。
主人がオープン１０分ほど前に行ったのですが、すでに３０人くらい
並んでいたそうです。その後は続々と・・・すぐに椅子は満席になって
しまったそうです。
皆さん、希望のお部屋が手に入るといいですね。

[165: 匿名さん]

港区っていったって、芝浦じゃん。

[166: 匿名さん]

40はでかいよー。
40万つったら月３万以上はローン・管理費修繕積み立て以外に
貯めとかないと。

[167: 匿名さん]

ボーナスとかは？

[168: 匿名さん]

そうですね。価格表の価格の分布を見ますと、
投資用の購入が多そうな気がします。

[169: 匿名さん]

山手線沿線なら投資用になるが、豊洲はかなり難しい。
なので後に貸したり売ったりする事を考えると、
やっぱりここが買いですね。

[170: 匿名さん]

>>165
何を言っても芝浦は港区。最寄駅は山手線。これは事実。
買えないからひがんでるのかな？

[171: 匿名さん]

固定資産税の5年減免の話は、そもそもH18年12月に竣工するケープには関係ないんじゃないの。
つまり当初から減免なしでスタート。今後、税制がどうなるかは知らんが。