ワンダーベイシティ「サザン」その６

[匿名さん]

ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
管理人さんのおかげで有意義な情報交換どうぞ。

[201: 管理人]

【大量のアクセス制限をかけることになりました。かっとなって投稿する前に削除依頼をお願いします。管理人】

[202: とくめいさん]

今週は書き込みが活発だったようですね。さすが登録直前の物件ですね。

ところで、購入仲間の方々に質問です。
１.私は年末にサウスウイングの契約を済ませたのですが、
　その際に１月中〜２月初に工事中オプション申し込みの日程連絡がある、と
　言われましたが、まだありません。２月に入ってからかな、と思っていましたが、
　>>195さんのように昨日申し込んだ方もいるようです。
　他に契約済みの方、どんなスケジュールでしたか？

２.年末に来た文書で１月末〜２月にかけて実施するとしていた構造説明会の日程・場所の
　連絡について、まだ来ておりませんが、みなさんのところにもきていませんか？
　サウスウイング第３期販売(〜２／６)が終わってから、一度にやる予定なのでしょうか？

[203: 匿名さん]

早くこいこい引渡し

[204: 匿名さん]

フロントで契約しましたが、連絡来るまでが結構時間が空いた感覚があります。
心配だったら、問い合わせてみては？？？

[205: 195]

＞２０２
まず１．今までのスケジュールですが、私の場合以下の様になります。
私もサウス購入です。
①11月26日抽選
②12月7日契約
③12月10日工事中OP内容決定
④1月27日工事中OP費用振込み（振込み期日が2/7までに振込み指定があった為）

今後の予定は、以下と聞いてます：
A.　本年5月頃　OP会（キッチンの収納棚など）
B.　本年10月頃　資金計画確認会
C.　内覧会、入居説明会、引渡し
となってます。いずれにしても、一度、担当営業さんに問い合わせした方が
良いかと思います。

２．の構造説明会についてですが、同様の書面での連絡以外、日程についての
連絡が有りません。あとで、SAZANに問合せしてみます。

[206: １９５]

構造説明会実施有無（開催日程）について、早速、SAZANに問合せしてみました。
①構造説明会は必ず実施する
②日程は未だ未定だが、2月中には実施する予定
③開催方法は人数が多いので、数回に分けて実施する予定
④正式な開催日程については、改めて契約者宛に通知する
との事でした。以上、連絡までです。

[207: とくめいさん]

>>195さん
　回答ありがとうございます。
　私も担当営業さんにＴＥＬで確認してみました。

１.工事中ＯＰについて
　・ＯＰ申し込みは３月初に予定しているとのことでした。
　　（申込期限順で案内しているので、契約時期によっては大幅に間が空くようです）
　　こちらからお願いすれば前倒しでの検討開始は相談可能なようですので、
　　早く検討開始したい人や２月３月は忙しい人は、こちらからプッシュした方が良さそうです。
　・ＯＰの支払いはカードでも良いか、と質問してみました。
　　長谷工アネシスに確認するとのことでした。

２.構造説明会について
　・>>195さんの書いている通りで２月に実施するとのことです。
　　キャパの関係で、場所と日程を調整しているらしいです。

３.モデルルーム変更について
　・第３期グランドオープンって、何か変わりましたか？と聞いたら、
　　「全く変わっていません！！」と勢いよく言われました。
　　今後もＳＡＺＡＮ販売に関しては大きな変更は無い予定だそうです。
　・但し、ＳＡＺＡＮ２の販売時にも、あそこのＭＲを使うそうで、
　　その際に変更を行うようです。
　　ＳＡＺＡＮの時に合った動く模型のような、面白い仕掛けを用意する予定とのことでした。

午後イチにＴＥＬしましたが、忙しそうでした。
たくさんお客さんが来場しているんでしょうね。

[208: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。
　関連する投稿も削除すべきかとも思いますが率直なご意見がありましたので
　そのままにしておきたいと思います。管理人】

[209: 匿名さん]

＞208
今さらですか…
せっかく落ち着いてきたのに、また場を荒らそうとするあなたが不愉快です。

[210: 匿名さん]

>>209さん
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
　放置です。

[211: 匿名さん]

>208
それは俺も思ってたよ。
決めかねてるからいいとこ・悪いとこを色々知りたいしな。

・・・てかなんで208の意見が荒らしで放置なの？

[212: 匿名さん]

若松団地汚いとかは購入者で言っていることはないと思いますけど・・・
あと、オートについても爆音だ何だと騒ぎ立てる人に対して反応しただけで
具体的に潰れて欲しいとの書き込みはなかったように思います。

>>211
書き方が煽っているからでないでしょうか？
少なくとも購入を検討している一般常識のある大人ならば
いきなり「宗教チック」とかは言い始めないとおもいますよ

[213: 匿名さん]

私は購入者です。契約済みです。
オートがあるのを知ってて買いましたし、若松団地を毛嫌いなどしてません。
オートがある雑種地（引渡し後、宅地に変更）だって事は、購入を本気で考えた
人なら知ってますし、団地だって自分の子供たちの友達になる子たちが居てる
住まいに対して、そんなこと考える筈も有りません。
マンション購入というのは、ここに限らず何処でも妥協できる内容と出来ない
内容があると思います。妥協した内容、妥協出来ない内容、個人個人で違うと
思うし、そんな意見の一つ一つが購入検討時の参考になりました。
なのに、「見送ったスレだけ聞きたい」とか、「購入者の話は宗教チックで
不愉快」というのは変です。

＞２０８
＞どっかで書かれてましたが、購入を見送った人の話しとかが聞きたいです。
＞そっちのほうがよっぽど参考になります。
＞購入者の話しはどこか宗教チックで、購入やめたくなるほど不愉快です。
そういうあなたは、さっさと購入検討をやめて、別のマンションの検討を
始めて下さい。不愉快なスレに参加する必要ないじゃないですか。

[214: 匿名さん]

でも、その件は散々繰り返しされてるわけだしもういいのでは。
どこの板にも多分近隣で買った人とかがわざと煽るので
不愉快になりますよね。なんとかが低いとか本当こういう
匿名をいいことに。まあ、平気で傷つけることを書く方は
よっぽど暇か、自信のない方だとわりきりながらも
嫌な気分になるので別の板でもたててそちらでやってほしいです。

[215: 匿名さん]

別にそんなに怒らなくても・・・。
なんとかが低いは言い過ぎじゃないですか？
購入者は買ったんだから悪いことは考えたくないだろうけど、俺は考えられる悪いことを全部知りたいですけどね。
それに不愉快なら流せばいいじゃないですか。
もう買ったんだし、いちいち気にしたって意味ないんだから。
それにSAZANの入居予定板もあるじゃないですか。
そちらに行かれては？
それともここは検討とか興味があるだけじゃ見たり発言したらいけないんですか？
ここは今日見つけて1〜6まで一気読みしたんですけど・・・なんか独特ですね。

[216: 匿名さん]

>215
１〜６読んだんなら悪いとこもわかったんじゃない！？

[217: 匿名さん]

208=211=215?
しつこいね。削除依頼もされて「でてけ」っていわれてんのに。
その丁寧な言葉使いも逆にキモいよ。

[218: 匿名さん]

購入者です。
えー、最近いろいろありますが気にしません。
205さん、購入からＯＰ申し込みまでが早いですね。
最近気になったのですが、工事中ＯＰは現在どの階数まで申し込みが行われているのでしょうか？
また申し込まれた方は、どんなＯＰがお勧めですか？

[219: 匿名さん]

>>218さん
お奨めかどうかは判りませんが、ピクチャーレールとダウンライトとポップアップ水栓を申し込みました。
基準としては後から申し込むと大変そうだなぁ〜っと思われたものです（素人考えですが）
ダウンライトは自分が申し込んだときは部屋により予め設置数が決まっていましたが
いまもそうなのかな？？？　予定していたよりもそこでお金が掛かってしまったので・・・

[220: 匿名さん]

私もかなり迷いました。
価格的にみても高いと思うのあれば安いと思うのもあり。
で私は食洗機申し込みました。
かなり良心的な価格だと思います。
他のマンションでは３０万円前後しますからね。
おススメです。

[221: 匿名さん]

[222: 匿名さん]

我が家の工事中OPは、「食洗機」と「ピクチャーレール」です。
かなり迷いましたが、食洗機は工事中OPでつけた方が、周りの
デザイン、スペースとのバランスから、結果的に得策かと思い
ます。
ピクチャーレールは、コンクリートの壁に面している場所には、
迷うことなく付けることにしました。

[223: とくめいさん]

有償工事中ＯＰを申し込んだ方に聞かせて下さい。

先日ＭＲに行った際に、営業の方にお願いして「有償工事中オプション申込書」を頂きました。
『有償工事中オプション共通一覧』としてNo.1〜No.46までメニューが記載されているものですが、
工事中ＯＰとは、この一覧表にあるものだけなのでしょうか？
それとも、他にも沢山メニューがあって、その中から選ぶのでしょうか？

[224: 匿名さん]

これだけ盛り上がるのは注目されている証拠だよね。

[225: 匿名さん]

まあ、ある意味注目されてるとは思う。だからこそ、冷静でいないとね。

[226: 購入者]

若松団地のスーパー、郵便局と床屋は利用するつもりです。

[227: 匿名さん]

購入者です。
ピクチャーレールをOPで申し込まれている方が多いようですが、ホームセンターでは5000円程度で
購入することができそうです。管理規約にも特に禁止の記載が見付けられなかったのですが、自分
で取り付けるのは難しいのでしょうか？
また、バルコニータイルですが、OPだとやはり高価ですよね？高層住宅(11階以上)のベランダでは
使用できないとの記載がメーカーHPにあったのですが、OPならば問題ないのでしょうか？
ご存知の方、教えてくださいm(_ _)m

[228: とくめいさん]

>>227さん
>自分で取り付けるのは難しいのでしょうか？

下記に他サイトにあった「ピクチャーレールを素人で取り付けられますか？」という質問への回答を抜粋します。
工具を持っていて作業経験があれば大丈夫そうです。
でも、重量のある額縁付きの絵などを飾るのであれば、工賃を支払ってでも信頼のできる業者に依頼したほうが安全かと思います。

>ピクチャーレールを取付けるところにネジが効く、又は、その為の金具や部品が取り付けられれば可能です。
>ジの効き具合で安全重量が替わりますのでご注意ください。２人以上で作業をされることをおすすめします。
>人か２人がレールを持ち、１人がネジを止めていってください。
>コンクリートの場合：コンクリートに振動ドリル・コンクリート用ドリル刃で穴を開けます。
>エビプラグ（又は鉛などのコンクリート用プラグ）をその穴に入れ、プラグに標準付属品のネジをドライバーで
>止めることで止めます。コンクリートに穴を開けた経験がある方でしたら、比較的簡単にできます。

[229: 匿名さん]

>とくめいさん
回答、ありがとうございます。
作業経験がないのでOPでお願いした方が賢明のようです...

[230: 購入者]

ピクチャーレールを取付けるのは、素人でも出来ますよ！
確かにホームセンターであれば4Ｍ物で5,000円くらいです。
ＯＰだと4Ｍ物で取付費込みで20,000円位だったかな？
私は、自分でつけます。

[231: 匿名さん]

[232: 匿名さん]

自分でつけようかなとも思いましたが同じく作業経験乏しいのでＯＰに・・・。
ワックスとか水周りのコート剤も考え中・・・自分で出来る気もしますがねぇ

[233: 匿名さん]

ピクチャーレールはもったいないですよ。
ＯＰ価格高いです。

[234: 匿名さん]

オプションの支払いはカード支払いは無理なんでしょうかね？

[235: 匿名さん]

２２８
コンクリートに穴を勝手にあけるのは規約違反になります。
マンションの常識です。

[236: 匿名さん]

>234さん

カード支払いは難しいかもしれませんね。
既に「振込み方式」で支払いを済ませている方
から「なんだよ、カードありなのかよー　先に言ってくれよー」
という意見がでて業者も対応に困ると思いますし。

[237: とくめいさん]

>>235さん
そうですね。コンクリートに勝手に穴を空けるのは管理規約に抵触しますね。
専有部分の修繕等を行う場合には理事長より承認が必要です。
この辺りの手間も面倒ですね。

[238: 匿名さん]

[239: 匿名さん]

[240: 匿名さん]

賃貸じゃあるまいしコンクリートに穴をあけるぐらいで管理組合に許可をもらう必要なんて無いと思うけど？？
管理規約だからってそんなの気にしないよ、普通は。

[241: 匿名さん]

削除板の「のと」ってコテハン知ってる限り見たことないんだが関係者の人ですか？

[242: 匿名さん]

ほんとだ・・・のとって誰だ？
てかそんなに削除しないといけないような内容だったか？？

[243: 匿名さん]

電力一括購入システムって年に1・2度完全停電しないといけないみたいなんですけど知ってました？
昨日MRで聞いたら上手く言葉を濁されちゃって。
てかこういう意見も否定的だから削除対象？

[244: 匿名さん]

240さん
サザンは知りませんが、天井に穴をあけたりするのはダメなマンションは多いようですよ。
色々面倒なので、うちはオプションでつけちゃいました。

[245: 匿名さん]

>>243いやーこれは削除対象じゃないですよ。否定でもなんでもないでしょ。
貴重な情報ですよ。購入者でも知らないのでは・・・
出来ればもう少し詳しく記入していただけるとありがたいですね。
年に1・2度完全停電する時間はどの位とか（5分10分？１時間？半日？夜中？）
どこからこの話を聞いたとか。
それがなければガセネタかよって事になりますよ

[246: 匿名さん]

>>243さん
情報の出所はどこでしょう？
Googleで検索してみましたが、停電うんぬんという情報は出てきませんでした。
気になりますね。
<a href="http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient-ff&ie=UTF-8&rls=GGGL,GGGL:2005-09,GGGL:ja&q=%E9%9B%BB%E5%8A%9B%E4%B8%80%E6%8B%AC%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%82%B7%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%A0" target="_blank">電力一括購入システム</a>

[247: 匿名さん]

タグはだめなんですね、スレ汚しすみません・・・。

[248: 匿名さん]

<<246
マンションなんとか新聞に書いてありました。
うろ覚えですみません。

[249: 匿名さん]

その新聞には、
一括購入により20%ほどの費用削減ができ、それを5%オフで提供することにより15%の利益をあげられるようになる。ただ年に一日程度の停電を一度〜二度必要とするなど居住者の協力が不可欠となるので注意が必要である。
みたいな感じでした。仕事柄たまたま読んだ記事でしたが普通の人は絶対見ないような新聞です。

[250: 匿名さん]

のとって何？あっというまに削除された。

[251: 匿名さん]

ＯＰでピクチャーレールをつけるという方が多いのですが、それほど必要とされている
人が多いことにびっくりしています。
皆さん、絵を飾ったりとか普段からされているのですか？うちがまったくそういうことを
していないもので。

[252: 匿名さん]

[253: 匿名さん]

>>249さん
一括購入だと一日停電はひどいですね。本当のことなのでしょうか？
他に詳しい方いませんか？

[254: 匿名さん]

>>251さん
うちもピクチャーレールつける予定です。今のところ何を飾るとかは考えていないですが、後付だと家具をどけなくてはならなかったり、イロイロと面倒なので、最初からつけてしまおうと思いました。
特に使わなくてもジャマにはならないですしね。

[255: 匿名さん]

ガーデンウエスト２月中旬１期事前案内のようです。
販売予定は３月中旬、総戸数２３０戸
三井不動産会員誌「こんにちは２月号」にて掲載してました。

[256: 匿名さん]

のとって人はひどいな、いやおうなしに削除させてるな。やっぱり252なんだろうか？
そうだとすると、デベの人に見張られてるようで嫌だな。疑問点なんか書いたら消されてる
んだもの。電力関係もパンドラの箱開けちゃったのかな？

[257: とくめいさん]

ちょっと検索してみました。
>>249さんが書いている新聞は「マンション管理新聞」でしょうか？
http://www.mansionkanri-shimbun.co.jp
ちょうど次号に一括受電状況のリポートが載るようです。

しかし、
>一日程度の停電を一度〜二度必要とするなど居住者の協力が不可欠
というのは初めて聞きました。
本当であれば重要事項として説明されるべきだと思います。
ＳＡＺＡＮには自家発電などの施設もありますよね。
短時間の停電だったらＵＰＳと自家発で何とかなりそうなんですが。

[258: 匿名]

昨年6月の電気新聞に記載されていた記事の事だと思います。
確か3年くらいに一度補修目的に2〜3時間程度の停電だったと記憶していますが
一度お確かめ下さい。

[259: 匿名]

258です。停電時間は3〜60分でした。中央電力のプレスリリースに載ってます。
SAZANがそれに該当するかは、わからないのですが。

[260: 匿名さん]

ご自分でピクチャーレールつける予定の方、
取り付けの際に騒音とかは出ないのでしょうか？

[261: 匿名さん]

[262: 匿名さん]

[263: 匿名さん]

いや、だからコンクリに孔開けたらダメなんだってば。

[264: 匿名さん]

なんで、オプションで付けて良いのに後付はだめなんて…。
壁内部は共有部分といえどもこのくらいはいいんじゃない。

[265: 匿名さん]

簡単なことで、引渡し前は、売主の単独所有だから、売主が何しようが勝手。
引渡し後は区分所有になるから、共有部には手を出せない。常識。

[266: 匿名さん]

[267: 匿名さん]

リフォームは管理組合（？）にちゃんと報告しないと
いけないんでしょ。

[268: 匿名さん]

[269: 匿名さん]

[270: 匿名さん]

[271: 匿名さん]

>構造に関係ないし

戸境壁は立派に構造の一部なんですが。

[272: 匿名さん]

[273: 匿名さん]

[274: 匿名さん]

[275: 匿名さん]

[276: 匿名さん]

[277: 匿名さん]

ペットの糞の始末は管理人の仕事ではなく
飼主の当然の仕事です。

[278: 匿名さん]

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

ご自分で孔をあける方は、お隣には最低限伝えておいて下さいね。
いきなりドリルの音が聞こえたら何事かとビックリしますんで。

[281: 匿名さん]

だから、そういう問題じゃないって…

[282: 匿名さん]

[283: 匿名さん]

ヘタすりゃバチバチってことになりかねないからな。

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

少なくても何の知識も経験もなくて日曜大工感覚でなら止めたほうがいいよ。
若い頃マンションの大規模修繕の現場で、何気なくあけた穴が配線きって停電したことがあった。
図面通りに配線がない場合もあるしね。
経験者なら問題ないとおもうけどさ。

[286: 匿名さん]

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

オプションのピクチャーレールを付けさせようと必死？

[290: 匿名さん]

OPのピクチャーレールなんて、大した儲けにはなりませんがな。

[291: 匿名さん]

>289
いや　管理規定に書いてあるけど報告しなくていいとか
組合ができるまで荒れ放題だ　とか
民度を下げる発言のことだと思う。

[292: 匿名さん]

その他にも自分で出来ることはたくさんあるからね〜。
ダウンライトとか表札とか色々とさ。
利益率の高いオプションが減ったら困るんじゃないの？
まとめて工務店に頼めば、ピクチャーレールなんて商品があればサービスで付けてくれるような物だしさ。

[293: 匿名さん]

えっ！ダウンライトも自分でできるの？
天井にどうやって、穴あけるの？

[294: 匿名さん]

<<293
照明を外してボードをカッターorノコで切るだけだよ。

[295: 匿名さん]

照明買えば電気やさんでやってくれるよ。

[296: 匿名さん]

電気屋さんが穴まであけてくれるんだ・・・

[297: 匿名さん]

>>290
ピクチャーレール☆
一本当たりの取付費＋商品代＝だいたい3000円くらい。
少なく見積もっても、SAZANの半数の人が一本付けるだけで利益が一千万ありますよ？

[298: 匿名さん]

ていうか電気関連は電気工事士の資格ないとだめだろ

[299: 匿名さん]

量販店とかは工事できないとこが多いですが。もしくは別途金額とか。
町の電気やさんみたいなとこだと、取り付け工事もやってくれるとこありますよ。
オプション、いいカモにされないようにね☆

[300: 匿名さん]