ワンダーベイシティ「サザン」その６

[匿名さん]

ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
管理人さんのおかげで有意義な情報交換どうぞ。

[102: 匿名さん]

１００さん、１０１さん
参考にさせていただきます。

[103: 匿名さん]

99さん、ありがとうございました。
渋滞、騒音、排気ガスの問題は自分達の生活にどれだけ影響を与えるか
良く考慮しないと後々大変な事になりますよね。
＞オススメの購入層は、キャッシュ・またはローン併用でも5年くらいで終わらせられる人
とは、どういう意味ですか？嫌なら売れると言う事ですか？

[104: 匿名さん]

＞＞100
幕張ビーチテラスですか…
マンションで定借って、どうなんでしょう…

[105: 匿名さん]

>>101
開催日だけでなく練習日もありますよ

[106: 匿名さん]

>>104
定借ではなく転借だと思うのですが？

[107: 匿名さん]

>104
いまだに定借と転借の区別がつかないとは・・
まぁ、104にはＢＴは買えんだろうから仕方ないか。

[108: 匿名さん]

＞106
失礼しました。勉強不足で…
＞107
定借でも転借でもどうでもいいわ。
ローンに加え地代まで払わなきゃならんなんて…
あなたの言う通り、私には買えませんわ。

[109: 匿名さん]

豊洲と幕張の三井物件を検討してるひとがココを検討するってちょっと理解できないな。
どういう基準で競合したんだろう。

[110: 購入検討者99・100]

>>103
あくまで個人的な考えなのですが・・。
前年齢層にオススメでは無く、あくまで若い新婚やDINKS・一人暮らしの時には良いといった感じです。
だから若い夫婦なら子供が出来るまでここにいて、４、５年後子供が出来たら別の場所に引っ越すとか、
住んでみて騒音や振動が気になったら、売ることは難しそうなので賃貸として出すことも出来るし。
完全な四角ではないので、四方がタワーで音や光がどの程度反響するのか実際にはわかりませんし。
あと、たしか２０年後が大規模修繕だったけど、強風・塩害・排ガスで多分もっと早まると思います。
綺麗な外観は５年くらいかなと・・・。一般マンションの修繕内容の保証期間はだいたい５〜１０年ですし。

低金利につられて長いローンを組んで買う物件では無いような気がしました。


>>104
転借地で準共有なのがデメリットの一つですｗ余計な出費が増えるし。
パークシティ豊洲はオリンピック効果が期待できるかなといった感じです。スレ違いすみません。

[111: 購入検討者99・100]

>>109
最初は単純にながーいローンを組むか、さくっと短期で終わらせるかで悩んでました。
それ＋子供や奥さん、家庭を考慮して迷ってたんです。あと奥さんの一声で最後まで残ってました。
「ららぽ大好き！！毎日いかれるじゃん！」って・・・。なぜかここ女の人には人気が高いですよ。

[112: 匿名さん]

>「ららぽ大好き！！毎日いかれるじゃん！」
気持ちはよくわかるけど、その勢いだけで買っちゃったら、あとで大変なことになってたと思うｗ

[113: 匿名さん]

オートはナイターなんかし始めたらサザンのみならず若松団地やプリズム、ミッテの住民も黙ってないでしょうね。

[114: 匿名さん]

すんません。オートはじゃなくて、オートがナイターなんか…の間違えです。

[115: 匿名さん]

>>111さん
なるほど納得です。私も109さんと同様に不思議に思っておりました。
そんなにららぽ好きですか・・・
365日行きたいのでしょうか？女性の考えている事は判りませんね。

[116: 匿名さん]

毎日行きたいかは別にして、ららぽは普通の女子なら魅力的です。
ここらへんでは１番でしょ？とりあえず何でも揃ってるし、
千葉の１０９は言いすぎか・・・。
私も何か洋服欲しい〜とかなるととりあえずららぽです。
行きたくなってしまいます。

[117: 匿名さん]

そうそう。ららぽやビビットスクエア行けば何でも揃いますし。
歩きもしくはチャリで行けますし、車使う事も少なくなると思います。
だから渋滞の件ではさほど気になりません。
遠出する時は朝早い空いてる時間帯に出れば良いし。
駅にも近いから電車使えば良いし。
渋滞の件はどうにでもなります。

[118: 匿名さん]

近場に勤めていますが、否定的な意見って聞かないですけどね・・・

99さんのように検討した結果で見送りますというのであれば
それはそれで宜しいんじゃないかなと思います。

船橋オートは縮小され最終的には廃止になるんじゃないかと・・・
http://www.meti.go.jp/kohosys/committee/gizi_0000001.html
↑ここでの答弁もを読んで思った個人的な感想ですがね
民間委託にしたのもいきなり廃止にすると混乱が生じるためかと・・・

http://news.sanseiha.net/?eid=110365
読むの面倒だったらこっちの方がよいかも・・・

[119: 匿名さん]

ららぽーとで食料品ならまだしも、服は買いたくないなぁ。
普通に見てダサい。

[120: 匿名さん]

>>119さん
そうおもうならば他に買いに行けばいいだけで
個人の範疇じゃないですか？（好きな人は好きなんでしょう）
わざわざ否定する事じゃないかとおもますがねぇ・・・
あなたの感覚で物を見る必要はないわけですから・・・

[121: 匿名さん]

>>118
普通の民間委託なら縮小→廃止だけど委託先が笹川さんのところじゃそれは無いと思う。

[122: 匿名さん]

120さんの言う通り。
しかし119さんはららぽーと行った事あるのかなぁ。
〉〉119ららぽーとで食料品ならまだしも、服は買いたくないなぁ。
って、ららぽの場合、食料品よりはむしろ衣服・雑貨が豊富でしょ。
人によってセンスは違うけどあれだけ店舗あれば好みの服もあるでしょうよ。
119さんは相当センスがよろしい様で…
ケミカルウォッシュのジーンズとかはいてるんでしょう。

[123: 購入検討者99・100]

見送者だけど気になってみちゃいますねｗ
>>118
廃止になるんじゃないかっていう希望的な予測はあまりよくないと思いますよ。
今現在隣にあるんですから、現状をきちんと受け止めて考えたほうがいいです。
民間委託したのは単純に市が赤字続きで採算を取れないからだと思います。
即廃止にしないのは、船橋市がオートの再生に希望を抱いているから。
また委託を受けたのは、黒字かなんらかの利益を上げられる自信があるからじゃないでしょうか？
自分はナイターとか設備関係の見直しとか、開催日数の増やG1的なレースの会場にするぐらいしか
思いつきませんけど・・。
ただ競艇とか競輪に変わる可能性はあるかもしれませんね。

ちなみにうちの奥さんは「うるさかったらイケアかららぽでお茶の日にするから関係ない」って言ってました。
自分の考えるデメリットのほとんどはららぽで補えるみたいですｗ

[124: 匿名さん]

いくら民間委託したからって、黒字にはならないよ。
地方競馬、オートがいくつも廃止になっているこのご時世。
もしナイターでも始めようもんならサザン、若松団地、プリズム、ミッテその他周辺住民が
結束して反対運動起こしましょう！！

[125: 匿名さん]

>>118
廃止になるんじゃないかっていう希望的な予測はあまりよくないと思いますよ。

逆に民間委託したから黒字化になり潰れないっていう推測も良くないかと思います。

[126: 118]

>>99

あくまでも個人的な感想なので各々がどう考えるかは自由です。
それを良くないと言われても困るんですが・・・(^^;
現状を受け止めて考えた方が良いとのことですが
考えて既にフロントで購入済みです。

市が赤字続きなのではなくオートが赤字続きで採算があわないと言った方が正確かと思います。
また、委託を受けた理由はオートを黒字か出来る自信があるからではないと思いますよ。
一通り目を通して見ました？　案として出されたものも検討はされていましたが
オートとして再生するのは難しいと自分は思います。
受託したのは他の旨味があるからだと思います。

また、競輪・競艇への移行もありえないかと・・・。
年齢層が高くなりピーク時に比べ全般的に集客が悪くなってる現状で
新たに増やすメリットが僕には考えられませんので・・・。

何かソースがあって仰っているのですか？
それこそ否定材料だけ並べ立てない方が良いかと思いますが。

[127: 匿名さん]

購入見送ったと言いつつ、やたらとしつこい否定的な書き込み・・・業者じゃないの？

[128: 匿名さん]

ローンの本審査申し込みっていつでしたっけ？
今年の9月だったと記憶しているのですが、もし違っているようでしたら教えていただけないでしょうか？

[129: 匿名さん]

契約する時にローンの仮（？）審査しましたけど、あらためて本審査で落ちる場合って
あるのでしょうかね？特に審査前と収入に変わりは無いのですが・・・

[130: 匿名さん]

笹川は東京湾内にカジノを作りたいんだよ。

[131: 匿名さん]

>>130
その話は前からあるけどねぇ・・・しばらくは無いんじゃない？
そんな法律も定まっていないような部分で受託するにはリスクが大きすぎると思うけど・・・
それよりも、受託先の日本トーターはグループで不動産も行っているから
最終的にはそちらでの運用を考えているのではないかと思いますが・・・

[132: 匿名さん]

女の人はららぽが好きとは・・言い切れませんよ〜。
確かにたまに行く分には、退屈もしないし、天気に左右されないし、良い場所ですが、毎日行っていたら・・つまらない場所になりますよ。
個人的感想ですが、ららぽは中高生とか若い人向けの場所です。それ＋子供が小さいうちには、遊ぶ場所や赤ホン、授乳室などが充実していて、行きやすい場所ではあります。
ただ・・・奥さんがららぽがあるからという理由で、決めてしまうのはまずいと思いますよ。女の人は移り気で飽きやすいですから。
私は近所に住んでいますが、子供も小さいのでららぽもビビットも、こんなふうに言いながらかなりの頻度で行っていますが・・・。
もう飽き飽きしています。それに食事する場所が魅力が無いんです。
それで最近は、浦安舞浜幕張に進出しています。

なんでこんなの書いてるのか意味がわからなくなってきましたが・・・奥さんは今は本心で、ららがあれば他は我慢できると思っているかもしれませんが、その意見はすぐに変わると思うので、だんな様、気をつけたほうがいいですよと思ったまでです。
やはり、女の人のほうが圧倒的に家にいる時間が長いですから、奥さんが不満になったらつまらない家になってしまいます。

[133: 匿名さん]

>>132
本当に何が言いたいのか意味が判らないです（苦笑）

[134: 匿名さん]

>>132
ららぽがあきたら別のところ行けばいいじゃん。
133さんの言う通り何が言いたいかわからん。

＞132女の人のほうが圧倒的に家にいる時間が長いですから、奥さんが不満になったらつまらない家になってしまいます。
そんなのどこに住んでたって同じ。
＊＊げた意見だ。

[135: 匿名さん]

ココを買う理由が”ららぽ”だけだったら、そのうち飽きるから
よく妻と話し合いなさい・・と言う事だろ。

[136: 匿名さん]

＞110あと奥さんの一声で最後まで残ってました。
　「ららぽ大好き！！毎日いかれるじゃん！」って・・・。
ココを買う理由が”ららぽ”だけ
って言う人は110さんでしょ。
この人は結局、購入見送ったって書いてあるから別にいいじゃん。

その他の人はココを買う理由が”ららぽ”だけ。じゃなくて”ららぽ”が付加価値として、ひとつのメリットとして
の判断材料にあるということじゃないかと思いますが…

[137: 匿名さん]

ココを買う理由が”ららぽ”だけって豪気な人はそうそういないわな・・・。

[138: 匿名さん]

ココを買う理由が”オート”だけって豪気な人いないかな・・・

[139: 匿名さん]

いないんじゃない？　なくなるだろうから・・・

[140: 匿名さん]

なくなるっていうのが分らないな。どう考えても状況は悪くなってると思う。
先に船競がなくなりそうだ。

[141: 匿名さん]

黒字が見込めない事業は潰れる。これ常識。

[142: 匿名さん]

笹川をなめてはいかん、赤字→撤収はない

[143: 匿名さん]

この中には、どうしてもオートを存続させたい方々がいらっしゃるようで…

森くんに続けと、ＳＭＡＰ全員を選手にでも転職させますか！？
そうでもしない限り黒字化見込めないんじゃない。

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

よくそんな発言するな？
人間として最低だろうに・・・

[146: 匿名さん]

俺はオートが　だ・い・す・き　だぁー！！！！！
サザン万歳！　今からワクワクするぜ！

[147: 匿名さん]

145の言う通り

＞＞144
あなた相当暇だな。
興味ない物件にレスして。
もっと何かやることあるだろう！

[148: 匿名さん]

>>143
世の中黒字にならないと事業が成り立たないと思ってる人がいるんですね。
子会社化しちゃえばじゃぶじゃぶ金突っ込めますよ。だから赤字→撤収
といえないわけです。後から引っ越してくるんだからオートに対して
何も言う権利はないんじゃないかと。

[149: 匿名さん]

144、146　それぞれの意見でいいんじゃないの。
147　こんな時間に書き込みしているのだからみんな暇なんだよ。。

[150: 匿名さん]

>148
同意しますね。
後から来たくせに、なくなって欲しいだの、赤字だから撤退だの
ふざけた話です。
オートのファンからしたら冗談じゃない。
オートが嫌なら他探して欲しい。

[151: 匿名さん]

確かに笹川クンほどの力があれば赤字の1つや2つ、なんてこたぁないわな。
その辺の零細企業じゃないんだから。