ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
ワンダーベイシティ「サザン」その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
管理人さんのおかげで有意義な情報交換どうぞ。
[スレ作成日時]2005-12-25 04:38:00
現在の物件
ワンダーベイシティ SAZAN
- 所在地：千葉県船橋市浜町2-2-35他(地番)
- 交通：京葉線/南船橋 徒歩5分
- 間取：4LDK
- 専有面積：112.32m2
- 販売戸数/総戸数： / 1211戸
ワンダーベイシティ「サザン」その６
| No.101 |
by 匿名さん 2006-01-25 10:20:00
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削除依頼
貴重なお話をありがとうございました。
得に値段を期待のウエストには当てはまることばかりですね。 以前にこのレスにどなたかが書いていたようにオートより建物の下を通るトラックの騒音はよく把握しておかないと いけませんね。 オートは言わば開催日だけの昼間ですが、湾岸倉庫街への車の往来は夜中もあるでしょうし。 廃棄ガスも相当にありますね。 でも私は完全に購入を見送っておらず頭をかかえてます。 |
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| No.102 |
１００さん、１０１さん
参考にさせていただきます。 |
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| No.103 |
99さん、ありがとうございました。
渋滞、騒音、排気ガスの問題は自分達の生活にどれだけ影響を与えるか 良く考慮しないと後々大変な事になりますよね。 ＞オススメの購入層は、キャッシュ・またはローン併用でも5年くらいで終わらせられる人 とは、どういう意味ですか？嫌なら売れると言う事ですか？ |
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| No.104 |
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| No.105 |
>>101
開催日だけでなく練習日もありますよ |
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| No.106 |
>>104
定借ではなく転借だと思うのですが？ |
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| No.107 |
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| No.108 | ||
| No.109 |
豊洲と幕張の三井物件を検討してるひとがココを検討するってちょっと理解できないな。
どういう基準で競合したんだろう。 |
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| No.110 |
>>103
あくまで個人的な考えなのですが・・。 前年齢層にオススメでは無く、あくまで若い新婚やDINKS・一人暮らしの時には良いといった感じです。 だから若い夫婦なら子供が出来るまでここにいて、４、５年後子供が出来たら別の場所に引っ越すとか、 住んでみて騒音や振動が気になったら、売ることは難しそうなので賃貸として出すことも出来るし。 完全な四角ではないので、四方がタワーで音や光がどの程度反響するのか実際にはわかりませんし。 あと、たしか２０年後が大規模修繕だったけど、強風・塩害・排ガスで多分もっと早まると思います。 綺麗な外観は５年くらいかなと・・・。一般マンションの修繕内容の保証期間はだいたい５〜１０年ですし。 低金利につられて長いローンを組んで買う物件では無いような気がしました。 >>104 転借地で準共有なのがデメリットの一つですｗ余計な出費が増えるし。 パークシティ豊洲はオリンピック効果が期待できるかなといった感じです。スレ違いすみません。 |
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| No.111 |
>>109
最初は単純にながーいローンを組むか、さくっと短期で終わらせるかで悩んでました。 それ＋子供や奥さん、家庭を考慮して迷ってたんです。あと奥さんの一声で最後まで残ってました。 「ららぽ大好き！！毎日いかれるじゃん！」って・・・。なぜかここ女の人には人気が高いですよ。 |
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| No.112 |
>「ららぽ大好き！！毎日いかれるじゃん！」
気持ちはよくわかるけど、その勢いだけで買っちゃったら、あとで大変なことになってたと思うｗ |
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| No.113 |
オートはナイターなんかし始めたらサザンのみならず若松団地やプリズム、ミッテの住民も黙ってないでしょうね。
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| No.114 |
すんません。オートはじゃなくて、オートがナイターなんか…の間違えです。
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| No.115 |
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| No.116 |
毎日行きたいかは別にして、ららぽは普通の女子なら魅力的です。
ここらへんでは１番でしょ？とりあえず何でも揃ってるし、 千葉の１０９は言いすぎか・・・。 私も何か洋服欲しい〜とかなるととりあえずららぽです。 行きたくなってしまいます。 |
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| No.117 |
そうそう。ららぽやビビットスクエア行けば何でも揃いますし。
歩きもしくはチャリで行けますし、車使う事も少なくなると思います。 だから渋滞の件ではさほど気になりません。 遠出する時は朝早い空いてる時間帯に出れば良いし。 駅にも近いから電車使えば良いし。 渋滞の件はどうにでもなります。 |
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| No.118 |
近場に勤めていますが、否定的な意見って聞かないですけどね・・・
99さんのように検討した結果で見送りますというのであれば それはそれで宜しいんじゃないかなと思います。 船橋オートは縮小され最終的には廃止になるんじゃないかと・・・ http://www.meti.go.jp/kohosys/committee/gizi_0000001.html ↑ここでの答弁もを読んで思った個人的な感想ですがね 民間委託にしたのもいきなり廃止にすると混乱が生じるためかと・・・ http://news.sanseiha.net/?eid=110365 読むの面倒だったらこっちの方がよいかも・・・ |
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| No.119 |
ららぽーとで食料品ならまだしも、服は買いたくないなぁ。
普通に見てダサい。 |
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| No.120 |
>>119さん
そうおもうならば他に買いに行けばいいだけで 個人の範疇じゃないですか？（好きな人は好きなんでしょう） わざわざ否定する事じゃないかとおもますがねぇ・・・ あなたの感覚で物を見る必要はないわけですから・・・ |
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| No.121 |
>>118
普通の民間委託なら縮小→廃止だけど委託先が笹川さんのところじゃそれは無いと思う。 |
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| No.122 |
120さんの言う通り。
しかし119さんはららぽーと行った事あるのかなぁ。 〉〉119ららぽーとで食料品ならまだしも、服は買いたくないなぁ。 って、ららぽの場合、食料品よりはむしろ衣服・雑貨が豊富でしょ。 人によってセンスは違うけどあれだけ店舗あれば好みの服もあるでしょうよ。 119さんは相当センスがよろしい様で… ケミカルウォッシュのジーンズとかはいてるんでしょう。 |
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| No.123 |
見送者だけど気になってみちゃいますねｗ
>>118 廃止になるんじゃないかっていう希望的な予測はあまりよくないと思いますよ。 今現在隣にあるんですから、現状をきちんと受け止めて考えたほうがいいです。 民間委託したのは単純に市が赤字続きで採算を取れないからだと思います。 即廃止にしないのは、船橋市がオートの再生に希望を抱いているから。 また委託を受けたのは、黒字かなんらかの利益を上げられる自信があるからじゃないでしょうか？ 自分はナイターとか設備関係の見直しとか、開催日数の増やG1的なレースの会場にするぐらいしか 思いつきませんけど・・。 ただ競艇とか競輪に変わる可能性はあるかもしれませんね。 ちなみにうちの奥さんは「うるさかったらイケアかららぽでお茶の日にするから関係ない」って言ってました。 自分の考えるデメリットのほとんどはららぽで補えるみたいですｗ |
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| No.124 |
いくら民間委託したからって、黒字にはならないよ。
地方競馬、オートがいくつも廃止になっているこのご時世。 もしナイターでも始めようもんならサザン、若松団地、プリズム、ミッテその他周辺住民が 結束して反対運動起こしましょう！！ |
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| No.125 |
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| No.126 |
>>99
あくまでも個人的な感想なので各々がどう考えるかは自由です。 それを良くないと言われても困るんですが・・・(^^; 現状を受け止めて考えた方が良いとのことですが 考えて既にフロントで購入済みです。 市が赤字続きなのではなくオートが赤字続きで採算があわないと言った方が正確かと思います。 また、委託を受けた理由はオートを黒字か出来る自信があるからではないと思いますよ。 一通り目を通して見ました？ 案として出されたものも検討はされていましたが オートとして再生するのは難しいと自分は思います。 受託したのは他の旨味があるからだと思います。 また、競輪・競艇への移行もありえないかと・・・。 年齢層が高くなりピーク時に比べ全般的に集客が悪くなってる現状で 新たに増やすメリットが僕には考えられませんので・・・。 何かソースがあって仰っているのですか？ それこそ否定材料だけ並べ立てない方が良いかと思いますが。 |
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| No.127 |
購入見送ったと言いつつ、やたらとしつこい否定的な書き込み・・・業者じゃないの？
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| No.128 |
ローンの本審査申し込みっていつでしたっけ？
今年の9月だったと記憶しているのですが、もし違っているようでしたら教えていただけないでしょうか？ |
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| No.129 |
契約する時にローンの仮（？）審査しましたけど、あらためて本審査で落ちる場合って
あるのでしょうかね？特に審査前と収入に変わりは無いのですが・・・ |
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| No.130 |
笹川は東京湾内にカジノを作りたいんだよ。
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| No.131 |
>>130 その話は前からあるけどねぇ・・・しばらくは無いんじゃない？ そんな法律も定まっていないような部分で受託するにはリスクが大きすぎると思うけど・・・ それよりも、受託先の日本トーターはグループで不動産も行っているから 最終的にはそちらでの運用を考えているのではないかと思いますが・・・ |
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| No.132 |
女の人はららぽが好きとは・・言い切れませんよ〜。
確かにたまに行く分には、退屈もしないし、天気に左右されないし、良い場所ですが、毎日行っていたら・・つまらない場所になりますよ。 個人的感想ですが、ららぽは中高生とか若い人向けの場所です。それ＋子供が小さいうちには、遊ぶ場所や赤ホン、授乳室などが充実していて、行きやすい場所ではあります。 ただ・・・奥さんがららぽがあるからという理由で、決めてしまうのはまずいと思いますよ。女の人は移り気で飽きやすいですから。 私は近所に住んでいますが、子供も小さいのでららぽもビビットも、こんなふうに言いながらかなりの頻度で行っていますが・・・。 もう飽き飽きしています。それに食事する場所が魅力が無いんです。 それで最近は、浦安舞浜幕張に進出しています。 なんでこんなの書いてるのか意味がわからなくなってきましたが・・・奥さんは今は本心で、ららがあれば他は我慢できると思っているかもしれませんが、その意見はすぐに変わると思うので、だんな様、気をつけたほうがいいですよと思ったまでです。 やはり、女の人のほうが圧倒的に家にいる時間が長いですから、奥さんが不満になったらつまらない家になってしまいます。 |
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| No.133 |
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| No.134 | ||
| No.135 |
ココを買う理由が”ららぽ”だけだったら、そのうち飽きるから
よく妻と話し合いなさい・・と言う事だろ。 |
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| No.136 |
＞110あと奥さんの一声で最後まで残ってました。
「ららぽ大好き！！毎日いかれるじゃん！」って・・・。 ココを買う理由が”ららぽ”だけ って言う人は110さんでしょ。 この人は結局、購入見送ったって書いてあるから別にいいじゃん。 その他の人はココを買う理由が”ららぽ”だけ。じゃなくて”ららぽ”が付加価値として、ひとつのメリットとして の判断材料にあるということじゃないかと思いますが… |
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| No.137 |
ココを買う理由が”ららぽ”だけって豪気な人はそうそういないわな・・・。
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| No.138 |
ココを買う理由が”オート”だけって豪気な人いないかな・・・
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| No.139 |
いないんじゃない？ なくなるだろうから・・・
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| No.140 |
なくなるっていうのが分らないな。どう考えても状況は悪くなってると思う。
先に船競がなくなりそうだ。 |
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| No.141 |
黒字が見込めない事業は潰れる。これ常識。
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| No.142 |
笹川をなめてはいかん、赤字→撤収はない
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| No.143 |
この中には、どうしてもオートを存続させたい方々がいらっしゃるようで…
森くんに続けと、ＳＭＡＰ全員を選手にでも転職させますか！？ そうでもしない限り黒字化見込めないんじゃない。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
よくそんな発言するな？
人間として最低だろうに・・・ |
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| No.146 |
俺はオートが だ・い・す・き だぁー！！！！！
サザン万歳！ 今からワクワクするぜ！ |
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| No.147 |
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| No.148 |
>>143
世の中黒字にならないと事業が成り立たないと思ってる人がいるんですね。 子会社化しちゃえばじゃぶじゃぶ金突っ込めますよ。だから赤字→撤収 といえないわけです。後から引っ越してくるんだからオートに対して 何も言う権利はないんじゃないかと。 |
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| No.149 |
144、146 それぞれの意見でいいんじゃないの。
147 こんな時間に書き込みしているのだからみんな暇なんだよ。。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
確かに笹川クンほどの力があれば赤字の1つや2つ、なんてこたぁないわな。
その辺の零細企業じゃないんだから。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
サザンの購入者がすごくサザンを愛しているのが分かりますね。
きっとまとまりがでていいですね。 周りになに言われようとご近所さんと上手くいくのが一番です。 |
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| No.155 |
若松団地もご近所さん？
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| No.156 |
無くなってほしいという希望はいいと思う。
でも、現状あるのだから今後もあるものと考えておいた方が、購入するかどうかの考え方としては安全策かなと思う。 |
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| No.157 |
どうでもいいけどオートファンはオートの板で盛り上がれば？
http://www.meti.go.jp/kohosys/committee/gizi_0000001.html ここの文章読んでみたの？ それでも不滅だと思うのはなかなかに良いセンスしてる。 こんな所でくだ巻いてないで盛り上げる努力でもしてみてはどうです？（そんなに好きならば） 赤字撤収はない・・・ 子会社かして金を突っ込む・・・ そうですか、そんでは具体的なプランをあげてみてはどうです？ もちろんここではなく経済産業省の方にパブリックコメントの募集を待つなり 嘆願書として議員を通じて提出するなりしてくださいな 勘違いでなければ、ここはマンションを購入または検討する人の掲示板だったと思いますので |
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| No.158 |
【荒れる原因となると判断しまして削除させて頂きました。管理人】
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
サザンの購入者は匿名１号さんのレスを認めたくないみたいだけど、かなり真実だと思う。かなりのオートファンですね、詳しいですね。
サザン購入者はもっと現実＆もっと奥の背景をみるべき。 自分達にとって都合のいいように考えて購入するとあとで本当に後悔すると思う。 船橋オートに関しては絶対なくならない、これはハッキリ言えます。 経済団体や政治団体にいる人間なら、その辺は水面下の動きで常識的にわかると思うけど…。 それを納得して購入するならいいですが、なくなることを期待して買っては絶対ダメです。 友人がサザン購入を考えていて、それでアドバイスをした関係上、そんな甘い考えを本気でもっている人もいるんだと、本当に心配しました。 ただ、オートの存在を納得して買うならありだと思います。 |
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| No.164 |
ららぽについて、毎日行ったらあきるとか、否定的な人もいますけど、
家のちかくにイトーヨーカド−があるより、 ららぽとビビットがあるほうが、買い物にいいと思います。 それに、イトーヨーカドーで洋服を全て揃えないのと同じで、 別にららぽで全て洋服を買わなくてもいいわけで。 １１９の意見とか、よくわからない。 |
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| No.165 |
163は自己レス？？？
どこが真実で何処が間違えてるのか指摘してみてくださいなｗ かなり真実って一体・・・？ 経済団体や政治団体ですか・・・なんとも漠然とした表現だねぇ せめて組織名ぐらいは出したら？？？ |
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| No.166 |
さあ、明日からの登録開始を前にして、
アンチＳＡＺＡＮの方々が必死ですね。 どこのマンションの営業さんだろう？ まさか倍率下げたい購入希望者？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
>167
さっそくアンチ来たｗ |
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| No.169 |
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| No.170 |
通報しますた。
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| No.171 |
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| No.172 |
倍率あった
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| No.173 |
私の会社の近所の競馬場はここ10年以上赤字を垂れ流し続けてますが、いまだに存続しています
5年ほど前にはてこ入れなのか大幅改修も実施されました こういうのってなかなか無くならないんですよね… ナイター競馬の日など夕方のラッシュと重なって渋滞が酷いもんです 絶対無くならないとは思わないけど、あんまり期待もできないと思います |
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| No.174 |
現状では廃止ってどこにも出てないな。
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| No.175 |
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| No.176 |
購入者・購入に前向きな人達は良い解釈でものを言う。
サザンをおとしいれたい人達は悪く言う。 これ当たり前。 まぁ後者は他デベ社員か購入したが一連の耐震偽装の件が出てきた時に手付金を放棄してまで キャンセルしてしまった人とかだろう。 何がしろ絡みがなきゃ、これほどの悪口言えないだろう。 そうでもなきゃ、相当に心が病んでる人ですわ。 |
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| No.177 |
本当にどうでもいいからオートファンはオートの板で盛り上がるなり
経済産業省の方でパブリックコメントの募集を待つなり 嘆願書として議員を通じて提出するなりすれば？ ここで騒いで何の意味があるのやら・・・？ それ以外で騒いでるのも2ちゃんにお帰り あっちだったら幾らでも遊んであげるから |
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| No.178 |
>>177
いちいち反論するからでしょ。 スルーして悪質なものは削除依頼すればいいだけのこと。 学習しようよ。 あなたのほうがここで遊びたいんじゃないの？ オートが隣にあるマンションなんだからオートのことで 議論があってもいいと思うけど。 嫌だったら他の話題を提供すればいいと思う。 |
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| No.179 |
関係ねえ奴らにムカツク事言われると反応したくなるのもわかる。
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| No.180 |
>>オートが隣にあるマンションなんだからオートのことで >>議論があってもいいと思うけど。 議論ならもちろん構わないと思いますが今までの書き込みが 議論とは思えませんが・・・ 他の話題を提供というならば貴方にも出来るはずですよ 人に言う前にご自身でやってみたらどうですか？ >>あなたのほうがここで遊びたいんじゃないの？ 非常に心外ですね。 >>スルーして悪質なものは削除依頼すればいいだけのこと。 この書き込みもスルーして頂き悪質とお思いならば削除依頼をしてください。 |
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| No.181 |
引越しが楽しみです。どんな家具にしようかと・・・
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| No.182 |
私はＩＫＥＡで家具探そうかと。
楽しみです。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
まあレース日数が減ったのは良い傾向だよね。
（１日のレース数は増えましたが） |
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| No.185 |
引っ越した後が楽しみですね。
引越し後の感想をお待ちしています。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
まぁ１年先ですが…
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| No.188 |
待ちどうしい・・
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| No.189 |
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| No.190 |
いいかげんオートレース絡みの話しやめてもらえないだろうか？
赤字だろうがなんだろうが関係ないでしょ？つまんない話しばかりするな。 マンションの話しを楽しくしましょう。 |
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| No.191 |
ごめんなさい…
あまりにトンチンカンな事書いてた奴がいたんで。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
では楽しい駅向うの話でも。
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| No.194 |
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| No.195 |
今日、工事中オプションの振込みをしてきました。
また一歩、入居に向けて前進した様な気がします。 一年以上先の入居ですが、今からホントに待ち遠 しい！！！ ココでイロイロな議論というか、ネガティブな意見が 出てきているので、最初は非常に不安でしたが、逆に 今はイロイロな考え方が聞けて、参考になります。 私は設備、利便性を気に入り契約をしました。 周辺環境については、ココの掲示板を通じて全てを 理解する事が出来た様な気がし、今では契約当初よりも 更に納得できる様になった気がします。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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現在の物件
ワンダーベイシティ SAZAN
- 所在地：千葉県船橋市浜町2-2-35他(地番)
- 交通：京葉線/南船橋 徒歩5分
- 間取：4LDK
- 専有面積：112.32m2
- 販売戸数/総戸数： / 1211戸
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