グランエスタ（ファイブスター）★★★★★８

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

４５０レスを迎えた過去ログです。
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[202: 匿名さん]

駐車場にバイクを置くのは禁止だそうです。
説明会の後、個別で聞いてきました。
同じ事を聞いている人がいて（たぶんバイクをお持ちの方）、
管理組合が運営し始めたら、バイク置き場の増設を検討して
もらって下さいと、管理会社に言われている方がいましたよ。

[203: 匿名さん]

>200
84件はすごいですよね。気持ちは分かりますが・・・
うちは翌週の平日にしようかと思っています。

[204: 匿名さん]

＞200
引越し日再考が必要かなぁと思ってしまいますね。サウスだけで４９件ですもんね。
深夜どころじゃないでしょうね。　朝日を拝むことになるでしょうね。

[205: 匿名さん]

189さんスロープってどこに設置してもらう予定ですか。
駐車場からの出入りのところでしょうか？
私もそこはスロープが必要だと思います。
ベビーカー、車椅子、台車などは階段では大変ですよね。

[206: 200]

私は4月の予定ですが、家電や家具の搬入は3月末までに済ませたいと思っています。
お隣も含めると週末などは”民族大移動”って感じですね。

[207: 匿名さん]

>197さん
別に言い方きつくは無いと思います。
私は後ろのほうにいましたが、子供の泣く声は気になりました。
そもそも説明会に小さな子供を連れてきているのに正直驚きました。

[208: 匿名さん]

そうですね、小さいお子さんを連れてくるのは逆にお子さんがかわいそう
だと思います。うちにも子供はいますがさすがに３時間を
静かにさせておくのは無理だし、ああいった話を聴く場所に連れて行くのは
自分自身も聞く事もできなくなるし、NGだと思います。わたしは託児に預けて参加しました。
本当にこどもさんがいた瞬間はびっくりしました。

[209: 匿名さん]

ちなみにセンター棟は3/18引越し何件入ってたのでしょうか？
知ってる方いたら教えて下さい！！

[210: 匿名さん]

子供を預かってくれる方がいない、託児所で断られた、
ご主人が仕事でどうしても休めないので仕方なく子供を連れて説明会に参加したなど、
事情は色々あるでしょう。初めから預ける気などなく連れてきた方もいると思いますが、
走り回るような子供がいたわけでもないですし、泣き始めたら皆さん必死になだめ、
外に出たりと苦労されているのですから、それを責めるのはどうかと思いますよ。

[211: 匿名さん]

3/18引越しは、センター棟７でした。ちなみにＷ棟１１、Ｓ棟４９、Ｅ棟１７で全棟合計８４でした。

[212: 匿名さん]

>209
3/18センター棟7件だそうです。

[213: 匿名さん]

説明会に行ってきました。
正直、赤ちゃん連れには驚きました。
どんな理由があっても、連れて行くべきではないと思います。
それに、説明会はまだ終わってないのに、帰る出す人がいて、・・・
あきれますね。これからのマンション生活が心配です。

[214: 匿名さん]

am/pmの無人コンビニはあっさり無くなりましたね。
私は寝耳に水といった感じで、かなりやられたという感じでした。

皆さん納得されてるんですか?

[215: 匿名さん]

コンビニの話は私は納得がいきません。
ギリギリになって突然言われてもねぇ。
簡易コンビニがただの自動販売機コーナーになってしまうわけですから、
これはおかしな話ですよ。
他のコンビニを入れるなどの案を考えてほしいです。
am/pmが入るのもマンションの売りの1つだと思うので、
まぁなくなったからと言って解約する人はないと思うけど、
絶対におかしいですよ。
しかも今日の説明会ではさらりと流されてしまって。

[216: 匿名さん]

なんでなくなったのですか？コンビニ・・・
理由を知りたい

[217: 匿名さん]

3/１７の引越し人数予定を教えてください。

[218: 匿名さん]

＞２１０さん
子どもがあんなところに何時間といさせられたら
泣き出すのは親であれば分りきった事。
それを連れてくるのはちょっと・・・迷惑です。

[219: 匿名さん]

am/pmの会社の経営方針が変わった、ってなことを言っていましたが、
am/pmのホームページを見る限り、そんなことはないと思いますね。
まぁ、確認してみて下さい・・・。

http://www.ampm.co.jp/newbusiness/asd/

[220: 匿名さん]

宿泊施設ありますよねぇ。二部屋。
あれの料金ってイクラでした？
その売上ってつみたてられるんですよね？
管理会社の売上になるんですか？
旅館じゃないんだから条例とかに引っかからないのかしら？
シーツのクリーニング・光熱費と清掃代位
しかかかってないのに。

[221: 匿名さん]

コンビニ、絶対納得いかないですよね！
みなさんで抗議の電話をいれましょうよ！
たくさんの人が抗議すればどうにかなるかもしれません。

[222: 匿名さん]

ジムやベーカリーもマンションが場所を貸してるの？
相手がマンションに場所代を払ってくれてるのかしら？
それともマンション側がお願いをして入ってもらったのかなぁ？
それの収入/もしくは出費ってどうなってるんですか？

[223: 匿名さん]

定員２名で１泊７千円です。

[224: 匿名さん]

無人コンビニ、やっぱりなくなったんですね…
豊洲のフロントコートも、直前でなくなったそうです。フロントコートも東建ですよね…。
だから、やっぱりといった感じです。
もちろん納得いかないーパンフには、変更する場合があるとか何とか記載されてましたっけ？

[225: 匿名さん]

＞212さん　ありがとうございました。209

[226: 匿名さん]

220,222
下がってよし。

[227: 匿名さん]

コンビニ、フロントコートも直前でなくなったとすると
グランエスタも当初からそうするつもりだったのかも・・・
なんだか東建のやり方って許せない！って思う所が
多々ありすぎる！

[228: 匿名さん]

＞２２６さん
下がってよしってどういう意味ですか？

[229: 匿名さん]

コンビニの件は確信犯だったら許せませんね。
購入者に文章での断りもなかったので、きちんとした回答を求めましょう。

[230: 匿名さん]

絶対に確信犯ですよね。
許せない。

[231: 匿名さん]

説明会に参加した者です。私もａｍｐｍの件はおかしく思いました。
以前の話ではドリンクの他に簡単な食事や日用品も入った自販機でした。
でも今日の説明ではドリンクとカップ麺のみです。おにぎり欲しかった。
便利さがぜんぜん違いますよ。
ａｍｐｍがレックスホールディング（牛角などを経営）の傘下に入ったのは２００４年の８月。
こうなることはデベ側はもっと早くに当然判っていたはずです。
公表を確認会後のこの時期まで先延ばししていたとしか思えません。
カフェグランのパン＆デザートのメニューも少ないし・・・がっかりです。
どうにかならないものでしょうか。
６７１戸もあれば店作りさえきちんと考えればまとまった売り上げも見込めそうなのに。

[232: 匿名さん]

>220,222さんが変なことをいってるとは思えないけど。

[233: 匿名さん]

すっごく楽しみだったのに…納得できる理由がなきゃ引き下がれない。
かなりドタンバじゃないですか…絶対狙いだ!!

[234: 匿名さん]

今、パンフを見てみたのですが変更する可能性が・・・などとは
書かれていません。絶対抗議するべき。

[235: 匿名さん]

近くにコンビニができればいいんだけどなー。
駅前の再開発はどうなんですかねー。
でも、早く住んでみたいです。新しいお風呂に入るの今から楽しみです。

[236: 匿名さん]

やはり日用雑貨品がマンション内で買えるかどうかは大きな違いだと思います。
ａｍｐｍがダメなら別のコンビニを探すか、またはカフェグランの人に販売もお願いするとか、
東京建物さんもなんか考えるべきだと思いますよ。

[237: 匿名さん]

２２０です。
変なこといいましたか？素直に疑問に思ったのでスミマセン。
ココには皆さんそれぞれが疑問や質問、意見をいっていいんだと
思ってるのですが・・・
これから住む立場なものですから。
これだけ管理費かかって、修繕積立費も
かなり取られるのです。エントランスや中庭を見る限りかなり
光熱費、管理費がかかるのは目に見えてますから・・・
主婦なのでそういう目でみてしまうんですよねぇ。
少しでもお財布の負担を軽くしたいなぁ・・・と。

[238: 匿名さん]

自販機とか，カフェグランとか，今後，管理組合でよりよい企業の誘致をおこなったら
どうでしょうか？
自販機は種類が貧粗だし，グランエスタも，サラダやスープ類がほしいところです。

[239: 匿名さん]

グランカフェのメニューの少なさにはがっかりですよ。
モデルルームで試食した時は、もっとパンの種類があったと
思うのですが。
客の要望に応じてメニューを増やしていくなどの企業努力を
してくれないと、すぐに飽きられて潰れてしまうのではない
でしょうか？

[240: 匿名さん]

豊洲のフロントコートもコンビニ予定あったんですかぁ！？
じゃ、契約の前にそういう事例とか言う権利というかないんですかねぇ？
確信犯としかいえませんね・・・
部屋の設計変更は書面で事前に封書がきたのに
共有部分の変更は封書はださないのかしら？
防犯用のビデオカメラも3台増やしたとかいってたけど。
その費用は東建でもつとかいってたけど、今後のランニングコストまではもってくれないでしょ？
更にいえば、もしカメラが故障した場合の修理費等々も
マンション内の積立で支払するんですよね？
その積立は今までの修繕積立や管理費の計算には入ってないですよね？
細かいこといってスミマセン。

[241: 匿名さん]

私もａｍｐｍの件はおかしいと思います。
担当者の説明の時、最後に手元にはない資料で説明してましたよね？
その資料がａｍｐｍがなくなった件の詳しい内容でしたよね？
直前に仕上がったので添付してないと言っていましたが、
でしたら当日の受付で配布するとか、方法はあったはずです。
その資料を配布していない事にも不信感が募りました。

[242: 匿名さん]

そうですね。説明不足かもしれませんね。

＞238
もう新しい会社と契約むすんじゃったんですかね。
そうするとその契約を管理組合がそのまま引き継ぐので
契約期間が終了するまでは新しい会社との契約を終わらせられませんよね。
もう契約むすんじゃってるんでしょうね、きっと。

カフェグランのメニューのほうは増やすのは要望あり次第できそうな気が・・・。
でもそれも、利用者数次第でしょうね。

[243: ４２６]

ａｍｐｍの件は絶対納得いかないです。２１９さんが教えてくれたホームページを見ても確かに経営方針が
変わったようには見えないですね。グランカフェもパンとデザートあわせて４種類とは。。。
かぎ引き渡しの１ヶ月前に発表するなんて、東建さんが信じられなくなってきました。

[244: 匿名さん]

ａｍｐｍの件は納得いきませんね。今日の説明会で聞くまでは
無くなってしまうことは全然知らなかったし。。。
旦那が言うには、グループが変わったのは一昨年前からの話で、
今になってそれを理由にするのはおかしい・・・とぼやいています。
カフェも当分は１１時からだし、メニューも少なくて残念です。
サラダやスープもメニューに入れてほしいですよね。
自宅の朝食もいいけれど、たまには出勤前のモーニング、
グランエスタライフの１つとして楽しみにしていたのに、がっかりです。。。
それはそうと。みなさん、TOPYREC PLAZAの袋の中に入っていたパンフレットの１枚に
お気づきでしょうか？　　「ニューライズ××限定！！！」の文字を。
ちょっとびっくりしてしまいました。
「グランエスタってハード面はとてもいいのに、ソフト面がねぇ・・・」と
またまた旦那がぼやいています。

[245: 匿名さん]

地元に住んでいますが、噂では南砂町駅前の新しくできた公団の1Ｆがコンビニになるらしいです。
そうなれば、一番近いコンビニになりますね。

[246: 匿名さん]

ampmの件はすんなり受け入れられません。
説明会では、さほど大きな問題ではないかのようにさらっと流されていましたが
エントランスのリモコンキーといい、ミニショップといい、非常にがっかりです。
カップ麺なんてほとんどの家で買い置きしてあるものではないですか？誰が買うんでしょう？

このような問題にはどう対処すればよいのでしょうか。
入居前なので管理組合も機能しませんし。

[247: 匿名さん]

>244さん

＞お気づきでしょうか？　　「ニューライズ××限定！！！」の文字を。
＞ちょっとびっくりしてしまいました。

って、そんなチラシ入ってましたか？

[248: 匿名さん]

ａｍｐｍのスーパーデリスはもしかしたら利益分配の割合で話が折り合わなかったんでしょうか？
管理会社が場所代として利益の何パーセントをマージンとして取る方式だったのかもしれませんね。
それにしても・・・、２４時間使えて、毎日補充に来てくれてというモデルルームでの話と違いすぎます。

[249: 匿名さん]

＞お気づきでしょうか？　　「ニューライズ××限定！！！」の文字を。
＞ちょっとびっくりしてしまいました。

意味がわかりません・・・誰か教えて下さい〜

[250: 匿名さん]

244さんではありませんが、
説明会が終わったあとのOSSO（スポーツクラブ）のブースで、
袋をもらったらそのようなチラシが入っていました。
OSSOの「グランエスタ限定キャンペーン」と銘打ったチラシの中央部分に
「ニューライズ・・限定」書いてあったというものです。
ただの、OSSOがチラシを作る時に消し忘れでしょう。
どこのマンションにも「限定キャンペーン」ってOSSOは言ってるんでしょう。
たいしたことじゃない。びっくりするほどのものでもないような・・・
＞「グランエスタってハード面はとてもいいのに、ソフト面がねぇ・・・」と
＞またまた旦那がぼやいています
チラシは明らかにOSSOが作ったものでグランエスタは関係ないんじゃないかと思いますけど。

おもしろいね。みんな。確かにampmの件はあれあれ？だったけど、
OSSOのチラシのミスにもケチつけ始めて。

[251: 匿名さん]

>246さん

私も絶対に納得いきません。ぜったいに確信犯ですよね。買主を絶対になめてます。
管理費もヨソに委託したほうが安くあがりそう。。