金消会（提携ローン）行ってきました。気に入らなかったのは火災保険の保険料
です。ＭＲでの試算では４．７万円（一括）だったのに金消会の見積では
２２万円でした。担当者の説明を聞いていても割高感があったためゴールドコース
をやめ、スタンダードコース（差額約４万円安）にしてしまいました。
少し後悔しているのはゴールドコースだとエアコンや給湯器が故障しても３千円
でローン期間は交換してくれるということ（本当か？）やっぱゴールドに変えよう
かなと考え中です。

144: 匿名さん　

[2006-01-31 00:10:00]

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139さん、ちなみ家も通知が届いてませんよ！
多分そろそろくると思っているのですが・・・

145: 匿名さん　

[2006-01-31 00:59:00]

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家も通知が届いてません
提携ローンなのでいろいろ順番があるのかな？と思っていますが、
２月過ぎても連絡が無かったら聞いてみようかと思います。
みなさんの書き込み勉強になります
ありがとう

146: 匿名さん　

[2006-01-31 08:59:00]

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我が家も、金消会のお知らせまだです。
東建に連絡してみますが…。

147: 匿名さん　

[2006-01-31 09:23:00]

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141
器具とか家具は、半日あれば搬入できるので、
管理体制が稼動する前に搬入されて、
いたずらとか最悪、盗まれるとかされるよりいいと思いますよ。

148: 141　

[2006-01-31 09:52:00]

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>147
私もそう思っています。

149: 518　

[2006-01-31 10:02:00]

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うちは金消会の知らせが昨日来ました。
2月2日から16日までで、日時は第三希望まで出してくださいとの通知でした。
土曜日もできるそうなので。あとは銀行の都合次第ですが、いまは返事待ちといったところです。
うちはみずほのフラット３５一本で、つなぎ融資無しです。

150: 匿名さん　

[2006-01-31 11:35:00]

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136さんに質問です。フラット３５（ＳＢＩ）とみずほ銀行で組む予定との事ですが
第一抵当権をＳＢＩに設定でみずほからも借りる事はできるのでしょうか？（おかしな事を聞いてたらスミマセン）
うちは、フラット３５をみずほ銀行で借りる事を考えてましたが、ＳＢＩでフラット３５を借りる方が
よさそうですよね。。
今からでも審査って間に合うのでしょうか？入居が遅れたりはしませんかね？

151: 匿名さん　

[2006-01-31 12:04:00]

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ローンについては、ローン専用の掲示板があるのでそちらでお願いできませんか？
審査は、人それぞれ条件等で時間のかかり方が違うと思いますよ。
自分で問い合わせた方がよっぽど確実で早いと思います。

152: 匿名さん　

[2006-01-31 12:04:00]

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資金計画の紙に表示登記・保存登記で30万円ほど見積もられてますが、
内訳を確認された方はいらっしゃいますか？
登記費用自体はそんなにかからないはずなので、
結構な手数料が（恐らくデベと懇意の）司法書士に流れることになると思います。
ここはいいなりにならないように、妥当な水準の適用をお願いするつもりです。

153: 匿名さん　

[2006-01-31 12:05:00]

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昨日確認会に行ってきました。
以前、「フィットネスから託児所に行く渡り廊下のそばに木のフェンスがあり、ドアがあるのですが、
（外に通じる）そのドアの鍵がいとも簡単に外から手をいれて開けられるのです。」との書き込みが
ありましたので、チェックしてきました。
フェンスは格子状になっているのですが、鍵の近くは透明のプラスチックが貼ってあり、外から
手が入れられないようになっていました。

154: 匿名さん　

[2006-01-31 12:49:00]

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153さん確かに鍵の近くは透明のプラスチックが貼ってありますが、
プラスチックが貼ってない部分から、細い方だったら余裕で手が入ります。
鍵に手が届いてしまうのです。
フェンスを乗り越えるのも簡単にできそうではありませんか？

155: １５３です。　

[2006-01-31 13:15:00]

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１５４さん確かにその通りかもしれません。
１５４さんはもう確認会終わられちゃいましたか？
もしまだであれば、その時に指摘していただければ、と思います。
私はまた再確認会がありますので、その時に指摘・要望してみます。

156: 匿名さん　

[2006-01-31 13:16:00]

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私が見た時にはプラスティックなんて貼ってありませんでした。ちょっとは改善されたのですね。
でもあのラティス風のフェンスは足をかけて登るのに絶好のものですね。
前にも書きましたが１００%入居者以外の侵入を防ぐのは無理だとわかっていますが、
一目見て超簡単に入れますというものは困りますね。
フェンスのデザイン自体の変更を要求しましょうか。

157: 匿名さん　

[2006-01-31 14:21:00]

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たしかに登記費用の見積もりは高いと思いましたが、登録免許税の税率は決まって
いるし、報酬にしても司法書士報酬規定に基づいたものでしょうから、精算時の明細を
確認してからでもいいかなと思いますが。
司法書士の領収証は明細記載されたものになるでしょうし、明細が無ければ請求しますので
調べればすぐ分かると思います。
もちろん法外に高いようでしたら内容証明で返還請求しますが。
マンションの場合無理だと思いますが、普段使っている司法書士や本人が登記すれば
多少は安く上がるのですけどね。
フェンス等の不備な点は管理組合より改善請求するしかないでしょうね。
もちろん、瑕疵として無料で改善してもらいたいですね。