プラウドシティ大泉学園３

[匿名さん]

野村不動産・三井物産・新日鉄都市開発から発表された
西武池袋線・大泉学園駅徒歩１１分４０３戸のプラウドシティ大泉学園はどうでしょう？

[384: 匿名さん]

現状況で路駐多いんですか？
以前このスレで「マンション住人及びその関係者で路駐するな」なんていっていたけど現在の周辺住人が路駐するなんて。
マンションできたらマンション住人の責任になってしまう
この現状どうですか？周辺住人の反対派さん
全ての周辺住人の方が分けわかんない反対派だと思っていませんので、気を悪くしたらゴメンなさい
でも２種類の反対派がいることは確かです

[385: 匿名さん]

>>384
路駐しているのは、近隣住民ではなくて、平日の工事関係者の車両と、日曜日にマンションを見に来ている
奴らの車じゃないの？
　工事以前は、ここはそれほど路駐はなかったからね。どう？　３８２さん。

[386: 匿名さん]

来週から中を見れるそうです。野村の完成物件を見るのは初めてなので、
まだ買うか分からないですが、見に行ってみようかと思ってます。

[387: 匿名さん]

>386
えっ、中が見れるんですか？
知りませんでした・・・私も行ってみます。
先日現地を見に行きましたが、植樹が多いのに感心しました。
あの木が成長したらかなり雰囲気が良くなるんじゃないでしょうか。
中庭でお花見ができそうです。

[388: 匿名さん]

平日の工事関係車両は、敷地内に停めてるんじゃないの？路駐したらすぐ近所で通報するだろうしね。
マンション見に来る人達（奴らじゃないよ（＾−＾））は、徒歩が多いんじゃない？
車だとしても長時間駐車しないしね。
工事以前は、オズ側は道幅狭くて路駐はあんまりなかったなー。
まあ、分譲住宅できてから狭くても路駐する奴ら（あっ、人達だった（＾−＾））が増えたけどね。

[389: 匿名さん]

382、388です。
さっき書き忘れました。
別に路駐するな！って事ではないので。あれだけ道幅あれば問題ないもんね。
まあ昔から住んでる住民としては、どっちもどっちだなーと思うよ。
狭い道に路駐されても通報する人はいなかったし。
ただ橋に停めてるそば屋のバイクはじゃまだよね。歩行者もいる事忘れずにね。

あと、川沿いに遊歩道できるみたいだけど、犬の飼い主の皆さーん！フンは始末してね。
今も反対側はひどいからね、特に公園裏の歩道は。（以前よりは良くなったけど…）
ゴミの不法投棄も心配だな。まあ歩道だから車で捨てにくる人はいないと思うけど。
せっかくの桜並木、汚さないようにしたいな。
ちなみに近所アパートの人が、通勤の途中で自分のアパートのゴミ集積所ではない場所に捨てるんだよね。
分別されてなくて、当然回収後も残されてます。自分の所だと大家さんに文句言われるのかな？

[390: 匿名さん]

>389
ご意見ありがとうございます
ある反対派さんはここのマンション購入する奴ら（いけない　いけない　人達に訂正）は道徳心がなく、ここの周辺住人は道徳心があるような発言していましたが、そうでもなさそうですね
「人の振り見て我が振り直せ」ですか
東側はともかく西側の道路は広いですから、周辺住人の方マンション住人の責任になってしまいますので路駐はなるべく避けてください

ね、反対派の385さん

[391: 匿名さん]

　＞＞３９０
　　というか、路駐が誰なのかわからないんだから断定的な表現をしないほうがいいのでは？
　これまではみな通報してなかっただろうけど、マンションが出来てからは通報する人が多くなる
　のでは？　まあマンション関係者、周辺住民のどちらかがやっているにせよ、ここは駐車禁止
　なんだから、路駐は摘発したほうがいいよ。警察も駐車禁止は民間委託するそうだから、ノルマ
　が欲しい民間の駐禁摘発の人たちは電話すればすぐに来てくれるようになるだろうから。みんな
　ルールを守って欲しいな。
　ルールっていうのは、道路交通法であると同時に常識的なルール（犬の糞）もね。でも常識的な
　ルールが通用しないのがこのマンション建設だったが。だからマンションの人たちにルール守れ
　と今さら言われてもなあ。その前にこの施工会社が住民に約束したことをきちっと守って欲しい
　って言いたいよ。

[392: 匿名さん]

　＞＞３８９
　　ここは確か駐車禁止だから、道幅があっても、路駐はだめですよね？

[393: 匿名さん]

犬の糞も練馬区の条例では持ち帰りが義務になっているのでは？
ポイ捨て禁止条例なるものがあったように思いますが。

[394: 匿名さん]

マンション内にいわゆる自主管理公園（現在保育園を作っている用地に本来設置されるはずであった公園
の代替として出来たもの）と白子川沿いのところは、デベと練馬区の約束で一般に開放されることになって
いるようなので、犬の散歩も多くなりますよね？　だから敷地内の犬の糞のポイ捨てが心配になります。

[395: 匿名さん]

自主管理公園で条例違反があり、管理上の問題が生じるなら管理組合で対応を決めることになるのではないでしょうか。
桜も植えられることだし、地域の憩いの場として気持ちよく利用できるようにしたいですね。

[396: 匿名さん]

>391
マンションの責任にするのはどうかな
今議論されているのは周辺住人なんだなら
自分たちの悪いことをマンション住人に押し付けるのはいかがなものかと、思います
ターボ車含めて、

[397: 匿名さん]

>>396
文章をよく読んで、どこに、マンション住民に責任を押しつけることを書いているのか
　　指摘してほしいんだが。
　

[398: 匿名さん]

マンション住民にせよ、周辺住民にせよ、路駐を見つけたら通報して
レッカーで運んでもらえばいいんじゃないの？
まだマンションに入居者もいないのに心配してても仕方ないと思いません？

[399: 匿名さん]

　マンション住民にせよ、周辺住民にせよ悪いものは悪いというのは、あたりまえだろう？

[400: 匿名さん]

　第４期は残っていた全部の物件ですか？それとも様子見で販売戸数の調整があるんですか？

[401: 匿名さん]

営業の方に確認してはいませんが、第四期の予定価格表には残り全戸の価格は記載されていませんでした。
販売戸数の調整、あるかもしれませんね。

[402: 匿名さん]

調整があったとしても１１月にはほぼ売っていきたいですよ
１２月には内覧会ですからね
最悪１２月の内覧会で見せて売ってしまおうと思っているのではないでしょうか？
完売して欲しいですね

[403: 匿名さん]

第四期は１１月中旬の販売予定になっています
全戸販売じゃないのですか？

[404: 匿名さん]

１ヶ月前にもなって、販売戸数未定なの？あと１００戸あるんでしょう？

[405: 匿名さん]

以前ここの物件長谷工だからだとか書かれていたけどほとんどPROUD仕様ですよ
PROUDのＨＰでチェックしたけどみんな同じ構造ですよ

[406: 匿名さん]

↑
この書込みで、また荒れそうだねー。

[407: 匿名さん]

そうですね。でもきにしないでスルーでいきませんか？
先日久しぶりに現地を訪ねたらかなり出来上がっていて、完成予想ＣＧに近くなってました。
小中学校へは川沿いの道を歩けば放射７号まで車と会わずに行けそうですが、どうでしょうか。
西側道路を走る車は飛ばしていますねー。
抜け道として利用する車が多いと聞きましたが、タクシーがビュンビュン飛ばしていて危なかったですよ。
小さなお子さんお持ちの皆さん、気をつけてくださいね。

[408: 匿名さん]

>405
他プラウドで二重壁の物件が存在したら教えていただきたいのですが。
また、LDのほぼ中央部を横切るように梁が出ている間取りが多い物件も併せて教えていただきたいですね。

売主の野村自体が「プラウド」と「プラウドシティ」は明確にブランドが違うことを
掲げているし、私は他プラウドのモデルルームも見てますが仕様がこことは違う印象を持っていましたので
参考までにお聞きしたいですね。

[409: 匿名さん]

>407
北小の通学路ってどこを通って行くのでしょうか？

[410: 匿名さん]

>409
私も良く知らないのです。すみません。
ちょっと離れているようなので集団登校できればいいですね。
ファミリー中心のマンションだからきっと小学生もたくさんいるでしょう。

[411: 匿名さん]

通学路はさとの交差点を渡ってから右に進み、氷川神社の先を左折だと思います。
電柱に通学路のマークがあったので。

[412: 匿名さん]

>>408
ここはどうみても長谷工仕様だよね。野村も他の「プラウド」（近くの石神井公園に建設中のやつとか）
に悪影響を与えるので、やはり「プラウド」と「プラウドシティ」ははっきり切り分けしていくつもり
なんだろうなあ。ここの名物ギロチン梁や二重壁・二重床はもうこのスレでも散々でてきたはず。
いまごろここが、PROUD仕様なんて言っている人は根拠を示して欲しいね。
　今日も恒例金曜日のプラウドシティ大泉学園のチラシが入っていたが、こんなチラシであくまで売る
考えなんだな。もっとマシなチラシに修正希望なんですが。。。だんだんチラシが安っぽくなっていく
ように見えるのは私だけでしょうか？

[413: 匿名さん]

さとの交差点は道が狭いわりには交通量が多くて通学路には危ないように思います。
交通事故もあったようだし、他に安全なルートがあればいいのですが。。。

[414: 匿名さん]

プラウドシティ大泉学園の近隣の者ですが、今日、自宅のポストに「プライド石神井公園」
（５０戸）の広告が入っていました。予定価格が南西向き７３ｍ２で３７００万ということで、
なかなかお手頃の価格に思えました。「１００年思想」ということで、よさそうですね。なによりも
大規模マンションにはない落ち着いた高級感があるのがいいですね。
　ところで、もう野村さんは「プラウドシティ大泉学園」の販売から「プライド石神井公園」
へ重点を移しつつあるようですね。でも「プラウドシティ大泉学園」はまだかなり販売戸数が
残っていた（この「プライド石神井公園」の総戸数の倍程度）ような気がしたのですが。
やはりすでに「プラウドシティ」をそろそろ見限り始めたということなのでしょうか。

[415: 匿名さん]

石神井公園もなかなかいいのですが、お買い得感のある住戸は道路に近いのでチラシではなく現地で確認したほうがいいと思います。
結構交通量あるし交差点も近いです。

[416: 匿名さん]

>414
駅前で一生懸命ティッシュ配ってますよ。

[417: 匿名さん]

　大泉学園ではもうこのマンションの反対運動の評判は知れ渡っているので、
やはりちょっと離れた和光や朝霞でティッシュ配ったほうがいいよ。野村の
人海作戦は成功するでしょうか。。。。

[418: 匿名さん]

そういえば石神井公園の駅前で配ってたな。石神井のプラウド

[419: 匿名さん]

>412
>>「プラウド」と「プラウドシティ」ははっきり切り分けしていくつもりなんだろうなあ。
　前もそんな議論あったけど、単に規模が違うだけでブランドは同じ。
　プラウド（小中規模）、ブラウドシティ（大規模）単にそれだけ。

>414
>>でも「プラウドシティ大泉学園」はまだかなり販売戸数が残っていた（
>>この「プライド石神井公園」の総戸数の倍程度）ような
　規模が違うのだから理屈から考えれば、当たり前と思うけど。
　プラウドシティ大泉学園」は約400戸で売り出した時期から見れば
　これまでの３回の販売で順当に売ってきているよね。
　なんだかんだであと100戸くらいでしょう。
　残り１回の販売で全部とは行かずともほとんど売れるでしょう。

[420: 匿名さん]

>>419

>前もそんな議論あったけど、単に規模が違うだけでブランドは同じ。
　>プラウド（小中規模）、ブラウドシティ（大規模）単にそれだけ。

いや別のスレでの証言もあるように、ブラウドシティは大規模だけにやや位置づけが違うようだな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/

306: 名前：プラウダー投稿日：2005/09/14(水) 19:30
立地条件によって「プラウド」と「プラウドシティー」って分けてるんだってさ。
ちなみに「プラウドシティー」は環境イマイチで、「プラウド」は環境のいい所らしい。
あんまり立地の良くない所に豪華仕様で建設するのが野村の真骨頂なんだって。
私も７千万貯めてプラウド買うぞ〜！！野村〜待ってろよ〜！！！

>>419
　ここって１年もかけて竣工直前まで売るつもりじゃなかったですよね？
　やっぱり今頃駅前でティッシュ配っているところを見ると売れ行きはどうなんですかね？
　

[421: 匿名さん]

言われているほど、ここのマンションは悪くないのでは？
４００戸というのはちょっと大きすぎで、いろいろ問題があったときに
多くの人の同意をとらないといけないというのは面倒かもしれませんが、
自分の家だけであれば、自由に変えられますしね。マンションの構造も
いろいろ議論あるようですが、住めば都ですし、地震で壊れない程度
であれば、十分です。始めから知識がなければあまり気になりませんから。
あまりいちいちこだわりなんて持っていたら、家なんか買えませんから。

[422: 匿名さん]

環境は人によって考えが違いますからね。
我が家は駅からのほどよい距離、近くのショッピングセンターや商店街、近くの公園や川沿いの遊歩道、
また、大きな道路に面していないことなどを気に入って購入を決めました。
家内は田舎の両親をゲストルームに招待するといっていますし、
私もフロントのコーヒーと焼きたてパンを楽しみにしています。

[423: 匿名さん]

＞＞４２２
　　普通これだけのマンションは、大きな道路に面してないと作れないいんですけどね。
そのあたりデベがうまくやってくれたんでしょう。マンションの西側もいわゆるマンション
の前面だけが道が太くなっている、いわゆる「へび玉」道路ってやつですよね。


http://www.jsc-com.net/shimoochiai/news/163.htm

[424: 匿名さん]

無駄な共用施設がないのもいいと思います。

[425: 匿名さん]

西側の道路はマンションのおかげで広くなった。
撮影所側も以前よりは広くなった。
車すれ違うのもやっただったけど、今は歩行者用のライン（形だけかな？）もあるし。
道路が狭い部分の家が建て替えしてくれれば、広くて大きな道路になるよ。
最近地震も多いし、そろそろ建て替えの時期だと思うよ。ご近所さん。
そう言えば大泉学園の駅前の道路、出っ張ってる家（コンビニの向い辺り）はまだそのままなのかな？

[426: 匿名さん]

>422 >424
大規模ゆえに必要な共用施設があるのはよいですね。
ここは温泉だのジムだの余計な施設はないですし。
ゲストルーム、多目的ルームはあるといいですよ。
うちも駅からのほどよい距離、商店の充実さ、マンション施設が
気に入ってます。
おまけのミニコンビニは施設内にあるから便利だし、パンも楽しみですね。

[427: 匿名さん]

通学路はどうしても目白通りを越える事になりますね。
そうなるとやっぱりさとの交差点を渡らないと行けないですね。
旧大川の交差点は遠回りだし危険度はさとの交差点より大きいですし。
さとの交差点には緑のおばさんが立っているし、
事故が多いのは週末の夕方なのでそんなに心配はいらないと思いますよ。

[428: 匿名さん]

>>425
　「西側の道路はマンションのおかげで広くなった。」なんて嘘書かないで欲しいな。
別に昔から道路の広さはマンション建設前から変わってないよ。
ただマンションが側溝を作っているだけだ。
あそこは広いから歩行者専用のガードレール作ってくれって練馬区に希望出しても、なかなかいい返事は
返ってこない。というのも、そこに歩行者専用のレーンを作ったら、例のプラウドシティ大泉学園
付属の区立保育園にマンション住民用通路をわざわざ作る口実が無くなってしまうからね。

マンション専用のパン屋は味が問題だろうね。だめでも、マンション住民が買い支えてやれば
いいよ。近隣住民はどうせだれも買いに行かないだろうから。まあ大泉で一番おいしいパンを出すんなら
別だろうけど、そういうパン屋ならわざわざここで店を出さなくても、他のところで十分はやるだろう
しね。放射7号のところにあったパン屋は残念ながらつぶれました。

[429: 匿名さん]

最近　プラウドブログなるものを作って、プラウドシティ大泉学園を
宣伝しているが、見事なほど、このマンションの欠点を何も語っていないな。
個人の感想を書くならともかく、企業が宣伝用につくる「ブログ」（？）って意味あるのかね？
特にこのプラウドシティ大泉学園を扱っているところが、なかなかミソだね。

http://www.proudclub-blog.net/archives/2005/09/post_33.html

[430: 匿名さん]

>>428
間違えました、広くなったのは東側でしたね。
昔から住んでるみたいだから周辺詳しいんですよね。
東と西を間違えてるな？って分ってるくせに。嘘つきなんて言わないでよ（＾−＾）。
東側はガードレールいらないでしょう？作ったら逆に車飛ばすんじゃない？
それより橋を広げて歩道を作ってくれたほうが助かるのでは？
ちなみに東側は23時過ぎるまで駅に行かないタクシーの溜り場になってたけど、
今も溜り場なのかな？
あと、パン屋（実際は店鋪ではなくカフェサービスコーナー？）はマンション住民専用で無料じゃないの？
チラシ見た限りではそうだと思うけど…。間違ってたらごめんなさい。

[431: 匿名さん]

ショップにはパン屋などありませんよね。
共用施設と同じ居住者専用のサービスなのにどうして部外者が心配するのかしら？

[432: 匿名さん]

>430
あのパンは無料なんですか？
住民専用で営利目的ではないから安価になります、とMRの人が言っていたような…
焼き立てをいただきましたが、結構おいしかったですね。
友人が来たときに喫茶店代わりに利用しようかな、と思ってます。

[433: 匿名さん]

>>430
　西と東を間違えないでくださいよ。
別に業者も喜んで道幅を広くしたんじゃないですよ。
本来はあの道幅にしないと、消防などが建設許可を降ろさなかったんだと思うが。
本当は東映のシネコンも建設時には前の道幅がネックになって、あそこも前だけが
道幅拡張されていると思うが、あれもいわゆる「へび玉」道路で、ああしないと
許可が下りなかったと聞いてますけどね。
　喜んで土地を削って道を拡張する業者なんていないと思うが。しかも業者は
あの長○工なんだから。