バルコニーで隣との境

[匿名]

ベランダの境はたいていの場合非常時には破って
隣に行ける様になってますよね。
よってプライバシーが保てない。
ベランダに立つとお隣の様子や話し声が手に取るように・・・
つまりこちら側のことも同様に・・・
これって仕方がないのでしょうか。
あるMRで見た物件はプライバシーを保てるようにと
上半分はコンクリートで下半分がボードになってました。
その方がまだいいのかもしれません。

[222: 98]

>>218
ずいぶん長い文章だな、まあ興奮するなよ。
>少なくとも、このコラムがあなたの「強気の根拠」なのだとしたら失笑モノですわ。
私が住んでいるマンションは、2004年12月竣工のものだ。
マンションを探している時に、「高く売れるマンション、暴落するマンション」
に出会った。それで集合住宅のプライバシーがいかに大事かを学び
実体験からも共感するものがあり、いまこのマンションに巡り合った
って感じだよ。そしていま住んでみて非常に満足している。
憶測で物事を判断するなよ。

あなたの文章はまともに見えるが実は支離滅裂の
拙い文章だ。冷静になりな！

いいか！私が誤解するような書き方だと？
もう一度丁寧に書いてあげるが、薄っぺらボードは
スキマがあるだろ？上も下も壁の境も・・・・。
これは最悪だと言っているんだよ。
逆梁アウトフレームでなくてもさ、
よく賃貸物件でも隙間無く5-10センチ幅のボードを
上から下まで張っているやつあるだろ？あれは前にも書いたが
許容範囲だと言っている。
よく読めよ。

なんか私に反論している人は自分のマンションのことは
一言も書かれていない。薄っぺらボードなんですなんて
書けないよな、今更ハハハハハ。

[223: 匿名さん]

９８さんくらい勉強した人のマンションはさぞかしすばらしい仕様のマンションなんでしょうね。
何億くらいしたんですか？

[224: 匿名さん]

当方のマンションも逆梁でバルコニーは完全に独立しています
避難ハッチはじゃまですけど隣の気配は全く感じられません
お隣さんは仲良くさせて頂いているのでたまにはバルコニー越しに
挨拶くらいしたいけど怖くて身を乗り出すこと出来ません
４千万以下のマンションです、億ションでなくても
プライバシーを重視してくれるマンションは見つかるでしょう。
デベはプライバシーに関して営業トーク無かったですけど
私はバルコニーがずーとつながって行くのは避けたかったので
今のマンションに大満足です。

[225: 匿名さん]

>>222
>>よく賃貸物件でも隙間無く5-10センチ幅のボードを
>>上から下まで張っているやつあるだろ？

あるか・・・・？
幅が５〜10cmのボード、というところで既に話を見失ってしまった。

[226: 218]

>>98=222
では、冷静になって文章も手短に・・・。

あなたがとある本を読み、受けたインスピレーションに従って
今の住まいを手に入れるに至った、という事はよく解ったよ。
しかしそれは、あなたの個人的な体験に過ぎない。
他人に「絶対的なこと」として押し付けるには足らないものだ。

俺も含め、ここで疑問符を投げかけている者すべてを
あなたは頭っからバ力にしているのでは？
本を100冊読んだというのは立派なことだが、かと言って
そこで得たものの質や量を保証するものは何もないし
情報としてアウトプットする技術があなたにあるとも思えない。
マンガを1000冊読んだ者がマンガを書けるとは限らない、という事。
オタクとはよく言ったものだ。

[227: 匿名さん]

>>222=98
すまんな、オレも以前賃貸ボード境や逆梁を経て順梁（エコキュートの関係上コンクリート
壁での境に下部ボード仕様）を購入したものだ。
物件を探すにあたって結局はベランダでの境は必要条件ではない認識だったと思う。
そこには価格と仕様とのトレードオフという問題が付きまとうことと現在の場合選択肢も問題
であるからだ。

あなたがどんなマンションに住んでるかはどうでもいい。
ただ、それがすべての人に当てはまるかどうかは良く考えた方がいいと思うぞ。

ちなみに私の買ったところは壁がコンクリート＆その為の仕様上外側にも逆梁よりも細いが
柱を設けるだった為かどうかわからないが、やはり周りの物件よりもいくらか高めだった。
この部分はこだわらない人にとってはどうでもいい（所詮クローズされた世界でもない）
ことなので無駄だと思う人もかなりいると思うぞ。

ちなみにどうでもいいことだが、人の振り見ても我が振りはなおせないのねｗ

[228: 98]

>>226
いつものように何を言っているか分からない文章だが
あなたはいつもオタクと決まり文句のように私のことを
言っているが、ちょっと待てよ。
224さんも言っているように、プライバシーを確保するために
または重視するために、億の金を出す必要は無い。
若干コストはアップになるが、そこのマンションに
永く住むと思えば安いものだ。
それに私は絶対にこうしたほうがイイと
言った覚えはない。スレ主さんが仕方ないんでしょうか？
という質問なので、そんなことは絶対無い！といい続けてきた
だけだ。
郊外のファミリーマンション向けのプライバシーの
プの字もない層を相手にするなら226が好む
薄っぺらボードでも全然ＯＫだろう。
ＯＫというようりもプライバシーという意識が無いので、
平気だと思う。

[229: 226]

>>228
あなたをオタクと呼んだのは今回が初めてだが・・・。
誰かと間違えてないかい？
俺の文章が意味不明なら、態々反応する事もあるまい。

[230: 匿名さん]

>228
>それに私は絶対にこうしたほうがイイと
>言った覚えはない。スレ主さんが仕方ないんでしょうか？
>という質問なので、そんなことは絶対無い！といい続けてきた
>だけだ。

今までのレスを見れば、貴方は色々な事をかなりキッパリと言い切っているよ。（笑）
いわば『98語録』↓
>「全部ボードの物件があまりにも多いだろ？これは問題外だな。」
>「プライバシーに関してなんにも考えていない人は、別に薄っぺらな板でも十分なんだよね。」
>「マンションの理想型は億ションにあるんだよ。」
>「何を重視しているかだ！プライバシーなんだよ。億ションを購入する層は意識も高い。」
>「鈍感な奴は薄っぺらボードや外廊下に窓の部屋そして田の字の間取でいいでしょう。」

なんだかねー・・・、もしかすると某Ｕ氏本人じゃないかとさえ思えてくるな。（笑）

[231: 匿名さん]

[232: 匿名さん]

そうやって割り切るしかない貧乏人であった。
6,000万程度出せば、そこそこの物件はあるというのに…

[233: 匿名さん]

「6000万程度」出せる人はそう多くはないとおもうが？

[234: 匿名さん]

ってーか場所にもよると思うが。。。

[235: 98]

>231
あなたみたいのが、エセ億ションをつかまされるんだよ。
例えば空中廊下とかタワーにもある薄っぺらボード
。空中廊下は購入者をbakaにした代物だ。
プライバシーなんかあろうはずがない。
Ｍのタワーマンションなんてほとんど薄っぺらボードだ。
しかも億の住居でも仕様はいいが、お隣が丸見え。
話にならん。

[236: 匿名さん]

>>231
>不動産にお買い得無し

十分あるでしょ。
価値感が古いタイプですね。

[237: 匿名さん]

そう思って買ったどっかのマンションは事件に巻き込まれたなぁ。
不動産関係者ならお買い得商品は出てくるかもしれないけどねぇ。
．．．知らぬが仏。

[238: 匿名さん]

そういう単純な思考回路って…

5000万のマンションで10年後に3000万の価値しかないのと、
かたや4000万の価値があるのなんてザラなわけだし

一般的に考えて後者はお買い得といえるんじゃないのかなぁ

[239: 匿名さん]

>>238
それは結果であってお買い得とかとは違うような気がするが。。。
未来は意味無いよ、現在でなきゃ。
（将来どうなるかなんてわかんないし）

[240: 匿名さん]

スレ主さんの気持ち、よ〜く分かります。

これからの大規模マンションでも、共用施設の豪華さなど
管理費や維持費に影響しそうな設備の充実よりも
住居部分におけるスペックUPをしてもらいたいものですね。

[241: 匿名さん]

>>239
そんなのある程度先見の明がある人なら分かると思うけどなぁ
中古なら尚更

[242: 匿名さん]

どんな人でも本心はベランダのプライバシーが確保された静かなMRに
住みたいと思います。
しかしせっかく買った現在のMRがアパート仕様の上下隙間ボード
・・・わかっているけど悔しいから反論する。
じゃ、この問題の根源は・・・デベです。
そしてデベの言いなりになって表面的な派手な部分の設備に
踊らされている私たち庶民も悪い。

[243: 匿名さん]

>>242
MRってモデルルーム？？？？

[244: 匿名さん]

>>242
>>じゃ、この問題の根源は・・・デベです。

アフォか。
これだけ物件が溢れてる世の中で、商売人の口車に乗せられて
選択間違えたんだとしたら、それは100％てめーの責任だ。
マンション買ってる人間が全てそんなマヌケばかりだと思いなさんな。
デベにあんたのよーな人間と同一視されてるかと思うと虫酸が走る。
マジで、人気物件は抽選じゃなくて面接か筆記でも導入すべきじゃなかろうか。
そうすりゃ他人任せの連中も少しは商品知識くらい仕入れるだろうからな…。

[245: 98]

>240,242
ちらほら常識を持った方が現れてきましたね。
もう結論はとっくに出ているんだよ。
私をマンションおたくとか、不動産にお買い得は
ないとかさ、そんなのばっかりでもうウンザリだよ。
この際だから徹底的に薄っぺらボードを批判
しようよ。そしてコンクリートでプライバシーが
守られている心地よさを披露してやろうじゃありませんか。

[246: 匿名さん]

>>245
>>この際だから徹底的に薄っぺらボードを批判しようよ。
区画に用いる材料としての優劣については既に結論が出ているのに・・・まだやるの？
仮に貴方が言う通り、コスト面においても絶対的な優劣があるのだとしても
そこは価格に反映される事なのだから、購入者が各自予算に照らし合わせて
良し悪しを判断すれば良いのでは？
極論を言えば、隔壁の構造について妥協したとしても、他の面でプライバシーを
重視した物件選びというのは充分可能だと思うんだけど。
貴方は単に「プラスターボード仕様」を否定したいだけのように見える。
バルコニーのプライバシーを重視するにしても、床面の避難口は絶対イヤだと
いう人もいれば、視線さえ遮られていれば良しとする人だっている筈。
そういう人にとって、「ボード絶対悪説」に執着する貴方の意見はかえって迷惑なのでは？

[247: 匿名さん]

>>245
もうやめた方がいいと思うよ。。。
根本がズレてるレスは引っ掻き回すだけですから。
仰る様にボードよりもコンクリートの方が購入できればいいことはみんな承知してるんだから。
みんなが言ってるのはそういうことじゃないよ。

[248: 匿名さん]

245の本音が出たとこでいったん終了。

[249: 匿名さん]

>>240
>>管理費や維持費に影響しそうな設備の充実よりも
>>住居部分におけるスペックUPをしてもらいたいものですね。

「住居部分」ってのは専有部分のことだろうか？　まぁそれはさておき
バルコニーの仕切りは共用部分であり、住宅共用もしくは全体共用として
維持管理・修繕の対象になるのでは？
バルコニーの仕切りをコンクリート＋タイル仕上にするという事は
維持管理費にとっても負荷をかけるという事になると思うんだが。
その辺も含めて「常識的な意見」と言っておられるのかな？245氏は。

[250: 匿名さん]

>>249
いやいや、クリアにしますよ。
住居部分ってのは、当然専有使用権のある部分を含めて言っています。

「豪華な共用施設」、たとえば温泉だの噴水だのプールなんかの
水物関係の施設や、維持には確実に金のかかる設備なのにも関わらず
たとえば、全戸無料サイクルポート付きだと言って客を惑わす手法とかで、
デベロッパーは大規模マンションを売る、そういうのが多いと言っている。

でも、バルコニーがペラペラボードなら維持管理は負担にならないんだ？
豪華な共用施設にはマンションの維持管理費を湯水の如くどんどんと使い、
住居部分には、ペラペラボードがみすぼらしくなってもお金をかけない。
すごいね。

[251: 匿名さん]

最近は豪華共有施設に釣られないお客も増えてるんじゃない？
私の周りでそんなものに釣られてる人は今まで見たこと無いです。
（金持ちだったら釣られるのかなぁ．．．）

[252: 249]

>>250
>>でも、バルコニーがペラペラボードなら維持管理は負担にならないんだ？

そんな事は言ってないさ。貴方の書き方では、
「維持管理費のかかるところに過大なイニシャルコストをかけるのは間違いだ」と
読み取れるのでね。そりゃバルコニーの隔壁だって例外じゃないよと言ったまで。

温泉や噴水（？）を設えたマンションは確かに有るが、
ここで例として挙げるほど般的なものではないと思う。
本来の意味における「共用施設の充実」とは
セキュリティや防災に対する機能をはじめ、駐車・駐輪場や外部収納、
緑化スペース、共用廊下やエントランスなどの機能を
充実させる事を言っているのであって、客寄せパンダ的な
華美かつ特殊なものとは分けて考える必要がある。
デベの言葉巧みな誘いには気をつけなきゃならないが
最終的に「付加機能」を評価するのは購入者自身であるはず。

[253: 匿名さん]

>セキュリティや防災に対する機能をはじめ、駐車・駐輪場や外部収納、
>緑化スペース、共用廊下やエントランスなどの機能を
>充実させる事を言っているのであって、客寄せパンダ的な
>華美かつ特殊なものとは分けて考える必要がある。

豪華かつ特殊な事例は一般的じゃないにしても、
バルコニーが共用施設という認識があるならば
そこの、設備の充実も含めたらどうって事ですよ。

[254: 匿名さん]

現在検討しているマンションがあります。
会社からの通勤、立地、眺望、環境、価格・・・ほとんど満足
なのに、なのに、ベランダがアパート仕様の上下みえみえボード！
ベランダだけのために購入を諦めるのは、どうする私？
きっと買うと思うけど、住んでみてこの部分はずーーと
やだなぁ〜って思い続けるだろう。
デベさん、なんでこんなところでお金削るかなぁ〜？
キッズルーム、シアタールーム、ミストサウナ、いらない！

[255: 匿名さん]

近所付き合いがしやすいようにじゃない、集合住宅だから。

[256: 98]

254さん
せっかく希望に合っている物件なのに残念ですね。
私が勧める「高く売れるマンション、暴落するマンション」
稲葉なおと、講談社
を是非お読みください。考え方が変わるかもしれません。
一生の買い物です。私のバイブルといってもいい内容の濃い一冊です。

[257: 匿名さん]

>>256　お帰り
そんなに薦めるんなら今度読んでみるよ。

[258: 匿名さん]

>>255
大切なことだね！

[259: 匿名さん]

なんか自作自演の匂いが…。

[260: 匿名さん]

>>254さん
ホント、そう思いますね。
まぁ、キッズルーム、シアタールーム
それに、ミストサウナが欲しい人もいるだろうけどね。

近所付き合いがしやすいように
集合住宅はペラペラボード。。。
違うんじゃないの？
マンションを購入して長く住むには、
バルコニーのプライバシーって結構重要だと思う。

[261: 匿名さん]

外から丸見えの上に、あんな狭いベランダにプライバシーなんかあるのか？

[262: 匿名さん]

>>261

あんなって。。。何処のマンションですか？

[263: 匿名さん]

>>262
ベランダはたいてい「あんなもの」です。
外からも結構みられてるものだよ（無意識のうちにだけど）。

[264: 匿名さん]

>>261
たぶんBBQしたいんじゃね。

[265: 匿名さん]

ベランダはたいてい「あんなもの」ですか。

ペラペラボードで違和感の無い、
外だけじゃなく隣家からの覗きにも
充分耐えられるタイプですね。　　
いやいや羨ましいですよ。

[266: 匿名さん]

>>265
「あんなもの」の意味がわかってないようだ

[267: 匿名さん]

「あんなもの」

是非とも正確に教えて頂けませんでしょうか。

[268: 匿名さん]

>>267
戸境云々よりもまずはベランダ自体がオープンでしかも幅も狭い空間ってことだろう。

逆に問うが、ベランダでなにすんの？

[269: 匿名さん]

見られて困るようなことを、ベランダでしないでください。

[270: 匿名さん]

すみません。見られそうな危うさが、病みつきになってしまいました。

[271: 匿名さん]

アパート仕様の上下みえみえボード仕様のマンションに
住んでる奴が必死だね。