バルコニーで隣との境

[匿名]

ベランダの境はたいていの場合非常時には破って
隣に行ける様になってますよね。
よってプライバシーが保てない。
ベランダに立つとお隣の様子や話し声が手に取るように・・・
つまりこちら側のことも同様に・・・
これって仕方がないのでしょうか。
あるMRで見た物件はプライバシーを保てるようにと
上半分はコンクリートで下半分がボードになってました。
その方がまだいいのかもしれません。

[102: 匿名さん]

>>90=93=98
バルコニーの形状とは、配置計画の与条件によってある程度決まってしまうものだ。
建築基準法上の制約は勿論のこと、地区計画・都市計画の中で定められた制約や
建設コスト・管理コストなどを考慮すると、ほとんど必然的にシバリが出来てしまうのだ。
他にも、構造スパンや敷地の形状や方位、周辺環境なども影響する。
まず独立型のバルコニーを作る事を至上命題として、そこからスタートする住棟計画など
現実には有り得ない。他にも重要な事はいくらでもあるからだ。

バルコニーを避難経路とし、災害時破壊型の隔壁を設ける事が設計上の「妥協」であると
いう考え方は、単に貴方の思い込みだ。
ペラペラのボードで仕切られただけの隔壁が、仕様としてマイナス要素であることは
売主も施工者も、貴方以上にシビアに認識している。
安易に採用しているデベも現実にはいるのだろうが、かと言って全てのマンションにおいて
独立型バルコニーを採用することが正義では無い。

そもそもマンションというものは、多様な価値観を持つ多数の人々が共有する財産だ。
最終的に購入・居住を決める選択権がユーザー側にある中で、最大公約数的な計画を
行なう事こそがマンションの存在意義である、という事を努々お忘れなく。

[103: 匿名さん]

今度購入したマンションはボードですが、天井までふさがっています。
よくあるアパート様式のような上部に空間のあるタイプより
プライバシー、音など多少よいと思っています。
上にが空いているボードと、ふさがっているボードでは施工費用にどの程度の
差があるのか？　浄水器標準装備なんかより、こっちのほうがよっぽどありがたいです。

[104: 匿名さん]

浄水器の方が全然安いんでない？（ーー；）

[105: 匿名さん]

当方のマンションは戸境はコンクリート、というより部屋ですね
逆梁構造でバルコニーが各戸で並んでいません途中に部屋が入っています（建物は一直線）
と言う状況な為バルコニーでのプライバシーはかなり高いです
上下や周りの音が全く聞こえないわけではありませんがやはりボードで仕切られているより
独立がしっかりしていて良い気がします。
避難ハッチが全戸に有るので何処のお宅でもじゃまな出っ張りと言う意見は聞きます
ここはウッドデッキ化で目立たなく出来ます
探せば他にもこんなマンション有るのではとは思います
私は近くに独立したバルコニーのマンションが無かったので今のところにしました
が夏エアコンの室外機の温風がこもる場合があってちょっとマイナスです
風が吹いている日はあまりこもりませんが・・・

[106: 匿名さん]

>>105
それってバルコニー狭くないですか？
今の所（逆梁賃貸）そうなんですがちと厳しい。。。

[107: 匿名さん]

いわゆる「ベイバルコニータイプ」というやつだな…。
施工床面積に対する専有面積の割合を極力多く確保しようとした結果かと。
容積が稼げるなら避難ハッチの全戸設置はタダみたいなものかも知れない。

[108: 匿名さん]

>>95
そんなレベルとは全然違うと思います。

住んでみて独立型バルコニーの欠点なんて見当たらない。
ペラペラのボードが良いなんてプライバシーに対する意識が違いや、
共有部分だからどうでもいいなんて人も数多くいるかもしれませんが、
少なくとも、スレ主さんはプライバシーを気にしてるのであれば
リフォームが出来ない重要な部分であると認識していたほうが
いいと思います。入居後の後悔にならない為にも。

[109: 匿名さん]

>108
同じレベルだと思いますよ。
それを102さんがうまくまとめてくれたと。

[110: 98]

>109
どこがうまくまとめているんだ？
前に次元が違うと書いたが、バルコニーのプライバシーに関して
なんにも考えていない人は、別に薄っぺらな板でも十分なんだよね。
102は自分がプライバシーのかけらも無いマンションに住んでいるから
自分を擁護するための発言としか思えない。

[111: 匿名さん]

>>109
そう思いたいんだろうけど。

ペラペラボードは、、、ペラペラボードだよ。

[112: 匿名さん]

そんな細かいとこまでプライバシーて気になるか？孤独だとさみしい言うくせに。
同じ地球に住むしか無いんだから。

[113: 匿名さん]

>同じ地球に住むしか無いんだから。

話にならん。。。

[114: 匿名さん]

バルコニーのプライバシーっていったい。。。

[115: 匿名さん]

やっぱり順梁・逆梁スレと同じ展開だ。
このまま「自分が選択した事の正当化」に終始するだろう。
ボード隔壁がイヤなら数あるマンションの中から独立バルコニーの物件を選べばいい。
こだわりが無ければ選択肢が拡がって他の要素を重視する事ができる。
工事費に決定的な差を生むような話でもなし…
どっちが良いか各々勝手に選べばいいのに、なんでこんな事で言い合いになるかねぇ。

[116: 匿名さん]

>>115
ここは語りたい人のスレです。
興味ない人は立ち去りなさい。

[117: 匿名さん]

順梁・逆梁の比較とはやっぱり違うと思いますよ。
順梁マンションでも、昔と今の物件は大きく違いますからね。
スレが違いますので多くは語りませんが。

工事費が決定的に違うからデベは安いボード隔壁造るんでしょ？
確かに、ボード隔壁の物件の方が今は圧倒的に多いと思いますし、
震災・火災で逃げるのに隣家に非難しやすいのがいいとか、
同じ地球に住んでるから覗かれようが気にしない人もいるでしょう。

でも、バルコニーのプライバシーって重要だと思うんですよ。
スレ主さんも間違いなくそこを気にしているんでしょうから、
「プライバシーを保ててとても良いですよ」って言っただけで
>「自分が選択した事の正当化」に終始する
ってなるのか判りませんね。

[118: 匿名さん]

>>順梁・逆梁の比較とはやっぱり違うと思いますよ。

そうなんだけど、ここでの「議論の質」が某スレと同じだって話だよ。
マトモに語りたい人だっているのに、単なる煽り合いになっちゃってる。
立ち去るべきはどちらか、解るよね？116さん。

[119: 匿名さん]

ベランダの戸境の事、非常に大切たと思います。
私たちがこの意識を持っていればデベも動くと思います。
ウォシュレット、浄水器、卵型浴槽、食洗機・・・そんな
後付でどうにもなる部分ばかり目をひかれないように！
住んでから長い間苦しめられる結果が待っています。
30年以上前と同じような上部空間のある安アパートと同じボードは、これからは
なしにしてほしい！

[120: 匿名さん]

>ここでの「議論の質」

匿名掲示板ですから質をどうこうってどうなの。MSも団地もかわりゃしない。

[121: 匿名さん]

主人の実家の近所に出来たマンションは距離が離れても十分わかるくらい、分厚い壁のバルコニーでした。とてもプライバシーは保てそう☆　それにバルコニーの両壁を有効活用できますよね。
私の購入するマンションは１階の専用庭付きで、両サイド住戸無し・・なんで、
ボード無しのコンクリ壁です。図面を見ると、１階ですが避難経路にはなっていないらしく、
上からの非難ハッチもありません。有効活用できそうです。

ごめんなさい。非常に知識が無くて大変申し訳ないのですが、こういう造りの場合は、
非難ハッチは、1階までの縦割りみたいな感じのものがあるだけなのでしょうか？