バルコニーで隣との境

[匿名]

ベランダの境はたいていの場合非常時には破って
隣に行ける様になってますよね。
よってプライバシーが保てない。
ベランダに立つとお隣の様子や話し声が手に取るように・・・
つまりこちら側のことも同様に・・・
これって仕方がないのでしょうか。
あるMRで見た物件はプライバシーを保てるようにと
上半分はコンクリートで下半分がボードになってました。
その方がまだいいのかもしれません。

[342: 98]

>>308
>そもそも逆梁がここまで普及したのは、階高を抑えつつ
>ハイサッシの採用を可能にしたり、床下配管スペースを
>確保する事が出来るからだ。
これは間違い。
階高を抑えてハイサッシが採用できるか？
最低階高は3メートル確保されていないと無理だ。
あとさ〜全体的に文章がとっちらかっているよ。
日本語になっていない。答える気が失せるよ。

>>326
>考えてみたら今「ペラボー」に住んでる人って
>コンクリ壁に住んだことない人が大多数だから知らないんですよね。
そうなんだよ。住んだことがないから牢屋みたいだとかさ、
避難が大変そうとか想像で言ってるんだよな。
横に逃げてどうするの？って言っているのにさ。
多分、ムキになっている人たちは「ペラボー」の分譲マンションを
購入しているんだよ。賃貸は少数派だろう。
逆梁アウトフレームは最近の構造だから住人も少数だ。
大多数のペラボーの住人がよってたかって、コンクリートの
バルコニー境の快適さ、プライバシーの高さを否定し
自分たちの言い分を正当化しようとしている構図なんだよ。
逆にコンクリ壁又はコンクリ壁＋小面積のボード
の住人からは不満の声は聞こえてこない。
いいか！今、社宅、団地に住んでいてこれからマンションを
購入しようと思っている人達よ。
ペラボーに慣れてしまって、麻痺しているかもしれないが、
快適さは月とスッポンくらいの差はあるぞ（笑）。
冷静に判断されることを望むよ。

[343: 匿名さん]

>横に逃げてどうするの？

たぶん誰かが非難ハシゴを出してくれているので、出す手間が省けて楽だと思っている。
それかストレスが溜まっているので、あのペラの板を蹴り破りたいと常日頃考えている。

[344: 匿名さん]

私は、分譲2件持っていますが、片方は隔壁板タイプで
もう一方はコンクリタイプですが、別にどちらも気になりませんよｗ
とは言え、両者ともに角部屋なので気にならないだけかもしれませんが・・・

私としては、どちらにせよ、両サイドに壁があるのが絶えられませんｗ
圧迫感が凄い！！！
それにベランダ床にある、あの蓋がうっとうしいですからね。

個人的には、間取りや仕様、バルコニーの広さ、使い勝手などを考慮しますが、
隔壁板については、あまり考慮しません。
マンション購入の際の優先度としては、かなり低いと思いますが・・・
どうなんでしょうか？

[345: 匿名さん]

最優先するってことはないですがそれなりに考慮はします。

[346: 匿名さん]

>>342
うちは昨年春まで社宅に住んでいました。
南面連続ベランダで、戸境は最初ベラボーだったんですけど
１０年くらい前にベラボー外されて金属棒１本だけになっちゃった。

ある時南向きの部屋で昼寝していたら、
なんと何軒か横の住人が、うちのベランダを通り抜けて
横に移動している。
呆れて物も言えなかった。

５階建の５階に生活していて、
一つの階段に２戸づつ１０戸。
隣の階段の家に行くのに横移動しないと
５階から１階に降りて、また５階まで登る必要がある。

今は戸境はコンクリート壁の逆梁・アウトフレーム分譲マンション、
いいですね。

[347: 匿名さん]

わたしはバルコニーの非難ハッチの方が気になる

[348: ３４６]

>>344
＞ベランダ床にある、あの蓋がうっとうしいですからね。
垂直非難口、うちのベランダにもあります。
横壁破らないでいいし、最初に逃げられるからいいじゃん。

むしろベランダ上の垂直非難口部分の方を意識しています。
上の階の人が降りてくる場所だから
物を置いては置けませんから。

[349: 匿名さん]

コンクリ壁＋小面積ボード（幅60cmくらい？太った人だとつらそう）
逆梁、アウトフレームの中住居にすんでいます。
ボードの下もコンクリたたき？見たいなのがあって、隙間自体は10ｃｍ程度。
お隣のタイルは見えますが、人がいる気配はよく分からない。
ただし、うちは幹線道路沿いで朝夕は騒音もあります。

コンクリ壁の内側に洗濯物を干せるので、外から下着が見える心配をしなく
ていいのが一番の利点です。
お隣の壁よりも、バルコニーが格子状で外から丸見えの方が嫌です。

[350: 308]

>>342=98
>>階高を抑えてハイサッシが採用できるか？
>>最低階高は3メートル確保されていないと無理だ。

やっぱり解ってないんだなぁ…。
現在市場に出てる分譲物件の場合、階高の最低ラインは3,150〜3,200mm程度だよ。
俺は「抑える」と言ったが、抑えてもそのラインが限界なのだ。
これはサッシのサイズ以前に、床のバリアフリーとセミＳＩを両立させつつ
居室のCHを最低限確保するために必要な数値だ。
本来、その状態でハイサッシ（一般にはH=2,200mm以上）を採用すると
サッシ本体のサイズを活かした空間作りは難しい。
（流石にその理由は解るよね？）
しかし、逆梁にすればその制約が軽減されるし、アウトフレームと併用すれば
その「最低階高」で、掃き出し窓をもハイサッシにする事ができるのさ。

……解りにくいかね？
文章の散らかり具合はお互い様だが、少なくとも俺の方は
ムダな私見は極力排除して「事実だけを」書いているつもり。
「返答する気が失せる」というのは、適当なコメントが思いつかない、と
いう事だと解釈しとく。
とにかく、一晩寝てその御意見とは…正直失望しましたわ。

[351: 匿名さん]

>>98
ペラボー物件の欠点は認めているとはいえ
その物件を総合的には評価し、購入して
実際に生活した上で満足を得ている者がいる。
「もうひとつ上の快適がある」という事を
主張したいというのなら理解もできるが
現状に納得している彼等の感性までも否定する意味が解らん。

スレの流れ的には、既に両タイプの長所・短所を
それぞれ挙げて、第三者の参考になるような
情報交換の場を作ろうとし出している。

ご自分のレスの賎しさに、そろそろ気付かれては如何かと。

[352: 匿名さん]

>別に覗き見にあったとかそういう実害があるわけじゃないんですが…。
だったら気にすること無いのに。

>よってたかって、コンクリートのバルコニー境の快適さ、プライバシーの高さを否定し
否定はしてないんじゃない、別の意見もあるよと教えてるだけでは。

>コンクリ壁又はコンクリ壁＋小面積のボードの住人からは不満の声は聞こえてこない。
そうだっけ？

どれぐらいのプライバシーがあればいいんだろうか。

[353: 匿名さん]

>98
中住戸、ベランダ奥行き1.8m未満、ベランダ両側壁、非難ハッチが上下にあるので
何も置けない、たぶん玄関開けると共用廊下。
早く寝ろw

[354: 匿名さん]

>>348
>垂直非難口、うちのベランダにもあります。
>横壁破らないでいいし、最初に逃げられるからいいじゃん。

本当に使うつもりでいますか、蓋開けなきゃならないし、上にも下にも気を使うでしょ？
上に乗ると、へこみませんか？
実際、あのハシゴを降りるのは大変ですよ。
地震の際に、ベランダへ出るのは危険だし、実際使うとなると火災の時だろうと思います。
となると、蹴破って隣の玄関から逃げる方が早いと思いますが・・・

広いバルコニーで邪魔にならない位置ならば問題ないですが、
ドカンと真ん中にあるのは、よっぽど気に入った物件でなければ、
対象外にしましたｗ

[355: 匿名さん]

>346
おおよその民度と生活レベルがわかりますねｗ

[356: 匿名さん]

以前住んでいたマンションはボードで、それも壁との隙間は５ｃｍほどあり、隣のベランダはいやでも見えてしまいます。
２年前の台風では、１０Ｆ以上のベランダ側のボードが見事に破れました。
その時の風はとても強かったのですがボードはこんなにも弱いものかと・・。
また隣と洗濯を干している時間が同じ場合、会話せざるを得ないことにまで。
今のマンションは、いわゆる逆梁で完全にコンクリートに囲まれておりその中に１ｍ四方のボードがあります。
さらに垂直の避難ハッチもありません。
言い換えれば、窓のない部屋のようなものでベランダを共用部分では無く専有部分としてでもいいくらいだと思います。

もし、仮にコンクリート壁がオプションだとすれば、５０万円出してもいいと思います。
それ以上の価値はありますから。

[357: 匿名さん]

>356
50万は安いでしょ？

[358: 匿名さん]

>窓のない部屋のようなものでベランダを共用部分では無く専有部分としてでもいいく
らいだと思います。

？？？

[359: 匿名さん]

>民度
なにこれ？

で、どれくらいプライバシーがあればいいの。

[360: 匿名さん]

ペラ房住民ってなんだかカワイソ杉。。。
でも>>340の言うとおりかな。

[361: 匿名さん]

>359

辞書くらい持ってないのか？
小学校からやり直せw