バルコニーで隣との境

[匿名]

ベランダの境はたいていの場合非常時には破って
隣に行ける様になってますよね。
よってプライバシーが保てない。
ベランダに立つとお隣の様子や話し声が手に取るように・・・
つまりこちら側のことも同様に・・・
これって仕方がないのでしょうか。
あるMRで見た物件はプライバシーを保てるようにと
上半分はコンクリートで下半分がボードになってました。
その方がまだいいのかもしれません。

[202: 98]

碓井氏はトンチンカンなことを言っていることもあるし
それは、すべて信じているわけではない。
ただ、彼は他の評論家（例えば桜井氏）のように
一般論ではなく、設計の立場からそしてゼネコンにいた
経験、また利害関係がないので、ズバリ論評している。
三井不動産を目の敵にしているが、私は
最近の三井不動産はそうでもないのになぁなんて
思っている。
共用意識ゼロってなんだ？あなたがゼロじゃないの？

[203: 匿名さん]

碓井でも桜井でも何でもいいけど
共同住宅としての価値を判断するのに
「評論家」なんて者の出番があると考えている事自体
違和感を感じざるを得ない。
三井を目の敵にするも、最近はそうでもないと擁護するも
考え方の本質は何も変わらん。

[204: 98]

>203
何千万円もの買い物をするのに、
自分の直感だけで買うのは危険すぎるのは
わかるよな、あなたにも。
それで自分なりに勉強したり、いろんなMR行って
だんだん目が肥えてくるんだよ。
そして専門家でも評論家でもなんでもいいけど、
そういう人の意見を参考にして何が悪いんだ！
集合住宅は評論家なんてシャシャリ出るなってか。
違和感て何よ。文章が稚拙なため説得力が無いぞ。

[205: 匿名さん]

そう。
そして本やら専門家以外の声は受け入れられない（もしくは考えられない）体になってくるのね。。
私も以前はそうだったなぁ〜（目が肥えたと錯覚してたなぁ）
懐かしい．．

[206: 匿名さん]

[207: 98]

>>206
当たり前のことだよ。
誰だって億ションのような立地が良くて、構造、
仕様が現時点で最高峰！そんなの誰だって住みたいし
お金があれば、買うよ。
だからなによ？
論点からずれている。
私に噛み付く方々は本来の主旨であるバルコニーの
話題はできないのか？

[208: 匿名さん]

[209: 匿名さん]

[210: 匿名さん]

[211: 匿名]

何がどうであろうが、すべてはお隣次第だと思います。
知人宅はお隣に小さい子がいるようなのですが、
まったく気にならないと言ってます。

うちは隣人が女性一人住まいで、
普段は静かですが、
毎週末にカレシ？が来て、うるさい。
なんというか、地声が大きいんですね、
この季節戸を開けているとよ〜く聞こえます、
テレビを見ているのか、歓声とか笑い声とかが。
悪気はないのでしょうが、
突然叫ぶのでびっくりすることがしばしば、、、、

週末だけだと思って我慢、我慢、

[212: 匿名さん]

[213: 98]

>>206.209
マンションおたくの心理の板
に行ってくれや。邪魔だ。　

[214: 98]

202で書いたが評論家の桜井氏が
「バルコニーを仕切るコンクリート壁」
というコラムがある。
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/06/post_ba5d.html
彼も書いているが、
デメリットはコストが高いだけとある。
なにか反論あるか？

[215: 匿名さん]

逆梁アウトフレームはいいですよね。

[216: 匿名さん]

>>214
まずそれが最大のデメリトだろ。
それを強要した場合のデベのその後の対応は目に見えてるぞ。

[217: 匿名さん]

>>216さん
仕様としては良いのだが、
それを達成する為のプロセスでムニャムニャが起こる可能性があるという意味ですか？

[218: 匿名さん]

>>214
引用先を一応読んではみたけど、一生懸命探してきた、って感じだねぇ・・・・
この文章を書いた人がどのような人物なのかは正直なんにも知らないので
意見としての「重さ」とか、技術的見地からみた正確さなどはまったく判らない。
しかし、読んでみた限りでは・・・・・・・・
少なくとも、このコラムがあなたの「強気の根拠」なのだとしたら失笑モノですわ。

あなたも知ってのとおり、共同住宅においては個々の住戸を耐火構造の壁で
仕切らなければならない。
また、同じく知ってのとおり全周型のバルコニーが設計上の「必要条件」では
ない以上、雁行型しかりベイバルコニー型しかり、独立型のバルコニーを持つ
設計というものは、ボード隔壁が生まれた時からこの世に存在していたのだ。
要するに、ボード隔壁の方こそがコンクリート製の隔壁に代わるモノとして
考案されたものなんだよ。
それともうひとつ。
ご自身で引用された文章を、もう一度よく読んでみる事をお勧めする。

『仕切り壁をコンクリート製にすると（中略）バルコニーの外側にも柱が必要になる
そのぶん工事費が高くなるのだ、この柱が設置できない場合、コンクリートの
仕切り壁は設置できないということに・・・」

・・・・俺がこの文章を引用する意味が解るだろうか？
あなたは単純に、躯体隔壁とボード隔壁とのコスト差のことだと思っている様だが
このセンセイが言っているのはそういうことではない。
つまり『躯体隔壁を実現するためにはアウトフレームとしなければならない』
という事のようだが、キャンチでハネ出したバルコニーに袖壁を一体化させることは
決して不可能ではないし、付け柱などを利用して独立バルコニーを実現する
やり方だってある。

しっかりと設えられた躯体隔壁と、安易なボード隔壁とを比較すれば
プライバシー性には差があるのは当然だし、誰もそこは否定していない。
どちらか片方に、一方的なコスト的優位があるのだとしたら、それが物件の
グレードを測る指標のひとつにもなるのだろうが、あなたの書き方では
そういう事は一切伝わらんのよ。　だから反論も多いのだ。

[219: 匿名さん]

要は、独立したバルコニーでコストパフォーマンスに優れた物件を探す。

そうすれば、プライバシーを重視したい人や、スレ主さんの要望も叶う。

[220: 匿名さん]

そんなとこあるの？
ボードなしでしょ？
選択肢が極端に狭くなりそう．．．
あればいいね（しかも怪しくなくて他の仕様も自分にあってる奴）

[221: 匿名さん]