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もうすぐ内覧会ですよぉ！
フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (6)
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[スレ作成日時]2006-01-14 02:49:00
フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (7)
| No.151 |
by フォーーーートン 2006-01-27 00:53:00
削除依頼
フォートンは確かフィンランド語か何かで「森の人」という意味だったと思います。
それは知っていたのですが、あの女の子の名前がわかりません、誰か知りませんか？ 入居後もマスコットとして使わせていただけるといいのですが、難しいですかね？ |
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2006-01-27 01:01:00
「フォートンちゃん」だったと思う。
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| No.153 |
by フォーーーートン 2006-01-27 01:04:00
>9さん
「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」大和出版 1500円＋消費税 http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4804761209/qid%3D1138291092/2... 紹介いただいた本を買ってきました。 本屋で平積みしてあり、他の本と比べても内覧時のチェック項目について ダントツで詳しかったです。 ただ、ものすごい量のチェック項目が書いてあって、「自分でできる！」と 書いてあるのですが、面食らってしまい、やっぱり業者に頼もうと思いました（爆） どこか良い業者ありませんか？ 隣においてあった本の著者である さくら事務所というところが良いかなと 思ったのですが、以下のように7万もするようですね。 http://www.sakurajimusyo.com/expert/tatemono-tyousa-m.html だいたい5万くらいが相場のようですが、選定基準がいまいちわかりません。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2006-01-27 01:07:00
内覧会、一番早い方は28日から？
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| No.155 |
by 匿名さん 2006-01-27 01:09:00
うちはさくら事務所に頼みました。
今度の月曜日に内覧会なのですが、2〜3時間かかるとのこと。 内覧時間延長については当日施工会社さんに直接かけあってくれるそうです。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2006-01-27 06:13:00
うちも「自分でできる」とはいえ、
何が普通で何が異常かというのも分からないので業者に頼みました。 さくらに頼もうと思っていたのですが、１ヶ月前に申し込んだらスケジュール的に無理だったので 違う会社にしました。 やはり多くの方が内覧会に業者を連れて行くのですね。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2006-01-27 11:05:00
明日、内覧会です！後日、ご報告させていただきますね。
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| No.158 |
by 匿名さん 2006-01-27 13:46:00
今 メインの通りに街路樹を植える工事をしていますよ。期待！
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| No.159 |
by 匿名さん 2006-01-27 14:32:00
157さんへ
ご報告、楽しみにしています。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2006-01-27 17:00:00
内覧会の件でいくつか、昨日、質問をコミュニティにしました。
今日、返事が返ってきました。うちの内覧は来週の半ばなのに なかなか、すばやい反応でちょっと、「感動」しています。 ちなみにカーテンの採寸のために何時までいられるのか きいたのですが、おおよそ、四時くらいまでを予定しているそうです。 四時ころに施錠の予定だそうです。 キッズルームはＭＲのものを利用ください、という お話もありました。 明日、内覧会の方、寒いようですので床暖が 使えるとよいですね。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2006-01-27 18:21:00
引越しの時間延長料金を指摘している方がいましたが、安いと思って頼んだところ、予定より時間がかかったということで延長料金をしっかり取られたことがあります。
幹事会社も含め、たとえは悪いかもしれないけど、60分5000円につられて入ったキャバクラで、指名料金2000円、延長料金1時間4000円、ホステスドリンク、サービス２０％、消費税などで結局は２万超の請求、 なんていうからくりがあると性悪説で構え、深夜までかかってもこの値段でいけるのか？と最初から突っ込んでみるべきです。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2006-01-27 19:08:00
A棟購入者ですが、幹事の営業の方は契約した金額以上は頂きませんと言い切っていました。
でも皆さんからの情報を見ていると棟によって違うとか、営業の方によって違うとかあるみたいなので はっきりさせておいた方がいいですよね。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2006-01-27 19:23:00
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| No.164 |
by 匿名さん 2006-01-27 20:55:00
明日内覧 なんか心配になってきました。業者に依頼したほうがよかったのかな〜？
でも保障あるから、別になんて思ったし・・。ボロボロ ミスが出てくるマンションじゃいやだね |
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| No.165 |
by 匿名さん 2006-01-27 23:11:00
151さん
ありがとうございます。 フォートン＝森の人 だったんですね。 唯一行った海外がフィンランドなので、 不思議な縁を感じちゃいました♪ またオーロラ見に行きたいな〜 |
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| No.166 |
by フォーーーートン 2006-01-28 13:22:00
165さん
いいですね。フィンランド。 ニルスの不思議な旅ってフィンランドでしたっけ？ 153の件ですが、内覧業者頼みました。 「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」に書いてあるような詳細な ことまではどこもやってくれないようです。 逆に内覧業者がやらないような高度な部分を自分でやる、ということに なりそうです。 特に前もっての面談などを持っているところは少なくて、直前でも大丈夫そうですよ。 一応以下に調べた（といってもGoogleで２０番くらいまで）ところを列挙しておきます。 ●日本建築検査研究所 http://www.kensa-firm.com/price/index.html#2 上記本の著者のいる会社ですが、もともと著者の大阪の会社が マージされたようです。 ●さくら事務所 http://www.sakurajimusyo.com/ 本屋で見かけた本を書いている事務所。ＨＰもきれいです。 ●住まいのホームドクター http://www.homedoctor.co.jp/service/nairan.html 5年のアフターサービス。作業内容もしっかり書いてあります。 ●アネスト http://www.anest.net/man_nairan.htm ●住まいの調査団 http://www.chousadan.jp/gyomuk/nairankai.htm ●横浜不動産鑑定 http://www.professional-eye.com/nairan.html 横浜にあります。フォートンもやるそうです。 ●ハウスパートナー http://www.house-partner.jp/ ●いろは工房 http://www.168-jp.com/nairankai/index.htm いろいろありますが、選定基準は上記本に書いてあるものを含めて ■コンサル専業か？ 施工管理とかもやっているところは中立性に疑問 ■土日だけか？ 兼業の場合、設計、施工の片手間にやっているように思える まあ、現場知識豊富という良い面もあるでしょうが ■ホルムアルデヒド測定をやるか これは実際には短期間では難しいらしく、あくまで参考程度 ほかにも測定すべきＶＯＣがたくさんあるそうです ■調査の範囲 どれも似たようなことしかしないようですが、特に裏の配管などに 関する記述が微妙に違います。またそもそも書いていない業者もあります。 ■再内覧会対応ありか 料金もいろいろです。そもそも必要かどうかもわかりませんが ■アフターサービス 中には何年間かの相談ＴＥＬを設けているところもあるみたいです ■本やマスコミでの露出度 まあこれも宣伝ですから有名だからいいっていうものでもないでしょう 口コミは以下など多数 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/ 逆に内覧業者がやらないような高度な部分を自分でやる、ということに なりそうです。 特に前もっての面談などを持っているところは少なくて、 直前でも大丈夫そうですよ。 以下に調べた（といってもGoogleで２０番くらいまで）ところを列挙しておきます。 http://www.homedoctor.co.jp/service/nairan.html |
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| No.167 |
by 匿名さん 2006-01-28 13:48:00
鍵の引渡しは自分の都合で選べるのでしょうか？あるいは藤和が一方的に決めてくるのでしょうか？
場所はどうせ現地ではなく東京の藤和本社なんでしょうね。 一度、問い合わせてみるつもりですが、なにか御存知の方はいらっしゃいませんか？ |
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| No.168 |
by 匿名さん 2006-01-28 15:17:00
鍵は桜木町の日石ビルですよ。
引渡しは藤和が決めます。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2006-01-28 18:03:00
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| No.170 |
by 匿名さん 2006-01-28 20:15:00
私は東京区内から３月下旬夫婦２人の引越しで見積してもらいました。
幹事会社の見積は１４万ほどでした。 でも以前利用したことのある会社にインターネット見積すると約半額となりました。 幹事会社の方が安心だけど半額だとなぁ〜。幹事会社以外に頼まれる方って多いんですかね？ みなさんいかがですか？ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2006-01-28 20:17:00
絶好の内覧会日和でしたね。
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| No.172 |
by 匿名さん 2006-01-28 20:25:00
そうですよね。いいな。天気予報によるとうちは雨かもしれない。
あっ、でも東戸塚の天気だから、大丈夫かな？ ちなみに次の週末です。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2006-01-28 20:32:00
いよいよの内覧会、行ってきました。
ゲートや通路など、イメージ通りでとっても素敵でした。妻は小躍りしてました。 駐車場棟と居住棟の間も、意外とあいている印象で、石畳風の通りが私は好きでした。 そして室内ですが・・・・まあ、こんなもんかな、という感じですが、 床に足跡やら養生テープのあとやらいろいろついていて、きれいとは お世辞にも言えなかったので、クリーニングするのか尋ねると、もうクリーニング してあるとのこと。うーん、まあ自分で掃除するしかないのかな、これは。 ワックスの塗りむらもはげしかったような・・・。うーん。 それから、壁のクロスの張り方が・・・・うーん・・・・いまひとつ お上手じゃないように感じましたが、他の方はどうでしたか？ぜひ聞かせて下さい。 うちは夫婦２人で見に行ったので、「ココは直して！」と強くは言いませんでしたが。 ２時半頃には、リビング全体に太陽が差し込んで、すごく明るくて暖かかったので、 それは嬉しかったです。 他の方のご感想もぜひ聞かせて下さい。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2006-01-28 20:51:00
フオーーートンさん
参考になりました。さっそく、内覧会用のチェックリストに情報を くわえることが出来ました。どんどん、見なければならないことが増えて 当日は忙しいことになりそうです。 もう、お済のかたの感想をお待ちしています。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2006-01-28 22:04:00
内覧会行ってきました。内覧の際、同行スタッフの方に「時間がない、時間がない」とせかされ感じ悪かった。
１７３さんと同様、室内は埃だらけでスリッパが真っ白に。クロスの貼り方も雑でキズ汚れ多数、 めくれてるところもあり唖然・・。マンションってこんなもの？！ おまけに喘息の子供が咳っぽくなってしまってもう散々。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2006-01-28 22:19:00
やはり懸念していたとおりですね。もう少しゆっくり見せてくれればいいのですが・・・残念。
あまりゆっくり見られるとこまるのでしょうね。顧客の立場に立てないと言うのは一流でない証拠ですね。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2006-01-28 22:23:00
内覧会に行ってきました。
天気がよくて、最高に気持ちがよかったです。 室内に入ると小さな傷や汚れが多数あって、どこまで指摘するか悩むほどでした。 どうせ入居すれば，子供があっという間にそれ以上の傷をつけるとわかりつつも、数十という指摘をしてしまいました。 検査口から断熱材の検査ができますので、コンセントを外す必要もありません。 フォートンは吹き付けの断熱材でした。良くできています。 納戸の配線も丁寧だし、ユニットバスの天井裏の配線や配管もきれいに結束されていて好感が持てました。 小さな傷は確かにありますが、全体としてとても良くできていると感心しました。 内覧業者さんが入居募集している部屋があるか聞いていたほど気に入っていたほどです。 フォートンにしてよかったと思いました。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2006-01-28 23:24:00
>>168
なるほどね。日通は、17日は週末扱いで安くはできないけど、搬入は少ないという話しでした。 18日にしても、午後の早い時間に鍵を開けられるか、非常に不確実ですよね。やっぱり内部購入の人がさっさと入居するのかもね。 内覧の話しだけど、クロスのめくれや明らかな汚損は瑕疵ではないでしょうか。早く早くとせかすのも怪しいです。 まだ引渡し前で所有権がないとはいえ、契約しているのだから、点検する権利を妨げるのは不当です。ただ、採寸はチェック項目申告後にゆっくり時間をもらえるのですよね？ |
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| No.179 |
by 匿名さん 2006-01-28 23:24:00
内覧会感想です。外はきれいにできてました。
でも室内は・・・。ドアとかクロスとか すこし安っぽいですね。畳は日焼けしてますし。 マンションってこんなもの？？ |
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| No.180 |
by 匿名さん 2006-01-28 23:28:00
177です。
追記しておきます。 私の場合、３時間ほど内覧しました。 途中、せかされることも無く、とても丁寧な対応を施工業者の方にしていただきました。 担当の方によっても違うのかも知れませんが、私はとても満足しています。 室内の埃や若干のごみは入居後自分で掃除をすれば良いと割り切りました。 今回、脚立とピンクのポストイットを持参しましたが、それらはとても重宝しました。 受付にも数台の脚立が並んでいましたから、ひょっとしたら貸し出してくれるのかもしれません。 漠然と瑕疵をしてきしても直せないでしょうから、ポストイットで「キズ」とか「汚れ」とかその場所ごとに書いて 貼って行きました。 業者の担当の方は几帳面な字で、それをレイアウト図の脇に記載してくれました。 最も多かった傾向は、壁紙の貼り方の問題でした。 それでもMRのそれに比べれば、遥かにきれいでした。 私は、全体的にとても満足のいく内覧会だったと思っています。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2006-01-29 04:15:00
そうですね、ＭＲの壁はもうボロボロですね。
あんな状態で内覧と言われてもポストイットがいくらあっても足りないかも。 ＭＲとの器具の相違はありませんでしたか？ また、埃、ゴミについては指摘すると、施工業者の方はどういう反応を示しましたか？ |
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| No.182 |
by 匿名さん 2006-01-29 05:31:00
内覧に行かれた方、出来れば棟を教えてください。
きっと、内装の良し悪しは職人さんの腕しだいだと思うのです。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2006-01-29 09:45:00
内覧会に行かれた方、教えて頂きたいのですが、
採寸などで居室に残っていられた時間は、 実際何時くらいまででしたか？ |
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| No.184 |
by 匿名さん 2006-01-29 10:07:00
内覧会行って来ました。
うちはＡ棟で、クロスのキズが少しだけ気になり指摘しましたが別の所は問題なしです。 内覧担当さんも良い方でしたよ。 只、床の埃が結構気になりましたが、そのあと注文済のコーティング業者に確認したら、床塗る前に きれいに掃除してくれると言われ、ちょっと安心しました。 全体的にはエントランスがすごく良いですよ。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2006-01-29 10:54:00
うちも内覧会行ってきました。D棟です。
全体として満足してます。 内覧業者を使わなかったので自分達で3時間ほど掛かりましたが、全く嫌な顔一つされませんでした。 （最初にそれぐらいは時間を掛けたい旨を担当施工業者（鴻池組の方）に言ったら、その時間帯は席を外してくれ家族だけでゆっくりとチェックできました。） クロスや建具の汚れは結構ありましたが拭けば落ちるようなものばかりでしたのでそれは良しとしましたがクロスの張り方は結構雑でしたので目立つところはやり直しをお願いしました。 それ以外の傷は４〜５箇所程度で、担当の施工業者の方は快く対応してくれました。 水を出すことも全然OKということなので水の出方や、配水管の水漏れとかも確認できました。 床と壁の水平垂直チェックも水平器でかなり細かくしましたが大丈夫だったように思います。 指摘箇所は全てしっかりと施工業者の方がチェックシートに書き込み、最後にもう一度その箇所をこちらと一緒に確認するという丁寧なやり方でしたし、その間工事中の色々な話を聞けたりしました。 面倒なのは部屋の内覧後、共用施設で行われるパンフレットの訂正案内、重要事項説明書の変更確認、引越しの確認などでした。思ったより時間がかかりお腹がすきました。 結局朝からいて全て終わったのは2時過ぎです。 だらだらと読みづらい報告ですみませんがご参考になればと思います。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2006-01-29 11:01:00
なかなか良いみたいですね。
ところで、みなさんクロスが結構指摘点あるようですが、 施工業者さんもやり直しになるとわかっているのに 何でそのまま出すんでしょうかね？ 結構難しいのかもしれませんね。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2006-01-29 11:16:00
内覧会経験者様
体験談参考になります。ありがとうございます。 内覧とは別かもしれませんが、眺望がどうだったとかいう点も感想聞かせて下さい。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2006-01-29 12:05:00
共用部分の指摘は誰がするのでしょうかねぇ。。。。
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| No.189 |
by 森のピエロ 2006-01-29 12:57:00
こんにちは！
昨日現地に遊びにいってきました。 私は内覧ではなかったので、中には入り（れ？）ませんでしたが、 バスツアーでまわる範囲は誰でも入れる状態になっていました。 >全体的にはエントランスがすごく良いですよ。 うんうん。確かに！ 私は外側からしか見られませんでしたが、感動しました。 しょぼい写真ですが、もし、よろしければごらんください。 http://www.flickr.com/photos/58633793@N00/92415173/ ＃フォートンゲート・駐車場・防災センターあたりを撮ってきました。 ＃ （flickr重いです；；ごめんなさい） 自分は防災センターが思いのほか立派でうれしかったです。 それと、気になるメインストリートの植栽について！ 昨日の時点では肥料を入れている段階で、まだ木は植 わってませんでした。 が、園芸屋さんに聞いてみたところ、植わる木が わかりました。 １０ｍ間隔でさるすべり、全体につつじだそうです。 やったー。 ところで、さるすべりってどんな木でしたっけ？ |
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| No.190 |
by 匿名さん 2006-01-29 15:30:00
さるすべりですか！＾＾。駅に向かって左側のみの 街路樹じゃないですよね〜。今日見たら 駅に向かって左しかやってなくて・・・。
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| No.191 |
by 匿名さん 2006-01-29 15:32:00
百日紅は夏になると綺麗な花を咲かせますよ。色も白、薄いピンク、濃いピンクと様々です。
私はとても好きな花です。 つつじも花の時期が長いのでいいですね。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2006-01-29 16:32:00
森のピエロさん
いい写真をありがとうございます！ |
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| No.193 |
by 匿名さん 2006-01-29 16:36:00
今日、内覧会行って来ました。
天気は良いし、床暖も使えて快適でした。 内覧業者も同行しましたが、問題はほとんど無く 良い出来だとのことでした。 小さいキズを中心に一応２０ヶ所程度指摘はし ましたが、気にしない人なら気にならない程度 のキズです。 クロスも床の埃も全然問題無かったです。 棟はあまり関係無いと思いますがC棟です。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2006-01-29 19:08:00
１８５さん
お疲れでしょうに、気になる点を書き込みしていただきありがとうございました。 参考になりました。ますます楽しみも増えました。 森のピエロさん いつも素敵な写真をありがとうございます。 確かに「重い」ですが、大丈夫ですよ！ また、お出かけの際にはよろしくお願いします。 楽しみにしています。 遠方に住まう者より |
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| No.195 |
by 匿名さん 2006-01-29 19:12:00
内覧会が始まっているんですね。我が家は２月４日なのであと1週間の辛抱です。。。
内覧会を楽しみに、この1週間仕事をがんばろうっ！てカンジです。 本日引越しお見積もりに幹事会社さんにきて頂きました。 結果２トンロング車＋ワゴン車（荷物が乗り切らない可能性があるため）で 11万円でした。ちなみに隣の市から大人二人です。 いくつかの会社さんに見積もってもらいましたが、みんな大体同金額。 幹事会社さんが思いの外安かったので、決めてしまいました。 幹事会社さんだといろいろ融通もきくかな、と思ったので。 既にワクワクドキドキな毎日です。 森のピエロさんのお写真、とても参考になりました。ますますテンション高まってしまいました☆ |
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| No.196 |
by 匿名さん 2006-01-29 19:24:00
B棟購入者です。昨日内覧会に行ってきました。
が、室内の方はフローリングのキズが多数あったり、クロス の張り方が雑だったりで、少し残念でした。この点について 皆さんはいかがでしたでしょうか？ 施工業者の方は感じは良く、指摘した箇所にテープを貼って 書類に記入してくれました。3時間程チェックしましたが、 時間に関して急かされることもなく、満足いくものでした。 皆さんと同様にメインエントランスが素敵で喜んでいます。 眺望は素晴らしく、斜め前方には富士山も見えて、購入して 良かったと思います。（反対側からはランドマークも見えま した！） 以上、ご参考までに。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2006-01-29 21:49:00
内覧会のご報告です。
施工業者さんはとても感じの良い方で、親切に対応して頂きました。 指摘した個所をただメモるだけでなく、きちんと目視して下さいましたし 逆に「これは気になりませんか？」などと聞いて下さいました。 全体的に業者のみなさん真面目で丁寧な応対で、とても安心しました。 ところで現地駐車場ですが、本当に数が少ないので 出来るだけ公共の交通機関を利用されることをお勧めします。 それにしてもエントランスのエスカレーターには驚きました！ もちろんあるのは承知していましたが、まるでデパートかホテルみたい。 来客もきっとたまげることでしょう。 何しろ自分自身、エスカレーターのあるマンションを見たのが初めてなので。 その他共用部分など、完成まではまだまだですが 全体的にとても素敵で満足のいくマンションだと思いました。 さすが高いお金を出した甲斐がありました（T▽T） |
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| No.198 |
by 匿名さん 2006-01-29 21:54:00
下りも欲しかった！
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| No.199 |
by 匿名さん 2006-01-29 22:42:00
我家もB棟です。室内はキズ汚れ多数、全体的に雑な感じがしました。
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| No.200 |
by 匿名さん 2006-01-29 22:50:00
昨日内覧行ってきました。A棟購入者です。
「気になるところは全て指摘する」というスタンスで指摘したところ 下記の点で20箇所以上になりました。 ○天井と壁のクロスの貼り方で隙間が目立つ ○クロスの汚れ ○床の傷 指摘項目の内容はほとんどが各部の汚れでしたが、 綺麗なのが当たり前だと思っていますので 遠慮なく指摘させてもらいました。 また、私の担当の方も感じが良く満足のいく内覧会でした。 ところで、今回の内覧会で A棟からでもベランダから富士山が見えるということが分かり、 本当に購入して良かったと思っています。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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