コットンハーバータワーズ ベイ ☆２☆

[ベイ希望]

コットンのホームページ　http://www.cotton-towers.com/

前スレッド　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
参考コットンハーバータワーズ★7★　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/

新スレ　うまくいくかな？（こんな感じでいいのかなぁ？）遅くなりました。

[381: 匿名さん]

キッチンの高さの目安は「身長÷２＋５ｃｍ」だそうです。

http://realestate.yahoo.co.jp/realestate/docs/qa/5_07.html

[382: 匿名さん]

↑なるほどねー。ありがとさん。

[383: 匿名さん]

カラー迷っています。もう開き直って汚れるのを覚悟の上でSnoozyか？と
思っていますが、無償のドアはどこかで見れるのでしょうか？

[384: 匿名さん]

>無償のドア
他の部屋と同じ普通の白いドアだよ。たぶんフューチャリスティックと同じ。
重要事項説明会でもらえる資料に色サンプルがあったけど、見てみた？

[385: 匿名さん]

>384さん
ありがおうございます。
気付かなかった。ここに載っていたんですね。しかしこのカラーセレクトメニューの
色はまた微妙にＭＲと異なるように見えるなー。

[386: 匿名さん]

ＯＰで食器洗浄器を設置した場合、いつの時点のものになるのだろう？
やはり工事してるのは今だから2004年製とか・・。

[387: 匿名さん]

雑貨屋、ホームセンター希望！！

[388: 匿名さん]

バローっていうスーパーこないかなぁ。
東海地区にある、西友みたいなスーパー。結構いいみたい。
上層は、スポーツクラブ、アクトス。
で、屋上はドックランパーク。どう？

[389: 匿名さん]

386さん
食洗器、内装施工時の同等程度の最新版、って言っていましたよ。

[390: 匿名さん]

Design comfortのキッチンと洗面台のパネルはどうして突拍子もなくグレーなの？
Cotton HP内のBEAMS SPECIAL CONTENTS のMovieではちゃんとテーマカラーの
薄い緑になっているのに？？

[391: ３８６]

>３８９さん
情報ありがとう！

[392: 匿名さん]

縮尺ですが、図面上、１００/１と８０/１と両方書いてありますが、本当はどっち？

[393: 匿名さん]

1/80みたいだよ。

[394: 匿名さん]

ＩＨクッキングは現在の物を3年後にって言ってましたよね。確か・・・。

[395: 匿名さん]

＞390
私もそう思いました。
光の当たり方かな？とも思いましたが、
もしかして、戸棚の部分だけ変えたのであれば、
予算的なものなのかも・・・・。
当初、BEAMS仕様にしただけで有償でしたよね？
でも、BEAMS仕様にしただけなら無償という事になった時点で、
戸棚を安いものに変えたとか・・・。
Timelessと似た感じなので、同じものを使うことにして、
大量発注で安く出来るようにしたのかも。
どうでしょう？似てるけど違うかな。

[396: 匿名さん]

↓ＭＲでの展示品を新古として販売しているサイトです。
http://www.rakuten.co.jp/oshinko/100823/

見覚えのあるものもいろいろと揃ってますね。
30cm幅の食洗機の型名でググルとここしか出てこないのは、、。
TDW3000BPNはタカラスタンダードで製造しているとは思えませんが、
製造メーカーをご存知の方いましたら教えてください。

[397: 匿名さん]

ＢＷ１やＢＷ１０だとエレベーターが寝室の横ですが音はどれくらい聞こえるのでしょうか？

[398: 匿名さん]

第3期（270戸）即日完売！いよいよ最終期へ！
http://www.cotton-towers.com/

しかし人気あるなー。

[399: 匿名さん]

最終期はいつ販売するかな？

[400: 匿名さん]

第４期　４月９日（土)よりモデルルームオープン予定！！と書かれていますが・・・
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/

有償オプションの申込会が4/22.23.24だが、いまだ実際に何を申し込むか検討中。
う〜ん、はがきは提出したが、悩むぅ・・・

[401: 匿名さん]

>３９７
営業に以前聞いたことがあるけど、「戸境壁を厚くしているから、大丈夫ですよ！」
としか言ってませんでしたよ。

[402: 匿名さん]

壁を厚くして音は遮音出来たとしても、振動はどうでしょうか？
最新のエレベーターは、音、振動とも改良され大丈夫なのかな？

[403: 匿名さん]

ＢＷのバルコニーとＬＤってフルフラットでしたっけ？
それとも段差がありましたっけ？

[404: 匿名さん]

>403
段差ありますよ。SE,SW,BE、BWどれも段差あります。SE,BEはオプションでタイル(板）敷いてフラットにできますけど。
それがまた高いときてる。

[405: 匿名さん]

タイルオプション１００万円〜だからなぁ。
１００万円あればソファやテーブル、コンロなど値段を気にせず気に入った
ものを購入できる。
でもタワーの場合、全く同じ部屋でも１階下の部屋にするだけで１００万円
を浮かすこともできる。

もう金銭感覚がおかしくなってきたぁ・・・(+_+)

[406: 匿名さん]

405さん、質問ですが
私は、シー契約なのですが、ベイではバルコニーのタイルオプションあるのですか？
シーにも適用されるのでしょうか？かなり高そうですが、教えていただけますか？

[407: 匿名さん]

>406
B契約者ですがオプションメニューブックをみますとバルコニーデッキ（木粉入り樹脂タイプ）
しか掲載されていません。たぶん405さんのタイルもそのことを言ってるのではないでしょうか。
SEと同じものだと思いますよ。
バルコニー面積の広いものは１００万円くらいですね。

[408: 405]

405です。
タイルデッキはウッドデッキの間違いです。
申し訳無い。

[409: 匿名さん]

407さん408さん
ありがとうございます。
そうか、100万だったからタイルも今度はあるのかと思いました。
ウッドデッキ、このサイトの別のレスで、ウッドデッキはは「かびとゴキブリの温床」1年後くらいで、捨ててあったの見ました。
なんて書いてあったので、ちょっとショックで・・・。

[410: ヨコハマタワーズの施工者]

ヨコハマタワーズの施工をしていた者ですが、タワーを購入される方へ警告！
海辺なので、今夜のような日は突風が物凄いです。
特に上層階では怖い程に強い風がバルコニーに直撃します。
多分こんな話は営業の方はしないでしょうし、知らないかもしれません。

[411: 匿名]

今日はとても風が強いですね。410さんの書いたことはMMTでも実感できます。
コットンは外廊下ですよね。上層階の方は影響すごいと思うけど、売主もわからないでしょうね。

[412: 匿名さん]

タワーマンションの上層階での風の強い日のこと良く話題にでますよね。
ベランダは解かるのですが、山側且つＶ地の内側にあたる外廊下でも
構造上そんなに強い風が吹きまくるのでしょうか？

[413: 匿名さん]

どこか外廊下の竣工したタワーマンションの事故の実例等は無いのでしょうか？
今の現状が知りたいです。条件等は多少違うとは思いますが。

強風による転落死、強風によるドアに挟まれるなど・・・
もしこのような事件、事故が多い場合はよくニュース等で流れるのでは・・・
また、このような事故の予測がつく場合、売主はあえて利益追求しか行わないのでしょうか？

411さんが言う
>上層階の方は影響すごいと思うけど、売主もわからないでしょうね。
売主がわからない訳はないでしょう。各売主もタワーマンションの実績があるのだから。

私もコットンが発売される時、なぜタワーマンションなのに外廊下？と思いました。

[414: 匿名さん]

>>412

あるマンションの25階に入居して経験したことですが、
年間を通じて最も頻繁に風が吹く方向は北西から南東の方向です。

したがって南西方向のバルコニーでは常に右から風が吹きますし、
北東方向のバルコニーは常に左から吹く風にさらされます。

しかし北西方向のバルコニーと南東方向のバルコニーでは、
意外なほどに風を感じないことが多かったです。

南東方向のバルコニーでは建物の背後から風が吹くことになるので、
その影響を受けにくいことが容易に予想されます。

また北東方向のバルコニーでは真正面から風が吹きますが、
「フロントガラスが割れた車でも他の窓を全て閉めて走れば問題ない」
といわれる事と同様の原理で、風を感じにくいのでしょう。

もしコットンが同じ気象条件なら、V字の内側に位置する外廊下や
南東側バルコニーの風が、さほど強く感じられることはないでしょう。
（もちろんドアを開けた瞬間のことはわかりませんが）

[415: 匿名さん]

>>414

正：また北西方向のバルコニーでは真正面から風が吹きますが、
誤：また北東方向のバルコニーでは真正面から風が吹きますが、

[416: 412]

414さん
実際にタワーマンションに住まれた経験での感想、非常に参考になります。

過去に事故が発生していたら３０階以上のタワーマンションで外廊下の設計
はしないだろうとは思っていましたが、過去スレでいろいろ書かれていた
のでちょっと心配でもありました。

最終的には４つのマンションのお互いの影響もあるので、住んでみないと
判断できないとは思っていますが、とりあえず一安心できました。

[417: 匿名さん]

埼玉のＪＲ与野駅側に、おそらく３０階近いと思うのですが、外廊下式タワーマンションが
2棟見れます。周囲にも高層マンションが何棟かありますが、その2棟はコットンで言えば、
イースト棟と同じような形で、もっと高さがありそうです。・・・というのも，離れた所から
いつも眺めているので、正確さにかけて申し訳ありません。海近ではありませんが、
外廊下のタワーって他にもあるんですね。

[418: 匿名さん]

ポートサイドの住民です。
どの様な立地に414さんがお住まいだったのかが分からないので、書かれている内容については
経験上その通りなのだと思います。
ですがコットンの立地や形状を考えると、少々状況が違うのではないでしょうか。
この付近は地形的に海風、又は海へ抜ける風が多いです。
またＶ字形状の場合、海からの強風時には逆に玄関側へ吹き込む風も発生します。
ただ実際にどれ程の風力になるのかは周辺建物の関係もあり、やはり住んでみるまでは
誰も確実な事は言えません。これはポートサイドの物件との比較も難しいです。
近くに風力発電の風車も建設予定です、その方角を考えれば風向きもある程度
予測が出来るのでは無いでしょうか。

追伸：昨年の台風では恐怖を感じた時もありましたが、そんな事は年に１度あるか
無いかと言う程度。強風時でも注意して行動すれば(又は外出を控えれば)大丈夫と
言える範囲内の事なので、余りこだわる事も無いと思いますよ。

[419: 匿名]

外廊下と強風の関係は販売側に聞きましたけど、建物同士の影響もあるし建ってみないとわからないと言われました。
仮に入居後ひどかったら対策工事を求めればいいんじゃないですか。高層階の方は重要事項説明会で確認しておくべき
事項ですね。
内陸部のマンションの状況はあまり参考にならないかもしれません。
V字形状は、風より眺望を優先させたものと思いますけど。

[420: 匿名さん]

419さん
万が一外廊下で強風による自己が多発した場合、対策工事を求められるんですか？売主に対して？
その費用は誰がもつのですか？外廊下と分かっていて購入しているので住民側で負担するのでしょうか？
またどのような対策工事があるのでしょうか？
法的に内部廊下に出来るのでしょうか？廊下側の洋室の採光は大丈夫なのでしょうか？
だんだん不安になってきました。

[421: 匿名さん]

>外廊下と強風の関係は販売側に聞きましたけど、建物同士の影響もあるし建ってみないとわからないと言われました。
事故及び危険性が予測される事を、建って見なければわからないとは、随分無責任な売主ですね。

[422: 匿名さん]

万が一工事する事になるとしても、全額業者側負担は無理です。
販売会社と住民側代表とで話し合い、費用の負担割合を決める事となるでしょう。
その時の住民側費用は一時的に修繕積立金の切り崩しで済むかもしれませんが、
中長期の修繕一時金に加算させて請求が来る事になります。
建ってみないとわからないと言うのは正直な意見だとは思いますが、販売会社としての
立場を考えれば無責任な発言だと、認識出来無いものですかねぇ。その営業担当者個人の
レベルが低かったと思いたいものです。

[423: 匿名さん]

初めから、外部廊下で販売するんだから、Ｑ＆Ａマニアルがあると思うのに・・・
つい本音を吐いてしまったのですね。

[424: 匿名]

外廊下と風の問題はこの掲示板では解決しませんよ。
販売会社に問い合わせてみてはいかがですか。

[425: 匿名さん]

某近隣タワー住人ですが，内廊下だと１階エントランスに入った瞬間に安堵感を
おぼえますが，外廊下だとそうはいかない気がします。

[426: 匿名さん]

そうかなー安堵感をおぼえると思いますが・・・・・・・

そして、気合を入れなおしてエレベーターに乗り込みます！

それから自宅の玄関に入り2度目の安堵感をおぼえます。

私的にはこんな感じですが。

[427: 匿名さん]

橋本のオラリオンサイトは32階2棟外廊下ですけど、
全然問題無しです。高級感もありますし。
外廊下なんてたいした問題ではありませんよ。

[428: 匿名さん]

「外廊下型？内廊下型？」スレが別にありますのでそちらを参考に。
私的にはエレベータ前で凍えて待つ，あるいは汗だくで待つのがちょっと。

[429: 匿名さん]

まったく同じ建物で、同じところに建っているのであれば
内廊下の方が良いと思います。ただ、内廊下であれば構造上
南向きの部屋数は限られてしまいます。
したがって同じ価格帯で、北or西向きの内廊下とコットンの
様に南向きの外廊下ではどちらがいいか、好みの問題ですが
まー南向きの方がいいかな。

[430: 匿名]

コットンの売りは横浜港の北側からの眺望ですから、外廊下全戸南向きじゃないと意味がないですね。外廊下のほうがコスト的にも有利だろうし。海に面した高層マンションだから風のことをまったく考えない人なんていないだろうし、外廊下のデメリットより眺望のメリットのほうが大きいでしょう。