旧関東新築分譲マンション掲示板「コットンハーバータワーズ ベイ ☆2☆」についてご紹介しています。
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ベイ希望 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00
 

コットンのホームページ http://www.cotton-towers.com/

前スレッド http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
参考コットンハーバータワーズ★7★ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/

新スレ うまくいくかな?(こんな感じでいいのかなぁ?)遅くなりました。

[スレ作成日時]2005-01-04 09:49:00

 
注文住宅のオンライン相談

コットンハーバータワーズ ベイ ☆2☆

301: 匿名さん 
[2005-03-25 13:22:00]
方位とSW、BWの配置から考えると、低層階でも市場側で12時くらいから日没まで日照が確保されるんじゃないですか?
販売営業マンに、購入した部屋の冬至の日照時間を教えてくださいと言えば、教えてくれると思いますよ。

最近の日影、日照ソフトは便利なのでどんな状況でもシュミレーションできると思いますよ。
302: 匿名さん 
[2005-03-25 15:21:00]
前田建設の施工、特に内装業者の技術が悪いと聞いています。知り合いのMM Towers を見せてもらったのですが、家のマンションの方がきれいな施工でした。MM Towerをつくつたチームがそのままコットンに移動したそうなので入居の際には厳しくチェックすることをお勧めします。
303: 匿名さん 
[2005-03-25 20:29:00]
とすると、内覧会が近くなった時期にまた内覧会同行業者の話題で
ここが大荒れになるわけだ。
304: 匿名さん 
[2005-03-25 22:55:00]
契約後に、契約主がお亡くなりになった場合
手付金はやっぱり、戻ってこないんでしょうか?
3年もあると心配です。
305: 匿名さん 
[2005-03-25 23:19:00]
 コットンハーバータワーズ はなんで工期が長いのですか?地下に何かあるのでしょうか?
306: 匿名さん 
[2005-03-26 01:44:00]
>304
ローンを組むと団体生命保険に強制加入になりますので、
契約者が亡くなった場合、入居前でも借入金全額が保険金で下りるはずです。
逆に考えると、ローン以外に保険料が毎月かかってくるので、
保険料がダブルでかかってくるので、トータルに見直す機会ですよ。
307: 匿名さん 
[2005-03-26 08:56:00]
>306
でもローンを組むのは3年後になるので、それまでに亡くなったら
保険はおりないのではないでしょうか。
308: 匿名さん 
[2005-03-26 14:41:00]
305さん
工期、普通でしょ。
309: 匿名さん 
[2005-03-26 15:28:00]
307さんの言う通り、何ともなりません。
家族内で別の人名義でローン審査が通れば(場合によっては)問題有りませんが、
それが無理な場合は解約となるので手付金は戻りません。
310: 匿名さん 
[2005-03-26 18:22:00]
今日パビリオンに行かれた方、倍率はどんな感じでしたか?
311: 匿名さん 
[2005-03-26 18:25:00]
>>309
保険がおりないのは当然ですが、
この場合、ほんとに解約になり手付けもどらないのですか?
312: 匿名さん 
[2005-03-26 20:55:00]
今朝MR行ってきました ほぼバラで埋まっています 特に最上階から下3階までと
1階〜10階の角部屋は3倍〜5倍程度でした いよいよですね
313: 匿名 
[2005-03-27 12:04:00]
ローン不成立の場合のキャンセルは通常手付金は戻ります。
契約の内容をしっかり読めば書いてあると思います。
あと、ローンは完成した物件を担保にするわけですから、ローンの最終契約は引渡し時に行われます。
したがって、それまでは予約済みということで、不幸なことがあればローン予約が失効するわけです。
314: 匿名さん 
[2005-03-27 14:52:00]
細かいことですが、手付金が戻るのはコットンの提携銀行のローンのみです。大手銀行は
ほとんどカバーされていますが、勤め先の住宅補助制度等個人で手配する場合は対象外
となるようです。

しかし、公庫が将来的に無くなる方向で、銀行が個人ローン客獲得のために今後いろいろ
なタイプのものが出てきそうで実際3年後にはどうなっていることやら、、。
315: 匿名さん 
[2005-03-27 15:41:00]
金曜日まで1倍でいたのに、昨日は3倍になっていました。なんか急にあきらめムードが
家族内に漂います。

しかし、来場して即決して申し込んでいく方もいるんですね。私には無理だなー。
316: 匿名さん 
[2005-03-27 19:47:00]
いよいよ抽選ですね。
みなさん、自分の抽選番号ってちゃんと把握しています?大丈夫ですか?
317: 匿名さん 
[2005-03-27 22:45:00]
そういう人ほど運が強かったりするんだよね。
318: 匿名さん 
[2005-03-27 23:54:00]
わーい。当たった!
319: 匿名さん 
[2005-03-28 00:03:00]
おめでとーーっ。

ってウソをついちゃいけません。抽選まだでしょ?
320: 匿名さん 
[2005-03-28 00:08:00]
1倍だったら当選でしょ。
321: 匿名さん 
[2005-03-28 00:10:00]
なるほどっ。失礼しました。
322: 匿名さん 
[2005-03-28 02:16:00]
先週、登録した時で、すでに3倍。
今頃どうなってんだか???
323: 匿名さん 
[2005-03-28 06:49:00]
抽選日は営業さんとの連絡がすぐに取れるようにしておかなくては
いけませんが、もし落選した場合でも数日間は頭に来て携帯の電源を
OFFにしてしまったり、自宅の場合は外出したりはしない方が
良いですよ。

当選者の中には登録日直前になって初めてMRに来て、コットンに
一目ぼれしてとりあえず申しこみをしておいた人も結構いると
思います。
そのような人は当選するとビビッてしまって購入を見送るかもしれ
ません。
営業さんは1期2期と続いている即日完売を続けたいので、直ぐに次点
や次次点の人に連絡を取って購入意思がある人で確定させたいのです。
落選後に連絡が取れないと、直ぐに次の候補者に権利がまわってしまいます。
また、倍率1倍の部屋がキャンセルになることもありますので、第1候補以外
の部屋の打診が来た場合に契約するかも予め決めておいた方が良いかも
しれませんよ。(たぶん即答を求められるので・・・)
324: 匿名さん 
[2005-03-28 08:57:00]
そうですね。抽選で全てが終わるわけではないし。
しかしマンション選びは体力使いますね。そろそろ決めたいとこです。

登録時には営業さんが、倍率によらず日曜日に電話くれると言ってたけど
結局ありませんでした。電話する価値もないくらい倍率あがちゃったのかな・・
325: 匿名さん 
[2005-03-28 09:08:00]
やっぱり調整してるんじゃないの?
シーの時は、我が家は落選で、すぐ絶対買いたい!といい、でも3日くらいだけで、4日目くらいで電話。
普段静かな営業さんが、興奮して電話してきて、明日必ずこれますか?ここで決めますか?
って、棟もタイプも違う住戸紹介してくれました。もちろん即答。買います!
でも今回、全部売り出しじゃないから、落ちてもまわってくんじゃないの?
・・・でもあのどきどき朝から、電話は夜8:00だったけどね。
頑張れ皆!!!待ってるよ!
326: 匿名さん 
[2005-03-28 09:51:00]
昨日の最終日も相当の人が最終日に見学&登録しにきたそうですよ。
予想外?の人気継続に営業も相当バタついているみたいでした。
こちらから連絡がなかなか取れませんでしたから・・・・・・
雑誌の影響もあるのでしょうね。
327: 匿名さん 
[2005-03-28 14:57:00]
当選して連絡きた人いますか?
328: 匿名さん 
[2005-03-28 15:52:00]
今日、抽選会に行ってきました。
はずれです。次点にも次次点にも入りませんでした。
予想より倍率が高く驚きました。
気が抜けました。もう、どうでもよくなしました。
縁がなかったんですね。
329: 328 
[2005-03-28 16:00:00]
どうでもよくなりました、の間違えでした。すみません。
それからもうひとつ。
次次次点にも入っていませんでした。
330: 匿名さん 
[2005-03-28 16:03:00]
当選の電話連絡ありました。(^−^)
331: 匿名さん 
[2005-03-28 16:57:00]
一期契約者です。当選の皆さんおめでとうございました。
落選された方もこれから一ヶ月はまだ分かりませんのであきらめないで下さい!

他のマンションもそうですが、ローン審査で落ちてしまう方もいますし、
323さんの言われるように後先考えずに抽選してしまう方や、
直前に申し込んだ方は事前審査などの審査も間に合わない方もいます。
325さんの言われるように色々な調整もありますよ。
販売側も購入する人を見ていると思うので・・・
人を見た目で判断はするのは良くないことですが、トラブルメーカー間違いなし
みたいな方は、後々入居して我々が嫌な思いをするのなら販社さんに任せるのが
賢明ですし。328さんも待ってますので諦めないでください!
332: 匿名さん 
[2005-03-28 18:07:00]
BW結構人気有りますね。
ビームス効果かな?
333: 匿名さん 
[2005-03-28 18:27:00]
当選してもしなくても電話はかかってくるのでしょうか?
未だに掛かって来ないのは落選なのかな???
334: 匿名さん 
[2005-03-28 18:34:00]
私もかかってこないです。抽選会が何時に終わったのかわからいのですが、仮に300戸連絡したとしてもこんなに時間がかかるものなのかなぁ。
335: 匿名さん 
[2005-03-28 18:45:00]
SE棟契約者ですが、午後8時頃に当選の電話
ありました。
 
 BWは、全戸販売なのでしょうか?それとも
前後期にわけての発売なのですか?
336: 匿名さん 
[2005-03-28 18:53:00]
全戸数が多い上、当選者、落選者そしてどちらの方々にも今後の簡単な事後説明も
あり、ましてそれぞれの担当者が受け持った顧客に連絡をするので、大変なのだろうと
思います。私も当初「昼過ぎくらい」だったのが18時頃になりました。
なかなか電話が来ないというのは抽選に参加した人が膨大だという裏づけでもあります。
BWも相変わらずの人気でしたが、従来の販売戸数以上に売ってしまうかもしれませんね。
凄まじい人気ですね。
337: 匿名さん 
[2005-03-28 19:16:00]
販売が最終に近づいているのにすごい人気ですね。
BWは結構苦戦すると思っていましたが、びっくりです。
SW、SE、BEに続き全く人気が衰えない・・・

5棟目の販売も近いかな?
338: 匿名さん 
[2005-03-28 19:24:00]
落選しても電話はするって言ってました。今日中に。
たぶん当選の方が先に連絡あるのではないでしょうか?
339: 匿名さん 
[2005-03-28 19:28:00]
>337

価格的にも値ごろ感があるけれど横浜中心部であり超大型開発でベイエリアという
条件や売り出し戦略が良かったのでしょうね。
MM地区と向かい合わせの対岸地区,神奈川区ではこの物件しかないので、
5棟目も早期着工する可能性有り得ますね。
中心価格帯こそ違いますが、MM地区などの販売が終わると具体的になるかな?
5棟目も高層階は眺望良さそうですからね。
340: 匿名さん 
[2005-03-28 20:38:00]
5棟目は50階建てくらいですか?
CGではSW、BW、5棟目と高さが高くなっていましたよね。
341: 匿名さん 
[2005-03-28 21:25:00]
落選したらしいです。
中学入試から、今まで全て第一志望に合格の人生を歩んできただけに、
大した挫折でもないのに、かなり鬱状態になっています。弱い人間ですわ。
同世代の倍は稼いでいるのに、やはり独身は不利なのでしょうか。


342: 匿名さん 
[2005-03-28 21:59:00]
落選しました。。 残念
343: 匿名さん 
[2005-03-28 22:33:00]
第3期はここまで登録数が増えるとは営業も考えていなかったようです。
最後の土日でどっと登録数が増え、諸々の連絡が遅れたそうです。
私も営業に謝罪されました。
最初はレスポンスが遅いなーと思いましたが、それだけ人気があることの裏返しですね。
344: 匿名さん 
[2005-03-28 23:24:00]
BW当選です。昨日の3時ぐらいでバラ一個だったので、営業さんが今日(日曜日)
のうちに電話するといっていたところ、夜中にお知らせできない留守電が入って
いたので抽選かなと思っていましたが、今日の(月曜日)の3時ころ当選の連絡が
ありました。昨晩はやはり結構現場は混乱していたようです。
345: 匿名さん 
[2005-03-28 23:58:00]
うちも当選しましたが、相当運が良かったような気がします。
電話は3時〜4時くらいにありました。話した時間は3分くらいです。
346: 匿名さん 
[2005-03-29 09:27:00]
最終分譲分は戸数少ないけど、やっぱ完売?するのかな?
347: 匿名さん 
[2005-03-29 10:48:00]
戸数少ないですよね?
どうせなら今回全部売り切っちゃえば良かったのに・・・
競争率下がっただろうし
348: 匿名さん 
[2005-03-29 11:23:00]
事前要望を聞いてたから、比較的要望の少なかったタイプを次回にしたんだろうね。
どうしても欲しい人は次にまた登録するから。
349: 匿名さん 
[2005-03-29 12:13:00]
次が泣いても笑っても最終販売ですね。
この調子だと最後はすごい倍率になりそうですね。
有終の美を飾りそう・・・
350: 匿名さん 
[2005-03-29 18:12:00]
最終期は90戸しかないのか。
競争が激化しそう・・・
351: 匿名さん 
[2005-03-29 21:08:00]
自分の契約したマンションが完売ってのは気持ちよいですね。
入居後も空き家だらけなんてやっぱ気持ちよくないし・・・

今回の状況から見て、全戸完売したも同然ですね。

352: 匿名さん 
[2005-03-29 22:16:00]
重要事項説明会行って来ました。
270戸に対して720の登録があったそうですよ。
353: 匿名さん 
[2005-03-29 23:05:00]
本当にそこまでの人気があったのかな・・・?
だったら、なぜにBW全戸販売しなかった?
354: 匿名 
[2005-03-29 23:29:00]
登録して当選してから考えるという人もいるでしょうから。販売戸数の決定は戦略上難しいですね。
MM地区の物件も視野に入ってきたこともあり、万が一人気がなかったらと考えてしまうでしょう。
ただ、機会を増やしてくれたと考えることも出来ますよ。

355: 匿名さん 
[2005-03-29 23:51:00]
SW,SEの販売時期よりも販売営業マンの数を少なくしているからじゃないですか?
356: 匿名さん 
[2005-03-30 00:02:00]
販売戸数を確定した後、週間ダイヤモンドのマンション格付けランキングで、
埼玉、千葉、神奈川(東京除く)の31物件中5位の高評価だったため、
一気に人気が出たんではないでしょうか?
販売関係者は全戸販売にしておけば良かった。と思っているかも。
357: 契約者 
[2005-03-30 00:04:00]
営業さんに「MM地区も沢山マンション建つから大変ですね」と言ったら、「あちらとは価格が違うので心配していません・・・」
と(笑)
358: 匿名さん 
[2005-03-30 00:13:00]
>>353

売る側も恐らく、これほどの登録があるとは予想していなかったのでは?

先週月曜日発売の週間ダイヤモンドの記事で意外にも良い評価だったため、
週末にかけて急に客足が伸びたのでしょう。

週間ダイヤモンドの記事がもう2週間早く出ていたら、おそらく今回が
全360戸分譲の最終期になっていたでしょう・・・。
359: 358 
[2005-03-30 00:15:00]
>>356

内容が重複しましたね、大変失礼いたしました。
360: 匿名さん 
[2005-03-30 00:18:00]
売る側も予想を超える人気なんてすごいですね。
この勢いで5棟目を・・・
361: 匿名さん 
[2005-03-30 10:53:00]
人気があっても一挙に全戸販売はしなかったのかも?
手続きが膨大で大変になってしまうという懸念もあるけれど、
やっぱ選別するんじゃないかと思うので・・・

完売できそうだからと問題アリみたいな人まで入居されるのは
我々入居住民が後々嫌な思いをするので・・・
販売に苦しんでる物件も多数ある中で、ここは絶好調なので、
買う気がある人を誰でも契約してしまうって事はしてほしくないな・・・
362: 匿名さん 
[2005-03-30 12:24:00]
>買う気がある人を誰でも契約してしまうって事はしてほしくないな・・・
逆だと思います。人気が有るからそのような事は無いと思いますよ。

人気の無い物件こそ、早く在庫を処分したいから、
ローンぎりぎりでも、必死で契約させようとするはずです。
363: 匿名さん 
[2005-03-30 18:47:00]
確かに先着順でもお客集めが大変なのに・・・
364: 匿名さん 
[2005-03-30 22:23:00]
前からああいう地形なのかと思ってたら、ドック潰すしてから埋め立てたんだ。
まあ、当たり前か。
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo100/77/ckt-77-1/c4b/ckt-77-1_c4b_30....
365: 匿名さん 
[2005-03-30 22:51:00]
周知!当選者は勝ち組です!
366: 匿名さん 
[2005-03-30 23:50:00]
なんで国土交通省の試作版使えちゃうの?364、誰?
367: 匿名さん 
[2005-03-31 09:08:00]
当選者は勝ち組って、意味不明なんですけど?
368: 匿名さん 
[2005-03-31 12:47:00]
勝ち組はMMTです!
369: 匿名さん 
[2005-03-31 13:32:00]
勝ち組はMMTです!ってのも、意味不明なんですけど?
370: 匿名さん 
[2005-03-31 20:36:00]
東神奈川臨海部周辺地区に関する地元意見とそれに対する横浜市の考え方
http://www.city.yokohama.jp/me/tokei/site/dcond/keihin/pdf/rinkai-iken...
371: 匿名さん 
[2005-03-31 20:54:00]
神奈川区まちづくりプラン 素案への意見と回答
http://www.city.yokohama.jp/me/kanagawa/kusei/town/plan/gennan/iken.pd...
372: 匿名さん 
[2005-03-31 23:07:00]
>367,369
同感です。
>>365,368
そもそも何を持って勝ち組なんですか??
落選者に対するイヤミにしか聞こえないんですけど・・・
373: 匿名さん 
[2005-03-31 23:27:00]
私は購入者ですが、勝ち組かどうかなんてマンション出来てからでしょ。
購入できて嬉しいのもありますが、大きな賭け物件なだけに
不安もいっぱいです・・・。
ま、そもそもいいマンション=勝ち組ってのも、
意味不明な言い方ですが。
374: 匿名さん 
[2005-03-31 23:41:00]
たぶん365は吊りですね。スルーしちゃいましょう。
375: 匿名さん 
[2005-03-31 23:58:00]
いよいよ契約ですね。当選された方たちはもう無償セレクト決めたのでしょうか?
いまさらながら間取りから悩んでいます。
間取りとか色とか皆さんはどうするのでしょうか?
376: 匿名さん 
[2005-04-01 03:16:00]
うちも吊戸収納をとるかとらないかで悩んでいます。
377: 匿名さん 
[2005-04-01 09:05:00]
うちはデザインコンフォートにしようかと思ってます。
契約前にモデルルーム再確認して決める予定。

>吊戸収納
長い目でみるとあった方が良い気もしますし、難しいですね。
378: 376 
[2005-04-01 09:58:00]
やはり収納は多い方が何かといいかな?という気も・・・しますね。
379: 376 
[2005-04-01 10:02:00]
続けて書き込みます。
キッチン高さとかは何か適当な指標(客観的な高さ測定方法)みたいなものあるんでしょうか?
380: 匿名さん 
[2005-04-01 14:38:00]
>>379

我が家は今使っているキッチンの高さを測って検討中です。
381: 匿名さん 
[2005-04-01 16:49:00]
キッチンの高さの目安は「身長÷2+5cm」だそうです。

http://realestate.yahoo.co.jp/realestate/docs/qa/5_07.html
382: 匿名さん 
[2005-04-01 21:41:00]
↑なるほどねー。ありがとさん。
383: 匿名さん 
[2005-04-02 01:17:00]
カラー迷っています。もう開き直って汚れるのを覚悟の上でSnoozyか?と
思っていますが、無償のドアはどこかで見れるのでしょうか?
384: 匿名さん 
[2005-04-02 01:22:00]
>無償のドア
他の部屋と同じ普通の白いドアだよ。たぶんフューチャリスティックと同じ。
重要事項説明会でもらえる資料に色サンプルがあったけど、見てみた?
385: 匿名さん 
[2005-04-02 05:48:00]
>384さん
ありがおうございます。
気付かなかった。ここに載っていたんですね。しかしこのカラーセレクトメニューの
色はまた微妙にMRと異なるように見えるなー。
386: 匿名さん 
[2005-04-02 07:11:00]
OPで食器洗浄器を設置した場合、いつの時点のものになるのだろう?
やはり工事してるのは今だから2004年製とか・・。
387: 匿名さん 
[2005-04-02 08:23:00]
雑貨屋、ホームセンター希望!!
388: 匿名さん 
[2005-04-02 10:01:00]
バローっていうスーパーこないかなぁ。
東海地区にある、西友みたいなスーパー。結構いいみたい。
上層は、スポーツクラブ、アクトス。
で、屋上はドックランパーク。どう?
389: 匿名さん 
[2005-04-02 13:48:00]
386さん
食洗器、内装施工時の同等程度の最新版、って言っていましたよ。
390: 匿名さん 
[2005-04-02 13:56:00]
Design comfortのキッチンと洗面台のパネルはどうして突拍子もなくグレーなの?
Cotton HP内のBEAMS SPECIAL CONTENTS のMovieではちゃんとテーマカラーの
薄い緑になっているのに??
391: 386 
[2005-04-02 18:13:00]
>389さん
情報ありがとう!
392: 匿名さん 
[2005-04-03 10:59:00]
縮尺ですが、図面上、100/1と80/1と両方書いてありますが、本当はどっち?
393: 匿名さん 
[2005-04-03 23:56:00]
1/80みたいだよ。
394: 匿名さん 
[2005-04-04 09:41:00]
IHクッキングは現在の物を3年後にって言ってましたよね。確か・・・。
395: 匿名さん 
[2005-04-04 10:00:00]
>390
私もそう思いました。
光の当たり方かな?とも思いましたが、
もしかして、戸棚の部分だけ変えたのであれば、
予算的なものなのかも・・・・。
当初、BEAMS仕様にしただけで有償でしたよね?
でも、BEAMS仕様にしただけなら無償という事になった時点で、
戸棚を安いものに変えたとか・・・。
Timelessと似た感じなので、同じものを使うことにして、
大量発注で安く出来るようにしたのかも。
どうでしょう?似てるけど違うかな。
396: 匿名さん 
[2005-04-04 13:42:00]
↓MRでの展示品を新古として販売しているサイトです。
http://www.rakuten.co.jp/oshinko/100823/

見覚えのあるものもいろいろと揃ってますね。
30cm幅の食洗機の型名でググルとここしか出てこないのは、、。
TDW3000BPNはタカラスタンダードで製造しているとは思えませんが、
製造メーカーをご存知の方いましたら教えてください。
397: 匿名さん 
[2005-04-04 15:54:00]
BW1やBW10だとエレベーターが寝室の横ですが音はどれくらい聞こえるのでしょうか?

398: 匿名さん 
[2005-04-04 21:04:00]
第3期(270戸)即日完売!いよいよ最終期へ!
http://www.cotton-towers.com/

しかし人気あるなー。
399: 匿名さん 
[2005-04-05 12:08:00]
最終期はいつ販売するかな?
400: 匿名さん 
[2005-04-06 10:30:00]
第4期 4月9日(土)よりモデルルームオープン予定!!と書かれていますが・・・
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/

有償オプションの申込会が4/22.23.24だが、いまだ実際に何を申し込むか検討中。
う〜ん、はがきは提出したが、悩むぅ・・・
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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