コットンハーバータワーズ ベイ ☆２☆

[ベイ希望]

コットンのホームページ　http://www.cotton-towers.com/

前スレッド　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
参考コットンハーバータワーズ★7★　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/

新スレ　うまくいくかな？（こんな感じでいいのかなぁ？）遅くなりました。

[21: 匿名さん]

ライバルデベは、常に見ているみたい！
BWの最終販売に向け、総攻撃をかけるみたいだよ！
楽しみ！

[22: 匿名さん]

ここＴＳＵＮＡＭＩは大丈夫？？？

[23: 匿名さん]

湾でＴＳＵＮＡＭＩを語るなよな。ちび助。

[24: 匿名さん]

>21
"ライバルデベは、総攻撃をかけるみたいだよ！"　とあるが。

攻撃は人気のバロメータ。
なじって、けなして、罵詈雑言！！！！
そうすれば、近隣のマンションＭＲに出向く人はみんなコットンへ来る。

攻撃が少なければ、近隣マンションＭＲにも多少は流れる。

どうなされるのかな。
売れないデベさん達は。

[25: 匿名さん]

そんな事は、関係ないね！
やるかやられか！売れるか売れないか！
弱肉強食の時代に甘い事なんか言ってられない！
『なじって、けなして、罵詈雑言』なんて仕事の一部
もう、何でも有りですよ！怖いものなんか何も無い！
いや一番怖いのは、売れ残り処理だ！

[26: 匿名さん]

一番怖いのはアンタですからっ！

[27: 匿名さん]

壁に総攻撃かけたってなんにもならない。荒れて不動産買う事自体
がいやでうっとうしい事になってまわりまわって首締めてるし、そういう
コメントはどこか変で多分見ている人の大半は反応していない。反応して
いるのは初心者か熱くなりやすい人かな？

人口も減少に転じて、寝かした土地に意味が無くなり企業の放出で
東京でも下がっていくので、もう昔のように住宅地が郊外にどんどん
広がっていくなんてすでに幻想だし、基本的に便利なところと今後は
都市部の再開発の恩恵を受けた場所だけが値上がりをするのでしょ
うが移り変わりは激しいから5-10年もたつと消費されつくされてしま
う。

神奈川も価格は下がるだろーなとみんなうすうす思っているから過去の
イメージから勘違いした価格や、おまけをつけたからといって強気な価格
を付けた物件は売れないでしょう。

今後の湾岸工業地帯の再開発の波がどこまで続くのか、今はオフィス
ビルは過剰なのでマンションばかりになってしまうのでしょうが、そういう
偏った地区は今後どのような展開をみせるのか？千葉の大規模湾岸
開発のような展開？

デベの方々からはそのような意見をいただきたいなぁ。

[28: 匿名さん]

ビームスって工業地帯がお好きなの？仕事が欲しいからって安易に引き受けると、ブランドイメージが低下するよ。

[29: 匿名さん]

２８へ
コットンのホームページにも攻撃してましたね。
お仕事ご苦労様です。
三流大学でるといろいろ大変ですね。

[30: 匿名さん]

コットンも写ってますか？

ttp://www.yoake.net/yokohama/development/area/mm21/sintakasima/all-view-from-sogo_l.jpg

[31: 匿名さん]

・都心以外で徒歩１０分以上はマンションにとって致命傷
・駅周辺の街づくりは、まったくできておらず、街全体の改善計画も無い
・内装はチープ。窓の大きさで誤魔化しているだけ
・駐車場との距離が遠すぎる
・値札としては安く見えるので、住民のモラルが心配

[32: 匿名さん]

今月発売された日経トレンディーの「2005ベストバイ計画」の中の
マンションの欄で「都心の超高層タワー人気は今年も続く」とありましたね。
品川のWCTと共にコットンも記載されてました。
来月発売の日経トレンディー3月号は全国のトレンド地図や開発計画などが
特集されるようなので、横浜湾岸地区の今後も参考になるかもしれませんね。

[33: 匿名さん]

超高層マンションの風圧転倒について調べ始めたのですが、
このような超高層マンションは、
横風（風圧）に対しては、
風速何メートルぐらいまで横倒れしないのでしょうか。

http://www.linkclub.or.jp/~erisa-25/00-kozogaiyo.htm
には、「まれにみる強風についても検討しなければならない（令第82条の6）。」
という文が見つかりましたが、具体的な風速との関係には触れていません。

まだ調べ始めたばかりなので、
どなたか手がかりとなる情報をお持ちでしたら教えてくれませんか。
最近、突風40メートルということもありましたし、
万一、竜巻のような風速80メートル以上の風圧に見舞われたら大丈夫なのか
知りたいのです。

[34: 匿名さん]

今まで風で倒れたビルというのがあるのですか？

[35: 匿名さん]

相手にしちゃだめですよ。
この人あちこちで同じこと書いてますよ。

[36: 匿名さん]

３１もまったく同じ事をよそでも書いてるね。

[37: 30さんの紹介url]

http://www.yoake.net/yokohama/development/area/mm21/sintakasima/all-vi...

[38: 匿名さん]

２９もまったく同じ事をよそでも書いてるね

[39: 匿名さん]

BEAMS STYLE
http://www.cotton-towers.com/others/beams.html

[40: 匿名さん]

住宅公庫、直接融資の２段階金利廃止
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/

[41: 匿名さん]

公庫提携ローン、４大銀すべて年２％台——みずほに追随
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2005010508158p2

[42: 匿名さん]

ＢＷ販売に先駆けて営業マン変わってるのはなにかの戦略？

[43: 匿名さん]

コットンの人気が続いてますね。
新築マンション・アクセスランキングで、
総合、　タワーマンション （20階以上）、　大規模マンション （300戸以上）
の3部門で一位となっています。

[44: 匿名さん]

コットン人気、よく続きますね！
なんでだろう？安いからかな？

[45: 匿名さん]

みんなが買いやすい購入価格帯のマンションで、
眺望いいからでしょう。

[46: 匿名さん]

＞42
そうそう、担当営業さんに連絡取ったら異動したと言われた。

[47: 匿名さん]

さすがに今までの勢いでは売れないだろうから、
営業マンを減らして、3回くらいに分けて売るんじゃないかな。
単に、需要と供給の関係だと思う。
黙っていては売れないからBEAMS仕様とかにするんだろうしね。

[48: 匿名さん]

明日、MRに行ってきます。
楽しみだな！

[49: 匿名さん]

有償建築オプション申し込み期限延期？

[50: 匿名さん]

延期じゃないですよ。
今週と来週のみです。

[51: 匿名さん]

今週と来週はシーの部屋のみです。
ベイは別です

[52: 匿名さん]

BEAMS仕様いかがでしたか？すごく無難な線で、家具が無ければ？？
最近のＭＲは生活臭を消した突飛な改造が加えられていることが多く、
それに比べれば現実的です。

多分一つ一つの内装材の選択を理由を聞けばそれなりに納得出来るの
ではないかとは思いますが、個人的には仮に購入可能となったとしても
追加費を払ってこの仕様を選ぶことは無さそうに思いました。

[53: 匿名さん]

ＢＥＡＭ仕様にする追加費ってどのくらい掛かるんですか？

[54: 匿名さん]

詳しくは聞いていませんが、部屋の広さにもよるそうですがＢＷ２（83平米）
のベーシックなところで＋50万円ぐらいと聞きました。Ｓｎｏｏｚｙはほとんど
真っ白でＤｅｓｉｎｇ Ｃｏｍｆｏｒｔは極々淡いグリーンがベースです。

[55: 元ダイバー]

本日、MRを見学して来ました。
ちなみに現地は非常に良く知っています。
旧日本鋼管、浅野ドックが廃止されて鶴見に移転後迄、専属ダイバーとして
船を据え付けてました。
跡地にはまだ当時の地形や、船を係留するピットが残ったままで、懐かしかったです。
7年通ったあの道が、どう整備されるか想像出来ません。
踏切の盛り上がりや、付近の景観を整備しきれるのか。。。

[56: 匿名さん]

MR行ってきました。
Ｂｅｅｍｓ仕様といっても特に印象に残る
ものではありませんでした。
私も、申し込むとしてもＯＰでこの仕様に
することは、ないでしょう。
それにしても、ＳＷと比べて一割ぐらいしか
安くなっていないのですね。
場所によってはそれほど変わらないところもあるし。
もう少し安くても、いいように思いました。

[57: 匿名さん]

えーっそうですか？
ＳＷと比べて同じ部屋、同じ階で１３００万円くらい
安くなってる部屋も結構ありましたが・・・
平均して７００万円くらい安かったかなぁ
でも確かにＢＥＡＭＳそんなにインパクト無かったですけど、
他のオプションと比べると５０万円というのは高くはないかなぁ。
というか、他のオプションが高すぎ！

[58: 匿名さん]

平均しても700万安いって事は、オプションをフル装備してもSWより安く買えるよね！
1300万円も安い所は、さらに家具や家電を買ってもお釣りがきそう・・・・・

[59: 匿名さん]

ほんの4,5年前の東神奈川東口ですよ。
http://wave273.hp.infoseek.co.jp/iseki/iseki_higashikana.html

[60: 匿名さん]

下見した時には近辺にファミレスが見当たりませんでしたが、あるので
しょうか？商業施設に入ると便利と思いますが？

[61: 匿名さん]

センターや両端はとても手が出ませんが、南西側か南東側かで迷います。
皆さんはどのように選択されますか？ＢＷはＳＷよりも微妙に東側に振ら
れています。

[62: 匿名さん]

商業施設にファミレスが入るとよくわからない人が集まるので反対！
という意見もあるかもしれないけど、やっぱり日々の生活には便利。
誘致したいなぁ。

私は夜型人間なのでベイブリッジの夜景よりみなとみらいの夜景
の方に魅力を感じるので南西に1票。
お金に余裕ができれば３３Ｆ〜３６Ｆに１票。

[63: 匿名さん]

サンクス・サークルＫが入る事、決定してたはずだけど・・・。
営業さんから説明なかったですか？

[64: 匿名さん]

BWの南西は、何階ぐらいでMMの夜景と海が手に入れられるのでしょうか?
前の、SWも気になるところです。

[65: 匿名さん]

64さん

他の棟を契約したものです。CGを見せてもらえると一発ですよ。
CGではかなり凝縮しているので、実際の視野は広がると思います。
もっと簡単なのはMRで価格帯を見てください。
似たような間取りなのに高かったり、ある階数から価格が上がってたり
するのは、そこからは確実に眺望が良いと思ってください。
逆に他に比べて明らかに安い場合、想像しているような眺望は
全く期待出来ないと思います。

[66: 匿名さん]

ＢＷの南西は６ＦくらいでちゃんとＭＭの夜景と海が見えると思います。
ただＳＷの脇からですが。
ちなみにサンクス・サークルＫはコンビニなんで・・・

[67: 匿名さん]

あ、そうでした。
コンビニ。ファミマと間違えた。
・・・でも私も、ファミレスは嬉しくないな。
本家掲示板に以前あったけど、ドックカフェがいいな。

[68: 匿名さん]

ローン返済に追われる家庭の厨房係が疲労のため担当放棄した際に、
駆け込める駆け込み寺のようなファミレスがあれば良いかなと思いまして。

１５号線の東神奈川駅前の交差点に、回転寿司と思われる看板が見えま
したが正しいでしょうか？青果市場にも一般の人が入れそうな食堂はある
のかな？

[69: 匿名さん]

68さん、息が続かなかったよ。つまんないし・・・

・・・回転寿司、いつも大盛況みたいですよ。
市場の中の食堂も、土日なんか行くと、結構一般人ひっきりなしに来てるようでしたよ。

癒すところは、ファミレスなくても、海見てるだけでもいいし、たくさんあるじゃないですか。
68さん、ちょっと外眺めて気分転換してみたらいいとおもいますよ。お金もかからないし。

[70: 匿名さん]

ファミレスやその他チェーン店やパ＊＊店は絶対に反対です。
どこにでもあるような俗っぽいエリアにはなって欲しくないです。