コットンハーバータワーズ ベイ ☆２☆

[ベイ希望]

コットンのホームページ　http://www.cotton-towers.com/

前スレッド　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
参考コットンハーバータワーズ★7★　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/

新スレ　うまくいくかな？（こんな感じでいいのかなぁ？）遅くなりました。

[21: 匿名さん]

ライバルデベは、常に見ているみたい！
BWの最終販売に向け、総攻撃をかけるみたいだよ！
楽しみ！

[22: 匿名さん]

ここＴＳＵＮＡＭＩは大丈夫？？？

[23: 匿名さん]

湾でＴＳＵＮＡＭＩを語るなよな。ちび助。

[24: 匿名さん]

>21
"ライバルデベは、総攻撃をかけるみたいだよ！"　とあるが。

攻撃は人気のバロメータ。
なじって、けなして、罵詈雑言！！！！
そうすれば、近隣のマンションＭＲに出向く人はみんなコットンへ来る。

攻撃が少なければ、近隣マンションＭＲにも多少は流れる。

どうなされるのかな。
売れないデベさん達は。

[25: 匿名さん]

そんな事は、関係ないね！
やるかやられか！売れるか売れないか！
弱肉強食の時代に甘い事なんか言ってられない！
『なじって、けなして、罵詈雑言』なんて仕事の一部
もう、何でも有りですよ！怖いものなんか何も無い！
いや一番怖いのは、売れ残り処理だ！

[26: 匿名さん]

一番怖いのはアンタですからっ！

[27: 匿名さん]

壁に総攻撃かけたってなんにもならない。荒れて不動産買う事自体
がいやでうっとうしい事になってまわりまわって首締めてるし、そういう
コメントはどこか変で多分見ている人の大半は反応していない。反応して
いるのは初心者か熱くなりやすい人かな？

人口も減少に転じて、寝かした土地に意味が無くなり企業の放出で
東京でも下がっていくので、もう昔のように住宅地が郊外にどんどん
広がっていくなんてすでに幻想だし、基本的に便利なところと今後は
都市部の再開発の恩恵を受けた場所だけが値上がりをするのでしょ
うが移り変わりは激しいから5-10年もたつと消費されつくされてしま
う。

神奈川も価格は下がるだろーなとみんなうすうす思っているから過去の
イメージから勘違いした価格や、おまけをつけたからといって強気な価格
を付けた物件は売れないでしょう。

今後の湾岸工業地帯の再開発の波がどこまで続くのか、今はオフィス
ビルは過剰なのでマンションばかりになってしまうのでしょうが、そういう
偏った地区は今後どのような展開をみせるのか？千葉の大規模湾岸
開発のような展開？

デベの方々からはそのような意見をいただきたいなぁ。

[28: 匿名さん]

ビームスって工業地帯がお好きなの？仕事が欲しいからって安易に引き受けると、ブランドイメージが低下するよ。

[29: 匿名さん]

２８へ
コットンのホームページにも攻撃してましたね。
お仕事ご苦労様です。
三流大学でるといろいろ大変ですね。

[30: 匿名さん]

コットンも写ってますか？

ttp://www.yoake.net/yokohama/development/area/mm21/sintakasima/all-view-from-sogo_l.jpg

[31: 匿名さん]

・都心以外で徒歩１０分以上はマンションにとって致命傷
・駅周辺の街づくりは、まったくできておらず、街全体の改善計画も無い
・内装はチープ。窓の大きさで誤魔化しているだけ
・駐車場との距離が遠すぎる
・値札としては安く見えるので、住民のモラルが心配

[32: 匿名さん]

今月発売された日経トレンディーの「2005ベストバイ計画」の中の
マンションの欄で「都心の超高層タワー人気は今年も続く」とありましたね。
品川のWCTと共にコットンも記載されてました。
来月発売の日経トレンディー3月号は全国のトレンド地図や開発計画などが
特集されるようなので、横浜湾岸地区の今後も参考になるかもしれませんね。

[33: 匿名さん]

超高層マンションの風圧転倒について調べ始めたのですが、
このような超高層マンションは、
横風（風圧）に対しては、
風速何メートルぐらいまで横倒れしないのでしょうか。

http://www.linkclub.or.jp/~erisa-25/00-kozogaiyo.htm
には、「まれにみる強風についても検討しなければならない（令第82条の6）。」
という文が見つかりましたが、具体的な風速との関係には触れていません。

まだ調べ始めたばかりなので、
どなたか手がかりとなる情報をお持ちでしたら教えてくれませんか。
最近、突風40メートルということもありましたし、
万一、竜巻のような風速80メートル以上の風圧に見舞われたら大丈夫なのか
知りたいのです。

[34: 匿名さん]

今まで風で倒れたビルというのがあるのですか？

[35: 匿名さん]

相手にしちゃだめですよ。
この人あちこちで同じこと書いてますよ。

[36: 匿名さん]

３１もまったく同じ事をよそでも書いてるね。

[37: 30さんの紹介url]

http://www.yoake.net/yokohama/development/area/mm21/sintakasima/all-vi...

[38: 匿名さん]

２９もまったく同じ事をよそでも書いてるね

[39: 匿名さん]

BEAMS STYLE
http://www.cotton-towers.com/others/beams.html

[40: 匿名さん]

住宅公庫、直接融資の２段階金利廃止
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/

[41: 匿名さん]

公庫提携ローン、４大銀すべて年２％台——みずほに追随
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2005010508158p2

[42: 匿名さん]

ＢＷ販売に先駆けて営業マン変わってるのはなにかの戦略？

[43: 匿名さん]

コットンの人気が続いてますね。
新築マンション・アクセスランキングで、
総合、　タワーマンション （20階以上）、　大規模マンション （300戸以上）
の3部門で一位となっています。

[44: 匿名さん]

コットン人気、よく続きますね！
なんでだろう？安いからかな？

[45: 匿名さん]

みんなが買いやすい購入価格帯のマンションで、
眺望いいからでしょう。

[46: 匿名さん]

＞42
そうそう、担当営業さんに連絡取ったら異動したと言われた。

[47: 匿名さん]

さすがに今までの勢いでは売れないだろうから、
営業マンを減らして、3回くらいに分けて売るんじゃないかな。
単に、需要と供給の関係だと思う。
黙っていては売れないからBEAMS仕様とかにするんだろうしね。

[48: 匿名さん]

明日、MRに行ってきます。
楽しみだな！

[49: 匿名さん]

有償建築オプション申し込み期限延期？

[50: 匿名さん]

延期じゃないですよ。
今週と来週のみです。

[51: 匿名さん]

今週と来週はシーの部屋のみです。
ベイは別です

[52: 匿名さん]

BEAMS仕様いかがでしたか？すごく無難な線で、家具が無ければ？？
最近のＭＲは生活臭を消した突飛な改造が加えられていることが多く、
それに比べれば現実的です。

多分一つ一つの内装材の選択を理由を聞けばそれなりに納得出来るの
ではないかとは思いますが、個人的には仮に購入可能となったとしても
追加費を払ってこの仕様を選ぶことは無さそうに思いました。

[53: 匿名さん]

ＢＥＡＭ仕様にする追加費ってどのくらい掛かるんですか？

[54: 匿名さん]

詳しくは聞いていませんが、部屋の広さにもよるそうですがＢＷ２（83平米）
のベーシックなところで＋50万円ぐらいと聞きました。Ｓｎｏｏｚｙはほとんど
真っ白でＤｅｓｉｎｇ Ｃｏｍｆｏｒｔは極々淡いグリーンがベースです。

[55: 元ダイバー]

本日、MRを見学して来ました。
ちなみに現地は非常に良く知っています。
旧日本鋼管、浅野ドックが廃止されて鶴見に移転後迄、専属ダイバーとして
船を据え付けてました。
跡地にはまだ当時の地形や、船を係留するピットが残ったままで、懐かしかったです。
7年通ったあの道が、どう整備されるか想像出来ません。
踏切の盛り上がりや、付近の景観を整備しきれるのか。。。

[56: 匿名さん]

MR行ってきました。
Ｂｅｅｍｓ仕様といっても特に印象に残る
ものではありませんでした。
私も、申し込むとしてもＯＰでこの仕様に
することは、ないでしょう。
それにしても、ＳＷと比べて一割ぐらいしか
安くなっていないのですね。
場所によってはそれほど変わらないところもあるし。
もう少し安くても、いいように思いました。

[57: 匿名さん]

えーっそうですか？
ＳＷと比べて同じ部屋、同じ階で１３００万円くらい
安くなってる部屋も結構ありましたが・・・
平均して７００万円くらい安かったかなぁ
でも確かにＢＥＡＭＳそんなにインパクト無かったですけど、
他のオプションと比べると５０万円というのは高くはないかなぁ。
というか、他のオプションが高すぎ！

[58: 匿名さん]

平均しても700万安いって事は、オプションをフル装備してもSWより安く買えるよね！
1300万円も安い所は、さらに家具や家電を買ってもお釣りがきそう・・・・・

[59: 匿名さん]

ほんの4,5年前の東神奈川東口ですよ。
http://wave273.hp.infoseek.co.jp/iseki/iseki_higashikana.html

[60: 匿名さん]

下見した時には近辺にファミレスが見当たりませんでしたが、あるので
しょうか？商業施設に入ると便利と思いますが？

[61: 匿名さん]

センターや両端はとても手が出ませんが、南西側か南東側かで迷います。
皆さんはどのように選択されますか？ＢＷはＳＷよりも微妙に東側に振ら
れています。

[62: 匿名さん]

商業施設にファミレスが入るとよくわからない人が集まるので反対！
という意見もあるかもしれないけど、やっぱり日々の生活には便利。
誘致したいなぁ。

私は夜型人間なのでベイブリッジの夜景よりみなとみらいの夜景
の方に魅力を感じるので南西に1票。
お金に余裕ができれば３３Ｆ〜３６Ｆに１票。

[63: 匿名さん]

サンクス・サークルＫが入る事、決定してたはずだけど・・・。
営業さんから説明なかったですか？

[64: 匿名さん]

BWの南西は、何階ぐらいでMMの夜景と海が手に入れられるのでしょうか?
前の、SWも気になるところです。

[65: 匿名さん]

64さん

他の棟を契約したものです。CGを見せてもらえると一発ですよ。
CGではかなり凝縮しているので、実際の視野は広がると思います。
もっと簡単なのはMRで価格帯を見てください。
似たような間取りなのに高かったり、ある階数から価格が上がってたり
するのは、そこからは確実に眺望が良いと思ってください。
逆に他に比べて明らかに安い場合、想像しているような眺望は
全く期待出来ないと思います。

[66: 匿名さん]

ＢＷの南西は６ＦくらいでちゃんとＭＭの夜景と海が見えると思います。
ただＳＷの脇からですが。
ちなみにサンクス・サークルＫはコンビニなんで・・・

[67: 匿名さん]

あ、そうでした。
コンビニ。ファミマと間違えた。
・・・でも私も、ファミレスは嬉しくないな。
本家掲示板に以前あったけど、ドックカフェがいいな。

[68: 匿名さん]

ローン返済に追われる家庭の厨房係が疲労のため担当放棄した際に、
駆け込める駆け込み寺のようなファミレスがあれば良いかなと思いまして。

１５号線の東神奈川駅前の交差点に、回転寿司と思われる看板が見えま
したが正しいでしょうか？青果市場にも一般の人が入れそうな食堂はある
のかな？

[69: 匿名さん]

68さん、息が続かなかったよ。つまんないし・・・

・・・回転寿司、いつも大盛況みたいですよ。
市場の中の食堂も、土日なんか行くと、結構一般人ひっきりなしに来てるようでしたよ。

癒すところは、ファミレスなくても、海見てるだけでもいいし、たくさんあるじゃないですか。
68さん、ちょっと外眺めて気分転換してみたらいいとおもいますよ。お金もかからないし。

[70: 匿名さん]

ファミレスやその他チェーン店やパ＊＊店は絶対に反対です。
どこにでもあるような俗っぽいエリアにはなって欲しくないです。

[71: 匿名さん]

>70
マンション自体が俗っぽいのに何言ってるの？

[72: 匿名さん]

商業施設って何がはいるかいつ決まるのかな？

魅力的なものを誘致しないと、お客は住民だけになっちゃいますね

花火大会くらいは、みんなコットンに集まるだろうけど・・・。

[73: 匿名さん]

私は６８さんの文章読んで、駆け込むのは担当放棄した厨房係
（ちょっと失礼な表現？）ではなくて、放棄されたお腹を空かした
家族のことかと思いました。
それだと、外を眺めていただけでは解決しないので、ファミレスは
必要。
２３時過ぎてもオープンしててくれるならファミレスじゃないほうが
いいけどね。

[74: 匿名さん]

ここも、くだらない。

[75: 匿名さん]

新しいモデル見ました。
ＢＥＡＭＳだからかなり飛んだものかと思っていましたが、
意外と大人しかったかな〜。
でもトイレと洗面所が一体なのは？？？でした。

[76: 匿名さん]

BWの場合駐車場を背負っているような感じになりますが、昇降装置自体
の騒音とかは問題無いレベルなんでしょうかね？営業の方に聞き忘れて
しまった。建物本体に関してはいろいろと資料を見る事ができますが、
駐車場の方式や出し入れのところの形状などはあまり資料が無かった
ように思いましたが、詳しく聞かれた方はいますか？

[77: 匿名さん]

皆右肩上がりの良き時代は遥か昔の事になり、優勝劣敗の時代。
出店したお店も３年残るのはどれぐらいでしょうか？
商業施設が隣接の場合、出入りの激しさは覚悟しておかなくてはい
けないようです。

強力な集客力を誇る施設が近隣にあるので、コットンのあたりはどの
ようなお店が根付くのか正直あまり想像出来ないです。新しい道は
人を呼び入れるのか単なる便利な抜け道で終わるのか？

[78: 匿名さん]

良いお店はみんなで利用して根付かせる。しかないのでは？
１５号線はベビーカーや車椅子を押しては横断できないし、
自転車も危険。
はっきり言って東神奈川・仲木戸駅は通勤でしか使えそうも
ありません。
日々の生活は商業施設に頼らざるを得ないので。

[79: 匿名さん]

BEAMSのモデルルーム

シーで少し不満に思っていたことが、少し解消されていた。
シーは
キッチンの天板、インテリア的だけで、使う側のことは考えてない。
のっぺり平だから、おしゃれかも知れないけど、流しから水は飛ぶし、お客様からは全部丸見え。
普段使いが考えられていなかった。男性か、普段お料理してない方の設計なのかなぁ？と感じてしまった。
BEAMS仕様は
キッチンだけでなく、リビングの考え方、間取り、クローゼットの使い勝手・・・等、使う側の設計になっていた。
洗面台は、使い勝手は？かもしれないけど、いい感じ。
BEAMSらしさなんかは、？の洗面台だけだったけど、設計者は住人になっていた。

まぁ、多少弁解してあげるとしたら、ここら辺は、後から提案するほうが、数段「有利」だけどね。
でもこれは、第一期で売る前に内部でが検討すべきことかも。

結果
BEAMSは、この部門は初心者で、思い切った提案はできなかったと感じた。
失敗は誰しも怖いからね。でも、もう少しやっちゃえばよかったのに。
ここまでいろんな意味で注目浴びてる物件なんだから。ねぇ、JFEさん。（いろいろあるけど、下向くことなく、これからちゃんとやって！）

私は、シー契約だけど、たぶんすぐあちこち手を入れるつもり。

[80: 匿名さん]

BEAMS仕様はバス・トイレが一体になっていたり、デザイン重視の洗面や
室内ドアがルーバー扉などホテルライクな仕様で、こうした内装に興味が
あった方にとっては嬉しいのではないですか?
野村さんも先行販売したSW,SE,BE契約者へもBEAMS仕様をオプションに
してくれてるので、不公平感はなくなった感じですが、私はいい面もありますが、
デザイナーズ仕様はホテルなどと違い実際住むとなれば使い勝手が悪いとか
毎日の生活では飽きてしまうのでは・・・と判断しました。人それぞれですね。

昭文社の新しい道路地図、橋本町二丁目は「コットンハーバータワーズ・建設中」
と表記されました。なんだか嬉しいですね。
道路地図を見ると横浜中心部・MM地区と本当に近いのだと実感できます。

[81: 匿名さん]

BEAMSのLDに付くスピーカーは良かったね！

[82: 匿名さん]

BWは階数の割に結構安い部屋が多いなあ、と思ってたら、
ベイブリッジ側は24階以上じゃないと、橋は見えないそうな。
見えるのは中庭だけ。
まあ、毎日夜景見ても仕方ないと思う方はお得な物件かも・・・

みなとみらい側は、市場の騒音が夜間から朝方まで70デシベル
を超えることもあるそうなので、少しは覚悟しましょう。
まあ国道に面している今の私のマンションに比べたら、騒音はマシでしょう。

でもどこの部屋を申し込むか迷うな・・・、この物件。

[83: ７６さん]

私も気になっていたので聞いたのですが
駐車場の音は、１階の駐車場入り口で車を出すときは多少しますが
部屋からはほとんど気にならないとのコトです。
また、よく見かける（うちのマンションもそうですが）上下、左右に動くタイプではなく
自分の駐車場の階は固定で、そこへの上下の動きだけなのであまり音がしないそうです。
その上、塩害もあるので、駐車場はすべて壁に囲まれている室内のタイプなので
あまり心配なさそうだと感じました。
でも、駐車場側の部屋はかなり暗いようです。特に下の階の方は。

[84: 元ダイバー]

55でコメントした元ダイバーです。
59での東神奈川東口の画像は本当に懐かしく、思わず保存しちゃいました。
この画像にある裏の店で仕事帰りにＮＫＫ社員のおぢさん社員や、ドックに入渠した船の乗組員達と
立ち飲みで生ビール二杯、モツ煮込み、ワカサギの天ぷらで¥1300円程度だったかな。
また、現状でも残る岸壁に停泊した船のデッキで、言葉も分からない乗組員達と、花火の日に
ギャレーから出た見たこともないビールで飲んだ事を思い出します。

このスレッドを見ていて思うんですが、辛口で反感覚悟のコメントです。
いくらでも反撃しますので、掛かって来て下さいまし。
念の為言っておきますが、私はからかい半分ではありません。
昨日、BWの購入要望書を提出しました。

ここ、ぐずぐず細かい事を気にする奴は買うなっつーの。
どう考えたって通常のまともな「ファミリー」が普通に暮らせる環境じゃねーよ。
大人の家族が大人として暮らせる環境がありゃいいんだっての。
うだうだうだうだ、うぜー事を言う奴ぁ、申し込むなってんだよ。
俺は本牧育ちで根っからの浜っ子でぃ。
マイカル本牧だってうざくて仕方ねーんだ。
自分で言いながら恥ずかしいが、柳ジョージの横浜を分からん奴はいらん。
言うのも控えてたが、ノースドックにゃ米軍のお偉いさんがヘリで来たりと、のほほんとした
生活環境は良くねーっての。
俺が買うのはあの眺めと、最愛の嫁と徒歩でSTARDUSTび通えるって事さ。
唯一、前のコメントでも書いたように、駅からマンション迄の道がどう整備されるか？

ってのが本音です。
さ、反感を覚えた方はBBSでも私信でも掛かって来て下さいまし。
私信でなら電話番号もご案内しますよ。

[85: 匿名さん]

自分の階が固定で横に動かない駐車場って、良く見かける
縦に３つ並んでいて上がったり下がったりっていうやつと同じ
ってことでしょうか？
こんな大型の機械式駐車場でありえるのでしょうか？
地下５０ｍくらい掘らないと実現できそうにないのですが・・・
詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

[86: 匿名さん]

「スターダスト」や、「ポールスター」を語る方いなかったけど、
一時、わたしの知ってるドラマや映画に出てたし、昔は「石原裕次郎の時代の映画」なんかによく登場したと聞きますが、
現在はどうなってるの？
夜、空いてないようだけど？
現在も毎日やってるのでしょうか？
入った方いますか？
OPENしている日時間知ってる方教えて！

[87: 匿名さん]

BWの倍率高いのかな？

[88: 匿名さん]

NIKKEI NETの新築マンション・アクセスランキング
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/
まだ3部門1位を続けているよ。
いつまで続くことやら・・・

[89: 匿名さん]

これから住むかもしれないところは
いろいろ気になるところも多いので
細かい情報が知りたいことは事実ですが
大人の家族が、大人の常識をもって
暮らしていける場所になれば、最高ですね。

私も、本牧生まれの本牧育ち。
でも今は、市外に住んでいます。
MMのような、最近のきれいな横浜でないところも
たくさん知っています。
それを含めて、横浜に帰りたいと思っています。

ところで、購入要望書って何ですか?

[90: 匿名さん]

本牧生まれ本牧育ちでも本牧に戻らずに東神奈川っていうのは
何か本牧に問題があるんでしょうか？それよりもコットンの景色の
方が魅力っていうことでしょうか？
本牧もいいなと思っていたので気になっています。
題目とちょっとずれててすみません・・

[91: SW]

SWより、今のBWがかなり安いときがします。

[92: 匿名さん]

>通常のまともな「ファミリー」が普通に暮らせる環境　だと思いますけど・・・・・
海、緑、公園、スーパー、学校（ちょと遠いけど）、道路、駅等が有るし、普通の環境ですよ。
ただ、以前は人が住んでいなかっただけで、コットンが完成し約1000世帯の家族が生活し始めれば
良い環境になりますよ。

晴れた日の昼間なんか静かで最高の場所ですよ。

[93: 匿名さん]

いくらＢＷのほうが安いからってダイバーくずれ
には買えないでしょ。
ローン組めないんじゃない？って言うとキャッシュ
だって言うんだよね。

[94: 匿名さん]

>>84
「さ、反感を覚えた方はBBSでも私信でも掛かって来て下さいまし。」

なに朝早くから熱くなってるんだい？

[95: 匿名さん]

>以前は人が住んでいなかっただけで〜良い環境になりますよ
　確かに以前はドックだったからね。
　でもこれから先も工場地帯と貨物線と市場と運送道路に挟まれた場所で
　ある事に変りは無いし、ここを「普通の環境、良い環境」なんて言う人は居ないよ。

>晴れた日の昼間なんか静かで最高の場所ですよ
　24時間、昼間が続く訳じゃ無いからなぁ、夜なんか騒音最高潮の場所だから。

　普通じゃ無いし最高でも無い環境って事を納得して買うのに、ここまで書かれると
　逆に誉め殺しや嫌味にしか思えない。
　今更何を書かれても、自分の考えは変らないから良いけどさ。

[96: 匿名さん]

＞キッチンの天板、インテリア的だけで、使う側のことは考えてない。
のっぺり平だから、おしゃれかも知れないけど、流しから水は飛ぶし、
お客様からは全部丸見え。普段使いが考えられていなかった。

私はそうは感じませんでした。
このマンションを購入するまで、いろんなマンションを見て素人ながら勉強してきたけど、
７９さんの言われる独立型キッチンはもはや億ションにしか生息していませんよ。
昔はほとんど独立型だったけど、今はオープン型が主流ですよ。
お客さんが来ることなんて滅多にない社会環境になっているし、
親や親戚や友達だったら、多少汚いところが見えても構わないでしょ。
それに昔みたいに、魚をさばいて内臓や鱗が飛び散るような料理してますか？
キッチンでそんなこと言っていたら、完全に時代遅れの人。
私がむしろ気になったのは、ユニットバスの透明なガラス。新しいモデルルーム見たけど、
トイレと洗面所が一緒なんですよ。信じられます？
そもそもこのマンションの敷地境には、フェンスがないんですよ。
変に絡んでしまってすみません。

[97: 匿名さん]

>>96
マンションの敷地境にフェンス？社宅や古い団地じゃないんだから。
トイレと洗面所が一緒っていうのは、好みによるけど
今風ではあります。
うちは、億はしなかったけど、一応、最先端のマンションで
キッチンは独立式です。
以前は対面式だったのですが、よっぽど掃除好きか
物が少ない人以外は、あんまりお勧めじゃないです。
汚いとこ人に見られるのもやだし。
私もコットンのキッチンはちょっと、使いにくいと思いました。
個人の見解です。

[98: 匿名さん]

キッチン独立式は配置がうまくいかないで
対面式キッチンにできない間取りに多い。
ただでさえ家族が少ない家が多くなって
いるので、キッチン独立だと会話が少なく
なってしまうので今は少ないよ。
モデルルームでもあまり見ないよね。

[99: 匿名さん]

>>96さん
79さんは、独立型のキッチンがいいと言ってるのではないと
思います。オープン型のキッチンでもキッチンカウンターの
ダイニングやリビング側に段差を設け高くして、シンク周りや
調理作業スペースなどが見えないように配慮されたものが
ありますよね。その方が好都合だと仰られてるのだと理解
していますし、私も同感です。まあ、それも承知で
購入したのですが、なんとか工夫できないかしらと
思案中。
ところで、ビームス仕様って、一式セットなんでしょうか？
ルーバー建具に、あの花器のような洗面ボール、スピーカーに
浴室の透明ガラス扉等など。洗面とトイレ一体といったって、例えばＳＷ5
タイプの部屋なんて、トイレと洗面離れてるし。どこまで取り入れられるの
かしら？採用数により値段が違うのでしょうか？部分採用できるのか？

[100: 匿名さん]

>99
ビームス仕様は一体型ですね。先月内装の契約時に確認したのですが、
「扉だけルーバー」とか「壁だけ」ってのは無理です。
他の仕様も「床だけタイムレス」など出来ないですよね?　それと同じです。

今朝の「フジサンケイ　ビジネスアイ」って産経系の経済新聞にコットンの
事が記載されています。「ビームスが超高層住宅インテリアを担当」という
見出しで、抜粋すると・・・
「横浜市神奈川区の旧浅野ドック跡地再開発の目玉の超高層マンション
「コットンハーバータワーズ」の住宅プロデュースを手がけることになった。
(途中省略) これまで四棟のうち三棟は即日完売というほどの人気物件だ。
分譲予定価格は三千万円台から五千万円で最多価格帯は三千八百万円台。
ビームス仕様は予約販売の際のオプションとして受付け、仕様により異なるが
120万円程度高くなっているという」

[101: 90さん]

本牧は実家もあるし、戻りたいのですが
通勤の関係上むずかしいというだけです。
でもなんとなく、昔の本牧にコットンの近くが
似ているところもあって、なつかしさを感じます。

[102: 匿名さん]

>101さん

　要は昔の "Area"の雰囲気が残ってる、ってことでしょ。
　本牧だって IG も健在だし、Rikisha だって Renewal してる。
　でも「マイカル〜」なんてもんがある。おんなじ事じゃないの？
　Stardust や Polestar の傍らに「コットン〜」が出来るだけ。
　まぁ「通勤上の困難」という点には同意しますよ。
　（もともと通いの奴らが住む街じゃねーし。）でも本牧好きだ。
　山下の住人になっちまったけど。

[103: 匿名さん]

102さんって、山下公園の住人なの？
なにいいたいんだかぁ〜。私ばかだからわからん。

[104: 匿名さん]

ＢＥ契約者ですけど、まだ有償オプションの資料が届きません。
結構照明等は高価なのでしょうか？

[105: 匿名さん]

私は対面カウンターの段差型がどうしても嫌で、いくつ見送ってきたことか。
フラットタイプ良いです！

[106: 匿名さん]

104さん
有償オプションの資料は５月くらいに発送しますって言ってたような・・・。

[107: 匿名さん]

我が家は今、キッチンカウンター、フラットです。
フラットだと、つい、向こう側にものを落としたり、
お鍋洗ってる時、水を「ジャジャー」と飛ばしてしまったり、思わぬことがたくさんあります。

私は、デザインコンフォートが、キッチンこの広さのわりには、贅沢でいいと思いました。
制約された間取りのマンションに、機能的な狭いキッチンは確かに合理的。
でも、こんな広さで子供と一緒にいられる開放的な空間（上部だけでない）がとてもいいと思います。
主婦って、キッチンにいる時間以外と長いのですよね。

でも、洗面トイレ廻り、DINKS,リタイアー夫婦向きかな。

[108: 匿名さん]

107さん

コットンはファミリー物件ではないでしょう。
立地的にみても小中学校は遠いですし。
ファミリー層ならこうした臨海部は積極的に検討しないような気もします。

リタイア組と30代の独身、DINKSが多そうですね。
超高級物件ではないし、部屋によって価格差が激しすぎないので、
似たような所得の人も多そうですし、それなりに静かそうでいいかなぁと思いますが。

[109: 匿名さん]

随分下がってるな。人気が落ちてきた？

[110: 匿名さん]

５棟目は学校問題で正式決定に至らないのかな？

リタイア組みとDINKS中心のマンションだとすると１０年後はどんな
感じになるんですかね？MM地区も同様のようですが。
商業施設は若者達が来ていても、マンションエリアは静まりかえって
いるとか？隣接するスーパーも高齢者向け商品中心の品揃えかなぁ？

家族層中心でも２０年もたてば子供達は巣立っていって似たようなもん
かもしれないけど。マンションも入居した人達とシンクロして歳をとって
行くけれど、それを受け入れるのか、世代交代進めるための改修とか
を行うのか、他ではどうしているのでしょうかね？建物は１００年持つ
そうですが？

[111: 匿名さん]

学校も併設される保育施設のように民間の小規模のものが可能であれば
解決すると思うのですが、公立校の新設を基本的に認めない方向なので
あればカウンターとしてそのような事も検討されるべきと思います。

学校の株式会社化はまだ認められてはいませんが、今の塾の実力を考え
ると検討すべき問題はもちろんありますが、後は本腰をいれて行政が動く
かどうかでしょうか？

出生率低下で今後しばらくは就学児童数が減少することがわかっている
一方で、開発、再開発地区に人気が集中して一時的に就学児童が増加
するエリアが発生するパターンが今後の傾向として繰り返されるのが明ら
であるので避けて通れない問題だと思います。

幼稚園生から生涯学習の一般の人達が供用して人口構成の変動にも
対応出来そうな、地域の教育施設としての学校というのはありかと思い
ますが、縦割りのお役所で検討するのはこれまた大変なんだろうなぁ。

[112: 匿名さん]

MR見にいってバスで現地見学まで行ったけど周辺環境悪すぎ・・・あのドブ川と工業地帯の雰囲気。
国道＆首都高速の排気ガス・・・子供が小学校に入る子はトラックの通りの多い国道沿いの小学校だからね。
今回は見送りました横浜市を知らない人が買ってそうな気がしますね

[113: 匿名さん]

私は横浜生まれの横浜育ちだけど購入検討しています（苦笑）

[114: 匿名さん]

私も、三代続く横浜。横浜も、みなとみらいが望める丘の上。
この地域のこともゴルフの練習でよく来る。
シー購入済。

横浜出身じゃない方は、美化した横浜をイメージするから、コットン悪口になるのかな？

[115: 匿名さん]

私も三代続くハマっ子です。ちなみに実家は日吉です。
東神奈川でバイトしてた事があったので、あの辺の環境が実家と違うのは
よく分かっています。横浜を知ってるから購入しました。

職場(都内です)で「横浜市在住」と言うと埼玉や千葉の人は大抵
「いいなぁ家からベイブリッジとか見えるの?」的な事を聞いてきます。
横浜以外の人が抱く横浜に住むイメージは「114さん」が言うように
勝手に美化している場合が多いのです。
たぶん皆さんも似たような経験があるはずです。

東神奈川(そごうの倉庫)でバイトしてた時、あの辺りから見えるベイブリッジや
当時建設中だったMM地区が本当に良く見えたので、「この辺りにマンション
建ったら住んでみたい」と思っていたのです。
私は子供がいないですし、当時より遥かに美しい夜景になった眺望が
部屋から見れるのは夢を実現できて感激してます。
もちろん子供がいないからこそこの物件を購入しましたが・・・

[116: 匿名さん]

でも、あのドブ川とオンボロ船見たでそ？　小学校の立地、環境。それに港湾労働者が多く
神奈川新町周辺ってそれほど住環境はいいとは言えないですよね？
立地はグローリオタワー、価格はコットン。　まぁ手ごろな価格だけあってドブ川と工業地域って事には少々
目をつむらないと・・・だね。妥協出来ない人は見送りだね。
　ちなみに僕も2代目ハマっこ＠南区在住。OVALの発表を待ってるトコです。

[117: 匿名さん]

追伸：MRの南西だっけな・・・・あの間取りはいいっすね。リビング広くて

[118: 匿名さん]

116さん

115です。確かにドブ川は良いイメージはありませんね。
ただ私は徒歩で東神奈川に行くつもりは考えていません。
横浜までのバスかタクシー。休日は車を考えているのです。
ここの購入者はそうした人が結構いるはずです。
敷地内へ入れば大規模工業用地を開発しただけあって
通常の高層マンションに比べると緑地が遥かに多いので
想像以上に雰囲気が良いと思って購入しました。

私は眺望を第一に考えて探していたので、満足しています。
まぁ竣工して実際住んで見なければ眺望が満足できるか期待以上か
分かりませんが・・・前に遮るものがないのはやはり魅力です。

[119: 匿名さん]

>115
さすがに埼玉、千葉の人は「家からベイブリッジ見えるの？」なんて事は聞かないんじゃないですか？
少なくても私の知人にはいませんね。四国や九州、東北の人なら分からないですが

[120: 匿名さん]

新しくしたところは一見綺麗になったけど、流れている海水の汚れ
具合は似たり寄ったりでしょう。どう取り繕ってもハードボイルド？な
港湾地帯だからね。

みなとみらい地区もポートサイド地区も昔はドックで大差なかった。
みなとみらい地区は小奇麗にしてみたものの泡がはじけて日本で
も有数の売れない工業団地用地になってしまい横浜市が利子を払い
続けて大赤字。税の注ぎ込まれた土地の住み心地は？

最近急に建設計画が進んでいますが、またもや弾けそうな不動産の
債権化が絡んでいるのでしょうか？