コットンハーバータワーズ ベイ ☆２☆

[ベイ希望]

コットンのホームページ　http://www.cotton-towers.com/

前スレッド　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41395/
参考コットンハーバータワーズ★7★　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40441/

新スレ　うまくいくかな？（こんな感じでいいのかなぁ？）遅くなりました。

[402: 匿名さん]

壁を厚くして音は遮音出来たとしても、振動はどうでしょうか？
最新のエレベーターは、音、振動とも改良され大丈夫なのかな？

[403: 匿名さん]

ＢＷのバルコニーとＬＤってフルフラットでしたっけ？
それとも段差がありましたっけ？

[404: 匿名さん]

>403
段差ありますよ。SE,SW,BE、BWどれも段差あります。SE,BEはオプションでタイル(板）敷いてフラットにできますけど。
それがまた高いときてる。

[405: 匿名さん]

タイルオプション１００万円〜だからなぁ。
１００万円あればソファやテーブル、コンロなど値段を気にせず気に入った
ものを購入できる。
でもタワーの場合、全く同じ部屋でも１階下の部屋にするだけで１００万円
を浮かすこともできる。

もう金銭感覚がおかしくなってきたぁ・・・(+_+)

[406: 匿名さん]

405さん、質問ですが
私は、シー契約なのですが、ベイではバルコニーのタイルオプションあるのですか？
シーにも適用されるのでしょうか？かなり高そうですが、教えていただけますか？

[407: 匿名さん]

>406
B契約者ですがオプションメニューブックをみますとバルコニーデッキ（木粉入り樹脂タイプ）
しか掲載されていません。たぶん405さんのタイルもそのことを言ってるのではないでしょうか。
SEと同じものだと思いますよ。
バルコニー面積の広いものは１００万円くらいですね。

[408: 405]

405です。
タイルデッキはウッドデッキの間違いです。
申し訳無い。

[409: 匿名さん]

407さん408さん
ありがとうございます。
そうか、100万だったからタイルも今度はあるのかと思いました。
ウッドデッキ、このサイトの別のレスで、ウッドデッキはは「かびとゴキブリの温床」1年後くらいで、捨ててあったの見ました。
なんて書いてあったので、ちょっとショックで・・・。

[410: ヨコハマタワーズの施工者]

ヨコハマタワーズの施工をしていた者ですが、タワーを購入される方へ警告！
海辺なので、今夜のような日は突風が物凄いです。
特に上層階では怖い程に強い風がバルコニーに直撃します。
多分こんな話は営業の方はしないでしょうし、知らないかもしれません。

[411: 匿名]

今日はとても風が強いですね。410さんの書いたことはMMTでも実感できます。
コットンは外廊下ですよね。上層階の方は影響すごいと思うけど、売主もわからないでしょうね。

[412: 匿名さん]

タワーマンションの上層階での風の強い日のこと良く話題にでますよね。
ベランダは解かるのですが、山側且つＶ地の内側にあたる外廊下でも
構造上そんなに強い風が吹きまくるのでしょうか？

[413: 匿名さん]

どこか外廊下の竣工したタワーマンションの事故の実例等は無いのでしょうか？
今の現状が知りたいです。条件等は多少違うとは思いますが。

強風による転落死、強風によるドアに挟まれるなど・・・
もしこのような事件、事故が多い場合はよくニュース等で流れるのでは・・・
また、このような事故の予測がつく場合、売主はあえて利益追求しか行わないのでしょうか？

411さんが言う
>上層階の方は影響すごいと思うけど、売主もわからないでしょうね。
売主がわからない訳はないでしょう。各売主もタワーマンションの実績があるのだから。

私もコットンが発売される時、なぜタワーマンションなのに外廊下？と思いました。

[414: 匿名さん]

>>412

あるマンションの25階に入居して経験したことですが、
年間を通じて最も頻繁に風が吹く方向は北西から南東の方向です。

したがって南西方向のバルコニーでは常に右から風が吹きますし、
北東方向のバルコニーは常に左から吹く風にさらされます。

しかし北西方向のバルコニーと南東方向のバルコニーでは、
意外なほどに風を感じないことが多かったです。

南東方向のバルコニーでは建物の背後から風が吹くことになるので、
その影響を受けにくいことが容易に予想されます。

また北東方向のバルコニーでは真正面から風が吹きますが、
「フロントガラスが割れた車でも他の窓を全て閉めて走れば問題ない」
といわれる事と同様の原理で、風を感じにくいのでしょう。

もしコットンが同じ気象条件なら、V字の内側に位置する外廊下や
南東側バルコニーの風が、さほど強く感じられることはないでしょう。
（もちろんドアを開けた瞬間のことはわかりませんが）

[415: 匿名さん]

>>414

正：また北西方向のバルコニーでは真正面から風が吹きますが、
誤：また北東方向のバルコニーでは真正面から風が吹きますが、

[416: 412]

414さん
実際にタワーマンションに住まれた経験での感想、非常に参考になります。

過去に事故が発生していたら３０階以上のタワーマンションで外廊下の設計
はしないだろうとは思っていましたが、過去スレでいろいろ書かれていた
のでちょっと心配でもありました。

最終的には４つのマンションのお互いの影響もあるので、住んでみないと
判断できないとは思っていますが、とりあえず一安心できました。

[417: 匿名さん]

埼玉のＪＲ与野駅側に、おそらく３０階近いと思うのですが、外廊下式タワーマンションが
2棟見れます。周囲にも高層マンションが何棟かありますが、その2棟はコットンで言えば、
イースト棟と同じような形で、もっと高さがありそうです。・・・というのも，離れた所から
いつも眺めているので、正確さにかけて申し訳ありません。海近ではありませんが、
外廊下のタワーって他にもあるんですね。

[418: 匿名さん]

ポートサイドの住民です。
どの様な立地に414さんがお住まいだったのかが分からないので、書かれている内容については
経験上その通りなのだと思います。
ですがコットンの立地や形状を考えると、少々状況が違うのではないでしょうか。
この付近は地形的に海風、又は海へ抜ける風が多いです。
またＶ字形状の場合、海からの強風時には逆に玄関側へ吹き込む風も発生します。
ただ実際にどれ程の風力になるのかは周辺建物の関係もあり、やはり住んでみるまでは
誰も確実な事は言えません。これはポートサイドの物件との比較も難しいです。
近くに風力発電の風車も建設予定です、その方角を考えれば風向きもある程度
予測が出来るのでは無いでしょうか。

追伸：昨年の台風では恐怖を感じた時もありましたが、そんな事は年に１度あるか
無いかと言う程度。強風時でも注意して行動すれば(又は外出を控えれば)大丈夫と
言える範囲内の事なので、余りこだわる事も無いと思いますよ。

[419: 匿名]

外廊下と強風の関係は販売側に聞きましたけど、建物同士の影響もあるし建ってみないとわからないと言われました。
仮に入居後ひどかったら対策工事を求めればいいんじゃないですか。高層階の方は重要事項説明会で確認しておくべき
事項ですね。
内陸部のマンションの状況はあまり参考にならないかもしれません。
V字形状は、風より眺望を優先させたものと思いますけど。

[420: 匿名さん]

419さん
万が一外廊下で強風による自己が多発した場合、対策工事を求められるんですか？売主に対して？
その費用は誰がもつのですか？外廊下と分かっていて購入しているので住民側で負担するのでしょうか？
またどのような対策工事があるのでしょうか？
法的に内部廊下に出来るのでしょうか？廊下側の洋室の採光は大丈夫なのでしょうか？
だんだん不安になってきました。

[421: 匿名さん]

>外廊下と強風の関係は販売側に聞きましたけど、建物同士の影響もあるし建ってみないとわからないと言われました。
事故及び危険性が予測される事を、建って見なければわからないとは、随分無責任な売主ですね。