横浜レジデンス【PartⅡ】

[代理人]

横浜レジデンス掲示板ＰａｒｔⅡです。

前スレ
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38900/

[389: 匿名さん]

引越しそんなにかかるんですかぁ
うちはとりあえず指定業者に見積もってもらってから1，2社あたろうと思ってます。
385さん、カーテンの質問にお答えします。
前もってカーテン屋さんに内覧会の日時を伝えただけでした。
当日受付で「おそろいですか？」と聞かれたのでカーテン屋が来ることを伝えると
来たら案内するってことで問題なかったです。
指定時間が15分くらい過ぎたところで来てインターホンが鳴り、ロビー＆玄関のモニターも
チェックできて一石二鳥でした(笑）

[390: 匿名]

３８５です。
３８９さん回答有り難うございます。
少しでも出費を抑えないと、安くても良いものあるかな？
引っ越しも初めてなんですが、高いですね。
のぶろーさんは３５万ですか。指定業者もたったの１０％引きですからね。
逆に指定ということで強気できそうで　(｀_´)
他社に頼むと言ったら「意地悪？」されたら嫌だし
「他社でも平等に管理する」とは言っていたけど、人間っですからね何て思われるのか！

[391: 匿名さん]

指定の引っ越し業者（松本）は２０％割引では？
もう一社は１０％割引ですか。

[392: 匿名さん]

松本にしたい・・・

[393: かさま]

アーク引越しセンター（http://www.0003.co.jp/）で、オンライン見積ができますよ。
もちろん概算なので、申し込みする時はちゃんと見積してもらう必要がありますが。

料金は、日程や距離・荷物量でずいぶん違ってくるので、一概に何万とは言えないと思います。
うちは近い（栄区内）し、４月下旬予定だし、２人家族だし、大型家具も少ないので
アークのオンライン見積では10万くらいでした。
当然ながら３月末や４月初旬だとかなり高いし、平日午後とかだと安くなります。

もちろん、安いところは荷物の扱いもそれなりだったりしますが・・・

[394: のぶろー]

松本さんの見積もり取りました。
２０万いかないです。
他の業者だと、抱き合わせのサービスでフロアコーティングがめちゃめちゃ安く出来るので
その点で他の業者にしたいという思惑もあります。
松本さんもそのサービスはあるのだそうですが、今回はオリックスの内装業者が入っている関係上、
してはもらえませんでした。
あえてトラブルの種になるような事をしなくてもいい値段かな
１回目をつぶればいい話かな…

[395: 匿名さん]

>389さん

すみませんが、ちょっと教えてください。

>指定時間が15分くらい過ぎたところで来てインターホンが鳴り、ロビー＆玄関のモニターも
>チェックできて一石二鳥でした(笑）

の件、自分の家の玄関の来客もモニターに写るんですか？
てっきり、エントランスやその他共用部分のみで、自分の家の玄関はモニターには写らず音声だけと認識していたので、そしたらラッキーです(^^;)。

[396: かさま]

>>395さん
389さんではないですが、かわりに回答。
エントランスからはモニタに映ります。
玄関からは音声のみです。

[397: パオ]

駐車場の抽選会に行ってきました！
バイクは収容台数8台に対して計39台の申し込みがあったため抽選（ガラガラ）により8台を決定しました。
車は収容287台に対して270台の希望があり、順次ガラガラで優先順位を決めていきました。
残りの17台は2台目の希望の方で優先順位の抽選を実施しました。
車の大きさの問題ですがオリックスの説明によると全ての車が入るとのことでしたので駐車場の場所によって
車を買い替えなければなららいという悲劇はないようです。
駐輪場も希望台数全部の収容が可能な状況です。
今後のスケジュールとしては１〜２週間後ぐらいまでに正式な区画の決定通知あ送られるとのことでした。
取り急ぎご報告でした。

[398: のぶろー]

パオさん！
ありがとうございます！！！
感謝感謝です。

[399: 匿名です]

パオさん
ご報告有り難うございます。
ひとまず安心しました。外で借りなくて済みそうですね。

引っ越しの話に戻りますが
松本は２０％引き・・・本当ですか！
どうして、そんな違いが？２社でやるなら同じサービスにしてくれないと、おかしい！
基本料金は松本の方が高くて、２０％引いても、トータルでティーエルの方が安いのなら納得で選びます。
でも今回は、自分が選んだ訳じゃないし。
引っ越し業者によっても、各家庭によっても基本料金は違うと思います。大荷物なのに安い人と同じにしろ
とは言いません。方や２０％、方や１０％、どうしてウチは１０％の方？？？？？
他社で見積もり取りました。（３社）どこも１０％位は引いてくれました。
即決してくれるのなら２０％引きます。と言うところもありました。
説明会の時には「サービスします」と言っていたのに・・・私が勝手に、指定だから他に頼むよりお得！
と思っただけ？見積もりはこれからなのでどんな見積もり出してくるか楽しみになりました。
どんなサービスしてくれるかな？
入居日のことですが、（間違っていたらごめんなさい）
ティーエルは指定日一日でした。選べなかったのです。
松本は指定二日から都合の良い方選べたのですか？
そういう事でも納得いかない！

２社で、または興大も入れて話ししてないのかな？
興大に電話しちゃおうかな？
耐震のこと問題にしてる人もいるのに、こんな事いってる私ってちっちゃい人間かしら？
皆さん（担当ティーエルの方）どう思います。

[400: のぶろー]

松本も、指定日１日でした。２日のうちのどちらかを選べると聞いていたので、あれ？話が違うとは思いました。
見積もりを取って、あまりに納得のいかない金額なら、指定以外の業者に頼んでもいいと思います。
うちは、割と納得の行く金額を松本から示されました。
一番安い業者より２万円高い金額でしたので、
２万の違いで
搬入時に気を使うかもしれない他業者を使うか
全部お任せの指定業者を使うかは
それぞれの考え方でしょうか…
たかが２万円、されど２万円。
まだちょっと迷っています。

[401: 匿名さん]

>396さん

395です。回答ありがとうございました(しばらく見てなかったのでお礼遅れてすみません)。

[402: 匿名さん]

我が家は、他社に頼むことにしました。サービス、担当者の応対、価格に納得でした。申し訳ないのですが、テイーエルの
担当者の態度が、とても嫌な気分になるような営業態度だったので、その場でお断りさせて頂きました。見積りの価格も
安くは、なかったし。

[403: 匿名さん]

＞３９７パオさん
駐車場抽選の件、報告ありがとうございます。
一番心配してた駐車場が決まってほっとしました。

[404: 匿名さん]

>399さん
うちもティーエルで見積もりは済ませました。4人家族で都内からの引越しですが13万六千円程（10％引きの金額）でプラス高速代になるとのこと
でした。
うちはエアコン取り外しも自転車もベッドもなく子供も小さいので荷物は多いほうではないかと。4人家族だとこのくらいとか決まっているのかと思いました。
特にサービスしてくれたという印象はないです。他の引越し会社は指定業者があると断ったりする場合があると聞いたので他もあたらずティーエルに決めてしまったのですが
10％と20％の差は何なのかなと疑問に思います。

[405: 匿名]

今日も内覧会が行われたのでしょうか？行かれた方いましたら、感想など教えてください。お願いします！！

[406: 匿名さん]

今日行って来ました。
ウチは業者を使わず、20箇所の指摘にとどまりました。
もっとずばずばやってもいいのかな・・とも思いましたが。
安藤建設の方も予想以上に丁寧に対応してくれましたが、どなたかも言っていたように
バルコニーに出た足で、フロアに戻っていたのにはちょっとムッときました。
業者の忘れ物なども有り、ちょっとがっかりしました。
間取りは理解していたものの、実際に目にして感激しました。
また日当たりや、景色も予想以上で満足です。
植栽のヤシはちょっと軽薄ですね。もう少し情緒や趣のあるものが欲しかったのですが
マンションでそこまで求める人はいないのでしょうね。
管理のしやすさが、一番問われることでしょうから。

[407: 匿名さん]

うちも今日内覧会でした。
家も業者は使わず自分でチェックしました。（なんだかんだで5時間くらいかかりました。）
印象としては，クリーニング済みにしては結構汚れてるなぁと感じました。
きちんと清掃していないまま，床ワックスをかけてあり，ゴミが何箇所か固まってる状態でした。
（もちろん指摘しました。）
全体的に建具などに汚れが目立ち，本当にクリーニングしたの？って感じでした。
あと気になったのが，クロスの仕上げの汚さで，特に継ぎ目の処理が非常に汚かったです。
あまりにひどいので，安藤建設の担当者に「御社の基準ではこれで合格になるんですか？」
とちょっと意地悪質問をしてみましたが，担当者も「これはちょっと・・・」と言っていました。
結局，確認会までにできる限り手直ししてくれることになりましたが，どうなることやら。
すでに内覧会に行かれたみなさんはどうでしたか？
あとは，担当者が専門的な質問にはほとんど答えられないような人でちょっとがっかり。
まぁ，指摘事項確認時に上司らしき人がフォローしてくれましたけど。
前にどなたかが書かれていましたが，どりあえず指摘覚悟でなんとか形だけ完成させたという感じでした。
でもまぁ，全体的には満足しています。

[408: けんか中]

内覧会で最終オプションでフロアーコーティングのコーナーがありました。
リビング・キッチン・廊下のセットが１７万円、洋室も全部すると２４万円。
引越しでからだと荷物の移動やら大変なので、引越し前がチャンスなのですが
夫は、自分でワックスを塗ってマメに手入れをすればいいんだ、そんな高い物はいらない、と。
マメに手入れする自信のない私は、いろいろ調べてみると、
ＵＶのハードコーティングやシリコン塗装と種類もあり
料金もまちまち。
安い所は、内覧会で聞いた値段の半額です。
刻一刻と引越しの日が近づいてきて、
「自分でマメに掃除とワックス」
か
「入る時に奮発してコーティングして掃除を手抜き」
か。
掃除担当で無い夫は、「必要なし」
その話題が出るたびに険悪になり、相談する事もままならず。
コーティングされる方って、いますか？

[409: 匿名さん]

内覧会で気になったことが、いくつかあります。
エントランスのロビー奥の待合室（内覧確認書にサインした場所）が一段低くなっていて、
段差が大きいため子供が転びそうになりました。あれでは、車椅子の人やベビーカーでは入って
いけません。
また、駐車場ですが各車庫のゲート（柵）が上下しますが、結構低いので大きい子供なら
十分乗り越えられます。いたずらや事故や心配です。
あと、Ａ棟専用庭からの非常階段が異常に昇り降りしずらく、非常時に使用したらかえって
転びそうです。
なんとかしてもらえないのでしょうか。

[410: 匿名さん]

４０８＞
我が家はルーニアコートとかいうフロアコーティングを頼みました。
なんでも市販のフローリング用ワックスでは水にとけやすいのですぐに落ちてしまう
とか、有害な成分も入っているとか説明されました。
結局、長持ちしてメンテンナンスが楽ということと子供も小さいので健康面も考慮して
少し高いですがお願いしました。
でも内覧会の帰りに別の業者が似たようなことを安くできると言われ、もう少し待っても
よかったかなと思いました。

[411: 匿名さん]

２４時間換気システムですが、各部屋の通気口が結構大きいのには驚きました。
しかもリビングには２つもあり、普段はふたを引いて開けたまま使用すると。
あれでは外からの音が防ぎようないです。消音用にフィルターみたいなものを
標準で入れてほしいところです。
換気システム説明で専門業者が来てくれましたが、ふたを引いて開けてくれた時に
工事の砂ほこりがたまっており、部屋に拡散していきました。びっくり。
しょうがないのでオプションのフロアコーティングのところでフィルターも始めた
と言われ、早速注文しました。こんなもんなのでしょうか。換気システム。
となりの山で工事が始まるっていうのに。。

[412: けんか中]

＞４１０さんへ
他業者の見積もりの時、床の端切れかそれが無理ならメーカーと品番を確認してもらえると
コーティング剤を決めやすいと言われ
興大に電話した所
非常に不愉快な問い合わせだったようですが、きちんと教えてもらえました。
内覧会や鍵受け渡しの際に出口で張り込んでいる業者は怪しいので
きちんとした業者に頼まないと後悔しますよ！と言われました。
ネットでも、出口の業者は信用できないと明記してあるサイトもありましたし、
正解だと思います。
でも、ウチは以前決まっていません…

[413: 匿名]

コーティング
我が家はオプションで頼みました。
私は料金が高いので、「必要ない！光りすぎるかも」と言ったのですが
主人が、手入れが簡単ならと決めました。
ズボラな私には良かったかも。＜見かねた主人が頼んだと言うことか＞
気にせず水ぶきできるのは良いでしょう。
水ぶきしないわけにはいかないでしょう。

[414: 匿名]

パオさん、ご報告ありがとうございました。
心配してたので、ホットしました。

皆さん、内覧会の報告ありがとうございます。
我が家は、来週なので参考にされてもらいます。

カーテンの寸法を、自分ではかった方、三脚など持参したのでしょうか？
その他、コンベックスの他何を持って行けばよいか、ぜひ教えてください。

[415: 匿名さん]

＞けんか中さん

以前住んでたマンションでコーティングしてもらった、フロアーコートのオプション業者に
直接連絡して見積もりしてもらったら、全部で11万円でした。

以前、住んでいたマンションの内覧会のときは28万円だったのに、その差を聞いたら
不動産屋さんへのバックがあるからしょうがないとの事でした・・・。

よかったら、連絡してみてください。０１２０−４９−０９３６

[416: B Tower]

本日内覧会でした。安藤の担当は若手の無知君でまったくしつもんにこたえられなかったので、逆に直せそうにないところも直すように要求しておきました。＞４１４さん。うちは天高2400ですが、腰のあるメジャーであれば脚立などなくても十分計れました。

[417: 匿名さん]

内覧会お疲れ様です。
ところで、内覧会中の部屋の中は、寒いのでしょうか？
どなたかは床暖が使えたのでそんなに寒くなかったと
書かれていた方もいましたが・・・
皆さんは防寒対策をしっかりした格好で行かれましたか？

[418: 匿名]

４１５さん、情報ありがとうございます。
０１２０−４９−０９３６は、なんという会社でしょうか？

[419: B Tower]

南側は床暖房が効いていたので暖かかったのですが、北側は非常に寒かったです。
スリッパを持って行ったのでよかったのですが、床が冷たいです。
北側は暗かったので懐中電灯があると思いました。マンション入り口の新聞の勧誘が
非常にうるさかったです。

[420: 匿名さん]

０１２０−４９−０９３６ここにも書き込みが・・・
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38923/
営業なのだろうか、あやしい・・・

[421: 匿名さん]

>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38923/
161

[422: 匿名さん]

>411さん
２４時間換気システムのフィルターってどんなものでしょうか？
あの四角いものの中に入れるのでしょうか？今度内覧会です。

[423: 匿名さん]

内覧会を終え、一段落。
これからが色々と大変ですね！
フロアコーティングですが、私も掃除は…なのでどこかにお願いしたいと考えています。
どうせやるならと、ネットで検索していたら、30年コーティングというものを見つけ、
迷っています。オプション業者の話を聞いてこなかったので、オリックスのコーティングは
どんなものなのか、知っている方教えてもらえませんか？
それと、換気システムですが、閉めていても結構隙間風が入ってきていたような…
そんなものなのでしょうか？
確認会の時に再度、確かめようと思っています。
換気ももちろん大切でしょうが、寒がりな私としては…閉めるときはキチンとしてほしく…。
最後に渡り廊下（空中廊下）の電気は誰がつけるものなのでしょうか？
内覧会に行く時に、廊下の電気はついていましたが、各住戸への廊下の電気はついていなかった
ようなので…

[424: かさま]

>>417さん
「床暖が使えたのでそんなに寒くなかった」と書いた者です。
あくまで「予想よりは寒くなかった」だけなので、寒くないわけではないです。

普通に外出できる格好であれば十分だと思いますが、>>419さんが書かれているように
足もとが冷えるので、そこだけは対策しておいた方がいいかと思います。

カイロとかは必要ないと思います。たぶん・・・（このへんは個人差があるので）

[425: 匿名さん]

内覧会で新聞の勧誘までいるんですか。
全国紙は各社揃ってるんですかね？
まあ、朝日はいなくていいですが…

[426: 匿名さん]

＞422さんへ
２４時間換気システムのフィルターとは、各部屋の窓の横あたりに
ふた付の通気口がついていて、そこの中に取り付けられるフィルタ
です。ルーニアコートと同じで多少の雑菌を分解してくれる「触媒」
の成分が入っているそうです。
リビング用と各洋室用とで大きさが違うそうで、各２０枚くらいで
１万５千円しなかったと思います。

[427: 匿名]

内覧会で盛り上がっているところすみませんが、提携ローンを使われる方、ローン契約会の持ち物は何が必要でしたか？教えてください。印鑑等の他にまた役所に行って取って来なくてはいけないような物もあるのでしょうか？これから契約なのでよろしければ教えてください。お願いします！！

[428: 匿名]

427さん、これから契約との事ですが、キャンセル待ってたのですか？

[429: 匿名さん]

ローン契約でしょ

[430: 匿名]

427です。言葉がたりなくてすみません。ローンの契約のことです。

[431: 匿名さん]

＞427さん
確か必要な書類等は興大からの契約会の日程の通知書類と一緒に書いてありましたよ。
実印、印鑑証明３通など。共有名義の方、連帯保証人の方は必ず参加とか。。

[432: 匿名]

４２７です。早速お返事ありがとうございます。まだ興大から契約の日程の通知がきてません。（審査が遅れてしまった為）夫婦共働きの為、役所に行く時間もあまり無いので、不安になり聞いてみました。ありがとうございました。

[433: 専用庭]

駐車場上の専用庭のある部屋のものです。内覧会で庭みたのですがどう使用していいのかわかりません。イメージとも違っていて。専用庭
部分はグレーの防水加工してある浅いプールのようになっていて。土をいれてもいいと聞きましたが。同じお部屋の方がいらしたら使用方法など
教えてください。

[434: もとほん]

指定の引っ越し業者以外に見積もりを頼んだ方，教えて下さい　m(_ _)m

4月上旬引っ越しの予定で，各社に見積もりをお願いしているのですが，
『新築マンションですか？』『一斉入居ですか？』『幹事会社はいますか？』
と聞かれ，幹事会社がいることがわかると，見積もり自体を断られれます．

見積もりだけをお願いするのであれば，うそをつけばよいのですが，
本気で，幹事会社以外を検討する場合，うそをつくわけにもいかず．．．．

すんなりと見積もりを取ってくれる引っ越し会社があれば，教えて下さい．

[435: 匿名]

もとほんさんへ
アートと日通は来てくれました。
さかい、アリさん、ハートはダメでした。
ウチの場合ですが

[436: のぶろー]

＜もとほんさんへ
アート・サカイ・ヤマトに見積もってもらいました。一斉入居もきちんと伝えました。
どこも感じにいい営業マンでした。
「経験上幹事会社に頼んでしまった方がいいですよ」と異口同音に言われましたが
きちんと見積もりしてくれて
金額を出していきました。
他の業者の金額が分かると、目安がつきますよね。

[437: かさま]

幹事会社（松本）に、ずいぶん前に見積のお願い出したのに、いっこうに連絡が来ない・・・
みなさんはすぐ来ましたか？

[438: 匿名さん]

見積もり依頼のＦＡＸ(松本）した後、こちらから電話して予定を確認してもらいました。
内は夫婦2人だけの引越しだったので以外に安かった(8万円）。
まああらかじめ調べていたので「この金額で出来ますよね」って逆に金額指定しちゃいました。
向こうの提示は11万だったけど希望金額で契約しました。割とあっさり値引きが出来たのでもしかしたら
もっと安く出来たかもって今になって思っています。

[439: パオ]

内覧会に行ってきました。同行業者も非常に悩みましたが結局お願いしました。
ホームドクターさんにお願いしましたが結論としては頼んで正解だったと感じています。
特に小さい子どもがいるなかでの確認でしたので子どもの世話とチェックは同時することは
難しかったんじゃないかと感じています。
また、ドアの反りや、キッチンのシャワーホースの格納が正常じゃないなの素人では決して確認
が困難なところの指摘もしてもらい大変助かりました。
同行業者の依頼を検討されている方は一考してみてはと思います。
それと気になっていた駐車場とセキュリティエリアのセキュリティについてはホテルのドアのような
中からは開くけど外からは鍵を使用しないと開かないとうドアでセキュリティ対策がなされていました。

[440: 匿名さん]

幹事会社以外の見積りですが、ヤマトにきて頂きました。
営業マンの感じも良く、値引きサービスも満足でしたので、ほぼ決定かな。

[441: 匿名さん]

>パオさん

駐車場とセキュリティエリアの件、ご報告ありがとうございました。
私も気になっていたのですが、私は次週内覧会予定なので、そのときに確認しようと思っていました。
(安心が早まりました。感謝感謝です(^^;))

[442: もとほん]

>>みなさま

引っ越し業者の件，情報提供頂き，ありがとうございます．
やまと・あーとに見積もってもらいたいと思います．

>>438さん
引っ越しは，栄区→栄区ですか？差し支えなければおしえてくださーい

>>かさまさん
引っ越し見積もり希望日のアンケートを出しましたが，
希望日を過ぎても連絡がなかったので，問い合わせしたところ，
『引っ越し予定が集中していまして，調整中です・・・・』とおっしゃっていました．
その後，電話で見積もり日程を決めました．

[443: 匿名さん]

時期にもよるけど、引越し代、四人家族、都内からだといくらぐらいかな？

[444: 匿名さん]

>>もとほんさん
都内からの引越しです

[445: かさま]

>>438さん
>>もとほんさん
きょう、松本に電話してみました。
結論から行くと、どうも忘れられていた様子ですｗ
ふざけるなーーーーーーー

二月中の見積は無理だといわれてしまいました。とほほ。

[446: 匿名さん]

グランシティー本郷台Ⅱの現場事務所は小菅ヶ谷３−１・・・そうですＡ棟の目の前に出来るようです。
入居直後から横が騒々しいだけじゃなく、目の前にプレハブの事務所が建つのですかね？
そんな話全然聞いてないし本当にだまされた感じです。
しかもハマレジと同じ安藤建設で事前に決まっていながら隠してたとしか思えません。Ａ棟はもろに被害を受けるでしょう。
グランシティー本郷台Ⅱについて説明がありましたが、前の土地を安藤建設が引き続き現場事務所等に使うという説明は聞いていません。
安藤建設さん、購入者に対し誠意ある対応を望みます。

[447: のぶろー]

うちも松本で契約しました。
一世帯２時間なので、終わるように４人動員見積もりで、その上、手のあいた所から助っ人ががんがん運びます、
早く終わると思います、
と言っていました。
段ボールも、１００個どん！と３月に入ったらすぐ持ってきてくれます。
早くも引越し体制に入りますが、
７回引越しした経験上、早く始めるに越した事はないです。

[448: 匿名さん]

>のぶろーさん
ぶっちゃけ、いくら？

[449: しば]

確かに、安藤建設？ずにのってますよね

これが、どのていどのものかは身をもってしるべきかもね

業績好調もデベを踊らせて作った物かもね

オリックスも単なる強欲めんばーでしょうかね

[450: けんか中]

我が家のフロアーワックスはしない事になりそうです。
「一回塗ったら、ずっと塗り続けないといけないんじゃないの？
そのたびに業者のメンテナンスが必要で、いくらかのコストがかかるんじゃないの？
床にそれだけの費用を払い続ける必要があるの？」
うーーーーーーむ、そこまで言われてしまうと。
１年後に後悔してるかもしれないですけどね…
天然素材ワックスを買って
鍵を貰った日から、荷入れまで、塗りに通います…

[451: のぶろー]

ヤマトさんが一番安かったです。
ただ、そちらは３人作業になっていて、松本さんが４人作業。
料金の違いは、人数の違いだけです。
その辺りを松本営業マンに話したら
うちの荷物の量だと、２時間枠に入れるには４人は必要なんだと。
幹事会社なので、その日の予定している引越しを時間通りに済ませたいのだと。
２時間をはるかに越える時間がかかっていたら、次の時間帯の人を優先させる事もあるかもしれませんよ
　　他の人の荷入れが終わるまで待たされるって事ですね
　　実際はそんな事しないと思いますけどね、とは言っていましたが。
その辺りは、幹事会社の強気発言ですが
２万円の差は納得しましたし
大規模一斉入居なら仕方のない選択かと判断しました。
あ、自分は、松本関係者ではないですよー。

[452: 匿名さん]

他の人にに迷惑が書かなければ良いが。
２万円の差で迷惑はかけたくたくないな。

[453: 匿名さん]

目の前にモデルルームが出来たりして・・

[454: 匿名さん]

2004年6月に地下室マンション条例が出来てそれ以降は建てられないはずなのに、許可が降りているという事は、2004年6月以前には決まっていて建築同意が終わっていたということ。
ちょうどハマレジが販売開始のときはもう決まっていた。しかも施工は同じ安藤建設で。南側の三角地を造成協力地やら現場事務所で使うことも既に決まっていたはず。言わなかったのは販売に影響するから。

[455: 匿名さん]

はい正解です！

[456: 匿名さん]

南側のマンション計画が興大から速達できました。施主東急不動産、地上7階建て（地下は書いてない）62戸。
施工は書いてありませんが安藤建設で決まっているかも？

[457: 匿名さん]

三菱照明のＨＰにシーリングぽいタイプの
不具合報告ありますがオプションのは大丈夫でしょうか？
製造が去年の6月までの機種らしいですが、
詳しくご存知の方がおりましたら教えて下さい。

[458: かさま]

三月の金利、だいぶ上がりそうですね。厳しいなー。

[459: 匿名さん]

マンション計画は完全に仕組まれていましたね、タイミングが良すぎです。

[460: 匿名さん]

＞４５９
仕組まれていても、空き地があったならば、マンションでなくても何かが立つことは
想像できますよね？
私は聞いたら、担当の方ははっきり言いませんでしたが、ニュアンスと雰囲気で
何となく建つな？と思っていました。
これは何処でも起こりうることで、今回はその時期が予想以上に早かっただけです。

[461: 匿名]

何時かは三角地帯にマンション等が建設される
だろうと思っていましたが、あまりにも早すぎ！！
せっかく入居を楽しみにしていましたが、現実
は厳しいですね。なんとかならんかなぁー・・・

[462: 匿名さん]

459
関係者ですか？いかにも建てる順番を決めてますよねそうでないと浜レジの価格が１割下がりますよね！

[463: 匿名さん]

隣にしろ前にしろ計画が事前に説明があれば価格も変わっていただろうし、本当に納得した人だけが買えたのにね。
>460そんな突き放した言い方はどうかと。
べつに建ってもいいけど具体的建築計画があるのに説明しなかったことが問題。

[464: 匿名さん]

>463
>具体的建築計画があるのに・・・
ホントにそんな計画あったのか？
いい加減なことかくと民主党と一緒で
立証責任出てくるよ！！

[465: 匿名さん]

2004年6月に地下室マンション規制条例ができたのに隣に地下室マンションが建つということは少なくとも2004年6月以前には計画があり役所に相談等があったということ。
>464さん理解できますか？

[466: 匿名]

>４６４は誰だ！！
何を考えてそんなメール打ってんだ
売主・販売代理・建設会社がらみの、購入者と利害関係が相反する人間
の仕業なら、正々堂々と名を名乗れ、不愉快だ

[467: かねば]

今日が松本引越しセンターの見積もり希望日でしたが、来ないので電話してみると
”いっぱいです。連絡行ってませんでしたか”とのこと。案内が来て1-2日中ニFax,郵送で希望出していたのに
無視されていたのは445さんと同様です。

[468: 匿名さん]

いつ出たかは、法令による許認可番号（開発許可や建築確認等）の日付を調べれば一目瞭然。
当然、前も隣のMSも送られた資料にはそんなのは書いてないけど。
市役所の建築関係の部署に聞くのが早いでしょう。この3計画の時系列が解れば裏がわかるかも。
法的にはデベの落ち度はないとおもうけど、ただ、計画があるのを知っていて「ここには大きいのは建ちませんよ。」なんて説明されたらそれは違反だよね。

[469: 匿名さん]

先日、金銭貸借契約を結びました。契約終了後、保険会社の人が保険の説明をしてくれました。
その場で契約してくれというので、３０万円もの契約を即決できるわけがない。考えさせて
くれといって帰宅しました。

事前の資料提供もなしに、その場で契約しろというのは、乱暴だと感じました。
皆さんは、火災保険は、提携業者のおすすめをそのまま契約しましたか。

[470: 匿名]

保険は良くわからない事が多いのですが、管理規約第２５条（損害保険）の項目
で共用部分の保険は年間１、８７２、０００円で加入する予定になっているよう
です。個人賠償・施設賠償の保険加入については不明ですがダブらないように加入
したいものです。地震保険についても今一わからない、地震で倒壊する時は専有
も共用もないですしね。

[471: 匿名]

469さん
うちは見積もりをもらうということで、その場では契約しませんでした。
（基本プラス地震の見積もりはその場にありましたが）
私も家に帰って来てから、
「契約すれば良かったかな？みんなどうしたのかな？あの会社にしないといけないのかな？
　他の会社にするにはどうしたらいいのかな？」
と思っていました。
地震も入れると、諸費用の概算より高くなるし。
ちなみにうちは、ウ○○シュというところでした。

[472: 匿名さん]

30万は高いですね。うちは提携外だから参考になりませんが、10万ぐらいでした。
もちろん不要な特約は外しましたが。

[473: 匿名さん]

472さん
火災保険のみですか。
私が説明を受けた保険は、家財と地震と特約付きのものです。
火災のみでしたら、１１万程度でしたよ。
３３年契約なので、１年当たり１万円に満たないということは、理解しました。

しかし、言われるままに即決する人がどれだけいるのでしょうね。
契約するのが、当たり前といわんばかりの態度には閉口しました。
結果的に、提携業者が勧めた保険に入るとしても、比較検討したうえで納得したものでないとやはりいやですね。

[474: 匿名さん]

うちは、ニッセイドーワで特約地震と個人賠償をつけて３５年で170350円でした。

[475: のぶろー]

うちは、親戚に保険屋さんがいるので、お付き合いもあり、他を選ぶ事も無くそこで契約しました。

マンションの構造や、価格表や、いろいろな書類を送り
うちが買う予定の部屋の資産価値を算出して、保証金額を決定していました。
火災保険１つに結構な労力を使い、疲れました…
部屋の資産価値が高いと、掛け金も高くなるのかもしれないので、参考になるかどうかは分かりませんが…
３０年一括払いで２１万円で契約しました。
家財も地震も付けずこの金額と言うのは、高いかもしれません。

勤務先で火災保険の取り扱いがあったので、そこも見積もりをとりました。
そこは、平米で保証金額を算出するだけなので、手続きはとても簡単そうでした。
ただ、そこの算出する保証金額が、ローンを下回るので、その金額では銀行が納得しないかもしれないので、銀行の方に確認してくださいと言われました。
そこは月掛けなのですが、6,000円もしなかったと思います。
還付金制度もあり、例年２ヵ月分位は戻ってきているようなので、魅力でしたが…

[476: 匿名さん]

３４９さんへ

入居に向けての話題が盛り上がっている中、随分前の話題についてのコメントですみません。

＞また、個人的には「建築○メンの会の○村○安氏」のような方に再確認頂き、私としては
　２〜３万円ほど拠出（全員が賛同すれば５、６百万円か）しても安心を得られれば安いも
　のだと思っています。

の部分、私もおなじ考えを持っています。
もちろん入居後の話になるのでこのような考えの人が多くいたら。。の話になりますが、
もしもこのような話があったら私はぜひ賛同したいなと思っています。
個々の出費が発生することについていろいろな考えがあると思いますが、私もそれでその後の安心
（自分の中での満足？）ができるのであれば安い出費だなと思います。

話題をぶり返そうとおもっているわけではないのでさらっと流していただいて結構です。
ただ３４９さんには「おなじ考えもっていること」を伝えたいなと思いまして
レスさせていただきました。　失礼しました。。

[477: ３４９です]

＞４７６さんへ

私も同じような考えをお持ちの方がいて大変心強いです。耐震強度を含む
建築に関しては、設計図面→施工図面→竣工図面に相違があった場合の理由
第三者機関の先生は、当然予想される竣工図面において確認したはずですので
施工が本当に竣工図面通りできているか？をより信頼できる先生に確認して
もらい、自分に一区切りつけたいと思っています。
「マンション掲示板」にもある○ビューレ横浜（売主は○菱○所）では本年
１月２８日に耐震説明会を開催し売主との良い関係が築かれたようです。
価格も違いますが、売主の考え方（如何に購入者の事を考えているか）が如実
に出ている事例かと・・・・・・・でも皆さんで要望すれば可能かも
何はともあれ、皆様とのマンションライフを楽しく充実したものにし、良い
コミュニティ作りが出来ればと思います。
ここまで書き込んで４７６さんの言うようにさらっと流して下さいというのも
変ですが、流す人は流して下さい。

[478: 匿名さん]

耐震については、数年後に実は・・・・・と発覚するくらいなら今やっておきたい
というのが私個人の考えです。ですから、旬な内にきっちり確認しておくのも
悪い話ではないと思います。
ただ、それぞれの家庭で思うところもあるでしょうし、
検査するのかしないのか、検査するにしてもどこまでするのか
色々揉めそうな内容なので、総会等できっちり合意が得られれば
ってことでしょうか。

そろそろ新スレでしょうかね？

[479: 今も本郷台住人]

皆さんの情報を目にしながら、昨日内覧会に行ってきました。14時半から、近いので徒歩でゆったりと…。
私どもは今話題のA棟なので、最終週だったのかな、と思います。周りのA棟の方もそのようでした。
同時間にカーテン業者とガラスフィルム業者に採寸を行ってもらいました。
内覧業者に同行をお願いし、皆さんの中にもあったように、たっぷり３時間かかりました。
　・壁、床の垂直、水平は基準内でした（一ケ所内装で垂直が出ていなさそうなところはありましたが）。
　・有害物質（アレルギーに有害な）の測定も基準内でした。
　・壁や天井のクロス張りは、角や切替部分も含めきれいで、内覧業者も「いい業者だ」と言っていました。
　・床や幅木のキズやワックスがけの汚さが目立ちました。
　　（何かを落としたキズ、引きずったような長いキズ、何かを当てたようなキズ）
　　（部屋の隅はワックスがのっていない、ゴミが固まっている、部屋周囲の幅木にワックスがべったりと）
　　「最後に入った業者、補修した業者が良くなかったな」ということでした。
　・他は、ドアの鍵がかからない、浴室のパッキンが切れている、“TOYO”のロゴが歪んでいる、などなど。
　・天井裏の点検で、一部断熱剤が吹き付けていないところがありました。
同行した安藤建設の方のチェック数では、56箇所でしたが、“数カ所”としていたところもあったので、
総数では80くらいでしょうか。
そのあと、色々設備等の説明を受け、やっと、後にしていただくように、ということで、
採寸に部屋に戻ろうとしたら、「７時で終了です」と素っ気無くいわれてしまいました。
4時間半も全体でかかったのか、というのと、対応した安藤建設（責任者？）の方の対応に少しムッときました。
お願いし、今日も採寸に部屋に入らせてもらいます。
A棟ということで、前の三角地帯のマンションはやはり気になるところですが、
部屋から見た限り、地上から7階建てということで、A棟の5階あたりまでの高さになるのかな、と感じました。
電車の遮音に少しは役立ってもらうとして、後は圧迫感のない姿になることを望みたいものです。

[480: 匿名さん]

火災保険について、気になったのは他の住宅関係のwebで詳しく説明されていた
のは、いざ火災で全焼したときの保険金は、時価の金額となる、と書いて
ありました。従って、５年後、１０年後に今と同じ金額は支払われないという
ことです。そこでの説明では、保険期間を５年にして更新時に部屋の評価額を
見直した保険に入り直すほうがよいと。
私もこれから契約なので、よく検討したいと思います。

[481: 匿名さん]

>480
マンションにつける火災保険は再調達価額で支払われるものが多いので、
時価払については考える必要はないと思います。
むしろ、長期による保険料の割引のメリットを考えたほうが良いと思います。

[482: 匿名さん]

うちも松本さんにやられました。
今日の午前中に見積もりを依頼していて、内覧会の時も見積もりの日付を確認しました。
でも、１２時を過ぎても来ない為、連絡をしてみると、
「担当がトラぶっていて今日の見積もりは無理です！！」とのこと。
来週来てもらうことになりましたが、ひどすぎます。
来れないなら、連絡をくれるのが普通では？？
幹事会社だからって強気なのでしょうか。
そんな会社に引越しをお願いしたくはないですが、
他の会社に見積もりをお願いすると必ず
「松本さんの見積もりを聞いてから金額交渉します。」
というのでとりあえず来て貰う事にしました。
これから松本さんに見積もりをお願いしている方は
事前に確認しておいた方がいいですよ。

[483: 匿名さん]

>481
480です。私も勉強中ですが、再調達価格の特約をつける場合、保険期間が
5年間までという制約があるようです。その為、5年ごとに評価額を見直し
て更新するとのことでした。

[484: 匿名さん]

三角地マンションの件ですが、興大からの資料には建設予定時期は
明記無かったように思いますが、安藤建設が隣地マンションの現場
事務所に使っている間（つまりあと２年半近く）は取りあえず建たない
と思っていていいのかな？

[485: 匿名さん]

内覧会の時、カーテンの為に採寸をしたのですが、家に帰ってから
ランナーの数も確認が必要だったことに気付きました。Ａ棟の方で
190センチのレールと160センチのレールそれぞれのランナー数をもし
確認していらっしゃる方がいたら教えて頂けると助かります・・。

[486: 匿名さん]

現場事務所・・・
結構大きかったりして。

[487: スレ立て代理人]

横浜レジデンス【ＰａｒｔⅢ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38835/

ＰａｒｔⅡはこれで終わりです。

[488: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。