グランスイート広尾 Part2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になったので、
グランスイート広尾のPart2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320531/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[541: 匿名さん]

そもそも、何が上でなど定義されてないから、駄目よ。価値観ちがうしね

[542: 匿名さん]

507さん、いろいろみられてますね。わかる人はわかる。そういうもんです。残念ながら。

[543: 匿名さん]

細かいですが、洗面の三面鏡の木枠だったり、ヘッドシャワーだったり、キーレスエントリーだったり、どこと比較しても劣る部分は見当たらないですがねー。

[544: 匿名さん]

>542

分かる人には分かるんだ。うまく説明はできないのに。

要は、結論ありきの自己満足だな。

[545: 匿名さん]

昔の低層マンションとか、広くて贅沢なつくりですが、税金も高いデスよ。


自分、１４０平米のマンションに住んでいますが、土地持分が多いので、税法上の評価額が、土地だけで、9000万位なんですよ。固定資産税高いデスね。

[546: 匿名さん]

某物件等々では、オプションで240万くらいかかるテンパーライトドアが標準でついている(広さによるが)
他社でオプションになっている事が多いが、床も天然無垢のひき板を標準で仕様している(広さによるが)
好みによるが、こんな例を上げても仕様は良しだと思う。

[547: 匿名さん]

各階ゴミ置き場がないのは残念ですが、

トランクルームはありますでしょうか？
駐車場は、基本的に平置きという理解で宜しいでしょうか。

各戸の収納スペースがとても狭いので、
トランクルームはさすがにあるのですかね。。

[548: 匿名さん]

トランクルームなし。平置き駐車あり。

[549: 購入検討中さん]

玄関ドアの重厚感、大変いい感じですね。これだけ「重い」感じのドアは珍しい。女性だと開くの大変でないですかね？（笑）

[550: 購入検討中さん]

ウエリスはトランクあり、平置き無し。

[551: 匿名さん]

ここはとにかく一種低層エリアでもないのに四方が囲まれていて、北には森Bの社宅、北東はいずれ住友が建ち有栖川の緑なんか拝めません、東は南麻布の高級マンションから見下ろされ、南にゃ都営の壁だし西はお墓に抜けにはこちらにも都営の壁と何の為の８F建てなんか、、、駅からフラットとか言っていますがあそこ歩いて広尾の雰囲気感じる人っているんですかね?決して安い訳じゃないし私はスルーしました。。。

[552: 周辺住民さん]

駅近で暮らしやすいとことですよ。
この辺り、定借の土地が多いので、所有権の物件が良い方にはいいと思いますよ。

[553: 物件比較中さん]

４丁目は特に大使館、寺社、寺社所有の土地が多く、この規模での所有権付マンションは稀少かと思います。

[554: 匿名さん]

要は高樹町がああなっちゃったし、他にこのエリアの新築低層所有権物件が無いし、駅に近いことを前面に出せば諸々覆い隠せるし、つまり売り手優位な状況ってことでしょうねかね。ちょっと割高だけど買いたい人はいるからここでごちゃごちゃ言わなくても売れますよ。まあ契約した人はネガられると反発したくなるでしょうが、そのへんはスルーするか、もうここは見ないで雑音を遮断して、自分の決断を信じましょう。ここをパスした人もパスした自分の判断が正しいと信じるなら、人の話はスルーするに限る。鼻っから冷やかしだけの書き込みや、営業の書き込みは読めばわかるでしょ。

[555: 購入検討中さん]

検討者は、いろいろ情報欲しいですよ。

[556: 物件比較中さん]

契約者スレでもいろいろと噂されてる前田建設というのが気になりますね。

[557: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

間取りもどんなだか、検討はしていたいものだけど、どこもみんな、似たような間取りばかりで、何かワンポイントが欲しい。そう思っていたけど、ここはなんか違うね。
でも東京に住むには、もう地べたに腰を降ろして休めないのか〜。
それなら、せめて上の方の階に住んで、毎日景色を眺めたい。

[558: 匿名さん]

この物件を買えない人は、イタチの最後っ屁のような書き込みをしないと気が収まらないのでしょうね。

[559: 匿名さん]

いうほど売れてないじゃない、ここ。

[560: 周辺住民さん]

最近、土曜日も日曜日も工事してるけど、急いでいるのかな？