グランスイート広尾 Part2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になったので、
グランスイート広尾のPart2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320531/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[521: 匿名さん]

仕様の良し悪しは当然大切ですが、それと併せて、色見やテイストなどが自分の好みに合っているかが重要だと思います。個人的な価値観として、ここは凄くセンスは良いと感じました。

[522: 匿名さん]

パークグラン千鳥ヶ淵、ウェリス有栖川は仕様良かったですよねー。
羽澤は残念な感じでしたが…

私の記憶だと、ここ数年だと、パークグラン千鳥ヶ淵、ウェリス有栖川、グランスイート麻布台＆広尾の仕様は良いと言えると思います。

[523: 匿名さん]

ずっと、トイレ2箇所の家だったので、あると便利なのは分かります。
しかし、この限られたスペースならトイレ1箇所で、他の物にスペースを使った方がいいと思います。
私の場合、200平米以上あるならトイレ2箇所って感じです

[524: 匿名さん]

ウエリス有栖川と千鳥が淵では、坪単価が全然違いますよ。羽ざわは駄目でしょ。すでにMなんで。

[525: 匿名さん]

こことウェリス有栖川も全然単価違いますよ。

[526: 匿名さん]

千鳥が淵は＠800？でしたかな。

[527: 匿名さん]

千鳥ヶ淵と一緒にするほうが見識を疑います。
あちらの平均単価はおいくら？
そもそもこことは客層が違いますしコンセプトも違います。
グラン三番町とは同じだから仕様は高い方でしょ。
グラン三番町にはトイレやバスがたくさんあるの？

[528: 匿名さん]

同じ坪単価で比べないと意味ないんですが。お願いします。

[529: 匿名さん]

527さんに同意します。

千鳥ヶ淵とグランスイートを同列にみるなんて滑稽です。

ここの契約者の方かと思いますが、我田引水が過ぎて

見識を疑われますよ。

ここは坪400超の部屋がある中の上くらいのマンションでしょ？？

[530: 匿名さん]

ここは、値段も仕様も中の上ということですか。ま、みんなそう思っていたと思いますが。

[531: 匿名さん]

ここが中の上で、千鳥ヶ淵が上の上とすれば、中の中、上の下、上の中、はそれぞれどこが当てはまるのでしょうか？

[532: 匿名さん]

郊外のごく普通の一軒家とかでも、トイレ2つあるよね。

ただ、W-110Aは4人家族が住むにはギリギリの広さだと
思いますので、トイレ一つも仕方ない気がします。
（キッチンも、結構狭いですよね。バルコニーにいたっては、ほとんどないですが。）

本当は、仕様よりも、まずはバルコニー・庭も含めた「広さ」といった贅沢を追求して欲しいですが、検討者がついてこられないのでしょう。仕方ないです。

[533: 匿名さん]

郊外の一軒家と比べるの？
広さって言ってもそもそも土地単価が違うでしょ。
じゃあ市部の200㎡の一戸建てほうが高級なんですね。
滑稽すぎて笑える。

[534: 匿名さん]

このマンション、プレミアム住戸以外含めて、坪480くらいですよ。
中にはもっと安い部屋もありますが。

[535: 匿名さん]

その坪単価でこの仕様じゃ、やはり高仕様の部類に入るでしょ。

[536: 匿名さん]

郊外？そりゃ、広いよね笑

[537: 匿名さん]

507の回答では、結局どこが高仕様なのか、さっぱり分からん。

[538: 購入検討中さん]

すきずきですよ、羽澤そんなにいいと思わなかった。それとウエリスは暗いイメージだったな。

[539: 匿名さん]

この価格のマンション捕まえて、「価格も仕様も中の上程度」とか言ってる人は相当世間ズレしてますね。都内マンションの平均的な流通価格をご存知無いのでしょうか。他の方も言ってますが、是非その方の「中の中」を聞いてみたい。

[540: 契約済みさん]

私はリビングの扉がとっても気に入っています。私が今迄に見た中では、なかなか無い感じかと。。