グランスイート広尾 Part2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になったので、
グランスイート広尾のPart2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320531/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[141: 広尾住民]

一通になってるので多少不便では有りますが大通りに面しておらず静かな環境にあることのトレードオフでも有るので価値を下げるほどの事では無いですね。

[142: 匿名さん]

ここを買うならウェリス有栖川の方が立地も仕様も良では？

[143: 物件比較中さん]

森ビル社宅は売却済みですかー。
どこが購入したのでしょうか?
不動産会社ならマンションになりそうですね。
通りが綺麗になりそうですね。
車の方も前の通りの敷地内に車寄せがあるのでそんなに不便ではないのでは？

[144: 匿名さん]

「多少不便」ではなく「ものすごく不便」だと思います。

[145: 広尾住民]

確かに車は不便だと思います。ウエリス有栖川の方が立地が良いのは明らかです。同じ条件なら間違いなくウェルス有栖川を買うべき。ここはその分やすく取得出来るなら悪い買い物では無いと思いますよ。

[146: 契約済みさん]

森ビルのあと、何階建ての建物が建つのだろう。。。
北向きの部屋を契約したので気になります。

[147: 物件比較中さん]

ウェリス有栖川の方が場所はいいですよね。
けど、上層階以外はかなり囲まれ感が…

部屋によってはグランスイートの方がいいかもしれません

[148: 匿名さん]

ここだって十分に囲まれてるじゃない。
道路が細いとネガされるくらいなんですよ。
有栖川よりこっちの方が厳しいくらいでは？

[149: 物件比較中さん]

予算ある方で、仕様、階数で納得するなら有栖川も検討になりますかな。坪単価で100マンは違いますよ。

[150: 物件比較中さん]

有栖川は値段は高額なのに間取りが残念すぎ

[151: 物件比較中さん]

1人暮しなら有栖川の1LDK、2人ならグランスイートの3LDKかな。

[152: 匿名さん]

ウェリス最近うかがったら狭めのお部屋は１階の地下っぽいものしかありませんでした。１LDKの良いお部屋があったのですね。

[153: 購入検討中さん]

ウエリスの間取りは残念です。後日当たりも。
だけどエントランスとかは高級感ありますね。
間取りが良ければ上の階欲しいです。

[154: 広尾住民]

ここは将来の転売を考えた場合の資産価値はどのようにお考えでしょうか？

[155: 匿名さん]

こちらの本サイトの構造のリンクが
いつまでも飛べません。
高樹町での一件もあり、明確でないと不安です。
また引き渡しの時期も知らない間に1月伸びてる
気もしますし。

[156: 匿名さん]

私も155さん同様とっても気になっておりました。
このタイミングで飛べないページがあるなんて、担当の方はどういうつもりなんでしょう。
しかも、一番な大事な構造ページ。。こちらの物件は本当に大丈夫なんでしょうか。。
あのニュースを見ると、あちらはたまたま問題が明るみに出ましたが、全く信用出来なくなりますね。。

[157: 物件比較中さん]

営業に聞けばよろしいかと。何故載せないのか。

[158: 匿名さん]

営業に聞けばよいとかそういう問題ではない。

[159: 物件比較中さん]

で、解決案は？

[160: 匿名さん]

売主、施工会社が大手だから安心という神話（？）が崩壊したということでしょ。ブランドも信用ならんということですよ。