グランスイート広尾 Part2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になったので、
グランスイート広尾のPart2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320531/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[62: 匿名さん]

いくらで何戸あるの？ＭＲなんて忙しくて行ってるヒマないよ
コッチで価格と間取り見て決めるから出してほしい
そっちのほうが楽でしょ買うって決めてる客が行くんだから

[63: 匿名さん]

全部で108戸ですよ。
もう半分ちかく売れてるみたいですが。
先着順なら、間取りと価格がHPやスーモのネットで確認できますよ。

[64: 匿名さん]

順調なペースで売れてる様ですね。広尾は変わらず人気エリアの様です。

[65: ご近所さん]

この物件に家が近いので、どんな物件なのかなと思いこのサイトを見てみました。
足場が取られ建物が見えてきましたね。この辺りは、環境もいいし、古くから住んでいる住民も多いので、コミュニティーもしっかりしていていいです。また、広尾は、割りと住民の年齢層が高いので落ち着いています。
問題があるとすれば、小さいお子さんがいる家庭はスーパーなども限られていますし、普通にあるようなものが、意外となかったりするので、不便ではあります。駅ももうすぐつくとは聞いているのですが、エレベーターがないので、いつもベビーカーを持った方が苦労されています。大きなマンションなので、落ち着いた方が引っ越してくるといいなと思っています。

[66: 匿名さん]

普通にあるようなものがなかったり？

[67: 匿名さん]

2期は何戸出すんですかね。

[68: 匿名さん]

普通にあるものがなかったり、とは何がないんでしょうか?
気になります。

[69: 匿名さん]

＞65　さんの　「問題があるとすれば、小さいお子さんがいる家庭はスーパーなども限られていますし、普通にあるようなものが、意外となかったりするので、不便ではあります。」というくだりを読むと、本当にご近所さんですか？と疑いたくなりました。

[70: 匿名さん]

大した事では無いと思いますよ。ここら辺で不便とかいわれてもね。。

[71: 周辺住民さん]

スーパーだと、歩いて3〜4分くらいにナショナル麻布、6分で明治屋、あと、肉のハナマサやマルエツプチも10分くらい歩けばありますよ。
あと、天現寺カフェ並びにファミリーマートが新しく出来ましたよね。
これでコンビニならセブンイレブンとファミリーマート有りですかね。

無いと言えば、あんこ系和菓子屋のたい焼きとか豆大福が売ってるようなお店がないですね。

[72: 匿名さん]

紙オムツや乳幼児関係の日用品無かったりしませんか？

[73: 購入検討中さん]

広尾の商店街にドラッグストアがありますよ。
野菜ジュースが意外と安かったりもします。
でも高級食材は別にして同じ物でも、ナショナル麻布や明治屋は庶民的な街の店よりかなり割高ですね。
けっこう遠くまで買物に行くか、食材費が２割増の覚悟をする必要はあるでしょう。

[74: 匿名さん]

ドトールがないな。リーマンすくないからかな？笑 爺としては立ち食いそば屋があるとありがたいんですがね。

[75: 周辺住民さん]

ナショナル麻布の前の八百屋は安いですよ。
ナショナル麻布もお肉が意外と安かったり。

調味料なら徒歩5分の肉のハナマサ。
普通のスーパー系なら徒歩11分のマルエツプチ。
まー、このご時世ならネット注文も有りかと。

[76: 匿名さん]

この物件を見ていらっしゃる方は、他にどこと比較されているのでしょうか？
立地、駅からの距離や、価格帯など同程度の比較対象ってどこになりますかね？

[77: 周辺住民さん]

明治屋でいつもお買い物できるのならいいのですが、八百屋で野菜と果物をかって、麻布ナショナルで肉を買ってと回るところが不便かもしれませんね。割りとコープなどの宅配を使っていらっしゃる方が多いみたいです。ガーデンズ、東急、アトレなどがある恵比寿、目黒とはこの辺りは違います。商店街も必要なものはあるのですが、麻布十番のような商店街ではないので、色々なお店があるわけではないです。上にかかれているような、独身の方がさっと、安く食べるようなところも少ないですね。あと電気屋さんもなかったと思います。（有栖川宮公園の上にひとつありますが）そのおかげで、夜とても静かな住宅街なところはいいです。

[78: 周辺住民さん]

電気屋さんかー。
考えた事もなかった。
いつも有楽町のビックカメラを利用してるので、、、
日比谷線1本で便利ですよ。

[79: 購入検討中さん]

今日、現地を見てきました。東側から見たのですが、一階は下がりが７０ｃｍとのことでしたが、思ったより下のようでした。道路を歩く人との目線が一階のほうが２階よりもはずれているなど、周りの家と向い合っていても目線がずれることはいいのですが、ちょっと気になりました。こういった建て方って最近よくあるのでしょうか？なにかデメリットはあるのでしょうか

[80: 匿名さん]

ウエリス有栖川、ディアナコート広尾とか、観れば。ウエリス代官山も。いくつか参考にしてみては？

[81: 匿名さん]

ここは緩い坂だからね‥
逆に西の1階は向かいの建物より高い位置にありますよ。
いろいろ見て決める事をお勧めします。