グランスイート広尾 Part2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になったので、
グランスイート広尾のPart2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320531/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[607: 匿名さん]

そんな事言ったら、ネガはいちいち欠点を披露してないで他の気に入るマンション探しに行けば良いのに、って話になるでしょ。尤もらしく片寄った書き込みばかり。

[608: 匿名さん]

ネガなんて気にしないでスルーしとけばいいだけの話でしょ。

[609: 匿名さん]

対応マニュアル
第１条　ネガに対する一切の感情を捨てるべし。特に、怒りをもって反論してはならない。

[610: 匿名さん]

ほんと麻布台の時とまったく同じ展開…笑える。

[611: 匿名さん]

第２条
自らが、当社の別物件のスレを見ていたことを、書き込みの中で明らかにしてはならない。

[612: 匿名さん]

604の書き込みとか、納得感あるけどな。嬉しそうに対応マニュアルとか書き出す奴はワケわからん。

[613: 購入検討中さん]

３LDKが欲しくはなるんだけど、
高級物件なら７０平米台は2LDkにすべき。
買いやすく作ろうとしたことが、
かえって魅力ない間取りになってしまった、
のでしょう。
残念ですね。

[614: 匿名さん]

わが家も2LDK狙いなので、ここでは希少な2L間取りを購入出来た方は羨ましいです。物件自体は凄く気に入ってるので、リフォーム前提で踏み切ろうか悩んでいます。

[615: 購入検討中さん]

麻布台、確かに仕様はいいし構造もよかったですが、間取り含めて。
場所がだめ。暗いし。ビル風であまり、、、
まだ南麻布のほうが、高級感ないエリアでも私的にはとても魅力的です。
部屋の仕様は普通ですがね。

[616: 匿名さん]

ネガに反応しなければいいだけだよ。そうすれば、逃げていくからさ笑。へんにポジるから罠にはまるわけ。上手くかわすのよ。

[617: 匿名さん]

第３条
文末に「笑」や「ｗ」といった文字や記号を付してはならない。

[618: 匿名さん]

一昨日くらいからすごい勢いで書き込みが増えてますね。
もうラストスパートですか？
あとどのくらい残っているのでしょう？
広尾駅近く(南麻布方面)を探して居ますが、後は野村待つか、ここしか当分の間この辺りは出てこないですかね？
ちなみに、野村は分譲予定かご存知の方いらっしゃいます？

[619: 購入検討中さん]

今考えると、定期借地権のプラウドはここに比べると割高じゃないですか？
ポジ意見ではなく、素朴な疑問です。
何がそこまで違ったのでしょうか？

[620: 匿名さん]

以外とここ高くないと思いますけど。この立地（駅近）この仕様で。この辺土地がないんですよね。坂上のシニア向け施設の空き地（まだ、国有地なのかな）だけど、えらく高いでしょ。あそこは。

[621: 匿名さん]

野村のってどこですか??

[622: 匿名さん]

坂上が素晴らしいのは勿論だけど、高過ぎて手が出ません、、、
ここならまだ予算内、次を待つと賃料無駄になるし、悩みます。
ここに決められた方、その決め手を是非教えて下さい。

[623: 匿名]

私はまずロケーションが良いということと(これが最大の要因)、価格の手頃さ、建物や部屋の間取りなども完璧では無いですが決して悪くはない点、将来の資産価値も保証は無いですがこの場所でこの物件ならばそんなに落ちることもないであろうとかなりざっくり大雑把にきめました。気に入らなければ住みかえればいいか。。。くらいの気軽さで。賃貸に出すにしてもまず困らないエリアであろうというのも決めての一つでした。資金にある程度制限が有れば完璧な物件にはなかなかめぐりあいませんから、直感ですかね。。。すみません抽象的で。

[624: 入居予定さん]

うちは、老後の事を考えてここにしました。
・駅から近い。
・バスが便利。
・公園と図書館が近い。
・生活に必要な日用品が近くで買える。
・お散歩するエリアが楽しそう。
・病院が近い。
・老後1人でも安心してくらせそう。
・港区の行政の良さ。

リビングが狭い、値段は安くはない、固定資産税高め、という事を考えても我が家には欲しい物件でした。

[625: 匿名さん]

皆さんのご意見を見ると、やはり「ロケーションを買っている」方が多いですね。

[626: 匿名さん]

我が家も同じで、場所がいいので検討しています。