グランスイート広尾 Part2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になったので、
グランスイート広尾のPart2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320531/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[42: 匿名さん]

港区のあの辺りで、新築所有権の物件で眺望良いものなら坪700は下らないかと…
多分坪800くらいはするでしょう。
それに、ここ数年そういった物件は出てきてないですよね。
ウェリス有栖川の上層階の東くらいですかね。

[43: 匿名さん]

ご近所のプラウドさん、坪400くらいで買えるのは通り沿いの部屋ね。
定借でね。

[44: 匿名さん]

港区広尾で、新築かつ所有権で眺望良しなら、坪700は買いでしょ。
駅前の住不の土地なら坪800でも欲しいところ。

[45: 匿名さん]

買いなんだけど、敷地があらへん。五輪後でるかどうか。ゼネコンは利幅のすくないマンションはあとまわし。これからは公共事業ね。

[46: 匿名さん]

いい敷地は少ない。でも諦めないでほしいな。

[47: 匿名さん]

諦めるとか、そういう次元の話ではないと思いますがね。

[48: 購入検討中さん]

年齢的に買うなら「今」なのだがなかなか物件が…
眺望は諦めてここにするか検討中。
この辺り、当分出物ないですよね？
ありましたら、情報お願いします。

[49: 匿名さん]

このエリアに限らずこれからはマンション供給自体も減るし、出物がでたとしても間取り押さえ気味、仕様も落とす。でも高額、というのが多くなるんでしょうね。
ここ近辺ですと、ウェリス有栖川、三菱羽沢、パークナード残戸。高樹町キャンセル住戸（これから出てくるか？）。ぐらいですかね。すみふは駐車場に化けましたので、来年消費税アップもあり当分塩漬けにして様子見にした感が。あとは中古を探す、、

[50: 匿名さん]

西麻布4丁目高台のAPAもある。

[51: 購入検討中さん]

というぐらいしかないんですね。やはり。新春ここも要検討します！

[52: 匿名さん]

中古探してみたらどうでしょう。ないですかね。

[53: 匿名さん]

中古は他のサイトでお願いいたします

[54: 購入検討中さん]

やはりこの辺りはこの物件くらいですよね…
前向きに検討してみます。
情報ありがとうございました。

[55: 匿名さん]

ここを検討する層は新築限定でしょ。

そもそも、中古でいいのであれば、隣の都営がある。エレベーターはありませんが。

[56: 匿名さん]

ここ仕様はいいんだけど、間取りが悪いので、考え中です。

[57: 匿名さん]

間取り悪いかな？普通な気が。

お見合いなので、バルコニーは、もっと広くとってほしかったですが。バルコニーに植物をたくさんおくだけでも、随分違いますからね。

[58: 匿名さん]

部屋タイプによるが、間取りはまずまずですかね。

[59: 匿名さん]

確かにこの辺りの新築だと限られていますが、かといって無理に大したことのない物件を大金はたいて買う必要はないです。

[60: 匿名さん]

仕様と駅からの距離は満足してるんですがね…

[61: 匿名さん]

今日、現地を見に広尾に行ってみたのですが、広尾は綺麗な女性が多い街なんですね。。。
女性が多い街っていいですね。