グランスイート広尾 Part2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になったので、
グランスイート広尾のPart2を立てました。
引き続き情報交換しませんか。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320531/

公式URL：http://www.gs-hiroo.com/
所在地：東京都港区南麻布4丁目53番5、53番31、53番38（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩6分
総戸数：118戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建
間取り：1～3LDK、37.85m2 ～ 129.84m2
販売開始予定：平成25年8月上旬
入居：平成26年3月下旬予定
事業主・売主：丸紅
設計・施工：前田建設
管理会社：丸紅コミュニティ

[527: 匿名さん]

千鳥ヶ淵と一緒にするほうが見識を疑います。
あちらの平均単価はおいくら？
そもそもこことは客層が違いますしコンセプトも違います。
グラン三番町とは同じだから仕様は高い方でしょ。
グラン三番町にはトイレやバスがたくさんあるの？

[528: 匿名さん]

同じ坪単価で比べないと意味ないんですが。お願いします。

[529: 匿名さん]

527さんに同意します。

千鳥ヶ淵とグランスイートを同列にみるなんて滑稽です。

ここの契約者の方かと思いますが、我田引水が過ぎて

見識を疑われますよ。

ここは坪400超の部屋がある中の上くらいのマンションでしょ？？

[530: 匿名さん]

ここは、値段も仕様も中の上ということですか。ま、みんなそう思っていたと思いますが。

[531: 匿名さん]

ここが中の上で、千鳥ヶ淵が上の上とすれば、中の中、上の下、上の中、はそれぞれどこが当てはまるのでしょうか？

[532: 匿名さん]

郊外のごく普通の一軒家とかでも、トイレ2つあるよね。

ただ、W-110Aは4人家族が住むにはギリギリの広さだと
思いますので、トイレ一つも仕方ない気がします。
（キッチンも、結構狭いですよね。バルコニーにいたっては、ほとんどないですが。）

本当は、仕様よりも、まずはバルコニー・庭も含めた「広さ」といった贅沢を追求して欲しいですが、検討者がついてこられないのでしょう。仕方ないです。

[533: 匿名さん]

郊外の一軒家と比べるの？
広さって言ってもそもそも土地単価が違うでしょ。
じゃあ市部の200㎡の一戸建てほうが高級なんですね。
滑稽すぎて笑える。

[534: 匿名さん]

このマンション、プレミアム住戸以外含めて、坪480くらいですよ。
中にはもっと安い部屋もありますが。

[535: 匿名さん]

その坪単価でこの仕様じゃ、やはり高仕様の部類に入るでしょ。

[536: 匿名さん]

郊外？そりゃ、広いよね笑

[537: 匿名さん]

507の回答では、結局どこが高仕様なのか、さっぱり分からん。

[538: 購入検討中さん]

すきずきですよ、羽澤そんなにいいと思わなかった。それとウエリスは暗いイメージだったな。

[539: 匿名さん]

この価格のマンション捕まえて、「価格も仕様も中の上程度」とか言ってる人は相当世間ズレしてますね。都内マンションの平均的な流通価格をご存知無いのでしょうか。他の方も言ってますが、是非その方の「中の中」を聞いてみたい。

[540: 契約済みさん]

私はリビングの扉がとっても気に入っています。私が今迄に見た中では、なかなか無い感じかと。。

[541: 匿名さん]

そもそも、何が上でなど定義されてないから、駄目よ。価値観ちがうしね

[542: 匿名さん]

507さん、いろいろみられてますね。わかる人はわかる。そういうもんです。残念ながら。

[543: 匿名さん]

細かいですが、洗面の三面鏡の木枠だったり、ヘッドシャワーだったり、キーレスエントリーだったり、どこと比較しても劣る部分は見当たらないですがねー。

[544: 匿名さん]

>542

分かる人には分かるんだ。うまく説明はできないのに。

要は、結論ありきの自己満足だな。

[545: 匿名さん]

昔の低層マンションとか、広くて贅沢なつくりですが、税金も高いデスよ。


自分、１４０平米のマンションに住んでいますが、土地持分が多いので、税法上の評価額が、土地だけで、9000万位なんですよ。固定資産税高いデスね。

[546: 匿名さん]

某物件等々では、オプションで240万くらいかかるテンパーライトドアが標準でついている(広さによるが)
他社でオプションになっている事が多いが、床も天然無垢のひき板を標準で仕様している(広さによるが)
好みによるが、こんな例を上げても仕様は良しだと思う。