イオシス吉祥寺ってどうですか？

[ひん]

吉祥寺まで、バス停まで徒歩２分でそっからバスで８分。井の頭線の井の頭公園駅までは歩いて１０分。
で、３２９８万円〜３LDKは安いと思うのですが、実際にモデルルーム行かれた方！どうでしたか？

[82: 匿名さん]

１０月末にＭＲに初めて行きました。
その時は残り５０戸位でしたよ。（うち４０戸が南向きです）
旬が過ぎた（？）ということは、購入者どうしでゆっくりお話できるという事かも知れませんね。

[83: umi]

私も10月下旬だったと思いますが、書類を届けに行った際に、担当の営業の方が
200戸程売れています・・・と仰っていました。今は第3期の分譲中ですね。
昨日、建築中のイオシスの前を通りましたら、運動場側から見える南側の
東半分が幕がとれて姿を現していました。少しずつ姿を現してくるのを
見るのも楽しいものです。78さん、ご近所になれるとうれしいです。

[84: 匿名さん]

外観はほぼイメージ図通りでしょうか？
好みは人其々ですが、個人的にはなかなか良い建物になるのではと思っています。
赤と青緑（？）のラインがしっくり馴染んでいるといいですね。

私も７８さんと同じで、完成を見てから買いたい方なのですが、
そうなると間取りは限られてきますよね。
あと、umiさんの書き込みを見たら、購入したマンションが完成していく所を
少しずつ楽しむのも素敵だなぁという気がしました。

[85: 匿名さん]

私は第二期で購入したものです。よろしくお願いします。
我が家は、イオシスの近所に住んでいるので、子供たちは毎日
小学校の帰り道にチェックしているようです。私が見た建物の感じでは、
イメージ図とは少し違うかな・・・と思いました。想像していたよりも明るい
感じになるのではと思いました。マンションが完成していく所を近くで
見えるのは楽しいのですが、毎週のようにポストにイオシスの広告が
入れられるのは我慢するとしても、「特別先着住戸４LDK○○○○万〜」
なんていうリーズナブルな物件のチラシを入れるのは勘弁して欲しいです。
購入済みの者には目の毒です。

[86: 匿名さん]

＞、「特別先着住戸４LDK○○○○万〜」

売れ残り物件のバーゲンセールですね。しかし、「特別」とはどういう意味なんでしょうか？

[87: ８４です]

教えて頂きありがとうございます。
イメージ図とは少し違うのですね・・・。
不安に思うべきか、期待すべきか、気になる所です。
でも、お子さん達はきっと、楽しそうに報告してくれるのでしょうね！

[88: 匿名さん]

東側にも建てていますが、なんとか儲けを確保したいのが見え見えです。
西側だけしか出口が無いという大きな欠点は入居予定の方はどうお考えなんでしょうか？

[89: umi]

確かにバ−ゲンセ−ルのような販売をされるのは気持ち良いものでは
ありませんが、私の場合は第一期で購入したので、間取りの変更や
キッチンセットの色や高さの選択など、私にとって良いところも多々あったので
納得しています。
88さんの仰る通り西側にしか入り口がないというのは大きな欠点と
言えますね。253戸でしかも東西にあれだけ長いのですから
やはり東北もしくは東に出入り口があると良かったと思います。
人それぞれでしょうが、私個人的にはこの事で断念するところまでは
いきませんでした。
外観のイメ−ジですが、レンガ色系の赤と濃い茶色のラインは
白のタイルとマッチして素敵だと思いました。パンフレットに掲載されてる
南から見たマンション全体像とほぼ同じだと思いました。

[90: 匿名さん]

そうなんですよね・・・。
出来上がってからの購入は、間取りの変更やカラーセレクト等もできませんし、
変更どころか好きな間取りも無い場合もありますよね。
そこがジレンマなのですが、正直、見て確かめてという点も大きいです。
私の場合は、モデルルームより狭い間取りになるので、
実際の部屋を見てどのくらいの広さに感じるかを知りたいです。

赤と濃い茶色だったんですね。
赤もレンガ系ならイメージに近い気がします。
多分、白のタイルが明るい印象を与えるのでしょう。
ちょっと想像して楽しんでいます。

[91: 匿名さん]

私は５年ほど住んだマンションを売って、第一期で購入したものです。
幕もとれてきて外観が、確認できるようになってきたんですね。しばらく見に行ってなかったので、
そろそろ行ってみようと思います。
説明会や内覧会、引渡しの日程の連絡があったりで、うれしいです。

[92: 匿名さん]

住み替えのかたがいらっしゃるのは何だか嬉しいですね。

８５さん＞
近所に住まれていて購入されたという事は、住みやすい土地だとお考えなのかと思います。
小学校の校区は変更しなくて良いのでしょうか？
うちにも小学生の子供がいます。
私は今の所専業主婦ですが、もしパート等に出る場合、放課後は学童とかになるのでしょうか？
フルで働く予定は無いのですが、いざという時のことを考えています。
パートをされているかたはどんな状況か教えて頂ければ嬉しいです。

[93: 匿名さん]

８５です。我が家は、学区内でのお引越しです。
六小はなかなか良い学校だと思いますよ。校舎はあまり
きれいではありませんが。学校のことを考えると、私立の中学や
高校に通学するにしても、ここは通学に便利だと思い購入することに
しました。学童についてですが、やはり希望される方が多いそうで、
学年や時期にもよるのでしょうが、定員オーバーで入れなかった方も
いるそうです。

[94: 匿名さん]

９２です
８５さん、レスありがとうございます。
やはり学童は厳しそうですね。
私の地域でもそうなので、覚悟はしていました。
六小のホームページを見て、良さそうな雰囲気だなぁとは思っていましたが、
地元のかたより良い学校と仰って頂くと、やはり心強いですね。

[95: 匿名さん]

学童保育クラブは、足りなければ自治体に要求して作ってもらうんです。
うちのカミサン、要求の筆頭人になって品川区ですが学童保育クラブを新たに作らせましたよ。

[96: ８１です。]

ぜんぜんレスが入っていなくて淋しい思いをしていましたが、
急にたくさんの情報、嬉しいです。
私は、今現在、遠方に住んでいまして、マンションを決める際、
2度、現地に行っただけですので、外観の様子や、
小学校のことなどを知ることができ、とても嬉しいです。
お買い物には、不自由しそうで、心配です。
またそのあたりも、教えてください。
先日、オプションの説明会の連絡が来ましたが、
皆さんはどうされますか？
私が気になっているのは、「バルコニータイル」と、「床コーティング」です。

[97: 匿名さん]

よくわかりませんが、床コーティングは１回しかやらないようなら、
あまり意味がないような事を以前どこかの掲示板で見たような気がします。
効果が持続しないのでしょうか・・・？
バルコニータイル、いいですよね。
あと、リビングのカーテンは便利と聞いた事があります。
当然ですが、サイズぴったりに合わせたものが、入居時に既にセットされているというのが
非常に楽だったということでした。

[98: 匿名さん]

＞96
一番近くのスーパー（いなげや）が７−８分くらい歩くので面倒だけど
不便ということでもないよ。コンビになら交差点渡ってすぐ近くにあるし。
三鷹市役所のサミットまでは歩きではちと遠い。
自転車があれば三鷹とかにでれて環境はいいんだけどね。
それにバスに乗れば、吉祥寺にすぐでれるしいいんじゃないの。

[99: 匿名さん]

日常の買い物でバスは使いたくないし、コンビニはちょっとしたものならいいけど。
やっぱり、歩くしかないんですかねぇ。自転車は歩道が狭くて、怖いし。

[100: 匿名さん]

９６さん
私も遠方からの検討者です。
今の地域はかなりアップダウンが厳しい所ですが、自転車で広範囲に活動しています。

三鷹方面に抜けるなら、そう交通量も多くなくフラットな道で走りやすそうな気がしましたが、どうでしょう？
あと、私は普段からあまり頻繁に買物に行かない方で、生協をよく利用しています。
週のお買い物がリズム良くできますし、美味しいですよ。

[101: 匿名さん]

>それにバスに乗れば、吉祥寺にすぐでれるしいいんじゃないの。

そういう場所なんですよね。
時には利用したいです。色んな食材が手に入りそうですし。

[102: 匿名さん]

私も、お買い物は、生協に頼りながら、自転車で散策しながら、
美味しそうなお店を探すことにします。
ありがとうございます。

床コーティング、やっても、最初の1回しかできないですね。
あまり意味無いかしら・・・？

バルコニーのタイルですが、どのくらいの方がされますか？
ご検討の方、教えてください。

[103: 匿名さん]

フロアコーティングですが、デメリットについてちょっと検索してみました。
http://www.humming-coat.com/patio/patio.cgi?mode=view&no=7
http://www.mediaforest.com/habitat/q_a/qa_949.htm

耐久年数は種類によって様々のようですね。概ね１０年位でしょうか。
メリット・デメリットの両方を考え合わせて、どちらが自分のライフスタイルに合っているかで
決断されるといいかも知れませんね。

[104: 匿名さん]

私も第一期に購入したものです！
現在も、イオシスの近くに住んでおり、大変住みやすい環境でここから離れたくなくて（笑）、購入しました！
バス便は不便・・と言いますが、１０年近く住んでいて「不便だな・・」と思ったことはありませんよ。
朝は本当に沢山のバスが通っておりバスレーン付ですし。自転車だと吉祥寺にも三鷹にも気軽に出れますしね。
徒歩圏だと、まったく手が出ないほど高価格になりますしね・・・。
日々出来上がっていくマンションを見ると嬉しくなってきますね〜。
購入された皆様、ご近所になったらよろしくお願いしますー。
私もフロアコーティングとバルコニータイル、迷っております・・。

[105: 匿名さん]

吉祥寺通りは歩道の幅が狭く、自転車は車道を走るか、狭い歩道を走ることになります。非常に危険です。
狐久保からは歩道も少し広がります。
万助橋まで行くと三鷹駅の方が１００ｍ吉祥寺駅へ行くより近いです。
歩いて三鷹まで２５分前後になりますが、そのような選択もあります。
狐久保からだと、バスも三鷹と吉祥寺の両方になります。

[106: 匿名さん]

吉祥寺通りは交通量も多いので、吉祥寺通りと平行に通っている
１本西側の住宅街を通っていくと良いですよ。
歩いていくときもこの道がおすすめ！！

[107: 匿名さん]

＞１０６さん
情報ありがとうございます。
久しぶりにイオシスの板があがってきて、嬉しいです。

[108: シモレンジャー]

周辺はアップダウンもなく、吉祥寺通りをさけて移動すれば環境はいいですよ。
バスについては、日曜の日中だけは乗らないほうが。
あと、吉祥寺駅行きと吉祥寺中央口行きの２種類ありますので気をつけましょうね。

[109: 匿名さん]

俺らイオシス通は、
狐久保右折して、下連雀バス停（NISSANの前）まで５分歩く、これ。
で、京王バスで三鷹駅南口へ。これ最強。
京王バスってのは２００円で、小田急バスより１０円安い。
しかも、下連雀→三鷹駅はほとんど渋滞しない。で、中央特快、これ。
しかし、京王バスは１０分に１本くらいしか来ないという諸刃の剣。
素人にはお勧めできない。

[110: 匿名さん]

下連雀のバス停まで５分はきつくないですか？
あと、週末を含めてバスをがんがん使うんだと定期で元とれる。
そうすると小田急一本がよい。素人におすすめ。

[111: 匿名さん]

三鷹駅、吉祥寺駅までの情報、ありがとうございます。
現在下連雀付近に住んでいないので、大変勉強になります。

[112: 匿名さん]

セコムの先にある「さんえい」っつー定食屋、最強。
オススメは盛り合わせ定食。チキンカツ、アジフライ、メンチカツがこれでもかと盛られ、
ドンブリ飯、ドンブリ味噌汁。女子供はすっこんでろ的なボリューム。７００円也。
そして、極めつけがハンバーグ。肉汁が溢れまくり。まじうま。
単品メニューなのでライスは別注だが、素人にもオススメできる。
休日はすいてるし、体育会系のパパにはぜひ試してもらいたい。
おばちゃんがすごくいい人です。

[113: 匿名さん]

>>109
小田急バスも２００円で下連雀バス停経由で三鷹駅〜牟礼団地まで走っています。
確かに吉祥寺通りを避ける路線を選択するのは正解かもしれません。万助橋までは非常に混みますね。
歩いても三鷹駅までは１．７ｋｍなので吉祥寺通りを避けて歩けば、不動産屋の広告ベースで徒歩２２分です。吉祥寺だと徒歩２４分。
朝は三鷹駅の上り快速線、通勤特快が通過していきます。

[114: 匿名さん]

井の頭線利用予定者です。
吉祥寺までバスで出て「井の頭」が正統派かと思いますが,
「三鷹ーー久我山」バスというのがあるようです。
この路線を利用して,久我山(急行停車駅)から乗ることを考えていますが,
どんなもんでしょうか？
「その路線は渋滞にぶつかって現実的ではない」等のご意見を承りたいと思っております。

[115: １１３]

下連雀のバス停から京王バスで１０９さんが三鷹に行くルートを示していましたが、この逆方向が久我山行きになります。
バスの本数は多く、深夜バスも１０分おきに運転されており、路線としては利用価値が高そうです。
三鷹方向は距離も短く渋滞は少ないです。
久我山方向だと、連雀通りから三鷹台団地経由で人見街道を走って距離も少し長くなります。人見街道が混むのは有名です。

実は小田急バスの定期を持っている人なら、井の頭線利用の方の場合、本数は少ないのですが三鷹台から三鷹駅行きという裏ルートがあります。
三鷹台からだと最寄のバス停はパークシティ牟礼南です。これは京王の久我山〜三鷹線と三鷹台団地でクロスするのですが、ここからは人見街道を新川方面に進むルートを取ります。
パークシティ牟礼南の少し新川寄りに弘済園通りの南端にあたり、少し歩くと公庫の運動場です。バス停から５〜６分。三鷹台からのバスは所要８分で、混まない道路をうまくぬって走ります。

[116: 匿名さん]

三鷹台発のバスは、かなり本数少ないですよね。バスを逃した場合を考えるとかなりキビしいかも？と思いますが。

[117: 匿名さん]

三鷹に出るにせよ久我山にでるにせよ本数が全然違うと思いますよ。
とにかく朝は、吉祥寺行きのバスが嵐のように来ますから、便利ですよ。

[118: 109]

狐久保の交番曲がるときが運命の分かれ道。
久我山→三鷹駅のバスを逃した〜って思ったら、
すかさず洗車工場オークウッズの前から吉祥寺行きにスイッチしな。

[119: 匿名さん]

>>116
普段は小田急バスなら吉祥寺ルートをとればいいけど、時間が合うならこの三鷹台からの短絡ルートを使うという意味です。
吉祥寺から渋谷方面に通勤している方ならバスの定期は共通して使えるから有効だと思います。

[120: 匿名さん]

>>117
三鷹〜久我山のバスは意外と本数が多いんですよ。

[121: 114井の頭線]

いろいろと有益な情報をありがとうございました。
やはり本数から言うと吉祥寺ですよね。
でも,朝のラッシュ時には「イオシス→吉祥寺駅」間は,
どれぐらいの時間を見込んだら良いものなのでしょうか。
実際にためしたところ,
晴れ・平日の10時台では,12〜13分で着きましたが
晴れ・日曜日・夕方5時台では20分近くかかりました。
やはり20分は見込んだ方がよいでしょうかねえ。
バス便通勤初心者としては悩むところです。
先輩諸氏のご経験ではどうなのでしょうか？

[122: 匿名さん]

>114
補足ですが、三鷹からのバスの久我山での停留所は踏切わたらないとだめなので、朝のラッシュ時はいまいちです。

[123: 匿名さん]

>>121
雨が降る平日や、イベントがある休日に実際に乗ってみたら。
営業の人もお祭りやお花見の時は「井の頭公園あたりから歩いて駅まで行った。」と言っているよ。
吉祥寺通りは、万助橋までは何かある時はすごく混むんですよ。
歩く練習をしておいた方がいいですよ。２３分程度で三鷹（吉祥寺より近い）まで行けます。

[124: 123さんへ]

＞吉祥寺通りは、万助橋までは何かある時はすごく混むんですよ。

これは、逆ですよ。吉祥寺通りは万助橋から先が込むんですよ。
つまり万助橋→吉祥寺駅が渋滞するのです。

[125: 匿名さん]

>>124
説明不足でした。言いたい内容は同じです。

[126: 匿名さん]

南側の外観、ワイドですね。
ただ、白色が白すぎてきて安っぽく見えるのは私だけ？

[127: 匿名さん]

私も。なんか校舎っぽい。

[128: 匿名さん]

私もその横を先週バスで通りました。
すごくひらけて見通しが良かったです。気持ちいいですね。
確かに建物は「白いなー」と感じました。

[129: 匿名さん]

そうかな・・・？
私も先日通りましたが、そんな安っぽくは感じませんでした。
サイドは濃い茶がベースで、又違った雰囲気ですね。
私は購入者ではありませんが、場所は便利だしステキですねー。
羨ましい・・・。（ちなみに私はイオシスの近所で賃貸住まいです。
できるならこの近辺で永住したい！）

[130: 匿名さん]

買えばいいじゃん。ダメなの？

[131: 匿名さん]

晴れて吉祥寺に住めるとうかれていませんか。

でも、ここは吉祥寺ではなく三鷹だよ。
あなたはシモレンジャー

[132: 匿名さん]

歩いての最寄駅も三鷹。
最寄のバス停では吉祥寺行きだけ。狐久保まで歩くと三鷹行きバスもある。

[133: 匿名さん]

ここ危ないですよね！思ったのはそれだけ。
絶対子供が車に轢かれる事故がおこると思うんだけど、、、
吉祥寺とおり危なすぎ。

[134: 匿名さん]

>>133
確かにそうですね。車道を渡ると。信号機は付くのかな？
歩道も狐久保までは狭く（一部広いところもありますが）、自転車が通るので歩くのはかなり危険。

[135: 匿名さん]

先日、ＭＲ行ってきました。なんだか、空いてるなと思いました。
まもなく完成ということを考えるとふつうなんでしょうか？でもそれにしてもあんまりガラガラなので
少し、気になってしまいました。

[136: 匿名さん]

この前、電話来ました、
結構ですといったら、食いさがるどころか、んじゃあ、もうダイレクトメール
送りませんよ・・。ってあっさりと引き下がりました。

ほとんど完売のメドが立ってるんでしょう。
なんてたって吉祥寺の物件ですからね。

[137: 匿名さん]

うんなわけない。
2週に一回はＤＭ，電話が来るんだから。

[138: 匿名さん]

先日MRに行った時聞いてみたら、売れ行きは好調で、次回は最終期だそう。
完売間近だそうです。
結構人出も多かったですよ。

[139: 匿名さん]

この時期どこもそう言うよね。

[140: 匿名さん]

棟内ＭＲとか、現地見学会ってやってるんでしょうか？やってるなら見に行ってみようかな

[141: 匿名さん]

＞140
今週末からやってるようですよ、というレスを引き出そうとする営業さんかな？

[142: 匿名さん]

そろそろ建物は完成したころでしょうか？

[143: umi]

吉祥寺通りから見ると、だいぶ完成に近いなっていう感じになってきました。
今は、通りの塀や1階の庭を作っているようで、あとは敷地内公園などが残っているようです。
部屋の中の進み具合は見えませんが、１月１３日の内覧会までにもう1ケ月しかありませんから、
ラストスパ−トがかかっている状態だと思います。棟内ＭＲってやっているのでしょうか？
三鷹駅前だけかと思っていましたが。

[144: 匿名さん]

イオシス購入しました。
最初は戸建で検討していたのですが、金額と立地条件の悪さから断念・・・・
この近辺の建設中マンションの中では一番良いと思ってます。
（ただよくわからないのですか設計建設評価において地震評価が1なのは気になりましたがこんなもんなんですか？）
イオシス購入された方の中でも戸建をあきらめてマンションにされた方はいますか？

[145: 匿名さん]

戸建てあきらめイオシス購入組です。
吉祥寺エリア（徒歩でなくても良い）希望で、東八道路より南（調布）は
いやだったのです。なおかつ一戸建てなら敷地面積１２０平米くらいは
欲しいと考えていたので、とても手の届く値段ではありませんでした・・・。

割り切って別の視点でいろいろと検討した結果、イオシスに決めました。
早く入居したいですねぇ。

[146: 匿名さん]

144です145さんレス有難うございます。
戸建を検討していた時は東八より南「北野、中原、深大寺・・・」
といったあたりを中心に見ていたのですが少し不便さを感じました。

入居まで楽しみですね。

[147: 匿名さん]

中原とか消研前の辺に戸建３８００万くらいででてるけど、ちょっと吉祥寺に出るには不便だね。
イオシスかなり出来上がっているみたいだけれど素敵そうですね。

[148: 匿名さん]

いよいよ来週から内覧会ですね、
皆さんはどんなところをチェックするんでしょうか

[149: 匿名さん]

プロの方に、内覧会の立会いをしてもらおうかどうか悩み中です・・。
皆さんはどうされるのですか？？

[150: 匿名さん]

内覧会の案内を見ますと
「参加者は原則ご購入者本人及びご家族の方」
となってますが・・・
大丈夫でしょうか

[151: 匿名さん]

>>150
購入者に依頼された人なら事業者は出席を拒めません。
建物の出来映え評価を購入者本人がする手助けをする助っ人なんですから。

[152: 匿名さん]

なるほど

[153: 匿名さん]

さすがに今時、内覧業者おことわりなって物件はないだろ。

[154: 匿名さん]

>>150
諸手続き会のときに係の人に聞いたら、「本人およびご家族」以外が
一緒でも別に問題ありません、と言ってましたよ。

[155: 匿名さん]

グランドの向こうの空き地（コイン駐車場になってる）に何が出来るかご存じの方いますか？
コムスン何とかって書いてあった気がしたんですが

[156: 匿名さん]

>>155
そんなことより、独立行政法人化が終了する後の公庫グランドがどうなるかの方がもっと気懸かりではないのですか？

[157: 匿名さん]

公庫グランドはどうなるかわかりませんけど
あっちの空き地には何かが建設されることが決定してるじゃないですか

[158: １５６]

>>155
民営の介護福祉センターができるんではないですか？

[159: 匿名さん]

近所の友人の話だとコムスンのマンションらしいよ。
シルバーマンション。老人向け。

[160: 匿名さん]

>>150
業者を入れる場合は、事前にデベに連絡しておいた方がいいです。
黙って当日連れていくと、対応する側に警戒感をもたれることがあるし、デベや施工者側もそれなりの対応が必要になります。
入れることを事前に言っておいた方が、かえって業者を入れる効果が発揮できます。
施工者も、手直しを事前にやることは予測できます。

ただし、あまり怪しい業者だと、かえって足元を掬われる可能性はあります。

[161: “]

隣の老人ホームってけっこうな頻度で救急車が来るらしいです。
東向きの人はけっこう五月蠅いかも。

[162: umi]

明日はいよいよ内覧会です。素人がチェックするのはなかなか難しいと思います。
経験者の方で何かアドバイスあったらお願いいたします。

[163: 匿名さん]

プロの場合はこんな感じのようです
ttp://www.professional-eye.com/nairan4.html

[164: 匿名さん]

umiさん内覧会はどうでした

[165: 匿名さん]

内覧会に行って来ました。
さくら事務所さんにお願いしてプロに同行してもらいました。
大きな不具合はありませんでしたが、キズやヨゴレはかなりありました。

[166: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました。
うちもプロに同行してもらいました。他の物件と比べて基本的な
仕上がりは悪くないと言ってましたが、でも細かいキズ・ヨゴレの類は
多かったですね。

[167: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました。
プロは同行しなかったのですが、うちも細かいキズ、汚れは多かったです。
チェックシート2枚ではおさまりませんでした。

[168: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました。やはり細かいキズやヨゴレは多かったです。
プロの方は同行してもらわなかったので、「もしかしてこのお部屋だけ
仕上がりが悪いの？」と思ってしまいましたが、掲示板を見て少しホッと
しました。一部屋だけフローリングに髪の毛が二ヶ所もコーティングされて
いたのは驚きましたが、「手作業ですから色々あります。」と言われて
妙に納得してしまいました。壁の仕上がりなども「どの部屋も完璧！」を
求めるのは無理な話なんですね。どこまでが許容範囲なのかわからない
ので、再内覧会はプロの方をお願いしようかと考えています。

[169: 匿名さん]

内覧会で見つけた細かいキズとして、
フローリングに打痕があったのですが
これはフローリングの板ごと交換してくれるのでしょうか？
「樹脂を盛って色を塗る」はやめてほしいです・・・

[170: 匿名さん]

管理組合の役員候補に当選してしまいました。我が家は、
仕事上主人が管理組合の会合に出るのは難しく、今は小さい
子供たちがいて身動き取れない状態なので、せめて後二年後くらいで
あればと思っていたのですが・・・。どんなことをするのかわからない
のでマンション管理の担当の方に問い合わせたところ、ほとんど
負担は無いとのことでしたが、本当でしょうか？昨年新築マンションの
管理組合の第１期役員をしていた知人に聞いたら、「管理組合の立ち
上げの年は大変よ。」とのことでした。イオシスは戸数も多いので
どうなるのでしょうか？役員をお断りすることは出来ないそうなので
他の役員の方々にご迷惑をお掛けすることも多くなるのではと思うと
とても申し訳なくて・・・。内覧会では細かいキズとかゴレもたくさん
見つけてしまったし、ため息の日々です。

[171: 匿名さん]

私も内覧会へ行ってきました。以前住んでいたマンションは大手不動産会社で有名な大手建設会社でしたが、前回の内覧会より今回の部屋の方が作りがとても丁寧だと感じました。たしかにキズやヨゴレは多かったですが、感覚としては好印象でした。

[172: umi]

内覧会も無事に済みました。キズや汚れもそれほど感じずに終わって
しまいましたが、チェックが甘かったのでしょうか？
それよりも、北側通路の2部屋が暗かったのには、多少とまどいました。
勿論部屋によって明るさは違いますが、我が家は思っていた以上に暗かったのです。
この事も、購入考慮時にもっと営業の方に聞かなければならない事柄であったと
反省しています。でも、南側のリビングは、冬でも天気の良い日は暖かそうで
内覧会の日も日がサンサンと降り注いでいました。
170さん、私も第1期の役員に選出されてしまいました。何とか時間を作ってがんばりたいと
思っています。宜しくお願いします。

[173: 匿名さん]

>169
ご自身が気づいてないだけで、床には施工中に出来た傷がたくさん「樹脂を盛って色を塗る」補修がされてます。
床板をその部分だけ変えることは普通出来ません。やるとしたら全交換ですが、壁から全部やり直しになるので、壁や床の色が他の部屋と変わる可能性が大です。
それでもやれと強く言っても良いですが、デベはおそらく相当に嫌がるでしょう。

[174: 匿名さん]

>>173
傷の数にもよるんですね。
床板を張替えすると、腰板とかも一旦剥がすようになるので、かなり他にも影響します。
そのような工事をすると却って他の傷が増えてしまう場合もあります。
傷が多い場合（１０箇所以上のようなケース）で他への影響が少ない場合は張替えすることが多いです。

[175: １７０です]

ｕｍｉさん、こちらこそよろしくお願い致します。以前から
ｕｍｉさんのご意見には勇気付けられておりましたので、
役員の件も前向きに考えられるようになりました。
本当にありがとうございます。大所帯ではありますが、
和やかなムードのマンションになるといいですね。

[176: 匿名さん]

内覧会に行った方々に質問があります。

私は玄関にカウンター（下部下足入れ）がある住戸タイプなのですが、
同じく玄関カウンターのある部屋の方、カウンターの高さが高いと
感じませんでしたか？

うちの部屋ではカウンター高さは約１２０ｃｍで、妻（身長１６０ｃｍ）が
カウンター上でモノを書こうとすると、ひじが真横になってしまいます。
内覧会に同行依頼した業者の方も「ちょっと普通じゃない高さですね」と
言ってましたし、同行に立ち会った建設会社の方も「カウンターが
この高さなのは見たことないですね」と言っていたので気になっています。

キッチンの高さは８５ｃｍで、キッチン横のカウンターも約１００ｃｍなのに
玄関カウンターが１２０ｃｍというのも疑問です。デベ曰く、マンション全体の
ポリシーです、ということでしたが・・・。

ちなみにそれ以外は気に入ってます。

[177: 匿名さん]

内覧会に行ってきましたが、何のチェックもしませんでした。
もっと細かく見ればよかったのでしょうが、主人が
生活すれば傷なんてたくさん付くし、
気にしなくていいよ!と言い、まあいいやと思ったのですが・・・
ただ、テラス側のブロックの仕上げがあまりに雑で気になったのですが、
それもそんなものですって言われ、引いてしまいましました。
手直ししてもらえたのでしょうか?

[178: 匿名さん]

引越しまで待ち遠しいですね！

[179: panda]

うちは建築士の人に立ち会ってもらって、内覧会では欠陥を発見できました！
購入前でほんとよかったです。今週末の再内覧で改善されていることを祈ります。
ここで売主の誠意が試されますよね。傷とか問題があれば、納得いくまで妥協しない
ほうがいいですよ！あと、プロの方の立会いは超おすすめです！！

[180: 匿名さん]

>pandaさん
欠陥！？！？
ちょっと驚いています詳しく教えて下さい！

[181: 匿名さん]

欠陥って本当ですか？私も知りたいです教えてください。