芝浦アイランド ケープタワー その５

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー　その５スレを建てました。

抽選の結果を受けて、掲示板の進みが速いですね。
まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/

[参考スレ]
グローヴタワー
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[122: 匿名さん]

>>119
　だから新しい案なんです。
　民間金融機関に長期固定ローン商品があり、公庫の存在意味は薄れています。
　公庫利用している一部の人のために、未利用者の税金を含め毎年４０００億円もの国費（税金）が
　投入されているのです。
　現状では公庫を利用しない人も平等の名の下（公庫側の言い分）に、我慢を強いらえる構図です。
　今の時代には制度疲労が起こっているのではないでしょうか。
　これまでの公庫の歴史・成果を考えると全廃とまではいか無いでしょうから、公庫融資とそれ以外
　（キャッシュや民間ローン）に販売住戸を分けるのも一つの案だと思います。

[123: 匿名さん]

>>122
アイデアは斬新ですが、公庫が認めないっすよ。　抽選は抽選、結果を受けとめるしかないね。

[124: 匿名さん]

グローブじゃなくて、グローヴですよ！

[125: 匿名さん]

>>123
　一応今回当選しましたが、あまりの皆さんの落胆振りに私案を考えたまでです。
　どちらにしても公庫は、Ｈ１９．４に独立行政法人移行が決まっていますよね。
　直接融資もなくなりますので、影響力は低下すると思います。
　この話はもう終わりにしましょう。
　公庫の現状は↓に出ています。
　http://www.jyukou.go.jp/news/topics/pdf/kaizen_keikaku.pdf

[126: 匿名さん]

抽選に外れてから、グローヴも考えようかな思い直し、
去年貰ったグローヴの価格表や管理費一覧表見てみたけど
去年の印象と同じでやっぱりかなり割高。

[127: 匿名さん]

>みなさま
どーしよーもない初心者質問ですが、
「公庫付き」かどうかって、どこで見ればいいんですか？
ほんとすみません・・・。

[128: 匿名さん]

>>127さんへ
　ここご覧になってください（住宅金融公庫というとこ）
　http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4020001/outline.html

[129: 匿名さん]

>>126
割高なわけではなくて、単に高いだけだと思う。　港区で駅からのあの立地なら適正だと思うよ。
ケープが始まるまでの２ヶ月ちょっとで５００戸以上（いくつだっけ？）売れたのは買える人が買ったから。

[130: 匿名さん]

１２６さん
そうそう、管理費がグローヴって割高に思いました。
グローヴは割高だったから、大半がＣＭＴに流れたんでしょうね。
うちもグローヴ行ってからＣＭＴ行ったので価格のメリットは感じました。
ケープ落ちてＣＭＴの検討できる部屋がないかと思いましたが、高層のお部屋しか
残ってませんね。残念。
あそこも2年くらい先だから気長ーーに待てばキャンセル物件でてくるかもですが、
グローヴから芝浦の物件狙ってますが、なかなかチャンスがめぐってきませんな。

[131: 匿名さん]

>>130
ケープもグローヴも夏ぐらい迄には完売でしょうから、キャンセル狙いなら
今年末あたりに営業に連絡すればローン未成立キャンセルが狙えると思いますよ。

[132: 匿名さん]

>>130さん
　ケープより共用部分が充実しているからでしょう。
　テニスコート・フィットネスルーム等．．．。
　いちおう共用棟（ガーデンコテージ）ありますし。

[133: 匿名さん]

>>132さん
それは分かるんですが私には意味の無い共用施設が多すぎます。
ＷＣＴほどではないけど。
その為の管理費アップは無駄に感じてしまいます。
勿論、それらの共用施設に魅力を感じている人がいることも否定しませんが。

[134: 匿名さん]

グローヴって、２５階以上は外廊下なんですよね

[135: 匿名さん]

>>133
ケープもグローヴも共用施設が魅力です。タワーマンションならではの充実だと思う。
共用施設を機械で予約出来るのも気軽で便利だからいい。　フリーのスタディルームは書斎がわりになるし。

[136: 匿名さん]

グローヴは適正価格
ケープは割安

割安なんだから人気が集中して当然。
みんなが欲しいと思う部屋を、営業の力だけでゲットできると思わないほうがいい。
どーしてもケープが欲しいなら競争の少ない坪単価230万以上を払える経済力を持てば良かったまで。

[137: 匿名さん]

ケープも始まったばかり、まだまだこれからだよ。　がんばろう。

[138: 匿名さん]

そうですね。もう少し経済力があれば選択肢が広がったのにと思いますが、
そう思うのも夫にも悪いのであきらめようかな。
ほんとはもうすぐ子どもも手が離れるので、私も仕事したいなと思っていたんですよね。
だから、職住至近の都心にしたかったのですが、なかなかうまくいきませんね。
現実、やはり経済力はあるに越したことがないですね、と思ってしまう自分が情けない。
いろんな意味で無念。

[139: 匿名さん]

坪単価２５０万以上の部屋を、直前でさらわれた私はどうすればいいの。。。

[140: 匿名さん]

>>138さん
チャンスはありますよ。　まだあきらめるには早すぎるような気がします。

[141: 匿名さん]

グローヴは高くないんですよ。
ケープがお安かっただけ。

ケープ当選うらやましい。

[142: 匿名さん]

直前でローンキャンセルが出るだろうからそこを狙ってます。
でも、本当にいい街並みになりそうだ。
ここで暮らせる人が正直羨ましい。
10年後、後悔したくない。

[143: 匿名さん]

>>142
キャンセル狙いも手ですね。　あきらめるにはもったいなさすぎる物件です。
港区で緑がこれほど多くて、水上バスでお台場へ１５分、あああ。

[144: 匿名さん]

>>139 グローヴへ。
そうでなくとも250万〜300万は港区で普通にあるはず

[145: 匿名さん]

＞１４２
直前っていつのことですか？来週の頭金を払うとき？それとも入居前の今年の末でしょうか。
あほな質問ですいません。

[146: 匿名さん]

経済力、ほんとにそうですね。やっぱり少しでも安くて広くて条件が良くて・・・
と思っていると競争率高いですもんね。
やはり角部屋が倍率高かったんですかね？
家も最終的に値段の安い部屋を選んでしまって敗退しました。
でも次がんばります。

[147: 142]

自分が住むための、住みたい物件だからこれからも抽選は狙うけど、部屋に妥協はしない。
営業にしっかりラブコールって感じかな。
やっぱレインボーブリッジが見える程度の中層で東側。

[148: 匿名さん]

港区は坪単価急上昇ですよ。
http://allabout.co.jp/house/kkgmansiontoshin/closeup/CU20051212A/

鉄の価格もかなり上がったし、このくらいの価格で買えるのは最後のチャンスだと思い、次回がんばります！

[149: 匿名さん]

138です。
次回も頑張るという方のレスをみて、なぜケープを選んだのかということを
自分の中でまた整理し始めています。
条件的にはどんどん妥協ということになっていくでしょうが、再チャレンジしようかと
いう気持ちになってきました。たしかに、あきらめるのはまだ早いですね。
同士の方がいると思うと心強いです。

[150: 匿名さん]

>>149さん、お互いがんばりましょう。
これだけ大人気なので営業さんもお疲れで大変でしょうけど、ふたたびタッグを組んで次こそは！です。

[151: 匿名さん]

>>127
本当に購入を検討しているなら、その程度のことは尋ねることではなく、
物件概要の見方とか最低限は勉強するべきです。

広告のイメージに乗って買うのではなく、大切なのは中身です。
モデルルームを眺めるのではなく、図面集と見比べて、細かく見てください。
モデルルームが自分の希望する間取りでなくても、
図面を見ればところどころ一緒の部分があります。
わからなかったら販売担当の方にわかるまで聞いてください。
自分が納得するまでは、買うのは止めたほうがいいと思います。
住宅は高い買い物なんですから、取り返しのつかないことになる場合もあります。
後から、知らなかったとか、聞いていなかったとかという理屈は通用しません。
仮に知らされていなかったとしても、最終的に重要事項説明書に記載されていれば、
購入者が承認していることになってしまいます。
住んでから気に入らなかったら売ればいいという意見もあるでしょうが、
耐震偽造マンションのように突然価値がゼロになる建物もあります。
あくまでも自己責任なのです。
法律は弱い人を守るようには出来ていません。

[152: 匿名さん]

>148
港区の新築マンション坪単価上昇の原因は海側の廉価物件が一段落して
山側の高級物件の供給が増えてきた（特に品川で）って書いてあるじゃん。
海側の廉価物件であるここはこの平均値の上昇とは全く関係ないんじゃない？

[153: 匿名さん]

>>152

>144そうでなくとも250万〜300万は港区で普通にあるはず
にたいして、港区でこのくらいの価格で買えるのは最後のチャンス
って意味でしょ？

今後は海側でも坪単価そのままでも建設費がかかるから
今建ててるマンションよりも高くなるでしょう。

平均値上昇しているなら、港区の海側地域以外は
坪単価250万〜300万は無理でしょう！

[154: 匿名さん]

↑そんな意味の無い推測つまらないよ。

[155: 匿名さん]

だからさぁ、坪単価の上昇ってのは見た目の数値だけの話で
実質的には変わってないって事でしょ、あの記事に書いてあるのは。
このマンションの評価を今の港区の坪単価と比較して論ずるのは
おかしいんじゃないかな。実質的には山側の坪単価の影響で見かけ上
上昇してるだけなんだから。

[156: 155]

155=152です
153に対する返答のつもりです

[157: 匿名さん]

１５５はネガキャン？

[158: 匿名さん]

155さんはケープタワー、芝浦アイランドは良くないと思われるのですね。
逆にここが買いで、これから上昇する場所、物件を教えてください。

[159: 匿名さん]

>157,158
まぁまぁ、そう目くじらを立てなくても。155は記事の中身を正しく伝えようとしているだけ！
なんでしょう。ちょっとネガキャンぽく読めたかも知れませんが。
そんなに悪意はないと思いますので、この件はこれ位で終わりでよろしいのでは....。
海側でも山側でも、今後はこれまでより高くなって行くのは間違いないでしょうから。

[160: 匿名さん]

>>158さん
確かにケープくらい買いな物件あれば教えて欲しいです。
会員販売外れたので、他も検討したいけど、ケープの対抗馬が思いつきません。
豊洲は地盤が危なそうだし・・・
価格差が大きければ検討の余地もありますけど、そんなに安くなさそうですよね。

[161: 匿名さん]

ケープの対抗馬はグローヴかもね。

[162: 匿名さん]

>>161さん
確かに・・・
ここでも賛否両論ですけど、
やっぱり芝浦の島は魅力的だと思います。

[163: 155]

ネガキャンじゃないです。
プラスでもマイナスでもない情報でしょ？
私も対抗馬はケープかと・・・
個人的には駅に近いほうが魅力なんだけどね

[164: 匿名さん]

ケープは眺望よいけど駅から遠いし、
芝浦の島の中で少し孤立してる感がありますよね。
グローブがお安ければ乗り換えるんですけど、
前に買った人たちの手前そう安くしませんよね、きっと。
やっぱりケープかなぁ。

[165: 匿名さん]

キャンセルに淡い期待をしているのですが、
いつごろまでにわかるんだろう・・・
ご存知の方いますか？
あと、補欠で何番、みたいのは営業の方に聞けば教えてもらえるのかな？

[166: 匿名さん]

キャンセル待ちと、次点・次々次点とでは違うのでしょう？
補欠とは次点のこと？
落選した人たちは、次点・次々点にかかわらず、
希望に近いその他物件（もしくは自分の登録した物件）にキャンセル申し込みをするの？

[167: 匿名さん]

自分は落選組ですが、次点にもならなかった上、
その他希望物件がなかったので、
キャンセル申し込みもしませんでした。
やはり１期か…

[168: 匿名さん]

例えば3倍の住戸なら、当選者がキャンセルすれば次点、次々点ときて、
みんなキャンセルなら、キャンセル待ち、という順番でしょう。
従ってキャンセル待ちいれるなら1倍だった物件だよね、必然的に。

[169: 匿名さん]

キャンセルって結構あるものなんですか？
あと、ローンで落ちる人ってほとんどいないのでしょうか？

[170: 匿名さん]

キャンセル待ち入れないなんて、戦線離脱宣言みたいなものですよ。
「それほど買う気はないです」って言っているに等しいと思います。
「欲しい欲しい」を主張すれば、他の階の同じタイプの部屋がキャンセルになった時、
話を回してくれるかもしれないけど、キャンセル待ち入れなければ
それ以上話は進まないでしょう。
抽選番号1番取るのと同じぐらい、キャンセル待ちは購入意欲をアピールするチャンスなのに。
キャンセル待ち入れて、なおかつ１期に挑戦しましょう。

[171: １６７]

でも、今の販売物件には希望はないけれど、
これからの物件を購入したい旨、営業さんに伝えたよ。
要望書ってやつ。

[172: 匿名さん]

グローブも検討しましたが予算が合わなくて断念

ＣＭＴも検討しましたが、同じ芝浦でも島によりけり。これを理由に免震でも断念
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp?ar=13103&cr=9&ps=N...

ケープは抽選ではずれ断念・・・したくないので第１期に賭けます！

[173: 匿名さん]

今回当選しましたが、正直豊洲を待つかどうかで迷ってます。商業施設の貧弱さと駐車場が機械＋割高というのが
最大の理由なのですが、それ以外に悪い点は見つかりません。豊洲は商業施設併設、平面駐車場多数。地盤以外の
理由で芝浦に決定した決め手を教えてください！よろしくお願い致しますm(_ _)m。

[174: 匿名さん]

↑
そんなんで登録しないで欲しい、という声が聞こえてきそうです！
状況をよく読んで下さいね。

[175: 匿名さん]

来週21日〜24日の売買契約の締結を辞退する人が、たくさんいるといいけど。。。

[176: 匿名さん]

キャンセルする人が出た場合、その部屋に希望を出していた人には優先的に回してもらえるのでしょうか？それとも第１期と一緒に再抽選ですか？

[177: 匿名さん]

>176
抽選する際に必ず次点　次次点まで決めるので、キャンセルの場合は次点の方になります。

[178: 匿名さん]

173さん！
豊洲のほうがいいですよ！
商業施設併設、平面駐車場多数なんですよね？
芝浦でなくてはならない理由はなさそうですし、ぜひ豊洲へ！

[179: 匿名さん]

建築業界ニュースより
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02153.html

ご参考までに

[180: 匿名さん]

http://www.city.minato.tokyo.jp/topics/topics060203_01/index.html
何かいい情報ありましたか？

[181: 匿名さん]

>173
　当方も当選しましたが、日曜日から月曜日までのレスを読んでいると、物件の魅力が無くなりました。
抽選は１番が当たらないのは販売会社が悪い、抽選で不正をするのが誠意とでも言いたいような書き込みから、
公庫適用物件と表示してあるのに、公庫物件の販売方法を変えろとか、抽選後に公庫の意味の質問から、
いろいろ書いている人（落選者）と同じような人達が、隣上下にいるのかと思うと、ブルーになりますね。
１倍物件だったので、次点の人がいる訳でもないので、３月には豊洲も始まりますから、
時間をかけてもう一度考えてみようと思います。
　当選された方のご意見、ご感想が少ないですね。抽選後のレスの様子で、不安になられた方の意見を
お願いします。

[182: 匿名さん]

豊洲MR、最初の土・日はもう一杯ですよ！
会員には既にMR案内のDMが到着していますので
ケープ二股組・離脱組も含めて並行検討しましょう。

[183: 匿名さん]

>181
手付け打っちゃうの？
余裕だね。
隣人関係については、大規模だったら結局豊洲だって似たようなもの。
そこまで余裕あるなら邸宅風低層小規模を狙ったら？

[184: 匿名さん]

１８１さん、私も１倍で当選しました。
やはりこれだけの意見を聞くと正直不安にはなります
しかし、長い期間検討してココと決めた自分を信じるだけだと思います。
もし、他に決めても値段・立地・物件・その他全てにおいて万人に完璧な物件は無いのでは
自分が決めたケープタワーが最高、住めば「みやこ」です
良くするのも悪くするのも我々居住者では
何か、良い子の意見みたいですけれど、今の気持ちです

[185: 匿名さん]

１８４さん、正直なところ、どうしても豊洲とここの販売順序が逆だったら・・
と考えてしまいます。
もっと、客観的にこの物件のいいところがたくさん聞けたらいいなと思ってしまいます。
この掲示板にはもう不満の捌け口にしている方しかいらっしゃらないのでしょうか。。

[186: 匿名さん]

あんたらなに揺らいでるの？

ここは腐っても港区ですよ

江東区と港区の福祉制度を比べてみな

[187: 匿名さん]

人気物件は素晴らしいです。芝浦地区は港区内で絶対に買いだし、ケープは完売するでしょう。
<ちなみに芝浦のＣＭＴも何やかんのいわれながら、残り２０戸で３月中に完売みたいですね>
<グローブもケープ並みの価格なら大人気者になれるのに>

ケープを諦めて豊洲検討の余地もあるけど、
タワーにこだわるのならＵＲの賃貸や、アイランドの賃貸を借りてみて実際に体感し、
よければ購入検討をした方がよいのでは？今なら新築を借りられますよ。

豊洲は城東地区だけど、都心地区の晴海には色々とタワーや大規模マンションの計画が
目白押し。利便性も良くなります。

金利も上昇傾向にあるし、住宅関係の税制は縮小不利の方向だし、消費税もあがる可能性は高いし、
何もここであせることはないと思います。
固定資産税・都市計画税もばかにならない金額になっていくはずです。

景気の循環性、消費税ＵＰを考えると、５年後の景気動向はとっても不明だし
もし、不景気になっているのなら、景気刺激策を住宅関係について採る可能性は高いと睨んでいます。
その時が団塊ジュニア世代の住宅購入チャンスなのでは？。
それまでに、頭金を増やし、ローン借り入れ額をなるべく減らしましょう。

ひとつの考えでした。おしまい。

[188: 匿名さん]

港区芝浦。山手線沿線。
港区と江東区の区別がつかない人は、豊洲でいいと思いますよ。

[189: 匿名さん]

抽選会のあとにグローブの近くまでいってみた。
運河のさざなみの音が心地よかった。
いろいろデメリットもあるけど、ここで暮らすのも悪くないなーと思った。

[190: 匿名さん]

１倍で当選。ここに決めました。
ＰＣＴも多分ＭＲ見に行くと思いますが、私はケープで満足です。
じわじわとゆっくり変わっていく田町が楽しみです。

豊洲もいいと思いますよ。友達が住んでいますが、どんどん便利
になっていくようで。

やっぱり不動産はめぐり合わせというか、勢いも必要なので、自分が
買いどきと思った時に買うべきかなーと思います。
因みに、ＰＣＴの竣工時点で消費税は上がり、瞬間、景気が冷え込むので、
下支えのため金利はゼロ政策継続というのが私の読み。
一方、万が一金利が暴騰するような状況は、あきらかにインフレを伴っている
はずだから、その前に借金しとくのが得という、極めて楽観的な考え方です。

因みに、現在江東区民ですが、区役所周りをいろいろ工事していて、
他にお金を使うところは無いの！！
と思ったりしてます。

[191: 匿名さん]

すでに都心を中止とした「ドーナツ現象」が始まっており、
豊洲、東雲、小杉、川崎などはそのファーストステップにすぎない。
主戦場は郊外へと移りながら、価格の上昇が広がってゆく。そして、それがさらに都心を押し上げる。
ここを購入できた方は非常にラッキーだと思います。

[192: 匿名さん]

>>191
今夜のWBSでやってましたね。

[193: 匿名さん]

ケープとPCT、住所はケープ、それ以外はPCT。
ケープはグローブ失敗穴埋め物件として先行会員無視の
切り込み成功、但し販売価格高めの住戸は苦戦必至。
なぜなら、ここの最大のメリットはCPだから。

PCTは価格次第。3月中のMR公開=価格開示で、ケープ以上なら
その時点で売れ残ってるケープ住戸に客が流れる。
晴海が始まればPCTも大混戦だから、どうでるかだね。

[194: 匿名さん]

私も先日当選したものです。
平日現地に行く機会が１度しかなかったので、仕事の合間に行ってきました。
グローヴ付近では新しい護岸の建設が進んでいました。
やはり渚橋から田町駅東口へ抜けるアプローチはなかなか良いものだと感じました。
海岸通りから港栄橋を渡る頃には、車の音も気になりませんでした。
試しに夕凪橋より田町駅まで計測しましたが、１２分程でした。（歩道橋使用・３０代　男）
三田駅利用の場合は、＋３分ですね。
遊歩道できれば頑張れば１０分で行けるかも知れません。
ちなみに田町駅東口からグローヴの遊歩道付近までは信号止まらなければ７分くらいでした。
余談ですが、田町駅東口出て左手はラーメン店のオンパレードでした。
住宅街では無いので、景色を見ていれば距離は気にならないのではと思います。
やっぱりケープに決めます。（そしてグローヴに友人をつくりたいなー）

[195: 匿名さん]

>>181
私も1倍の当選者ですが、ちょっと不安になる気持ちは一緒ですね。
しかし、ぜんぜん違うのは、この日〜月のレスの反応を見て、この物件の魅力がなくなりましたというご意見です。
誰も書かないのであれて言わせてもらいますが・・・・
発言の意図がわかりません。ご自分が頭が悪いと公表しているようなものですよ。
その理由は当たり前すぎて説明したくもありません。

こんな過敏に反応するのも変ですが、
この板は、少なからずケープに魅力を感じている人たちが集まっています。
その板であなたの"感想"は
この物件を落選した方のみならず、検討している方、当選者のことまで○○にしています。
どうぞキャンセルして豊洲へいっちゃってください。喜んで他の方が手をあげるでしょう。

その了見なら、どこへいっても必ずご不満になるでしょうけど。
いったい今は、どこに住んでいるのでしょう。大都会ですか？ど田舎ですか？
なぜ引っ越すのですか？

[196: 匿名さん]

まあまあ、スルーしましょうや。
＞１９５さん
是非ケープでお会いしましょう。

[197: 匿名さん]

>181
随分、ウブな方がいらっしゃいますね〜。
このスレの投稿内容で、ケープに住む人の全体像を想定するのは、相当、無理が
ありますよ。
このような掲示板の情報や発言内容をどう判断、活用するかは読む人次第なんで
すが、冷静に判断して下さいね。

[198: 匿名さん]

ここでお決まりの・・・みんな釣られすぎ

[199: 匿名さん]

>>197
確かに。ウブですね。
おそらく社会経験があまりないんですかね？195さんじゃないけど
いまどんなところに住んでいるのが興味わきます。東京ではなさそうですね。

[200: 匿名さん]

グローヴ、ＰＣＴ、ケープの３つを中心に検討してきました。
事業主は三井に絞っていたため（ものづくりに対する姿勢が他のデベロッパーとはぜんぜん違いますよ）
他の湾岸タワーは対象外でした。
グローヴは価格的な面で断念せざるを得ませんでしたが、
まさかここまでケープが安くなるとは！！
一気に城東、江東区のＰＣＴは検討外へ。
ＭＲの案内もいただきましたが、契約後参考に見てこようと思います。
ららぽーとも車ならすぐだし、むしろ近くにないほうが渋滞知らずでいいですからね。

ちなみに、５０００万円台の部屋に無抽選で通りました。
販売センターでの印象は、小さな子連れの方が多かった割には、
比較的民度が高そうだったこと。
ＰＣＴは城東、千葉エリアからの流入組が多くなるでしょうから、
多少客層が落ちる心配があり、今回決めました。
１８１さん、落選した方の声だけで判断しないほうがいいような気がしますよ…。

当選から購入に進まれる皆さん、来年芝浦でお会いしましょう。

[201: 匿名さん]

突然ですが、記念カキコ
芝浦アイランドに興味を持っている方にあえて申しますが、
鉄道マニアとして、山手線新駅は実現の可能性高いです。　２０１２年以降ですが。。。
ケープの抽選にはずれた方はとても残念でしょうが、グローヴも含めて、芝浦アイランドを契約出来た方は
間違いなくとてもラッキーですよ。　山手線新駅は間違いなく実現するはずですから。。。
グローヴとケープはどちらとも購入されて間違いなくお得ですよ。　そう間違いなくね。　記念カキコ。
まぁ個人的見解なので責任はとれませんが、可能性は高いということを記念カキコしておきます。

[202: 匿名さん]

新駅は泉岳寺あたりですか、ね〜
５年・１０年後が楽しみ
記念カキコさんありがとう．！

[203: 201]

202さん
どもども、記念カキコ以上のことは言えませんが、記念カキコです。　以上　楽しみにしてください。

[204: 匿名さん]

山手線新駅、運河ルネッサンス、港区の公共施設計画、どれも楽しみですね。
私も申し込むまでは欠点ばかりが気になって最後まで迷っていましたが、
今は未来に夢が持てる場所だと思って納得して購入できそうです。
（でも、朝からここを読んでいるってことは、まだ迷いがあるのかも。。。）
皆さんのご意見、どれも参考になります。

[205: 匿名さん]

ららぽーとに何が入るのか知りませんが、たぶん芝浦に住んだらそんなに郊外に行かなくても近くにいろいろありますからね（笑）

[206: 匿名さん]

>>204
芝浦アイランドを契約する人は私も含めて芝浦とか湾岸の未来を買うようなものです。
地方の駅周辺ですと物件としては安いのですが、将来の街がどうなるか不安な面があります。
芝浦は逆で今は少しさびしい感じですが、これから間違いなく発展するという流れです。
鉄道交通網は申し分なく、田町駅周辺もこれから激変するでしょう。
水上バスでお台場とつながったこともこれからの未来が大きく変わるひとつの布石にすぎない。
で、芝浦アイランドのすごいところは、駅から適度に離れている良さ。
駅前とかだと街の発展とともに喧騒感が出てくるけど、芝浦アイランドは少し離れた場所で、
島として独立した居住空間が作り出されている。　これってもう二度とない物件だと思うよ。
グローヴが割高とか言っている人は言わしておけばいいと思うけど、何をもって割高と思うか根拠を
誰も示していない。　芝浦アイランドのケープとグローヴを購入出来た人はこれからの街の変化＆
居住空間の確保という面で入居後に満足する可能性は高いでしょう。　あくまで可能性だけど高いよね。
ＳＣの近くと迷っている方はＳＣの近くにするのも別にいいと思うけど、芝浦アイランドはちょっと違う。

[207: 匿名さん]

契約を前に最後にもう一回「買っていいのか」と頭を整理するのは当然だけど、
最後の決断をするのに掲示板でヒトの意見を聞くのはどうなの？
自分で判断して決めなよ。

[208: 匿名さん]

豊洲から銀座の距離も田町から銀座の距離も、そんなに変わりません。
しかも、銀座は山手線外側ということを忘れている人が多いのでは？
白金、広尾、麻布十番、六本木、汐留、銀座にも近い
芝浦とは立地条件がぜんぜん違いますよ・・・
主要施設からのタクシーの距離で分かると思うけど
東京のことあまり知らない人は一緒のくくりにしちゃうみたいですね。

[209: 匿名さん]

>>208
私は、ずっと城南地区ですが、
東京のことを距離でいっているのなら
それこそ東京のことを知らないといわざるをえないでしょう。
どうぞ、豊洲にでも住んで自慢してください。笑われますけどｗ

[210: 匿名さん]

>>209
私も都心、城南の都心寄り地域以外住んだ事がありません。
ちかくに商業施設をまとめて作るという街づくりをしてしまうことに
さらに郊外地域性を感じてしまいます。
私も豊洲は住めませんw

[211: 主婦]

私も当選しましたが、皆さんに怒られるのを承知で書かせていただくと、
正直商業施設面でPCTを待った方が良いかと真剣に悩んでいます。
ケープの他の追随を許さぬ圧倒的なオリジナリティに惹かれてエントリーしたはずなのですが…
どなたか、芝浦現地の周りの商業施設状況を生活面にのっとって教えていただけないでしょうか。

[212: 匿名さん]

209=210

港区が絶対条件の人はケープで良い。
豊洲にイチイチ目くじらを立てるなよ

[213: 匿名さん]

↑生活スタイルは人それぞれ違いますよ。
ドンキが大好きな人もいれば、あの煩雑さが苦手な人もいますし。
自分にとって生活しやすい街かどうかって、自分でしか決められないですよ。
アイランドに住めば、日常の買い物はピーコックになるでしょう。
品川駅まで行けばワンランク上の中食が買えます。お台場へもすぐです。
一方、郊外型のショッピングセンターに慣れている人は
豊洲のほうがいいでしょう。
都心の生活に慣れていれば田町。
郊外に住んでいて、その生活パターンを継続したいなら豊洲です。

[214: 匿名さん]

208です。
銀座への距離、SCの利便性で悩んだら豊洲でしょう。
そういう人は、どんどん豊洲へいっちゃってくだささい。

逆に芝浦に決めました。
この地区のほうが、オノボリサンすくなさそうです。

[215: 208]

え・・・？
208書いたの私なんですけど・・・（汗）

しかも、内容、最初に豊洲って言葉を入れたけど
豊洲が銀座まで自転車で何分とか言って宣伝してるから
それを言うなら田町から銀座も距離変わらないよって書いたんだし
芝浦の利便性と一緒にしないでって書いてるのに、なんで豊洲に住めになるんだ！？

ちゃんと文章読んでくださいねー。

しかも208=210ですから。

[216: 匿名さん]

ＳＣを重視する方多いですね。
私は現在山手線の内側（最寄り駅、品川）に住んでいますが
住まいの近くにＳＣがある生活は耐えられません・・・。
週末のＳＣ大渋滞や、不特定多数の人が沢山集まってくる事等
私には大きなデメリットです。
徒歩圏内にスーパーが２〜３店舗あればそれで十分と思って
しまいます。
ケープは近くに商業施設が少なくても少し足を伸ばせば選び
放題、欲しい物は何でも揃う今の暮らしに近い生活ができそう
なので選びました。
213さんのおっしゃる通り、生活スタイルの違いで何を重視して
住まいを選ぶか決まってきますね。

[217: 匿名さん]

私もＳＣにはあまり魅力を感じない方です。
ショッピングなら自由が丘等が好きです。
ですが、私はまずは住居と職場が近くなことが優先ですし、
自由が丘が好きでも、交通はあまり便利とはいえないので、
住もうとは思いません。
やはり芝浦の魅力はフットワーク軽くどこにでも出やすいという
交通の便が一番です。お店に関してはとりあえずはスーパーが近くにあれば毎日の
生活には十分と思います。
でも、やはりどんな環境がよいかって尺度は自分ではないでしょうか。
いろいろな意見を聞くのは考える上で助けになると思いますが。

[218: 匿名さん]

>２１１さん
島内のピーコック、グランパークのピーコック、ハナマサ芝浦店
普段はこれだけあれば、十分です。
品川に行けば成城石井、クイーンズ伊勢丹、Ｄ＆Ｄがありますし
麻布十番に行けば日進ワールドデリカもあります。

休日を静かな街に過ごしたいなら　　芝浦
休日賑わいのある街に住みたいなら　豊洲

私は日曜日の静かでゆっくりした感じの芝浦を見て決めました。

[219: 匿名さん]

豊洲のモデルルーム、一応はいってみようと思うのですが、
これから周りにボンボン高層建造物が建つことを考えると、
怖くて決められません。
駅近なのは魅力だけど、やっぱり芝浦にはかなわないような気がします。
私が豊洲に流れるのは、ケープ、グローブ、全てに撃沈したあとだと思います。

[220: 匿名さん]

>180さん
昨日、アイランド地区公共施設説明会に参加しました。
なにかお知りになりたいことありますか？

[221: 匿名さん]

220さん

180さんではありませんが、説明会の内容を是非教えてください。
特にスポーツクラブ、温泉の事について知りたいです。