ニューライズシティってどうですか？（その３）

[匿名さん]

450を越えたので新スレ
前スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38826/
前スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39676/
荒れないように情報交換。

[382: 匿名さん]

我が家も現在ある生協（共同購入）を利用しています。
入居後も継続したいので、
金消会の時に、管理会社に生協の利用について質問しましたが、
管理組合を立ち上げてから協議の上で決めることになるでしょう、と言われました。
ある大型マンションでは、管理会社（？）が入居前から特定の生協の出入りを決めていた話を聞きました。
生協もたくさんありますし、拡販のチャンスときっとねらっているでしょう。
今や個配が８０％を閉めるそうですが、共同購入もなかなかいいですよ。
利用できるなら、の話ですが。

[383: 匿名さん]

＞ガオさん
内覧会の時に食洗機の説明受けましたが、大した説明は受けませんでしたよ。
あとで説明書見れば良いやと思ったのを覚えています。
床暖房も説明書見れば分かるわい・・と説明きちんと聞いてませんでした。
どちらもそんなにややこしい機械ではないので説明書でお分かりになると思いますよ。

[384: ガオ]

361さん、383さん
ありがとうございます！
説明書を見れば、何とかなりそうですね。
説明書は、まだ頂いてないですよね？あれっ？
生協ですが、新住所の手続きをしようと思ってますが・・・。
入居してすぐからは、無理そうですかね？

[385: 匿名さん]

うちも共働きで日中いないのですが、生協の個配を継続したいと思ってます。
いまは配達の人が管理人さんに声をかけて、オートロックの扉をを開けてもらい
玄関まで運んでもらっています。
ニューライズでも柔軟な対応をしていただけることを期待しているのですが・・・。
もちろん生協を利用しない住民の方々にも理解していただけるよう、管理組合に働きかけていけたらなあと
思っています。
生協利用希望のみなさん、よろしくお願いします。

[386: ぽん]

つかぬことをお伺いしますが、玄関まで配達をしてくれる
新聞って、日経と朝日と毎日でしたっけ？
どこかに書いてあったような気がしているのですが、それが
どこだったか失念してしまいまして、、、

[387: 匿名さん]

>ぼんさん
内覧会で並んでいたのは読売と思います。

[388: 匿名さん]

天井や壁のクロスで、継ぎ目に隙間があったのですが、みなさんのところはいかがでしたか？
内覧会で指摘したところ、隙間の部分を何か塗料（専用のものだと思いますが・・・）で上塗りされていただけの直しでした。
さらに付け加えておきますと、その上塗りされた部分だけがクロス部分と色が違っていて、結構目立ってしまっていました。
こういう問題はどこまで解決できるものなのでしょうか。
どなたかアドバイスを頂けないでしょうか。気になって眠れない日々が続いております（泣）
どうかよろしくお願いします（；；）

[389: 匿名さん]

388さん修正された部分の色が違ってるなんて、、余計おかしくなってそうでショックです！
継ぎ目はうちも結構指摘してます。
それと、オプションでフロアコーティング申し込みされた方にお伺いしたいのですが、
あれはワックス掛した上からやってよいものですか？なんか隣の掲示板でワックス掛しない状態で行うと
あった気がするんですけど、、うちは普通にワックス掛けられてました。

[390: 匿名さん]

>388さん
それは初めて聞きました。うちはきず、汚れだけだったのですが全面張替えしたと
南海辰村さんが確認会で言っていました。
（きれいにして渡すのが仕事なのでなんでも言ってくださいといっていました。）
確認会で南海辰村さんに言わなかったのでしょうか？その部分了承のハンコをついちゃいました？
再確認会は26日くらいまであったと思いますので納得いかないものは興和さんに
相談されてはいかがですか。
お金を払っていないなら購入者の方が強いですから興和さんも聞いてくれると思いますよ。
一番いけないのが、納得していないのに（眠れない日々を悶々と）なにもしないことですよ。
（お節介でした）

>389さん
確認会はまだなのですか？
フロアコーティングするときはワックスを掛けてはいけないと思います。
自分でフロアコーティング頼むときは内覧会のときに言わなくてはいけないと
書いてあったような気がします。

オプションなら言わなくても解っていることだから無駄なワックス掛けを
したことになりますね。
またわざわざワックス落しをしなければならないので。

[391: 352]

我が家の継ぎ目は張り直しされていたようです。ただ部屋によって上手になざれているところ
下手なところの差が激しかったです。来週の再確認会でチェックすることになっています。
どうせ剥がれるからと言わずにきちんと指摘しています。きれいに貼れているところもあるからです。
納得いかないまま引き渡しを受けてしまうと、入居後の生活はブルーになります。
剥がれてきたら２年間は保証があると言っても入居後の工事は面倒です。

ワックスは塗られていましたが、埃やゴミを巻き込んで凸凹だったり、気泡が出来ていたり。
塗り直しを要求しましたが、何度も剥離を繰り返すとフローリングが痛んでしまいそうで悩んでいます。
千波のフロアーコーティングは頼んでいません。のんびり自分で掛けようと思っています。

[392: 352]

　千波のフロアーコーティングは頼んでいません。

ちなみにフロアーコーティングは頼んでいませんの誤りです。失礼しました。

[393: 匿名さん]

うちはフロアコーティングをオプションで頼んでいましたが、ワックスかけられてました。
そういうものなのかと思っておりましたので来週の再確認会で早速確認してみます。

[394: 匿名さん]

ところで、身内での（あまり意味のない）構造計算書再チェックの件ってどうなったんでしょう？？

[395: 匿名さん]

>394さん
2/25付けで問題ない旨が文章が配布されるようです。

[396: 匿名さん]

皆さん、引越し業者はもう決まりましたか？
今回、松本さんとサカイさん、その他１件と見積もりを取りましたが、
松本さんは説明も不足がちでしたし、値段もお高い！！！
サカイさんで手を打とうかな〜と考えています。
皆さんは小さな引越し業者って見積もりました？

[397: 匿名さん]

393さん、うちもフロアコーティングをオーダーしているのですが、
ワックス塗られているのを、「そういうもんだ」と思いこんでました。
なんか、いきなり、「えー？！どうしよー」状態です。

[398: 匿名さん]

３９６さん
小さい引越し業者にも一応見積もってもらいました。正直すごく安かったです。値段だけ考えれば小さい業者の勝ちでしたが　やはり少しでも安心できるようにというのと、できるだけスムーズな引越しをしたいと思ったので　我が家では幹事会社であるさかいさんにしました。

[399: 393]

>397さん

再確認会で対処方法を聞いてまいりますので、お知らせしますね

[400: 匿名さん]

本日、ＮＴＴに電話工事の日程について予約を入れました。
電話番号もニューライズはもう取れるようで良い番号が取れました。(覚え易い番号）
３月は電話工事も混み合うようですのでＮＴＴの電話を
継続される方は早めに予約をしたほうがいいですよ。
いよいよ入居まで１ヶ月ちょっとですね！とても楽しみです！！

[401: 匿名さん]

>395さん
日程情報ありがとうございました。姉歯以外で問題がでたとのことでカキコしてみました。

>400さん
NTTの件、私も早速予約してみます。

[402: ３８８]

みなさん、ありがとうございました。
１９日に再々確認会がありますので、もう一度その時に要望を出してみたいと思います。
クロスの継ぎ目に関してはまだハンコを押してないので、直っていなければ張替えてもらう方向で話をしてみます。
入居後、気持ちよく生活を送っていけるように。
そして、みなさん、よろしくお願いします（´д｀）

[403: 389]

フロアコーティングの件ですが、もちろん内覧会ではなく確認会の時の話しです。
（内覧会の時はワックスかかってませんでした）不審に思い南海の担当者に尋ねたところ
「オプションで頼んであるのであれば、きちんとヨシノさんに確認の上やってるので大丈夫だと思います。
再確認はしとくので、もしワックスはかけないということであればこちらできちんと手直ししておきます」
とのことだったので納得して帰りました。
これまでのレスを読むとなんだか皆さんも普通にかけられてるのみたいなので、
ほんとにヨシノさんの取扱うやつがワックスの上からでもOKなやつかも知れないです。
さすがにこんなにたくさんの世帯分間違えることはないんじゃないかなー。逆に間違ってたら怖いデス。。
いずれにせよ、よくわからないので３８８、３９３さん確認よろしくお願いします。

[404: 匿名さん]

ヨシノならやりかねん。
うちもいろいろありましたから。

[405: 匿名さん]

399(393）さん、よろしくお願いします。
今、ウチではワックスの件でもちきりです。
（うえーん。涙）
ところで、エントランス、友達が「なんかーおしゃれなかんじー」って最初に言ってくれました。
私としては「おいおい、しょぼくねえか？」だったのですが、
最近建ったところのなかでは華美すぎず、いい感じだと複数の「新築マンション購入者」の
たち（全部友人ですが。）の中では、なかなかの評価だったようです。
うーん？わっかんないなあ。
でも、褒めてもらってちょっとうれしくなりました。
あと、１カ月ですね。まちきれないー。
入居後、みんなで「祝入居祝い」やりましょーよ。
（ウチは酒飲みです。）

[406: 南砂住民]

ウチも生協の個配を継続希望です。でも、勝手に会社を決められることには反対です。
現在住んでいるマンションは、ニューライズよりも戸数の多いところなのでコープ、東都、
なのはな、マイコープ、ラディッシュボーヤ・・と数社いらしていて、何社か試したことがありますが、
当日野菜が突然届かないところもあれば（小さいところは悪天候に弱いようです）、「無農薬」「有機」を
売り物にしているがためか、値段が高かったりいろいろです。
ニューライズも戸数が多いのですから、生協さん側にしてみれば囲い込みすれば儲かるでしょうが、
利用者にとっては使いにくい会社もあります。生協の利用ぐらいは柔軟な対応をお願いしたいです。
せっかく「フロント受付」もいるのですから。セキュリティーが心配というのならば、
マイナーな生協を利用したい方もおられるでしょうから、届け出制などにして通してくれるなど
できないものでしょうか？
高齢者・乳幼児家庭には本当にありがたい個配なのです。
ただ、利用している生協さんに聞いたところ、大規模マンションは配達時間に大抵誰かいますから、
そんなに心配ないですよ、とも言っておられました。大手の生協さんですが・・。

[407: 匿名さん]

東都生協とパルシステムに加入しています。
個配なので移転の手続きもしました。
東都が水曜日、パルシステムが金曜日の配達エリアのなっているようです。
近くにスーパーがありますが安心なお野菜にこだわりがあるので続けるつもりです。

[408: 匿名さん]

405さん
私もエントラスの中ちょっと殺風景な印象がしました。
でも、このくらいの方が飽きがこなくていいのかなぁ．．
NRCらしいっちゃらしいかななんて思ってました。
みんなで「入居祝い」いいですねぇ。
私も酒飲みなので（主人は飲めませんが）大賛成！( ノ‾∇‾)ノ
早くみなさんとお会いして交流を深めたいです。

[409: 匿名さん]

生協って、小さい子どもがいると本当に助かりますよね。
個配だと手数料とかもかかるので、グループとかで
やれたらいいですよね。それがきっかけで親交が深まったり…
日が変わったので、10日です。
来月の今日は…！！！！！！
嬉しくて眠れそうにありません。

[410: 匿名さん]

私も、生協利用したい派です。
宅配ＢＯＸは、生もの禁止となっていましたのでここで
預かってもらうのは、無理だと思います。
管理組合でＯＫでるといいですね。

[411: 近所住民]

近所の者です。もうすぐですね。おめでとうございます！２つの新しいマンションが建つのを見ていて部外者ですが楽しみにしていました。
色々あるみたいですが、準備がんばってくださいね。皆さん良い方々のようで良いご近所付き合いが出来ればと思います。
南砂町を良い町にしていきましょうね。（＾−＾）にっこり
失礼しました。

[412: 匿名さん]

今まで生協って利用したことがなくて、みなさんの書込みを通して知りいろいろとＨＰとか見てみたりしました。上手に使えばとっても便利そうで、気軽に使えるようなら私も是非利用してみたいなって思いました。ランドスケープ・エントランスも思っていたよりもいい感じじゃんって思いました。豪華さとか派手さはないけど、温かみのある和み空間って感じで。ほっとするって言うんでしょうか。

[413: 匿名]

さっき　興和不動産から手がきました。内容はNRCの前の空き地　以前モデルルームがあった所
に商業施設が出来る計画があるそうです　主な用途は　店舗　駐車場等となっているのでお店
でしょうが、　我が家は低層階なので余り大きな建物にならないことを今から願っていますが・・・・。
どなたか詳しくご存知の方いらっしゃいますか？

[414: 匿名さん]

何が出来るんでしょうか。便利になるものならいいなー。

[415: 匿名さん]

商業施設、あまり大規模なものは渋滞とか喧騒とかデメリットもありますが
便利になるのとオフィスビルみたいに高層にならないでしょうから歓迎だな。
Webで検索してもなにも出てきませんね。

[416: 匿名]

生協の利用を希望します。共働きなので生協の個配は頼みの綱です。ぜひとも継続させてもらいたいです。
それぞれの生協によって特色が違うので、限定されてしまうと困ります。
我が家は乳幼児がおり、昨年からパルシステムに変えました。
でも利用者がたくさんいるようでちょっと安心しました。
管理組合でOKになるといいな。

[417: 匿名さん]

うちにも手紙が届いてました。
鹿島建設と三菱地所が合同で計画してるようですね。２つとも大きな会社なので
商業施設も期待できそうです！
２月１１日の江東区報に載るようなので見てみようと思います。
ただ、残念なのは出来上がるのは２年後の平成２０年４月なのでまだまだ先ですね。。。
気長に待とうと思います。

[418: 匿名さん]

２年後ですか。だいぶ大きいのが出来ちゃうんですかね。ちっちゃいのって割とすぐ出来上がるじゃないですか。何が出来るのかしら。

[419: 匿名さん]

東京マイコープの共同購入を利用しているのですが、
配達時間さえ分かれば、
在宅して配達してくれるのを待ちますけど、
管理組合で許可が下りるまで、南砂店の店舗利用で申し込む方法もあるんですよね。
注文した商品を車で店舗まで取りに行くのは手間ですが、
しばらくの間だけ我慢します。
でも、できればそんな不便なことがないように期待します。
、

[420: 匿名]

　追加です
　敷地面積　約24400㎡
　延床面積　約93300㎡
　結構大きいですね

[421: 匿名さん]

あそこってビジネスゾーンだと思うのですが・・・
商業施設が出来ちゃうのですか！？

なんか江東区もいってることとやってることがめちゃくちゃですね。

[422: 匿名さん]

お隣同士の防音についてはどうなんでしょう？
プラズマを購入して5.1CHのサラウンドシステムを組む予定なんですが、どれくらいの音量なら
平気なんでしょうかね・・・？同じことを考えてる方いらっしゃると思うんですけど、どうでしょうか？
ある程度は平気なんでしょうか？

[423: 匿名さん]

>なんか江東区もいってることとやってることがめちゃくちゃですね

[424: 匿名さん]

商業施設は高層にならず，また屋上駐車場にならないことを望みます。
できたら屋上が緑化されてればいいんですが，まずは内容をしらなければ
なりませんね。

[425: 匿名さん]

421
商業もりっぱなビジネスじゃないですか？？

[426: 匿名さん]

>421,425
両方とも購入者でないので去りなさい。

[427: 匿名さん]

>426さん
まあまあ、穏やかに。
>421さん
便利になるなら異議はないですよ(^^
トラックヤードだけよりよっぽど好ましいと思ってます。
>422さん
気をつけてください　m(_ _)m＜お願いいたしま〜す。
壁からもドアからも窓からも床からも天井からも、ウーファー
の地鳴りのようなものは響きます。
よくそれで悩まされていました。出す方と聞く方では
受忍すべきと感じる音のレベルがぜんぜん違うものですから・・・・・
って、判っておられるから、こうして書いておられるのでしょうし、
失礼しました　m(_ _)m＜ペコペコ

[428: 匿名さん]

>422
シアタールームをつかうベシ！！
5.1ch　ペットの騒音より迷惑かも。。。

[429: さばとら]

帰宅して、興和不動産からの封書を見て驚きました。
93300㎡とは本当に大きいですね、たしかトピレックが75000㎡（うち店舗45000㎡）くらいでした。
台場のアクアシティや豊洲に建築中のららぽーとに匹敵するくらい・・・城東地区最大級ですね。
店舗だけだと持て余す規模ですから、他の大規模商業施設みたいにシネコンやスポーツ施設などが
計画される可能性が大きいですね。
待ちに待った商業施設の知らせですが、目の前すぎてちょっと複雑ですね。
心配なのが違法駐車などの交通量の問題、
それと建物の面積に比べて敷地面積はあまり大きくありませんから、箱型で６〜８階、
ＮＲＣから距離をとってセットバックさせるともっと高い建物になる可能性もあります。
しかし、このような大型施設が成功を納めれば、新砂地区全体のイメージアップにつながり、
南砂という町が「東陽町のとなりの駅」ではなく江東区を代表する町へと発展する
起爆剤になることは間違いないでしょう。
計画が正式発表されれば、かなり早い段階で近隣説明もあるはずですから、地域と共存した施設となるよう
見守りたいですね。

[430: 匿名さん]

唐突で申し訳ありません。パンフレット(？)の概要・設備の共用部のスペックによると
エレベーターは9人乗り2基、13人乗り1基、17人乗り（非常用）1基で、駐車場棟のが9人乗り1基
となっていたのですが、内覧会や確認会で乗ったエレベーター（西棟側）がやけに小さかった
（6人乗りだった？）ような気がしたのですが気のせいでしょうか。

[431: ○●○]

私もエレベーターは狭く感じました。
子供を入れて、６人でいっぱいという感じがしました。
明日、確認会なので、きちんと見てこようと思います。

それとは別の話ですが、エアコンの室外機を天井に吊ろうと考えていらっしゃる方いませんか？