ニューライズシティってどうですか？（その３）

[匿名さん]

450を越えたので新スレ
前スレ（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38826/
前スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39676/
荒れないように情報交換。

[282: にゃ]

申し訳ありません。
夜中に打ったので、タイプミスだらけです・・

＞我が家もパンダさんにお願いすることにしました。
→ぞうさんです。

＞ぞうさんは時間指定なしだと３０％OFFで、幹事会社の特権で１０％はoffするそうです。
→30%OFF+10%OFFで40%OFFです。

＞やはり、担当者なんでしょうか？?
→担当者次第なんでしょうか？

と、書きたかったのですが、間違いだらけでした。

[283: 匿名さん]

267さん、うちは今週末に松本さんの見積があるのですが
イオンカードの特典で申込しました。
ただし、一斉入居等の割引との併用はできないとのことなので
カードの特典が一番いいのかはわからないのですが
担当者の方に相談してみようとおもいます。

[284: 匿名さん]

先週引っ越し業者をパンダさんに決めました。
・３月中旬平日午前７時開始（今のところ、当日の引っ越しは我が家だけです）
・２トンロング×２台、作業員４名
・エアコン着脱×３台
・段ボール８０枚
・荷造り、荷ほどきは自分で
江東区内の移動で２０万円です。
最初は２２万円だったんですよ。
書き込みを拝見していて、余りにも値段の開きがあるので、
どうもすっきりしません。

[285: paton]

280にゃさん情報ありがとうございます。我が家とほとんど条件は同じなのにぞうさんとパンダさんの違いだけ？（はたまた担当者）で10万も違うのは納得できないのでパンダエリアだけど、ぞうさんにも見積もり依頼をしてみます。

[286: 匿名さん]

なんか、みなさんの書込みを見ているとすっきりしないですよね。どうせ幹事会社が決まっているなら　価格帯もはっきり明記したものを入居者全員に配布して　２ｔ車一台の値段はいくらで、土・日はいくら追加で　朝一はいくら値引き、距離は１０キロ圏内はいくらでとか　表にして出してくれたりしたらいいのにって思っちゃいます。それで組み合わせは入居者の方が予算と予定で決めていけば　高いすぎるとかやる気が感じられない、他の業者の方が安いけど嫌がらせされたら？というような不満は解消されるようなきがします。そもそも有ってないような価格の設定がよくないですよね。１０％ＯＦＦしますとかだって何をもとに１０％ＯＦＦなのかわかりません。もともとの見積もりに１０％上乗せして出しているんだろうなーとか思っちゃいます。まー、引越し
業者って　そんなもんなんですよね。結局はなるたけ損しないように　自分のことは自分で守るしかないんですね。

[287: さばとら]

>281　バ〜ディ〜パットさん
>さばとらさんご丁寧にメーカーまで問い合わせて頂き有難うございます。
いえいえ、あくまでも業務上の情報収集ですから構いません。
自社の物件でも「シーリングファンが取り付けられないっ」ていう問い合わせが来るかも知れませんからね。

>277さん
型番をお知らせ頂きましたので、この製品についても調べてみました。
本体に取り付け可能な器具は
ペンダント照明（吊り下げる形）で3Kg以下、直付け型照明で5Kg以下
5Kgを超える器具は、ハンガ（シーリングプレート側面から出ている金具）に
固定する事で10Kgまでの器具に対応できるものでしたよ。

[288: 匿名さん]

284さん、我が家もほぼ同じ条件なので参考にさせていただきます。
ほんと、すっきりしないですね。

先日、別の会社に見積を依頼したのですが、286さんのおっしゃるとおり、
引越しの価格って、結局あってないようなものなんだなぁと思いました。
前日搬出、当日搬入の一泊コースにしたんですけど、一泊させるだけで
5万円上乗せでした。（2トン×2台）

「一斉入居の場合、一泊コースの方が絶対にいいですよー、おすすめです」
ってその営業さんは絶賛してたんですけど「そんな価格だったら一泊させないよ！」
と心の中で突っ込みつつ、もうそこに頼むのはあきらめました。
（うちはNRCから車で5分です）
5万円ってどこにその根拠があるのかわからない価格でした。

[289: 匿名さん]

引越し、本当に悩みますよね。
我が家も幹事会社に依頼しようと思っていたものの、営業の方の感じがよくないんです・・・。
他社の見積もりをお願いしたところ、他社さんのほうが条件も少し良いですし。
せっかくの新居、気持ちよく引越ししたいです。

[290: 匿名さん]

そうです！幹事会社さん強気です。
（うちは象）　でもみなさんやはり幹事会社さんですか？
いやがらせ？本当ですか？　て、もう他で決めて家のなかには
すでにダンボールが届けられて、ヒロミＧＯ！て感じです。
カーテンも決まり照明は島忠で決めちゃいました。
ばたばたしてくるとなんか、デザインより安さやその場で決断となってきました
しかし、しかし、みなさんもうすぐです。
立春すぎればもう春もそこまで！　共に引越し乗り切りましょう！
新しい生活にむけて！

[291: 匿名さん]

ちゃんとした車庫のない会社であれば、トラックを保管するために
５万円というのはそれほどぼったくりでもないと思うが。

[292: 匿名ちん]

確認会で床下みたら、さや管でした。
あと気になったのは壁紙の合わせ目の隙間、あれはなんとかならないのですかね。再指摘しましたが。
１箇所設計変更でＤＬから引掛シーリングに変えているので、今度行ったときカバー外して見てみます。

[293: エレファント]

引越し見積もりのその後報告です。本日もう一方のパンダさんに見積もりをしてもらった
ところ、何とぞうさんに比べて10万円安くなりました。まだ交渉の余地はありそうでした
が、もう一軒の見積もりが決まっていたので返事はその見積もりが終わってからにしたい
と思っています。目標は、最初の見積もり額の半減近くです。それではまた報告させて頂
きます。

[294: 匿名さん]

ぞうさんに見積だしてもらいましたが、高いです。2ＬＤＫの一般的な構成だとおもうのですが2ｔ＋1.5ｔ・作業員4名で１９万でした。10万はきりたかったですね。担当者ほ一歩も譲らない感じでしたがこちらもかなり強気になって、15万までさげてもらいました。他社の見積はこれからなのでわかりませんが手を打った方がいいかどうか・・・

[295: 匿名さん]

先日、確認会に行って来ました。
受付にさや管のサンプルが置いてありましたね。
説明は、聞いてないのですがやはりここを見ての措置なのでしょうかねぇ？
確認会では、樫の葉亭、保育室、サテライトオフィス、集会室、駐車場、駐輪場の見学が可能でした。
サテライトオフィスは、イメージフォトとかけ離れていて旦那は、がっかりしていました・・。
シアタールームもイメージフォトであまり期待をふくらませるのはいかんかも・・・？
樫の葉亭は、下池が完成すればいい感じでした。
私的には、駐輪場の下段に子のせかご付きの自転車を置けないことにかなりブルーな気持ちになりました。
毎日、使用するので上段はきついなぁ〜。平置き自転車置き場が欲しい〜〜。（無理だけど）

保育室の申し込み人数は、不明ですがうちは入園許可をいただきましたよ。

[296: にゃんこ]

先日お引越しの見積もりを幹事会社のぞうさんに依頼しました。
冷蔵庫、クーラー2台、テレビ、パソコン、ソファー、テーブル、押入れタンス2個が大きい荷物で、あとはほとんど買い足す予定なので、そんなに荷物もないはずなのに、24万＋消費税と言われガックリしました。
こんなに高いんですかね？ちなみに距離は車で10分程、2ｔロング1台です。
なんとか時間指定なしなどを条件に、あとあまりの値段の高さに荷造りパックにして〜とお願いした所、上司に電話し、ようやく値引き成立12万となりました（クーラーは別）
とりあえず一斉入居も初めてだし・・・と言うことでＯＫしましたが、引越し前の入用な時に引越し代がこんなに高いとは予想外です(>_<)
皆様の価格を見る限り、こんなものなのかな？と納得していますが、286さんの云うとおり、なんかすっきりしない価格に楽しみだったお引越しがちょっぴりブルーになってしまった気がする今日この頃です。

[297: にゃんこ]

追伸、クーラーは捨てていこうか検討中です。長々失礼しました。

[298: 匿名さん]

私も先日確認会に行ってきました。そうそう、さや管のサンプル置いてありましたね。たぶん、ここの書込みはチェックされていると思いますよ。前に興和の方とお話していた時、ネットでここのマンションの書込みとかあるじゃないですかーって興和さんから話題に出されていたことがあります。是非目を通していただいて、私たちの疑問、質問、要望にそれとなく答えていただきたいですね。

[299: 匿名さん]

以前の書き込みにもありましたが、この掲示版に対する興和さんのレスポンスは早いですよ。
（HP上の工事写真の誤りの指摘があったら翌日は直っていましたから）

なるべくsage進行で行きませんか？（強制ではありません）

[300: 288]

291さん、ちなみに会社はペリカンさんで、車庫は新砂にあります。
それでも、やっぱり5万円って妥当ですか？

[301: 匿名さん]

日通とヤマトは高いですよ。特にヤマトは。
契約した幹事のサカイは宵積み料金はサービスでしたが、他社の見積もりは、確かに宵積み料金５〜６万でした。
人件費は関係ないのだから、倉庫料ということでしょうか？
不明です・・・。
今週末にはサカイから段ボールが届くのですが、ちょっと焦りすぎたかしら？と不安になったりして。
今年はひな人形５段飾りを飾るのやめようか、とウロウロ考えています。

[302: 匿名さん]

幹事会社以外に見積もりしてもらいました。ぞうさんの提示した額を告げると”ぼったくりですね”と言われ、ぞうさんの半額の７万円で即決めしました。心配なのはやはり引越し当日ですね。２ｔ１台の予定ですがそうすると作業員は３名しかつきません。４名欲しいと告げましたが無理とのこと。１台で引っ越す方は作業員はどうしました？

[303: 匿名さん]

うちも２ｔロング１台で作業員３名です。
トラック１台につき最低３名となっているので問題ないと思いますよ。
うちは幹事会社に決めましたが7万円とはお安いですね。
お近くで時間指定なしですか？

[304: 匿名さん]

＞302さん
うちは２t１台で作業員２名の予定です。
荷物が極端に少なく、幹事会社さんに『他社を利用する場合でも、作業員２名で大丈夫』と言われました。

[305: 匿名さん]

私も先日サテライトオフィスを見てきました。確かにイメージフォトと違いすぎますね。あくまでもイメージなんでって言われればその通りなのですが。コモンルーム・サテライトオフィスなどにあまりお金掛かってないような印象を受けました。

[306: 匿名さん]

いいなぁ。私の確認会の時にはまだ地下会の共用施設は閲覧できなかったんです。
今度行った時には、シアタールームも見たいなぁ。あ！２Ｆのテラスも見たいですね。

[307: 匿名さん]

サテライトオフィスやコモンルームもそんなに使用頻度ないと思うけど。
お金掛かってなくても別に気にしない。

[308: 302]

20キロ圏内、朝８〜９時の指定です。荷物は多くないと思います。引越し会社もうまくやるからだいじょうぶですよと言ってくれました。

[309: にゃ]

本当に、似たような状況なのに金額が全然違いますね。
10万の桁を見間違えたのかと思って、改めて見積書をしげしげと眺めてしまいましたが、間違いなく６万でした。
何の差なんでしょうか・・・・？
担当者といえば、我が家の営業さんは20代後半から30代位に見受けられる係長さんでした。
雰囲気の良い、誠実そうな方でしたよ。

話は変わりますが、シェードのカーテンを注文された方で、安いお店をご存知の方はいらっしゃいますか？
通常のカーテンは色々と情報があるのですが、シェードになった途端割引率がぐぐっと下がってしまうのです。
もし、ここは安いよ！というショップをご存知でしたら教えていただけるとうれしいです。

あと、窓に貼るＵＶカットフィルムの施工。こちらもメーカー・種類による差や情報がありましたら、教えてくださいませ。

[310: 匿名さん]

先週、確認会に行ってきました。外観の色合いを見て、５☆よりセンスはいいなぁと
思って勝手に満足しています（＾ｏ＾）

[311: 匿名さん]

>310さん
お隣との比較は何度も言ってますが、NGですよ。
心で思って掲示板に書くのはやめましょう。

[312: 匿名さん]

あー・・・楽しみで仕方がない・・・

明日は若洲までお散歩してみようかなぁ。

[313: 匿名さん]

長期金利が0.2%UPしました。３月実行時、金利がいくらになることやら．．．。
金利で一喜一憂しても仕方がないけれど、これからいろいろお金がかかるしな〜（汗

[314: 匿名さん]

1.55%〜1.65%で推移することになるでしょうから、3月金利は0.1%上がることはほぼ確実ですね。
妻に事前に頭を下げて、お小遣い下げられないように下交渉しておきましょう。ｗ

[315: 匿名さん]

入居まであと、一ヶ月ちょっと。みなさんはどんな準備始めていますか？

[316: 匿名さん]

カーテンの下見をしています。
デパートからインテリアショップ、多慶屋、ｆｅｅｌ（でしたっけ？）島忠、等々・・・。
やっぱり良いもの見てしまうと、軽ーく予算オーバーしてしまいます。
銀座松坂屋のコーディネーターさんが、良いアドバイスを下さいました。
「カーテンは最後にしましょう。家具を置いて、生活が始まってから決めると間違いないです」って。
しばらくは今使っているカーテンで間に合わせます。
でも、あんまりのんびりしていると、お金が無くなってしまいそうです。

[317: 匿名さん]

３１６さん、なるほどねーって思いました。とりあえず、照明とカーテンだけは用意してって思っていましたが、確かにカーテンってお部屋の感じに合わせて買った方がいいですね。先に用意しようと思って、あたりさわりないものを選んでいました。

[318: 匿名さん]

若干話が変わりますが、うちの場合、暗くなってからの搬入になりそうなので
搬入までに照明を付けようと思っています。
荷造りもあるし大忙しとなる予感です。
解っているのに今から片付けられないのが性格で〜す。（残念）

[319: 匿名さん]

＞３１６さん
松屋のアドバイザーなかなか良い事教えてくれましたね、参考になります。
まあ我が家の場合部屋に合わないのを恐れて何も買えませんので(>_<)
どちらにしろ買い物はすべて引越してからにと思ってます。

ところで３月２０日〜２５日の間で引越しする予定の方はいらっしゃいますか？
そのころにしようかなと考えているんですが混み具合どんなもんでしょう？

[320: 匿名さん]

319さん、

うちは20日引越し予定です。
以前のアンケートでは20日の予定世帯は4軒でした。
明日、松本さんに見積をするので、現時点での状況を
聞いてみようと思ってます。

[321: 匿名さん]

319さん、320さん

我が家も20日に引越予定です。
幹事会社を使いませんが、2時間以内に終わらせるべく作業人員を多めに確保しました。
意外と20日引越予定の方が多いような気がしてきました。
待ち時間がかかるかもしれませんね。
午後の搬入ですが、夜にならないことを祈るばかりです。

[322: 匿名さん]

>319さん、320さん、321さん
我が家は22日で、5件程度と聞いています。
幹事会社を使い、午後積み込み夕方搬入になります。
夜遅くなって皆様に迷惑をかけないか気がかりです。
（少ない件数で幹事会社だから問題はないと思いますが。

[323: 匿名さん]

３月も後半は空いているんですね、
やっぱりピークは１０日から１９日あたりですかね

[324: エレファント]

今日、最後の見積もりをしてもらいました。結果は、２１万でした。ぞうさん、パンダさんに
比べてそれぞれ２０万、１０万も違いました。見積もり金額は、他社には教えていませんので
それぞれの誠意だと考えて最後の見積もり先の○○運○に即決致しました。皆さんも最低何社
かは見積もりを取ることをお薦めします。決してぞうさん、パンダさんを非難するつもりはあ
りませんが、黙っているとかなり損をすると思いますよ。いよいよ引越しを待つばかりです。

[325: 匿名さん]

隣の購入者ですが、
ＮＲＣに問題はありませんか？
書き込み見る限り大きな瑕疵はなさそうですが、
新築物件はどこもこんなもんなのかな（グラン）と思ったものですから
悩んだ末にグランにしたのに判断間違ったのかもと・・
悔しいです

[326: 匿名さん]

>325さん
自分の知る限りでは今のところ瑕疵もないし，大きな問題もないと思っています。
グランエスタを見て綺麗だし，駅からも近いし自分がここにしたら良かったかも
なんて思うこともあります。
お隣さんの掲示板を見ていろいろあるようですが，客観的に悔しがるほどの事でもなく
（すみません当事者で無いので深刻に受け止めなくて…気に障ったらごめんなさい）
すばらしいマンション生活をエンジョイできればと思います。
他のマンションでの問題の有り無しで自分のところを評価するのもどうかと思います。
（言葉がきつかったかな）
入居前のマンションブルー（隣の芝生は青い）な面もあるかと思いますが
間違いなく地域一番のランドマーク的なマンションと思いますので
悲観なさらない方が良いのではと思います。
繰り返しになりますがお隣どおしのコミュニティを形成できればいいなと思います。

[327: 匿名さん]

>３２５さん
そうですよ。たとえコンビニがなくても，カフェのメニューが少なくても，グランエスタはゴージャスで友達に自慢できるマンションだと思いますよ。

[328: 匿名さん]

今朝、隣のクレストで火災がありましたね。

[329: 匿名さん]

ええええ！そうなんですか！被害状況は？

[330: 匿名さん]

幹事会社（ゾウさん）に見積をしてもらいました。
ペリカンさんと同条件で作業員の人数だけの相違（ゾウさんは4人でペリカンさんは6人）
でしたが金額は一緒でした。
定価は当然ペリカンさんのほうが高いですが、ゾウさんは値引きをほとんどしないので
同額になってしまったのです。
正直、作業員が多くて同金額ならペリカンのほうがいいじゃん・・・って思い
ペリカンさんの見積をみせて「これならペリカンにします」といいました。

結局提示額より６万ひいてくれました。やればできるじゃん。

[331: ○●○]

初めて書きます。
今、エアコンの室外機のことで悩んでいます。
皆さんは床置き＆天井吊りどちらをお考えですか？
今までは賃貸だったので床置きしかした事がありませんが、
ベランダを広く使いたく天井吊りを考えているのですが、
高層階だと風が強く音がうるさいのでは・・・という話を言われました。
どなたか、詳しい方いらっしゃったら教えてください。
興和さん＆南海辰村さんに確認したところ天井吊りはボルトを打てば可能と言う事でした。

[332: 匿名さん]

l

[333: 匿名さん]

こんにちは。皆様に教えていただきたいことがあるのですが・・・。
キッチンに食洗機を設置された方、ガス台からシンク下の引き出しと食洗機の面は揃っていましたか？
説明が難しいのですが、食洗機のところが特に一段凹んでいる感じで、でこぼこしているんです。
南海辰村さんがおっしゃるには「仕方ない」とのことなのですが、ちょっと納得がいかないので
皆様のキッチンはどうだったか教えていただけませんか？

[334: 匿名さん]

333さん、

うちは特に凹んではいなかったと思います。
念のため内覧会のときに撮影してきた写真を見直してみましたが
うちは特に凹んでいるようにはみえないです。

[335: 匿名さん]

334さん、ありがとうございます。
やっぱり我が家だけなのでしょうか・・・。
今度再確認会なので、もう一度交渉してみようと思います。

[336: 匿名さん]

333さん
うちも凹んではいませんでしたよ、
直してもらったほうがいいですね。

[337: 南砂住民]

333さん、
昨日確認会に行きました。

わが家も、食洗機は凹んで設置されてなかったと思います。揃っていたような・・。

ウチが特に気になったのは、キッチンのカウンターなどの引き出しの裏です。
化粧版で引き出しの底が隠れている（二重板のような）のといないのと２種類あって、隠れていないのは下書きの鉛筆のような線が残っていて嫌な感じでした。他に気がつかれた方おられますか？気付かないと平気なところと言えばそうなのですが・・・。

[338: 匿名さん]

336さん、337さん、ありがとうございます。
とても気になっていたのですが「これは仕方ないですね」と言われてしまうと
自分が神経質になってしまっているだけなのか、これが普通なのかな、と。
でも、皆様に教えていただいたので再確認会のときにはもう1度指摘してみます。

再確認会が再来週の為、ここに書き込むのは遅くなってしまいますが、
337さんのおっしゃっているキッチンカウンターの引き出しの裏も見てきます。

[339: 匿名さん]

USENのIP電話に加入しNTTを解約しようと思っています。
110等できない等の問題点もありますが、回線混雑時の通話の不具合が少し心配です。
みなさんは、IP電話に加入されますか。
各自の考え方次第なので、質問するのも詮無きことですが、皆さんはどうかなぁと思いまして。
民さんの考え方を聞いて、安心したいという気持ちです。

[340: 匿名さん]

339さん、
うちはNTTを解約ではなく休止にして、IP電話に加入予定です。もう申し込みました。
普段はメールでのやり取りが多く、電話は携帯が多いので、固定電話を
ほとんどつかっていないのが現状です。
IP電話で不便なのは、110番などがかからない、フリーダイヤルで対応して
いないところがまだ多い・・・などだと思います。
でもそれも携帯でなんとかなるかな・・・と思ってます。

IP電話で不便を感じたら、NTTを復活させてもいいですし。
休止してもお金はかかりませんので、心配ならそうされてはどうですか？

[341: 340]

補足です

NTTは休止の場合、再取付時に電話番号は変わりますが、無料で５年間預かってくれます。

[342: 匿名さん]

３３３さん、我が家は食洗器ではないですが　他の引き出しが凸凹となっていました。全部で３つ分の引き出しが平らじゃなくて、初めの確認会で気が付きましたので調整をお願いしたところ、次の再確認会ではきちんと平らにおさまっていました。
ＩＰ電話の件ですが、我が家もＮＴＴを休止し、ＩＰ電話でいこうっと考えているのですが、（利用状況は３４０さんと同じくらいです。）ＦＡＸを使おうとすると難しいのでしょうか？今はＦＡＸ付きではないのですが、電話を買い換えたいと思っていて、あまり利用することはないけれど、どうせならＦＡＸ付き電話を購入しようか悩んでいるところです。ＵＳＥＮの説明にはＦＡＸは保証出来ませんっと書かれていたのですが実際のところどうなんですかね？もちろんその環境、混み具合によって違うとは思うのですが、みなさんはＦＡＸ利用はされますか？ＦＡＸを考えるならＮＴＴをとっておくのがいいですよね。

[343: 340]

うちはFAXつきの電話なんですが、実際にはほとんど利用していません。
どうしても必要なときは会社のFAXをつかってしまうので・・・。
IP電話になってもほとんど利用しないと思うので、精度は
あまり気にしてなかったのですが実際はどうなんでしょう？
まあ、やってみて、不便だったらNTTに戻ろうかなー
なんて安直に考えてます。

[344: 匿名さん]

うちの場合
USENのIPはいまいち通話品質が良くないのでNTTでいくつもりです。
緊急通報がかけられないのも痛いですよね、
もし子供だけの時になにかあったら・・・
子供も簡単に覚えられて掛けられる番号じゃないと不安と考えました。

[345: 匿名さん]

うちもNTTでいくつもりです。
Usenだと
通販が好きなので0800，0540,0120の一部がかからないのはちょっと不便なので。
通話品質はどうなんでしょうね。03番号を取得できたならそんなに悪くない気もしますが
これもアクセス数によって変わるのでしょうね。
また災害が起きたときなどのかかり具合とかが心配になりますね。

[346: 匿名さん]

昨日確認会行ってきました。
エントランス綺麗で喜んで帰ってきました。
エントランスホールにはどんな備品入れるんでしょうね、楽しみです。
手前のホールにはなにも入れないと言ってましたが、それはそれでさっぱりしてて良いかなとも思いました。

ひとつ疑問があります、
アルコーブのタイル部分と共用廊下ビニール？の床シートの境目が
数年経つとめくれてくるんじゃないかと・・・
南海の方はボンドで貼り付けていますがどのくらい持つのかは？？？とおっしゃっておりました。
実際のところ、どうなんでしょうか？

[347: さばとら]

電話回線について、うちもＮＴＴにします。
通話料についてはＮＴＴが提供しているプラチナラインをマイラインプラスに登録しておけば、
国際通話以外はＵＳＥＮのＩＰ電話と遜色無いようです。
（市内８円／３分、市外１５円／３分、携帯５２．５円/３分、国際一律４０％OF）
http://coden.ntt.com/service/platinum_line/
あと、災害時の緊急時通話のサービスの問題もクリアです。

現在の住まいはアッカのＩＰ電話を利用しているのですが、ＦＡＸは問題無いのですが
地上デジタル放送の双方向通信（電話回線利用）がうまくつながらない等の弊害が出ています。
ＵＳＥＮが提供するＩＰ電話だと問題が無いのかもしれませんが・・・
あと、最近は企業でもＩＰ電話を導入しているところが多いですね。
お勤めの会社が加入しているＩＰ電話とＵＳＥＮの相性も確認されておいたほうが良いかと思いますよ。


先週末は内覧会に行ってきました。
今回は興和さんがしっかり対応されていましたね。割と印象良かったです。
一つ気になったのは、駐輪場の説明でテーブルの上にこれ見よがしに商品券？
みたいな封筒を積み上げていた事。
それを配布するという訳でもなく「それを見せれば最後まで説明を聞いてくれる」
ということを狙った物なんだろうな。
ここの購入をそんな低俗に見られているようでやな感じでしたね。

共用部は池には水が張られており、ついでに厚い氷が張っていました。
茶室や託児施設、コモンルームなども入る事が出来ましたよ。
パンフとイメージが違う、書かれていたサテライトオフィスについては、白基調で
確かにパンフとは全然違いますね。
でも、私が卒業した全寮制高校の自習室みたいで懐かしさを覚えたりしました。
個人的には嫌いではありません。

[348: さばとら]

失礼、先週末は内覧会ではなく確認会でしたね

[349: 匿名さん]

NTTとIP電話では通話料金に遜色ないのはわかるんですが、
月々の固定費の面が気になります。
使っていない電話に1750円+αがどうしも
もったいないと思えて・・・それでIP電話にする予定です。

NTTの固定費がもうちょっと安くなったらNTTにするんだけど。

[350: 匿名さん]

さばとらさん、駐輪場の中にテーブルがあって商品券がおいてありましたが、あれは朝日新聞の勧誘用のテーブルと商品券だと思います。以前、一番最初に確認会に来たときは確か駐車場入り口あたりに新聞屋さんとダスキンさんが設置されていたと思うのですが、いつの間にかなぜか駐輪場の中に新聞やさんが移動してました。たぶん寒すぎて中に移動してきたのではないかとおもいます。

[351: 匿名さん]

みなさんセキュリティラインについてはどう思われますか？
昨日見てみたらまだ未完成部分があって私自身は判断つきませんでした

[352: 匿名さん]

さばとらさま
うちは契約済みのせいか駐車場では勧誘されませんでした。それとうちは駐輪場が屋外でした・・
主人は中高大と寮生でしたので話が合うかもしれないですね？（猫の話しもね！）
理事の話はどうなったのでしょう？気になっています。
我が家は再来週再確認会です。これで決着がつくことを祈っています。

[353: 匿名さん]

USENのIP電話の場合は固定費が基本料金315円＋モデムレンタル210円確かに固定料金は安いです。
２回線以上使いたいという方、国際通話を使う機会の多い方にもIP電話はメリット大ですね。
しかし利用制限がかなりあります。

身近な問題で困りそうなのがナンバーディスプレイサービスが無いこと。

ＰＨＳでアステルとウィルコムからの着信が出来ないこと。
うちもそうですが、塾に通わせる小学生にウィルコムの
所在地確認機能付ＰＨＳを持たせる家庭が多いです。

そして347さんも言われていますが、 デジタル放送における双方向受信サービス
衛星放送におけるPPV課金サービス、FAXの送受信も怪しいようですよ。

USENのIP電話一本で行こうという方は、GETE　CALLの未対応サービス一覧を
今一度確認されることをお勧めします。
http://ftth.gate01.com/gatecall/organized/caution/ng.html

[354: 匿名さん]

上記のURLをみましたが、やはりうちはIP電話一本で十分です。
NTTだってナンバーディスプレイは有料ですしね。
携帯との併用を考えれば、固定はIP電話で十分です。

[355: 匿名さん]

うちもNTTにするつもりです。
いまでもナンバーディスプレイで知らない電話番号や非通知に対して
でないでいます。
UsenでもDocomoなどにかけるときは安いとは言えないし，
大手通信キャリアのNTTの方がさすがにまさかの時の信頼性は高いと思います。
Usenは停電になったら使えないですしね。

[356: 匿名さん]

IP電話だと電話番号が、変わるんですよね？

[357: クリオネ]

うちもNTTにします。料金は大差ないし，やはり緊急時に強い感じと
アクセス先が限定されるからです。
まだIP電話になじみが無いからかもしれませんが，これから信頼性が向上すれば
代えることもできるので今のところNTTかな。
週末確認会に行ってきましたが微々たるところで再確認会となりました。
（不満は無いです。）
子供が駐車場の工事中のコンクリートに足跡を付けてしまって申しわけなかったです。
工事の方にご連絡しました。
（駐車場も見てよいと確認してからいったのですが，工事中の張り紙があれば〜）
富士山も綺麗に見えましたがビルの関係で残念ながら半分だけでしたね。
ニトリにも行って来て家具類も見ましたが，まだ決められず優柔不断さを露呈。
後一ヶ月余りわくわくですけれど忙しい気分でいっぱいです。
（気分だけで行動に移せないのが性格です。ウム）

[358: 匿名さん]

我が家もUSENのIP電話にしました。
今も固定電話はほとんど使ってないので。

[359: 匿名さん]

普段使ってないから緊急時につかえるNTTにしておくということも考えられます。
フレッツ光なら基本料金が同じですからね。

[360: 匿名]

確認会に行ってきました。が　何のために行ったのか？というくらい
何も直っていませんでした。　南海さんは　あれ？何で何にも直っていないんだろう
と　平謝りでしたが、　数も多くないはず　5箇所指摘して3箇所直っていません
直った二箇所は汚れでした。
次は無駄足になりたくないです。

[361: 246]

うちもそうです＞363さん

3〜4箇所、「直っていない」ではなく手もつけていない箇所がありました。
付き添ってくれた南海さんも「これは弁解のしようがない」と平謝りでした。
（その場で丸め込もうとしたりしないところはいいところなのですが。
　うちの付き添いの担当さんは誠実に応対してくれています）
大きな問題はあらかた解決されていたので、それは良かったのですが・・・。

電話は、うちもNTTの回線は残そうと思います。ネットが仕事柄結構大事なので
USENがつながらなくなった時の保険という意味もあります。

[362: 匿名さん]

我が家も電話は、ＮＴＴを使います。
本当は、Ｂフレッツ＋ひかり電話だと１１０番等非常通報も使えますし、
ナンバーディスプレイも使えますので、その方がいいのですが、、、
電話回線残すのは、安心料ってとこですかね。

[363: 匿名さん]

お隣は独自に理事さん達も活動始めているようですね。
こっちの第一回目の理事会の日程は決まっているのでしょうか？
うちが知らないだけなのか？少々不安になり始めました。

[364: 匿名さん]

356さん、IP電話にすると電話番号変わります。
NTTでも同じ電話局内に住んでいない限りは変わりますよ。

[365: 匿名さん]

となりの掲示板で、
フローリングへのコーティングに「ヒートレスグラス」という材質を
使うと安く上がると書いてありました。
検索すると確かによさそうなことが書かれていましたが、
ディメリットに関しては書かれていません。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[366: 匿名さん]

我が家では（大量に）家電製品の買い替えを考えているのですが
引越し屋さんが毎日フル稼働でマンション内を動き回っている中
家電の配送の人がやってきても大丈夫なのでしょうか？

あとまとめ買いでオススメのところなんかありますでしょうか。
価格コムなんかでランキングに載ってるような名の知れていない
お店って信用できますでしょうか…？

[367: 匿名さん]

366さん
基本的には自己責任で・・・ってとこですが、
私はよくお買い物してますよ。
中には、メーカー直系の倉庫屋さんも出していますし。

[368: 匿名さん]

３６６さん、お届け物の量がかなりある場合は　引越し業者同様、受付をして順番待ちになると書いてありました。１個か２個で一度に済むくらいなら問題ないと思いますが。

[369: さばとら]

>350
>さばとらさん、駐輪場の中にテーブルがあって商品券がおいてありましたが、
>あれは朝日新聞の勧誘用のテーブルと商品券だと思います。
そんなことでしたか〜
私なんかあの封筒が目に入った瞬間にムッとしてしまって・・・
割と短気なのばれたかな
でも、勧誘人には全く声を掛けないっていうのは、何処で見分けてたんでしょうね。
首から下げてた番号札で、朝日と契約した人とそうでない人を見分けていたとか・・・

>352さん
>主人は中高大と寮生でしたので話が合うかもしれないですね？（猫の話しもね！）
>理事の話はどうなったのでしょう？気になっています。
>我が家は再来週再確認会です。これで決着がつくことを祈っています。
猫の話っていう事は、猫分科会？の方でしょうか？
入居後は是非是非よろしくお願いします。
うちも再来週１９日に再確認会です。
まあ、どうしても再確認が必要って程でもないのですが、
家具やカーテンを見繕うのに、イメージを固める為何度も足を運びたいだけです。

管理組合の件、まだ何もアナウンスが有りませんね。問い合わせてみましょう。

[370: 352]

管理組合の件、興和さんに確認したところ、しばらく経たないと開催されないとのことでした。
ちょうど先方から電話を頂いたついでに聞いたので、管理会社に聞いたわけではありません。
お隣はやる気満々の理事さんがいるようですがこちらも良いコミュニティーが作れるよう
協力していきたいです。

>さばとらさま
訳あって休会中の分科会のものです。春には復帰を目指しております。（縁なので何とも言えませんが）
我が家も19日が再確認会です。残念ながらまだ確認が必要で道のりは長いです。

[371: ニコニコ]

個人宅配（生協など）を利用する場合、オートロックマンションの場合はどのようにすればいいんでしょう？

[372: ガオ]

久しぶりに掲示板見ました。いろいろな御意見がとても参考になります。
私も、生協を利用してます。個人宅配で・・・。
今のマンションも、オートロックですが、どのお宅も留守の場合は管理人さんが開けてくれます。
ニューライズの場合は、どうなるのか？生協の方と興和さんに聞いてみようと思ってます。
ところで、食洗機やガラストップコンロや床暖の説明はありましたか？
先週の確認会では、聞かなかったので・・・再確認会にも行かないので・・・。

[373: 匿名さん]

さばとらさん
私たちなんて　朝日新聞と契約が済んでいるというのに通る度に声かけられちゃってちょっと迷惑でした。たぶん、印象に残っている人か残っていないかそんなとこですよね。

[374: 匿名さん]

IP電話って停電時は使えないんですよね？

[375: 匿名さん]

使えないです。

[376: 匿名さん]

個人宅配（生協など）は宅配BOXに入る大きさなら通常の宅配と同じで
問題ないと思います。
大きな宅配などはフロントに預かってもらうか手渡しになるのかな。

[377: 匿名さん]

うちも生協の個人宅配やっているので、引っ越しても継続したいと思っています。
知り合いのマンションでは在宅のお宅がオートロックを開けて、会員のところに集配しているそうです。
生協の配達員は地区ごとに決まっているので、新聞配達と同じようにできれば良いですね。

[378: 匿名さん]

>360さん、361さん、本当ですか？ひどいですね。

南海さんは品質のISO9001を取得されてます。(東京　MSA-QS-445)
同じような話があると「担当のミスでした」では済まされませんよ。
場合によってはISO審査登録機関へ報告も考えるべきですね。

[379: 匿名さん]

高齢者に優しいマンションを目指す上でも、生協の個人宅配が戸配してくれるのはいいですね。
セキュリティ絡みなので反対の方もいると思いますが、まずは管理組合に早々に提案してきましょうね。

[380: 361]

はい、本当です。

付き添いの方も「これは明らかに未済ですね」というほど、
ぱっと見ぜんぜん手をつけていない箇所が何箇所かありました。
ほかにも、クロスのはがれというか、欠けを指摘したところ、直した
形跡があったので、触ってみるとまたはがれてしまったり。

まあ、ただ悪意があって手をつけないorいい加減というよりは、
欠陥箇所の管理そのもの（あの頼りないテープを貼っとくだけ）に問題が
ありそうなので、そこを強くお願いしておきました。
ちゃんと指摘箇所を現場の作業をしてくださる方に伝えてくださいと。
ほかのところはちゃんと直っているので、伝わってればやってくれるはず
でしょうし。

[381: 361]

>372　ガオさん

うちは食洗機はつけてないのでわからないのですが、
床暖房の説明は内覧会のときに南海の人がちょこっと教えてくれました。
（たぶん公式な「説明」ではないと思いますが）
そんなに難しい操作のものではなかったと思います。