芝浦アイランド ケープタワー その３

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー　その３スレを建てました。

お台場への定期航路のニュースが出て、まだまだ話題性があるケープタワー。
今後もより良い情報交換をしましょう。



芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/


過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/

[参考スレ]
グローヴタワー
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[141: 匿名さん]

>>131
超高層における耐震について知識が乏しそうそうなので、構造説明会に予約したら？
とは言え、駅遠・ヘリポート・モノレール・海岸通り等がデメリットであることは事実。
でも、こうしたデメリットが全くなかった場合、皆さんにはとても手が出ない価格になるんでしょうね。

[142: 匿名さん]

練馬ナンバー、品川ナンバー、足立ナンバーの違いって何？

[143: ご静粛に！]

去年ＴＴＴの抽選にはずれてから、ここに絞って今度こそと思っているけど何かまずい。
同じ様な人が結構いそうですね。お願いだから冷やかし登録だけは止めてくださいな。
決めた物件に人気が出てるのはうれしいけど、すごく複雑な気分だな。
ＣＭＴも安くて悪くないからそちらも検討した方がいいですよ。

[144: 匿名さん]

違いがわかる男・・・

[145: 匿名さん]

デベに勤める友人から聞いた話。
ここ１〜２年のマンション用地の高騰は半端ではなく、
今後売出になる都心の一定水準以上のマンションで、
坪単価２５０万円を切る物件はほとんど出てこないのでは、とのこと。
逆に言えば、湾岸戦争と呼ばれた頃から現時点ぐらいまでに購入した方々が
結果的には成功者ということになるらしいです。
今までのように価格が廉化する中で選り好みできた時代は終わったんですね。
なので、我が家では絶対に３月までに購入する決意です。
ケープタワーも良いけど、抽選を考えると、港南売れ残り物件に食指が動く今日この頃…。

[146: 匿名さん]

>>142
違いを感じないあなたは出来た人だと思います。素晴らしいです。
愛車は品川ナンバーがいい自分は、まだまだ修行が足りないということ。

[147: 匿名さん]

>>145
その流れが確かな可能性は高いかもしれませんね。豊洲は以前とは比べ物にならないぐらい値上がりして
割安メリットが減っているし、東雲のアップルタワーはスレによると販売途中で値上げするという
すごい施策をしているし（驚き！）、港区芝浦は今のところタワーマンションの予定が他に無いですから
人気が集中するわけですね。港南も山手線新駅次第では化けるでしょうね。

[148: 匿名さん]

ケープを真剣に検討している人は物件のデメリットも考慮した上
だと思うのでネガキャン関係ないですね！
早く一次販売住戸が確定して本申込したい。

[149: 匿名さん]

ケープの抽選に落ちたら割安でグローヴ買える可能性はないですか？

[150: 匿名さん]

>>143
ＣＭＴは最終期です。割安物件なんて、とっくに売り切れてますよ。

[151: 匿名さん]

>>150
あるヨ。

[152: 匿名さん]

キャンセル物件ですか？

[153: 匿名さん]

港南側からみるケープは綺麗だけど、ゲートが狭いのと、車、徒歩でケープタワーへ近づく時の視界が常に
「既存建物の向こう側にケープが見える」構図になっちゃうのが残念。
このあたりの「見栄えの悪さ」ってのも安い要因なんだろうなぁ。

[154: 匿名さん]

CMTって70平米台の手ごろなキャンセル住戸の案内が
２週に１回の割合で手元に届きますよ。

[155: 購入者一号]

>>154
じゃあ買いですね。ケープで抽選はずれるよりよほど良い。
駅近いし安いし。

[156: 匿名さん]

別棟の医療クリニックモールはどんな施設が入るのでしょうか？
ご存知の方いたら教えてください。

[157: 匿名さん]

ＣＭＴうちも来てたので、
中高層が多いので眺望チェックに行きたいです。

[158: 匿名さん]

>145さん

同感です。売れ残り物件、格安になってますよ〜。
入居まで現在の家賃を払い続ける事を考えたら、即入居できる格安売れ残り物件を購入して
ローン払い始めちゃった方がお得！だったりしますよね。

[159: 匿名さん]

あとはインナーハーバー計画にでも行って、東京湾の奥に奥に進むしかない。でも新浦安あたりまで行くと
もっと高くなっちゃったりして。要するにもう超都心にそこそこの値段でマンションを買う最後の
チャンスということです。ゴクレもコスポリも急激に在庫を減らしてて（ついこないだまで４０以上
あったコスポリも既に一ケタ！）３月までが最後の勝負と言う事だよ。皆わかってることだけど、
もう一度言っちゃうよ（笑）

[160: 匿名さん]

家賃や金利考えると入居が来春と早い島がいい。今年１年はその準備でちょうど良い。
他は青田売り長すぎ。それと先々の物件は消費税増税も加味されるから
それも値上がり要因になりそう。 で、ケープに話戻して、抽選頑張りましょう。